ポレスター長津田ってどうですか？

掟破りを公表するようなものでしょ。赤信号、皆でわたれば怖くないかな。

>>181
かわいそうな人ですね。
頑張ってね。

ここを買うべきか・・・
または公社を待つべきか・・・

契約された人はどう判断したんですか？
参考までにお願いします。

公社は金額同じ間取りで500万は高いと思います。

それに抽選すごいよ。

タワーマンションで駅すぐだから、公社といっても金額的には高い気がします。あと消防署が近くにあるから、うるさい可能性があるのと、マンションが出来て販売のころに消費税が上がらなければいいですが。

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横浜市住宅供給公社販売の一つ前の物件は、横浜駅近くのポートサイド地区のタワマンで、周辺相場
より１～２割くらい安く販売して争奪戦が起こった。

販売開始は７月ってアナウンスしてるから消費税もまだ、上がってないでしょ。

公社物件って官業の民業圧迫の典型的な事例。まあ、住宅購入検討者にとってはうれしいことだけど、
競合する物件の営業にとっては脅威だろうね。

公社物件の販売、入居の時に住宅ローン控除額の減、住宅エコポイントの打ち切りは心配ですね。金利はおそらく低金利のままだと思います。
あと線路に近いと電車うるさくないですかね〜。
駅に近いのと価格が他より割安なのは魅力的ですが。

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＞１８６
契約時に消費税が上がってなくても、引渡し前の支払いの時に消費税が上がっていれば値上がりした消費税で支払いをすることになりますよ。私は別のマンションを契約しましたが、営業からそのように説明を受けました。

>189

ならここも消費税が上がってるかもね。引渡しは来年でしょ。

金利はどうなんだろうね。世界的に見ると物価上昇してるし、国債格下げってのもある。景気が回復しない
で、金利だけ上がるって事態もありうるかも。

消費税について補足ですが、土地価格には消費税はかかりません。マンションの場合は、建物にのみ消費税がかかります。

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公社が出来るまで待っても買いたい部屋が抽選で外れたら、後の祭りだから、悩むとこですね。

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ここを契約しちゃってから、公社物件のほうが良いと思っても後の祭り。自己都合の解約は手付金放棄
だからね。

>193

だから、公社再開発タワーの情報が出てくる前にフライング販売してるのかな。比較されたら負けるって
デベも自覚してるってことかも。

なんか、少し違うかもしれませんが、結婚に似てるかも。もう少し待てば更にいい人が現れるかもしれないし・・。
やはり、タイミングとそのマンションとのインスピレーションが大切ですね。

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不動産も縁って言うからね～

直感で買いたいって思わなければ買わなきゃいいし、
買いたいと思えば買えばいいと思います。
もしろん基本的なこと（物件条件、ローン）を踏まえてですけど。

公社は安くてもファミリータイプだと４０００万後半からだと思われますよ。
南とかは５０００万台になるかもね。

今日契約しました。
私も公社と迷いましたが、今のチャンスを大切にしよと思い決めました。

分譲済みいい部屋は埋まっていますね。
南側のちょうどいい間取りがほんとは良かったのですが、契約済みでした。

我が家は横浜線沿線で検討をしていました。

そのうち数物件見た中ではここが一番魅力的だと感じ、
相談を重ねたうえでここに決めました。

長津田は田園都市線としてみたらそれほど目立つ所では
ないですが、横浜線の中では最も良い駅かなと。
なんだかんだ言っても渋谷方面は出やすいですし。

駅周辺の再開発の将来性も決め手のひとつです。