ポレスター長津田ってどうですか？

掟破りを公表するようなものでしょ。赤信号、皆でわたれば怖くないかな。

>>181
かわいそうな人ですね。
頑張ってね。

ここを買うべきか・・・
または公社を待つべきか・・・

契約された人はどう判断したんですか？
参考までにお願いします。

公社は金額同じ間取りで500万は高いと思います。

それに抽選すごいよ。

タワーマンションで駅すぐだから、公社といっても金額的には高い気がします。あと消防署が近くにあるから、うるさい可能性があるのと、マンションが出来て販売のころに消費税が上がらなければいいですが。

横浜市住宅供給公社販売の一つ前の物件は、横浜駅近くのポートサイド地区のタワマンで、周辺相場
より１～２割くらい安く販売して争奪戦が起こった。

販売開始は７月ってアナウンスしてるから消費税もまだ、上がってないでしょ。

公社物件って官業の民業圧迫の典型的な事例。まあ、住宅購入検討者にとってはうれしいことだけど、
競合する物件の営業にとっては脅威だろうね。

公社物件の販売、入居の時に住宅ローン控除額の減、住宅エコポイントの打ち切りは心配ですね。金利はおそらく低金利のままだと思います。
あと線路に近いと電車うるさくないですかね〜。
駅に近いのと価格が他より割安なのは魅力的ですが。

＞１８６
契約時に消費税が上がってなくても、引渡し前の支払いの時に消費税が上がっていれば値上がりした消費税で支払いをすることになりますよ。私は別のマンションを契約しましたが、営業からそのように説明を受けました。

>189

ならここも消費税が上がってるかもね。引渡しは来年でしょ。

金利はどうなんだろうね。世界的に見ると物価上昇してるし、国債格下げってのもある。景気が回復しない
で、金利だけ上がるって事態もありうるかも。

消費税について補足ですが、土地価格には消費税はかかりません。マンションの場合は、建物にのみ消費税がかかります。

公社が出来るまで待っても買いたい部屋が抽選で外れたら、後の祭りだから、悩むとこですね。

ここを契約しちゃってから、公社物件のほうが良いと思っても後の祭り。自己都合の解約は手付金放棄
だからね。

>193

だから、公社再開発タワーの情報が出てくる前にフライング販売してるのかな。比較されたら負けるって
デベも自覚してるってことかも。

なんか、少し違うかもしれませんが、結婚に似てるかも。もう少し待てば更にいい人が現れるかもしれないし・・。
やはり、タイミングとそのマンションとのインスピレーションが大切ですね。

不動産も縁って言うからね～

直感で買いたいって思わなければ買わなきゃいいし、
買いたいと思えば買えばいいと思います。
もしろん基本的なこと（物件条件、ローン）を踏まえてですけど。

公社は安くてもファミリータイプだと４０００万後半からだと思われますよ。
南とかは５０００万台になるかもね。

今日契約しました。
私も公社と迷いましたが、今のチャンスを大切にしよと思い決めました。

分譲済みいい部屋は埋まっていますね。
南側のちょうどいい間取りがほんとは良かったのですが、契約済みでした。

我が家は横浜線沿線で検討をしていました。

そのうち数物件見た中ではここが一番魅力的だと感じ、
相談を重ねたうえでここに決めました。

長津田は田園都市線としてみたらそれほど目立つ所では
ないですが、横浜線の中では最も良い駅かなと。
なんだかんだ言っても渋谷方面は出やすいですし。

駅周辺の再開発の将来性も決め手のひとつです。

自分も契約しました。
青葉台やたまぷらーざも見学しましたが、
2路線利用可、始発あり、価格がリーズナブル、駅近、再開発あり、間取りもまずまず等で最終決めました。

駅前の公社狙いです。

過去知る限り、ここの物件より相当安い！
タワーなので、低層階は間違いなく！

価格がリーズナブルだから・・・という人は
後悔するかもしれませんよ。
他の要因があれば別ですが。
タワーと低層ではコンセプトが違いますからね。

安く出てしまうので、資産価値云々は当てになりません。

こんな意見かくとたぶん叩かれるでしょうけど。

参考までに川崎ゲートタワーでも見てみたら如何でしょうか。

まだ契約しないでよかったー。

㈱マリモコミュニティ／中国地方整備局から使い込みで監督処分受ける
分譲マンション大手のマリモの子会社であるマンション管理業務のマリモコミュニティは、同社が管理する管理組合の資金を社員が着服したとして、2月18日監督処分に処した。
http://n-seikei.jp/2011/02/post-2163.html

この板の「契約しました」ってコメントは業者確定ｗ
戸数と同じくらい「契約しました」があるなんて、ありえないでしょｗ
ちょっと考えようよ。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110228-00000550-san-bus_all

中小は危険って、みんな分かってるんだね。

俺も、いくら安くてもデベって大事だと思うよ・・。

値下げしたってデマ情報よく流せますね　笑

この物件は値引きしませんよ。

ここは駅近だし資産価値あんまり落ちないと思いますよ。

現にアピタの近くのライオンズだって中古でもあんまり値段落ちていないよ。

実際この物件１５件くらいはすでに契約になってますよ。

青葉台の徒歩4分のドレッセ青葉台プレスタを見学に行きました。駅近は魅力ですが線路すぐ横に立ってるし、設備も普通。何であんなに高いのか。80ヘイベイで5800万円位する。ポレスター長津田と比較すると断然こちらの方がいい気がしました。

なんであんなに高いのか、って、駅力、距離、アドレス、デベと、普通に考えてこれだけあったら差がないほうがおかしくないですか？

＞209と210
まあ、価値観の違いだね。青葉台というアドレス、周辺環境が好きなら高いと思わないだろうし、線路沿いも気にならないんじゃない。お金があれば買えばいいこと。長津田は周辺環境は今一だけど、横浜方面や八王子方面にもアクセスする機会が多いなら、便利だけどね。今度に期待の街だね。

田園都市線ブランドが通用するのは青葉台までだよね。

>>208

販売開始前なのに掟破り契約しちゃってる痛い人が１５人はいるってことだね。

別に掟やぶりで契約してるわけじゃないよ。

そうやって僻んでいるのはいい加減やめてください。

子育てには長津田のほうが絶対いいよ。
青葉台ってほんとの金持ちは１割くらいで残りは中途半端なプチセレブって感じ。
田舎から都内に出てきているひとが青葉台とたまぷらとかに多いですね。
響きがいいからそれでミーハーは飛びつくわけですよ。
それに比べて長津田は地元出身とか近所のお母さん見ていても感じがいいですね。

中途半端はどっちなんだか

予告広告を行う場合は、その予告広告に係る物件の取引開始前に、その予告広告を行った媒体と同一の媒体を用い、かつ、その予告広告を行った地域と同一又はより広域の地域において、本広告をしなければなりません（表示規約第９条第２項）。

http://www.polestar-m.jp/310/outline/index.htmlには以下の記述があるしね。
予告広告につき、販売を開始するまではご予約およびお申し込みはできません。


橋下知事が弁護士タレントとしてTV番組に出演してたときの発言で唯一まともだったのが、日本の法制度では知らないからと言って許されるものじゃないってのがあった。

長津田はまぁいいんだけど、この物件の立地がどうもな。
道狭い歩道狭い暗いじゃ子供がちょっと心配。前の道路も交通量多いし。
青葉台は田舎出身のミーハーな人じゃなくても過ごしやすそうな素敵な街だなとは思うだろうけどね。
その分高いけど…

長津田は横浜線沿線物件と思って考えたほうが無難でしょ。田園都市線の他の駅と比較したら悲しすぎる。

215さん

それってすごく偏見。
長津田でも青葉台でもたまプラでも感じのいいお母さんはいるしミーハーな人だっている。

あなたも　長津田なんて田舎でダサイ　なんて書かれたら嫌じゃない？

田園都市線沿線って関西人が多いよね。

>220
めっちゃ書いてるじゃん(笑)
知らずのうちに人を傷付けるタイプだな

こういう売り方するところにはモラルが低い人達が集まるってのは定説になったかな。

あほな輩は相手にせず、感情的にならず、良い点も悪い点も客観的に述べよう。

チラシに来場者に粗品進呈と書いてあったが、売れ行きが苦戦傾向なのかな。