ポレスター長津田ってどうですか？

金利はどうなんだろうね。世界的に見ると物価上昇してるし、国債格下げってのもある。景気が回復しない
で、金利だけ上がるって事態もありうるかも。

消費税について補足ですが、土地価格には消費税はかかりません。マンションの場合は、建物にのみ消費税がかかります。

公社が出来るまで待っても買いたい部屋が抽選で外れたら、後の祭りだから、悩むとこですね。

ここを契約しちゃってから、公社物件のほうが良いと思っても後の祭り。自己都合の解約は手付金放棄
だからね。

>193

だから、公社再開発タワーの情報が出てくる前にフライング販売してるのかな。比較されたら負けるって
デベも自覚してるってことかも。

なんか、少し違うかもしれませんが、結婚に似てるかも。もう少し待てば更にいい人が現れるかもしれないし・・。
やはり、タイミングとそのマンションとのインスピレーションが大切ですね。

不動産も縁って言うからね～

直感で買いたいって思わなければ買わなきゃいいし、
買いたいと思えば買えばいいと思います。
もしろん基本的なこと（物件条件、ローン）を踏まえてですけど。

公社は安くてもファミリータイプだと４０００万後半からだと思われますよ。
南とかは５０００万台になるかもね。

今日契約しました。
私も公社と迷いましたが、今のチャンスを大切にしよと思い決めました。

分譲済みいい部屋は埋まっていますね。
南側のちょうどいい間取りがほんとは良かったのですが、契約済みでした。

我が家は横浜線沿線で検討をしていました。

そのうち数物件見た中ではここが一番魅力的だと感じ、
相談を重ねたうえでここに決めました。

長津田は田園都市線としてみたらそれほど目立つ所では
ないですが、横浜線の中では最も良い駅かなと。
なんだかんだ言っても渋谷方面は出やすいですし。

駅周辺の再開発の将来性も決め手のひとつです。

自分も契約しました。
青葉台やたまぷらーざも見学しましたが、
2路線利用可、始発あり、価格がリーズナブル、駅近、再開発あり、間取りもまずまず等で最終決めました。

駅前の公社狙いです。

過去知る限り、ここの物件より相当安い！
タワーなので、低層階は間違いなく！

価格がリーズナブルだから・・・という人は
後悔するかもしれませんよ。
他の要因があれば別ですが。
タワーと低層ではコンセプトが違いますからね。

安く出てしまうので、資産価値云々は当てになりません。

こんな意見かくとたぶん叩かれるでしょうけど。

参考までに川崎ゲートタワーでも見てみたら如何でしょうか。

まだ契約しないでよかったー。

㈱マリモコミュニティ／中国地方整備局から使い込みで監督処分受ける
分譲マンション大手のマリモの子会社であるマンション管理業務のマリモコミュニティは、同社が管理する管理組合の資金を社員が着服したとして、2月18日監督処分に処した。
http://n-seikei.jp/2011/02/post-2163.html

この板の「契約しました」ってコメントは業者確定ｗ
戸数と同じくらい「契約しました」があるなんて、ありえないでしょｗ
ちょっと考えようよ。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110228-00000550-san-bus_all

中小は危険って、みんな分かってるんだね。

俺も、いくら安くてもデベって大事だと思うよ・・。

値下げしたってデマ情報よく流せますね　笑

この物件は値引きしませんよ。

ここは駅近だし資産価値あんまり落ちないと思いますよ。

現にアピタの近くのライオンズだって中古でもあんまり値段落ちていないよ。

実際この物件１５件くらいはすでに契約になってますよ。

青葉台の徒歩4分のドレッセ青葉台プレスタを見学に行きました。駅近は魅力ですが線路すぐ横に立ってるし、設備も普通。何であんなに高いのか。80ヘイベイで5800万円位する。ポレスター長津田と比較すると断然こちらの方がいい気がしました。

なんであんなに高いのか、って、駅力、距離、アドレス、デベと、普通に考えてこれだけあったら差がないほうがおかしくないですか？

＞209と210
まあ、価値観の違いだね。青葉台というアドレス、周辺環境が好きなら高いと思わないだろうし、線路沿いも気にならないんじゃない。お金があれば買えばいいこと。長津田は周辺環境は今一だけど、横浜方面や八王子方面にもアクセスする機会が多いなら、便利だけどね。今度に期待の街だね。

田園都市線ブランドが通用するのは青葉台までだよね。

>>208

販売開始前なのに掟破り契約しちゃってる痛い人が１５人はいるってことだね。

別に掟やぶりで契約してるわけじゃないよ。

そうやって僻んでいるのはいい加減やめてください。

子育てには長津田のほうが絶対いいよ。
青葉台ってほんとの金持ちは１割くらいで残りは中途半端なプチセレブって感じ。
田舎から都内に出てきているひとが青葉台とたまぷらとかに多いですね。
響きがいいからそれでミーハーは飛びつくわけですよ。
それに比べて長津田は地元出身とか近所のお母さん見ていても感じがいいですね。

中途半端はどっちなんだか

予告広告を行う場合は、その予告広告に係る物件の取引開始前に、その予告広告を行った媒体と同一の媒体を用い、かつ、その予告広告を行った地域と同一又はより広域の地域において、本広告をしなければなりません（表示規約第９条第２項）。

http://www.polestar-m.jp/310/outline/index.htmlには以下の記述があるしね。
予告広告につき、販売を開始するまではご予約およびお申し込みはできません。


橋下知事が弁護士タレントとしてTV番組に出演してたときの発言で唯一まともだったのが、日本の法制度では知らないからと言って許されるものじゃないってのがあった。

長津田はまぁいいんだけど、この物件の立地がどうもな。
道狭い歩道狭い暗いじゃ子供がちょっと心配。前の道路も交通量多いし。
青葉台は田舎出身のミーハーな人じゃなくても過ごしやすそうな素敵な街だなとは思うだろうけどね。
その分高いけど…

長津田は横浜線沿線物件と思って考えたほうが無難でしょ。田園都市線の他の駅と比較したら悲しすぎる。

215さん

それってすごく偏見。
長津田でも青葉台でもたまプラでも感じのいいお母さんはいるしミーハーな人だっている。

あなたも　長津田なんて田舎でダサイ　なんて書かれたら嫌じゃない？

田園都市線沿線って関西人が多いよね。

>220
めっちゃ書いてるじゃん(笑)
知らずのうちに人を傷付けるタイプだな

こういう売り方するところにはモラルが低い人達が集まるってのは定説になったかな。

あほな輩は相手にせず、感情的にならず、良い点も悪い点も客観的に述べよう。

チラシに来場者に粗品進呈と書いてあったが、売れ行きが苦戦傾向なのかな。

そのようだね。

チラシみたけど
写真ダサかったね
モデルルームの写真なんだよね？
あれでいいのかな。

業者さん？と思われる方の書込み多いね。

サクラと思われる書き込みはもっと多いよ。

賃貸マンションみたいだね。ここは。
ちょっと残念。

バカな営業は出て行け

ここは標準仕様結構いいよ。
三井不動産レジと同等レベルだったよ。

フローリングとかいいやつだよ。

>237

三井はどの物件。近隣で最近あったっけ。ちなみに三井は露骨にランクでブランド分けてるから最下位ランクのパークホームズだと中堅デベとそもそも大差ない。

三井の仕様はそもそも良くないよ。
それより上って表現はあまりうまくないな。

ここは設備仕様を上げているように見えるだけだし。

先週末契約しました。
なんか他社の営業さんかわからないですけど、この物件否定するような人いますけど
実際モデルみましたけど結構いいですよこの物件。モデルも標準仕様でほとんど仕上がってますしね。
長津田で１０分以内であるけてこの中規模マンション新築は稀少ですよ、前から長津田でずっと探していたので
とてもうれしいです。
入居が楽しみです！！

長津田の公社はやはり７０平米以上だと５０００万近くの金額になりそうですね。
横浜市住宅公社の知人に聞きました。
私も公社ほしくて待っていたのですが手に届く金額ではなかったです。

あきらめていた矢先この物件を知ったので来週末見に行ってこようと思います。

長津田ってここ最近金額上がってきましたね。始発なのがやっぱ強みですね。
あと横浜方面、渋谷方面、八王子方面といろんな方向に出やすいですしのもいいですよね。

115では東急の営業　241では横浜市住宅公社の知人　など　いろいろと頑張ってね

240、241と同一人物が頑張ってますね。

マークマンタワーでも頑張ってるよ。

頑張ってるのはマリモの営業でしょ。

西側３階の部屋を契約ました。
西側に現在建物はないですが、将来建ったら残念です。
建つ可能性は０ではないからしょうがないですが。
南側と比べて西側は安く自分のローン範囲内で納まったので決めました。
できれば南側がよかったですけど、４０００万は厳しかったです。
間取りも気に入って今から妻と家具をどうやって置くか検討しています。
少し早すぎますがね笑

僕は運がよく南側を契約しました。
今から家具の配置等、楽しみです。
早く住みたいものですね。

そもそも長津田がいやだ…

248さん
なんでこの掲示板に来たんですか？(笑)

マークワンタワーとここを比較検討されている方いますか

スレ伸びないな～。

モデルルーム行きましたが狭くて・・・その時点で却下です。
設備も普通。
造り付けが少なくて不便だとも・・・好みですけどね。
あと、現地も見ましたがあの通りは大きな車も通るので危険だなあ。
幼子のいる我が家は無理です。
魅力がありませんでした。ごめんなさい。

すみません。あくまで好みなので、我が家は無しというだけです。

ここの物件の売れ行きはどれくらいなんだろう

頻繁にチラシが投函されていましたので、
売れないんだな～と思っていましたが。

この物件既に２０数件はもう契約済みですよ。
南側の良い間取りはほとんど埋まったみたいです。

２５４さんへ

うち駅近いけどチラシはいってなかったです。
２５４さんはどこに住んでいるんですか？

駅近の方はチラシ入っていなかったんでしょうか。
うちはモデルルーム寄りですが、結構入っていましたよ。

立地がいいですねこのマンション。
価格からするとコストパフォーマンスいいと思いました。
ただ、うちにはちょっと手が届かなそうですが。

1ヶ月も更新が無いと、注目されてないのかなって思いますね！

注目されてないのでは？

売れていないマンションほどHP更新するケースが多いですよ。

マリモのオキテです。

２６２、上手い。

マークワンからここに結構、お客流れてきているみたいだね

流れてきたんじゃなくて、マークワンからでて来た人を強引にキャッチしてた。

マリモは無いってぇ～ポレスターで違う物件見てみな問題多し。

マークワンタワーに押されて投稿が少ないな〜

遠方の入居予定の皆様へ

玄関から工事現場が見えます。
最近外壁用の工事幕がはずされました。
間もなく完成ですよ～。

楽しみですね
早く引っ越ししたいです

先日、モデルルームに行ったらお客さんで溢れてた！

担当さんに聞いたら「もう残りわずかです」と言ってました。
早いな～、嬉しいな～。

早く引っ越したい～☆

268さんの書き込みを見て、早速現地を見に行ってきました。
だいぶ出来あがってましたね～。

外壁の色が思ったより薄かったような気がしますが（気のせいかな？もしくはこれから塗るとか？）
何にせよ、実際の建物を見ると感慨深いものがありますね。

30分くらいボーっと建物を眺める、怪しい人になっちゃいました（笑）

12月に内覧会だそうで、もの凄く楽しみです！

大分出来てきました。

入居予定者です。僕も12月の内覧会楽しみです
こちらの物件は、駅前のマークワンにない良さがありますね

マークワンスレと勘違いして読んで？と思ってしまった（笑）

>273　どんな良さ？

機会があれば、逆方向や違う方向の画像ものっけて下さい。
これは営業さんの仕事かな？

まだ販売中で、あと残りは４物件と聞いてます。
80平米超もパルコニーが広く魅力的ですが、5000万円を超えるとギブですね。
庶民では手が出ません。

戸数少ないのにまだ残ってんだ。

4/43残りで９３％売れています。
引渡しまで４ヶ月で、これが多いのか少ないのかは、素人なのでわかりませんが・・・。

一般的なサラリーマンでは少々高い物件が残ってるようです。
ひとつだけは比較的買いやすいのがありましたが、これは時間の問題かも？

272さんの画像

この画像北西からですよね。
南東よりの画像はありませんか？
あれば掲載下さいます様、お願い致します。

マークワンにない良さか〜。敢えて言うなら、タワーマンションが嫌いな人には、ちょうどいい戸数。駅前じゃないから静かな点。あとは値段が休みやや安い点かな。

携帯だけど写真撮ってきた。

もひとつ。

282 by 272さん
お疲れ様です。
やはり、二階部分が通常より低い位置に見えますが、手前のお家が高い場所に建っているのでそう見えるのかな。

半地下みたいになってます。

お隣の二階部分が、マンションの三階に位置しています。

>286 そゆことです。目の前が向かいの家の土台の壁です。

まだ買えますか？

ここ数日で一つ売れたみたいです。
いよいよ３部屋しか残ってない感じです。
85.62m2のNﾀｲﾌﾟ、バルコニーが広くていいな～。

過疎だね