クオス横浜ってどうですか？

ほんとに。
興味もってる人はこの掲示版みるかぎりでも
何人かいるのにその営業さんのせいで取れる契約も
落としてますね～

ウチも●●さんでしたよ。一人しかいないんでしょうか…。
ほんとテキトー
成約率は高いかもしれないですが、キャンセル多そう

営業の●●さんを良く思ってない人は多くいることでしょうが、私は●●さんからこのマンションを購入しました。
理由は簡単です。
マンションを気に入ったからです。営業の人とは所詮は引き渡しを受けるまでの付き合いでしょうし、マンションが良かったので、自分で買うという判断を下しました。
●●さんはいろいろ話してましたけど、信用してもよさそうな人ではないと思ったので、この人の話は何も参考にせず、自分で判断しました。個人の批判は良くないことですし、検討されてる方はご自身で判断されれば良いと思いますよ。

私の担当も某氏です。妻が横浜好きなのでこちらにしました。私としては、都内のマンションを希望してました(笑)通勤時間が短い方が楽だし。都内在住。
夫婦間の意見の違いがあり横浜ではないところにしようとも考えました。
私の印象は、痒いところに手が届く？他の営業は妻が気に入ってるの一点張りでした。私は横浜をそんなに知らないのに・・な。
あまり名前は出さない方がいいかな？★★さんは横浜の魅力と私の痒いところ、通勤を解ってくれていたと思うな～そういえば某氏は横浜出身だとか、横浜話で妻と盛りあがっていたようの記憶が・・俺を盛りあげて～(笑)
あっこういうの個人情報まずいか？

このサイトの存在も知らなかったけれど、某氏が教えてくれました。
某氏いわく、検討してる人もいれば同業他社さんの書き込みもあるみたい。かわっつた人もいるし鵜呑みはしてないけれど、何も無いところには・・だよね。

某氏が担当の方いますか？？

勿論クオスを気に入って契約しましたよね？

168です。
某氏が担当でした。
前回の書き込みの通り物件を気に入って購入しましたよ（＾－＾）

担当は違けれど、キャンセルせるの言葉がちらついてるけれど、キャンセルすることのメリットありますか？
ここにキャンセルが出ることにメリットを感じている人の書き込みかな？

基本的に物件を気に入って買っているのであれば、キャンセルにメリットはないと思います。
新撰組の人と同じ名前の●●さんのカキコが沢山ありますが、私も５月に２度モデルルームに行き、●●さんが担当だった者です。●●さんは人間的には悪い感じの人ではないと思いますが、営業マンとしては赤点だと感じました。まず「皆さん○○○ですから」といった感じの話を多くされ、私個人の将来の事情を汲んでくれないところに幻滅しました。痒いところに全く手が届いていない感じです。確かに契約を取りたい事情はお察ししますが、それだと買う気になれません。あと、客が納得するような理論的な説明をしてほしいものです。出来ないならそれまでですけど。
一個人を悪く言うつもりはありませんが、これだけ●●さんの話がアップされてるということは、それなりの人数を接客されてるということだと思いますが、そうなるとビッグヴァンさんの指導の在り方にも問題があるということでしょうか。ただ、マンションはまともであることをお祈りします。
契約されている方で不愉快な思いをされた方がいらっしゃいましたら申し訳ありません。マンションは性能評価書が付きますし、まともだと思いますが、営業の方のモラルは別問題です。

結婚式場眺めるだけで綺麗だよね。映画館も空いてる。自転車や徒歩フラットな道をみなとみらいまで行けるし。美術館、科学館、ベイクオーターなど色々近いしいいな。でも埋立地は辞めておきます。学区も気になるので。今後割と近くなるのでぜひたまに遊びに行きます。

アンパンマンに会ったひと子どもの反応や施設の感想聞きたいです。

この物件を購入された方は天井の低さは気になりませんでしたか？
私は営業さんの質の悪さも気になりましたが、天井の低さも気になり一歩踏み出せずにいます。

平米数もそんなに広くないのに、あの天井の低さだと窮屈さを感じてしまいそうで…
因みに、主人は175cm.私は161cmです。

主人は背のびをしたらハリの部分に頭がつくと思います。

リビングの天井高はいくつなんですか？

あの辺の高さ制限が30メートルくらいだったかな…。

クオスは11階ですが、近所のサンクタスは10階建てです。
同じ高さなら当然階数の少ない方が天井高は高くなります。

ただ、クオスは「直床」＆「直天井」で天井高を稼いでいたような…。

186さん
見学に行って１ヶ月たちますがハリがいたるところにあるのが気になりましたが天井高は普通だと思いました。
資料の数字で確認できますがその数字も低くないと思います。
ハリが多いので圧迫感があり低い印象になったかもですね。

ちなみに私も皆さんが書かれている営業さんでした。
行った時点で購入検討している物件が２件あったのですが他物件とのお金の比較話ばかりで困りました。
周辺環境や設備などの話が聞きたかったです。
建物についての話もまったくなかったのが残念でした。

そろそろ･･･
●●さんからのコメントが欲しいですね。

ここって賃貸と一緒なんでしょ・・・。
入れ替わりがたくさんだとイヤだな↓↓↓

私の担当の営業マンもひどかったです。
近くの新築マンションのことをけなしまくりで
あそこらを買う人はカ●扱いでした（笑）

１８８さん、１８９さん。
コメントありがとうございます。

天井高は普通なんですね。
直床、直天井だから梁の存在が必要以上に悪目立ちしていたんですね。
二重床天井にしないで回数をかせいでその分世帯数を多くして儲けを出す感じの建物ということですか…。

私は皆さんとは違う営業さんでしたが、１８６さんと同様で建物の話はあまりなくお金の話ばかりでした。
こちらが買いたいという意思表示をだしていないのにも関わらず、「所得がわかる物を来週持ってきて！」としつこく迫られましたが信用が出来ない営業さんだと感じたのでそこは何とか回避しました。

しかし、この物件を気になっているのは確かなのでもう一度　建物についてじっくりと説明が出来る営業さんの話が聞いてみたいというのが本音です。

担当？を変えてもらう事って可能なのでしょうか？

しかし、皆さんの書き込みを見ていると会社の方針がダメなようで担当替えをしても結果は同じなような気もしてしまいます。。

営業さんのことは知らんけど、プロの端くれからみても建物自体はマトモだよ。
ガヤガヤしてる土地柄だけど、あの辺りの中では立地条件も過不足ない部類だと思う。

希望の部屋のサイズによってベリスタかクオスかを考えればイイんじゃないかな。
ただし幹線道路沿いのあの物件だけは排ガス的に人を選ぶ。

あと、来場した人は資産価値についても説明は必ず受けていると思うけど
資産価値そのものが維持されやすいのは、ホントだと思うけどな。
（ただ営業ツールの中の数字がありえない試算なのはどこのデベも同じでご愛敬）

立地条件も過不足ない…？

後ろはラーメン屋、
1階は居酒屋、
前は倒壊寸前の工場とゴミ置場、
横に行けばハエブンブンの魚屋…。

それでも立地条件は過不足ない…と？？

でもマンション自体は素敵だと思う。
外観はスタイリッシュだし、間取りも気が利いてる。
オプションの自由度も高いし。

契約した方々は、周辺よりマンションそのものをチョイスしたんだろうね。

営業さんに確認して、二重天井と直床の仕様だそうです。
直天井でスラブそのままに配管通したら、フラット35sの可変性に関する条件を満たさないのでは？

ふ～ん、二重床・二重天井なんですか！
じゃあ、高さ制限３０Ｍの場所で、１１階建てを建てるのに、天井高を確保しながら
二重床・二重天井で最低３０センチとりますから・・・計算が合わない・・・

それと、マンション自体って１階に飲食店入る時点で、高層階でもゴキブリと虫・・発生しますよ。
そんなマンションのどこが・・・・

外観なんて住んだら見慣れるけど、ゴキブリさんとずっと付き合うのはマンションなのに勘弁だわー

ちなみに・・・資産価値っていう人多いけど、既にこの周辺は狭めで安いマンションが大量供給
されているでしょー　ベリスタなんてもっと安いんだから、相場的に押し下げるに決まっているじゃん。

高い物件が出なければ、維持なんてできないよー

先日資料請求させていただいてから、毎日のように会社の人が訪問しに来ていらっしゃるようなんですが、他の方達もそうなのでしょうか？まだモデルルームも見に行っていないのでよくわからないのですが、キャンセル出ましたって携帯電話にいつも留守録入っているんですけれど、それが普通なんでしょうか？なんか初めてなので怖くなってきてしまいました

＞２０１さん
そんなものですよ。公社の分譲ですら提携会社の営業が頻繁に来ますよ。
契約すればピッタリと止みます。
契約しないならば「他の物件を契約しました」と言えば止みますよ。

ま、飲食店に関しては気にしない人だけが買うから良いのでしょう。

私が気になったのはやはり営業のやり方ですね。

＞長時間の軟禁で疲労させ、思考を麻痺させる。
＞「このマンションのどこに欠点があるのっ！？」とこちらの立場を弱くさせる。
＞居酒屋を「割烹」と言い換える等、都合の悪い事は隠蔽する。
＞「今買わないと、予約している客に先をこされる！」とあせらせる。

押し売りに近いやり方です。
この営業と長い付き合いになる…と思っただけで憂鬱になりましたね。
ビッグヴァンさんにはもう少し真摯な姿勢で臨んでもらいたいと思います。

＞２０３は結局買うの？買わないの？
軟禁だの隠蔽だの不適切な表現だね。
事実なら犯罪並みの事案なのに、検討とは驚くよ。

>>203の言ってる事はホントだよ。
マンマだったもん。

というか>>204さんも、今までのレスちゃんと読めばウソじゃないってわかるでしょーに。

家は普通来ないでしょ。
モデルルームかなり見たけど来たの明和地所とビッグバンだけ。
まー、しつこいしつこい。
休みの日や夜遅くにいきなり来てさ。
玄関先で声でかい。
しかも話長い。
近所迷惑甚だしい。
借金の取り立てみたいで気分悪かったなー。
思い出したら不愉快になってきた。
飛び込みじゃなく事前に予定確認して来いよ。
こっちはモデルルーム来場予約して行ってるんだからさ。
大人のマナー。

そんな犯罪的営業なら、絶対ここは買わないでしょ。
十分買わない理由は揃っているよね。
絶対買わないなら、相手ももう来ないよ。
これにて一件落着！

うちも来ましたよ。
噂になってた営業がいきなり来た(笑)
検討して気になるようなら連絡するっていって２ヶ月音沙汰ないんだから常人ならもう検討してないのわかるでしょう。
なのに来てどうかなって。
どうかなじゃないでしょう。
怖いよ。
怖いし気持ち悪い。
もう二度と顔見たくないから来ないでね。

他のマンション買ったと言えば、もう来ないよ。
私はベリスタを契約したと言いました。電話も来ません。

私を含め業者の書き込み多いね。

暇な営業さん、頑張りましょう＼(^o^)／

本当に家まで来たんだったら個人情報保護規約で同意してなかったら
法に触れるので該当機関に報告したほうがいいよ。

不動産のポータルサイトから資料請求した場合だったら、
そのポータル運営元に苦情を言えば物件情報の掲載見直しくらいはしてくれるかも。

おはよう。

現地の工程表では、今週中にコンクリート打ちが11Fに到達する予定らしいです。（台風の影響がなければ）

結局今何戸残ってるの？

多くの営業体験談が書かれていますが業者の書き込みではないと思います。
なぜなら私も４時間ぐらい帰らせてもらえず、家にも訪問され、値下げ交渉を持ちかけられた体験者です。
いろいろな書き込みを見てうんうんとうなずくことばかりでした。
貴重な体験者の書き込みを業者の書き込み扱いで済ませようとするビッグバンさん。
あっ、競合物件企業さんと書いてましたね。
笑えました。

＞２１５さん
貴重な体験こそ明確に書いてくださいよ。
値引き交渉ですよ。いくら引くと言われましたか？
この額を書かずして体験とは呼べません。教えて！

>213さん、情報有難うございます。

久しく現地を見に行けてなかったんで、工事の進捗状況が気になってたトコでした。

完成まであと3ヶ月位ですね

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理人】

キャンセル出たりでまだ２、３戸残ってるのでは？
適当ですみません。

日曜日午前9:30頃

>220さん、画像ありがとうございます。

o(^-^)o ﾜｸﾜｸしちゃいます。
ここに住むんですねｪｪｪ～

宜しくお願い致します。

出来上がりが楽しみです！画像見ると意外と大きいんですね？！
ちなみにこちらの契約者様達はどんな方が多いんでしょうか？
うちは夫婦２人暮らしです。

下層階は地主の賃貸物件でしょ？
賃貸入ると不安もあるなんとなしに格落ちるね。

デベじゃないけど、契約者スレ、立ち上げてみました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176438/

契約者専用スレ、
有難うございます( '∇^*)^☆

契約者専用スレ、全く盛り上がりませんねー。

妻が気に入り契約しましたが考えた末にキャンセルした者です。
Ａタイプの部屋です。
契約した最大の理由は妻が気に入ったからであとは安かったからです。
キャンセルした理由を挙げます。
バルコニーがいびつかつ狭い
間取り上デッドスペースができてしまう
玄関を入って右の部屋が微妙な大きさなので使い道がない
梁が多い
当初の間取りから変更になった謎
下が居酒屋
営業担当の言っていることが時々により変化し信用しきれなかった

ひとつ質問ですがここの物件の価格表なるものを見た方っていらっしゃいますか。
私が行ったときはホームページかスーモか忘れましたが残り○戸と書かれ、それぞれの価格が書かれていました。
しかし実際にモデルルームに行ったとき残り○戸はあっていたのに価格はどこにもない数字を提示されました。
もしかしたら価格はある程度は決まっているが営業担当の裁量に任せてるのかと思いました。
見た方がいらっしゃれば、私の思い過ごしですね。

私も悩み抜いてキャンセルした者です。
理由は色々ですが、営業が信用出来なかったというのはありますね…。

その後、大手財閥系ほにゃらら地所の物件を契約したのですが、対応の違いに唖然としました。
現地周辺のゴミ置き場の場所、居酒屋などの店舗状況、近隣の建設予定など、マイナス点になる事まで契約前に全て教えてくれたのです。

中小デベだろうと大手だろうとマンションなんて大して変わるまい、と考えていたのですが、随分と体質が違うのですね…。

裏が崖である、前の駐車場に建物が立つ可能性がある、幹線道路に面してる。以上三点が譲歩出来ず断念しました。価格的には、魅力だったんですが。。。
永住は厳しいですが、投資物件としては充分収益性があると思います。

230

ｸﾘｵと間違えたか？

キャンセルってすんなりできましたか？
金額請求されます？

違約解約だから没収でしょ。
でも、以前聞いたら自己資金で５００万円とかいう人ほぼほぼいないらしいので、
大したお金じゃないから解約できるんでしょ？

うちなんか、２割弱入れてるので、どう考えてもムリですね～

私はここの立地と間取りがいいな～とおもえたので、購入しました。
私自身販売系の仕事をしているので、営業さんの話を鵜呑みにはしていません。

ここのサイトには、購入者を不安にさせる書き込みが多いですね。

私の様にここを気に入っている購入者に対する悪意さえ感じます。
無神経にも程があると思います。


ネガティブなことばかり書き込んで人の不安を煽って楽しんでいるんですか？
寂しい人ですね。


楽しいですか？

私みたいに書き込む人を待っているの？
そうだとしたら気持ち悪い。

＞２３４
他人の意見が自分と合わないと「無神経」「悪意」と言うのはいかがなものか。
結局人格攻撃をしたいのかな？販売の職業を掲示する割には意味不明な長文。
そもそも行間開けすぎだよ。文章も気味悪いし。
もっと主張は明確にしてね。

この物件や売主などに不安にさせる｢要素｣があるからじゃない？

火のないところに煙はたたないよ。

ここって完売しましたか？

２３４さんは何が不満なんでしょうか？
検討して無いなら、このコミュニティに関わらなければいいじゃないですか。

＞２３８
２３４さんは行間を必要以上に開けないスレが不満なのじゃ。

値引き祭りじゃー♪

個人間で討論するところでもないので、
平和的にいきましょう。
一緒の建物に住む仲間なんですから。

先日モデルルームを見に行きました。比較検討していた物件の広告を見て貰ったのですが破られてしまい、、、、源泉徴収票を見せたら次来た時返すと言われ、返してもらえませんでした。
今決めればオプション全額オマケするから今決めて欲しいと粘られ、終電間際まで残らされました。
結局終電には間に合わず、タクシーで帰るハメになりました。

正直、怖かったです。

コミュニティサイトはよく覗いているけど、↑周辺他業者の書込みなんでしょうね。

こちらの会社は他社物件の一長一短を分かりやすく説明してくれたけど、向こうはむきになって言ってたもんな。

無茶な営業もなかったし、いい加減、やめてあげなよ！

読んでいて検討の参考にならんョ。

完売した？
先日違うクオスの案内が届きました。
そして二度と関わりたくないと思っていた営業から電話が…
他物件に決めたって言ったよね？
もう契約済んでるって言ってるのに一度モデルルームを見て欲しいと言われましたよ！？
頭悪いのかな？
個人情報って破棄してもらえないのかな？

やりとりの内容等は極力書かない方が良いかもしれませんよ。ある程度は誰が書き込みをしているのか、営業さんから見ればわかりますので。普通の営業ならこういった掲示板は常にチェックしているものです。

少なくとも数名？？評判の悪い営業さんがいるように見受けられます。個人情報は保護されるべきですが…実際どう使われるかは、営業さんのモラル次第じゃないですかね。

ずっと残3邸…。

ずっとね。

先日、こちらの営業さんから電話がかかってきました。

以前、案内をしてくれた方とは別の人でしたが、残り２戸で内1戸が決まりそうなんですと言ってました。

生憎ですが、私の収入では難しいかも?と伝えましたが引き続き色々検討をしている事をお話しましたら、
「そのご予算でしたら、あそこのマンションなんかよろしいのでは?」と他の会社さんの物件を教えてくれ
るなど親切な方でした。

どこの会社にしろ、結局は営業さん個人の人柄でしょうね。

やっと残り1邸。

決まりかけは謳い文句かもですが決まらなかったようですね。
昨日行ったら残り２戸でした。

ホームページは嘘だったのか。

一昨日主人が電話したようですがその日に営業の方が家まで来ました。
住所を教えてしまったのがいけないかもしれませんがまだこちらから行ってもいないし検討しようかなという段階で連絡もなくいきなり来るというのはありですか…？
夕食時に来て玄関の扉も閉めずに１時間ほどお話をされていましたがこちらのことも配慮してください。
まだ最近購入を考えて動き始めて知識があまりないですが営業の方というのはこういうものなのでしょうか。
がたいのいい男性でしたのでもし主人が外出しまっていて私がひとりのときに来たらと思うと怖いです。

ここの営業、前にもいきなり家来たとか書かれてたね。
15物件ぐらい回って、それ以降電話やＤＭはしょっちゅうだけど家に来たのはないね。
それだけ必死なんじゃない？
家バレしてるから下手なこと言って何かあっても嫌だよね。
そこまで非常識じゃないか。
でも今までの見るとここの営業って非常識なとこあるみたいだからなんともいえない？
必死になって早く売りたい気持ちもわからなくないけど常識の範囲内で行動をしようね。
大人なんだから！

うちもアポ無しで来られました。これから出かけようかという時だったので帰ってもらいましたが、本当に困りました。
こういう使い方をされるなら住所を教えなければ良かった。

だから、本当だったら個人情報保護法違反だから
次の被害者を産まないためにもこんなとこに書きこんでないで
消費者センターに相談なり通報なりした方がいいよ。
http://www.kokusen.go.jp/

しないんだったらただの業者の書き込み。

ちなみに～業者ですが・・・住所教えて貰った状態で、直訪（直接アポ取らずに訪問すること）は法律違反じゃないですよー
消費者庁に確認してみると良いですよー

最後に・・・普通はそんな事しませんよ～当たり前です。
この会社がスグにお客様にモデルルームにご来場頂く為に、スグに身体を動かすといいう指示・指導なんだと思いますよ。

一般的にはメール便で資料が届き、それを検討して頂くのが多いですね～
ウチは全てを宅急便で発送しておりますが、これも会社の経費などを考えた上での判断ですねー

まず私は業者じゃないです。
そりゃ、来るのは違法じゃないでしょ？
なんとかセンターとかよくわかんないし？
てか業者の書き込みってそんなにあるの？
来たって何人も書いてるから来てるんでしょ？
それを業者だとかいってごまかすほうが怪しいし。
来られたことはうざいけど文句言うとこないから情報としてここに書いてんじゃない？
実際うちにも来たよ。
ちなみにここの営業くんは１回来ただけですんだけど明●地所の営業の若者なんて他に決めたって言うのに３回来たよ。
電話も週１ぐらいでかかり続けてるし。
契約した物件の支払い済みの契約金負担してくれるなら明●地所にしてもいいって言ってるんだけどそれは難しいって。
なら電話してくんなって。
なんか関係なくなってごめん。

私も前の方と同じ意見です。
よくないことを書かれるとそれを業者が書いたという人がいますがそれはどうかと思います。
共感できる体験談が多く書かれていますので実際にビッグバンさんの営業を体験してないと書けないと思います。
業者の方がビッグバンさんの営業を体験したのでしたら業者が書いたと言えますが体験して書いたのならそれは事実ではないでしょうか。
業者のせいにしている投稿が業者のごまかしではないでしょうか。
私は良いこと、悪いことを包み隠さずに投稿することが大切だと思います。

なんか盛り上がってる？
あと１戸。
ばんざい。
頑張ってくれー！

少し前に完売したみたいですね＼(^o^)／
おめでとうございます！

なんだかんだでクオスは完売になるな。おめでとう！
入居者さんたち新しい生活楽しんでください。

ようやく完売。
よかったよかった。
下の土地所有者分譲分って一部賃貸になるんだよね？
高いかな？

黄金町近郊で不動産やってます。
うちで４階２部屋、３階１部屋取り扱いますのでご参考までに。

部屋タイプによりますが９万２千円～１１万８千円、管理費別途５千円です。
敷金２．５ヶ月分、礼金２ヶ月分になります。

プラス要因
・新築
・駅近(京浜急行戸部駅、市営地下鉄高島町駅ともに徒歩５分以内、横浜駅徒歩圏)

マイナス要因
・低層階(景観、射光、電線)
・住環境(戸部、買い物の便、１、２階に居酒屋が入る)
・内装
・管理会社(小規模)
・クオス物件

安いと思われるかもしれませんがマイナス要因が多いためこの賃料になってます。
あのエリアは中古マンションが飽和状態になっているのも影響しています。
ちなみにまったく同じ仕様で野村や三菱の販売物件でしたらプラス１万～２万になります。

最上階一番広いタイプを賃貸にした場合、おおよその賃料は約１４万になります。

よく販売業者が第三者に依頼したという賃料算出表を見せてくることがありますがあれは実際の金額より１割～２割ぐらい割り増しされています。
当たり前ですが高いほうが見栄えがいいですからね。
ちなみに第三者というのはだいたい息のかかった業者なので悪しからず。

既に問い合わせは何件か来ていますのでもし賃貸希望の方いらっしゃればお早めに。

＞78 は営業に嘘つかれてたってことですね。
やっぱりここの営業は全く信用できませんね。

ネットで調べたら１７万の部屋がでていたが、９万の部屋はみつからなかったよ。

値引き要求すれば１７万は９万になるんですよ。
言い値で契約すると大損するな。

↑
ぷっ（笑）
ありえません。

賃料としては月額17万位は妥当な金額です。
実際、こちらの物件で賃貸があれば借りたいという問い合わせは建築中からもいただいておりました。
売買に関しては詳しくありませんが、販売価格も周辺に比べて安かったのではないでしょうか？

いつの間にか賃貸の話に？？
販売価格は相場より少し安いけど安いなりの理由あるからね。
賃貸入ると資産価値落ちるって言われてるけど実際どう？

賃貸と言っても低層階の一部だけでしょ？

とくにこれだけの家賃が払える層の入居であれば資産価値云々の心配は無いと思うけどね。

実際自分の住むマンションでも転勤などで何件かは賃貸に出ていますがやはり家賃も高い
みたいで居住者の質も下がらず問題もありません。

居酒屋が１、２階に入る時点で資産価値は落ちてると思います。
賃貸になったところで落ちる価値なんてないでしょう。

↑
根拠は？

いいえ、完売いたしました。

次は石川町だね。

ちょっと駅から遠いね
中区じゃないし