ポレスター長津田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県横浜市緑区長津田7丁目2751-1、2752-4、-5（地番）
交通：
東急田園都市線 「長津田」駅 徒歩6分
横浜線 「長津田」駅 徒歩6分
間取：2LDK、2LDK＋S、3LDK、3LDK＋S、4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：59.96平米～100.55平米
売主・事業主：マリモ
施工会社：TSUCHIYA株式会社東京支社
管理会社：株式会社マリモコミュニティ
[スレ作成日時]2010-12-09 11:56:33
電車に閉じこめられてしまったら絶好の睡眠タイムです。事故なら何時出社しても遅刻にはならないですし。
479さん
各停約50分、準急約40分です。各停の全てが長津田始発ではありません。
普通の始発に整列乗車の場合、横に３人並びます。だいたい４列目までは座れます。
準急の場合は普通よりも席とりが激しいですので３列メドの方が安心かな？
待ち時間は、乗車する時間にもよるのでいちがいには言えません。乗車ギリギリでも大丈夫の時や、乗る車両にも関係するので。
平均5分程度かな？
482さん
ご丁寧にどうもありがとうございます。
何時に家を出ればいいかイメージ出来ました。
各停と準急10分ぐらいしか違わないのなら時間に余裕がある時は各停もありですね。
青葉台や藤が丘や市ヶ尾も考えましたが、朝の通勤や通学のストレスを考え、長津田にしました〜♪
ここはもう完売ですかね？
いや、まだ3戸ほど、残っているみたいです。結構、高い物件みたいです。
多分３/４３ありますが、比較的高い物件(80〜100平米)が残ってますよ。
このまま残ってしまうのかな〜。
一番高い物件で100平米位で6千万円弱みたいですね。確かにそれは高いな〜。
早く完売するといいですね。
駅前タワーは残り５戸申し込み済みみたいです。
素朴な疑問ですが、仮に売れ残りが発生した場合、値引き販売？
それってこの業界では、アリなのでしょうか？
内覧会の時間ご存知の方いらっしゃいます？
あと現場写真投稿していただけると助かります。
今すんでいるところが少し離れているんで。
12月17日(土)、18日(日)です。入居予定者なら書面連絡がありましたが？画像ってどこの？内覧会は入居する部屋を中心にチェックするのでは？
内覧会の設定時間が知りたいのでは？
だとすると、まだ連絡来てないですねー。
一般的にはどーゆースケジュールでやるんでしょうねぇ。
失礼しました。
知り合いは他のマンションですが、2時間程度って言ってました。
予定が立たないなら、逆に希望を伝えると言うのも１つの手段(希望に沿うかは別として)かな？
ここ夜遅くまで工事してるけど、工期遅れてるのかな？
>492
内覧会の時には自分の部屋だけじゃなくて共用部分もチェックしておいたほうがいいよ。共用部分は本来管理組合がチェックするベキなんだけど、新築マンションの場合、引渡前の時点ではまだ、管理組合は立ち上がっていない。ノーチェックで引渡しを受けて、入居してみたらキズとか不具合がいっぱいなんてことが無いように。特にキズについては引渡し後に指摘しても対応してくれない。
>>490
売主の方針とか財務状況にもよるけど、値引き販売はありうるよ。タイミングとしては、竣工の前後と中古扱いになる竣工後１年の前ってパターンが多いかな。あとは、再販業者に投売りとか。
いまあんまり値引きってやらないよ
その代わり家電とかオプションつけてるよ
だって値引きしたら皆さんに申し訳ないですから。
入居予定の皆様
先に投稿があった通り、内覧会ではご自分家＋共用区域もチェック致しましょう。
あと、残ってる三戸は早期完売が出来ればいいですね！
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
|
4,968万円～5,268万円 |
|
3LDK |
|
73.16m²～75.64m² |
|
総戸数 74戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
|
3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
|
2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
66.41m²～80.90m² |
|
総戸数 173戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
|
5298万円～6998万円 |
|
3LDK・4LDK |
|
60.25m2～77.68m2 |
|
総戸数 26戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
|
3700万円台～4700万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
65.01m2～73.49m2 |
|
総戸数 36戸 |
東京都国立市富士見台２-45-4 |
|
4990万円～5580万円（うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円） |
|
3LDK |
|
66m2 |
|
総戸数 56戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
|
4900万円台～6900万円台（予定） |
|
3LDK～4LDK |
|
68.44m2～76.05m2 |
|
総戸数 92戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
|
3900万円台～6200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
58.57m2～68.67m2 |
|
総戸数 140戸 |
東京都八王子市打越町2013-3 |
|
4488万円～5198万円 |
|
2LDK・3LDK |
|
56.99m2～68.49m2 |
|
総戸数 48戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
|
5,698万円～7,098万円 |
|
3LDK |
|
63.05m²～75.02m² |
|
総戸数 2517戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
|
4400万円台～5700万円台（予定） |
|
3LDK |
|
58.05m2～62.35m2 |
|
総戸数 37戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
|
4100万円台～6300万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
|
60.9m2～76.98m2 |
|
総戸数 32戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
|
6458万円～8098万円 |
|
3LDK・3LDK+S（納戸） |
|
72.5m2～80.5m2 |
|
総戸数 23戸 |
