ポレスター長津田ってどうですか？

>>99

販売方法も含めてちゃんとした物件があったら買う気はあるよ。

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不都合な真実だから追い出したいのかな。パトロールお疲れ様。モラルの無いことを晒して、恥の上塗しちゃ
ってるみたいだけどね。

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>>99さん
98は97を皮肉って言っているんだと思うんだけど。

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半分なんて売れている訳ないでしょ？

まだ販売していないし、この前マンションギャラリーがらがら
だったよ。

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販売前なのに売れちゃってるって不思議な現象がある業界。

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いやいや、マンションギャラリー、かなり盛況ですよ。部屋によっては、希望がかなり重複していると思いますよ
私も申し込みしようと思っています

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国道246を超えてないから、まだ立地としては良い方だと思うけど、
ちょっと周辺（ファミリーマート付近からの道）が暗いのが微妙。
若い女性にはあんまりオススメできないかな。
後、駅からの道で、一部横断歩道が無い or 歩道が無いのどちらかを歩くことになるのも気になるところ。
駅6分って言っても、それはJR側の駅の入り口までの話。
実際は6分じゃ着かないし、田園都市線の入り口までは10分は見たほうがいいと思う。
宣伝がうま過ぎて（誇大に感じて）イラッと来たので、地元住民の感想を書いてみました。
他にも何かあれば、答えますよ。

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自分も前向きに検討していたのですが、道がせまい、暗いでやめました。
ベビーカーが大変（うちは双子なもんで）だし、子供が大きくなって自転車乗り出してからも怖かったので。
南口まっすぐ進んだ坂の方の道はすごく綺麗だったのにな。
あとはこの物件が北口方面にあったらよかったのに。

蒲田話はめんどくさいので皆さんスルーで。
蒲田買う位ならたまプラーザあたり買いたいですよ。

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１０７さんへ
申し込み入っているに事実だよ。

信じないなら信じなくてもいいですけど、事実は事実ですよ。

私は立地として２４６線沿いまた２４６越えていないという点で
かつ6分でロータリーから歩けるという点で満足しています。

坪計算してもこんかいの物件は坪１８０万くらいがメインですし
適正価格だと思います。

青葉台だと２３０万～はしますしね、確かに青葉台は響きはいいですけどね。

朝の始発通勤考えたら長津田のほうが個人的にいいですね。

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確かに駅近はいい物件ですが、道幅は狭いですよね車も結構なスピードで走っているし
通勤考えると長津田は始発があるから、最適ですよね

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現地を見に行きましたが、正直イマイチな感じでした。
暗いとか道が狭いとかもそうなんですが、
雰囲気が安っぽいと言うか、
資産価値的にすぐに下がりそうな感じでした。

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114さん
本物の投資家ですか？
普通にマンションを買おうとしている方じゃないですか？

投資家が建築中初期から現場に行かないですよね。
本当の投資家でしたらすみません。

私は東急の営業していますけど、長津田の徒歩１０分圏はまず金額そう簡単に落ちないですよ。
実際築１０年以上経っている物件でも70平米台で普通に中古で３０００万くらいはしますよ。
別に大手のデベの物件じゃなくてですよ。

この立地条件、物件は個人的には良いと思います。

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長津田駅南口のバリアフリー化、順調に進捗しているようですね。

今日、完成予想CGが張り出されてました。

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115さんの意見、説得力ありますね
同感です

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