クオス横浜ってどうですか？

HP見たら残り2部屋と書いてるけどどことどこ？
知ってたら教えて。
問い合わせたいけど営業怖い。

Aﾀｲﾌﾟの8階･7階、若しくは、7階･6階じゃないかと思われます。

俺は、欲しいな。値引きは無いのかな。

まだ完売してないんだね。
いい加減売りたいだろうから値引きありそう。
交渉してみたら。
買った人悲しむからこっそりと。

値下げしたら泣いちゃう(>_<)

値下げしたらおいらはブチ切れちゃうからね(^｡^)

エントランスから近すぎる「ゴミ置き場」なんですが…
（周辺住民の集積所だと思います）
みなさん、気にしてらっしゃらないのでしょうか…？

私はどうしてもそれがイヤで契約を見送ったのですが…
見た目だけではなく夏場は匂いも気になるし…。

決してクレームではないです。
ただ私が神経質すぎるのかなぁって思って…。
皆さんの意見が聞きたいです。

あんただけだよ。

集積所がない街なんて、ないんじゃない？

検討から外したなら書き込むな！

クオスの契約者さんには、ずいぶんと乱暴な方が
いらっしゃるんですねぇ～。

契約しなくて良かった！

>>132
怖いね。
契約者？

違うだろう。
やたら投稿したがる「アゲアシ鳥」だろ。ポッポー。

先週見に行ってきましたが、Ａタイプは上層階にキャンセル出るそうです。
中層階は１つあるようですが、それ以上の上の階は申込入ったと言っておられました。

帰って来て・・ふと思ったのですが、あれ？残っている部屋数が他にもあったので
現実とは違う数字だと感じイヤになりましたね～

私も近くの集積所が気になります。
友人が２月新築のマンションに入居したんですが、近隣のゴミ捨て場がスグ近くになるのですが
１階住戸のためか、ゴミ出し日は必ずゴミが飛び散っていたり、ゴミ出し日以外にも捨てる人が
多くいらっしゃるようで（マンション住民ではないようです）非常に迷惑しているという話しを
聞きましたので気になって仕方がありません。

価格で見ると安かったんですが、みなとみらいもあまり見えませんし、設備でも平均以下の必要最低限も設置していないようですので、検討順位は最下位ですね。

設備が平均以下なんですか？
素人ですいません
充実しているようにみえたのですが…

最近のマンションの設備はサンクタスのページを見ればわかるよ。
そういう設備が付いてないのに坪単価200万越えは高い。

集積所が無い街なんて無いだろうけど、自分ちの玄関前にはあって欲しくない。
勝手なようだがそれが人情ってもんだ。
気持ちわかる。

この前見に行ったらＡタイプ残り１個？１戸？（書き方どっちですかね）って言われましたよ。
この前の日曜日だったんですが・・・１つしかないなら時間無いなと思ったんですけどどっちなんですか？

マンション前の空き地のことだったら集積所じゃなくて資材置き場だそうですよ。
近所のゴミとしてはいくらなんでも広すぎでしょう・・・。

先日知人がモデルルーム行ったら残ってる物件が私の言われた階と違いました。
ここの営業マンは残り１戸という表現がお好きなようで？
２、３戸残っていても残り１戸と言って何が目的？？
煽ってるの？
売り方は自由ですが嘘はやめましょうよ。。。

>>141
集積所は床屋の前だよ。
電柱の横に看板が出てるっしょ。

>>141,144
これね。家族で住むなら気になるかもね。
http://maps.google.co.jp/maps?hl=ja&q=%E6%A8%AA%E6%B5%9C%E5%B8%82%...,139.62198&spn=0.001455,0.003331&z=19&brcurrent=3,0x60185c6e110d4887:0x614dea243cf0b6ab,0&layer=c&cbll=35.457718,139.62198&panoid=2idgO0VRu-B1PUoRag-raA&cbp=12,123.4,,0,22.5

ファミリーで購入した方っていますか？
この物件子供いたらビミョーですかね

営業マンの強気な販売で首を横に振れずやむ無く契約。
でも考えに考えてキャンセルしました。
営業マンの言っていることが二転三転していたので不安満載なのと居酒屋が入るのが嫌なのと管理会社がしょぼいから将来不安etc。
理由は溢れるほどありますね。
ゴミ捨て場で盛り上がるって…。
ここやっぱり駄目じゃないですか？

3000万もするゴミ売ってるの？

「Ａタイプ４階にキャンセル発生！１００万円プレゼントキャンペーン」のチラシが入ってました。
もう値引きが始まったんですね。。。

100ﾏﾝは大きい。

完売しないのは、営業のやりかたに問題がありそ〜。

ＧＷ前に迷ってたら100万は引けるって言われた。
みんな値引きしてもらって買ってるでしょ？
今さら広告に値引きと書いてもね？

定価で買いました、、、値引きなんて出来ませんでしたよ。
発売直後に買ったって事もあるけど……

かなりショック↓↓

ちょっと値引のタイミング早いよね～
自分達は納得して購入していると思っても、ちょっとこのタイミングは早いなぁ～～
完成直前とかなら理解できるんですけど、まだ建物が屋上まで行ってないタイミングでですかぁ～

やっぱり納得はできるけれど理解できません。
高く売りだして、売れる分は売っちゃって、少し動きが止まったらスグに値引するって私達契約者に対してハッキリ言って失礼だと思う。許せませんね。

キャンセルのお部屋でしたら、最初に払ったお金を諦めて解約しているんでしょうから、その分安く売るのは構わないんでしょうけれど、そうではなく、ＧＷ前に既に値引を提示して販売しているなんて知りませんでしたから。やっぱりいい加減そうな感じしたんだよな～嫁さんが気に入って買ったんだけど、やっぱり失敗だった感じが既にするのは、悔しいですね～嫁さんの意見を汲んだんだけど、自分の感性通りにもう１つの検討した物件にしておけば良かった。最初のお金は少ししか払ってないから、うちも嫁さんにもう１度話してみます。

本当に値引きしている？ちょっと怪しいぞ。
実際に値引きして契約した人はいるの？
１００万相当の何かとかじゃなくて？
第一売り急いで値引きなら、１００万じゃ少なすぎるよ。

100万円相当の何とかでもうらまやしい。
オプションなどはとても高い印象でしたからね。

>154 さん

思ってる事は同じです！

私達も夫婦で購入しましたが、諸費用の支払いも済ませてしまってるので、キャンセルはしません。
経緯は確認して、事実であることが判明したら、何かオプションでつけるインテリアを無料にしてくれないかって言ってみます！

入居時に払う１００万円ほどの項目がありましたよね。
管理費３ケ月分とか、登記費用とか。
あれを売主負担という事でいかがでしょう。
あと、欲言えば引越し費用とかね。

いずれ売れ残っていればするのかなとは思ってましたが、
みなさんの言う通り時期が早いし、なんだか営業の人が
信用ならない部分ありますよね。

でも諸費用放棄して違う物件へ・・なんて簡単には
できないし、第一ここがいいなと思って契約しましたしね。

営業に掛け合って動きがあったら教えてくれると
うれしいです。

機会見つけて、話をしてみたいです！(値引きに相当するサービスetc...)

その時は報告致します。。

ありがとうございます！
なんだか契約者に対してはうまく
はぐらかされそうな気もしますが。

セレクトプランも決めましたし、この先の予定と
してはどんな感じに進んでいくんですかね？
もう入居まで約５カ月後ですね。

全然営業の人とは連絡取ってないです。。

日曜日、クオスのチラシが入りました。が、チラシ自体は最終期５邸の販売時に印刷されたものらしく、販売戸数５邸（融資条件が4/14）のもので、そのほかにホチキス止めされた用紙で最終３邸、チラシ持参でクオカード1000円分進呈としかありませんでした。値引きの情報はありませんでしたが、区によってタイミングが違うのかな・・・。
先週末、なにか動きはありましたでしょうか？

私の体験書きます。
５月の３週目に行きました。皆さんが書いてるように残り１戸と言われました。たしかＡタイプの中層階だったと思います。営業の方の話は４時間近くかかり疲れました。最初は迷っていましたが途中から考える気力もなくなりました。何が不満？と何度も聞かれました。最終的に来週にはなくなるから仮契約をと言われましたが根負けはしたくなく渋っていたら諸経費のうち50万はうちで負担すると言われました。いきなりの割り引きでびっくりしましたが持ち帰って考えたかったので断りました。すると今日仮契約したら100万引くと言われました。100万割り引きは魅力的でした。しかしさっき書いたように持ち帰って考えたかったので断りました。すると翌週も何件か予約が入ってるのでたぶん売れてしまうと思うが特別に翌週いっぱいは仮契約扱いで他の人には紹介しないとわけのわからないことを言われました。了承しないと５時間、６時間とかかりそうなので仮契約せず翌週中に結論出すということで帰らせてもらいました。結局水曜日か木曜日に断りの電話を入れて契約はしませんでした。断ったあとも何度か電話があり嫌気がさしました。
私はＧＷよりあとですが100万の割り引き話はされました。正規に買われてる方も多数いるようですが何を基準に割り引きの話が出るのでしょうか。わかれば今後購入するマンションが決まったときに交渉してみたいですがわからないですよね。
私の客観的な感想は書いてる方がいましたが営業の方は信用できないと思いました。強引で少し下品だと思いました。まさに体育会系ですね。
買われた方でこれを読んで不愉快に思われたらごめんなさい。書いたことは事実なので家具オプションや割り引き交渉の際に話してみてください。
担当営業ヒントは新撰組の●●勇さん。

そう●●勇！

早く売りたいんでしょうけど、、、この時期の割引等、既契約者に対しての対応はどうするんですかね？
ｺ●●ｳ勇さんのいるﾋﾞｯｸﾞｳﾞｧﾝさんは。

あらら…ヤっちゃったね。
匿名性のある掲示板だけど、これだけ具体的な書き込みされれば問題になるでしょ。
これを期に割り切って、更なる値引き期待してますね！

これは営業マン個人の資質というより、社風の問題だよな。
しかし、営業某氏の言動は、良くある内容で、特に違法とも重大問題とも思わない。
逆に値引き額が少ないくらいですよ。
１８３さん、率直な感想ですけど購入は止めたほうが良いと思います。
１００万引きくらいで契約すると後日後悔する事があると思うのと、
一度抱いた不信感は拡大していくものですよ。
他のマンションで納得できる契約をする方が良いと思います。

その営業マンは自分に酔っているのかな？

可愛そう（笑）

営業さんが悪いと大丈夫？ってなっちゃいますよね。
MRのほかに、マンションの顔的なものだから、印象って大事ですよね。
ちょっとそんな説明で大丈夫って思うこともありましたが、
ただ、マンション引き渡しまでの付き合いで、その後は会うこともないから、
自分は営業さんの対応はあまり重視しませんでした。

自分たちの考えや人生プランに照らして、それにあったマンションだと思ったので契約しました。

このマンションを検討している方が、納得して購入してくれるとうれしいですけど。

>168さんと同様！

設備は至って普通なのですが、素敵なマンションだと思います。

しっかりとした営業マンもいらっしゃると思うので、正直に丁寧に対応していただきたいですね。

↑契約した方々にとっては、納得しなければならないでしょうが、
大きな買い物の購入を悩んでいる人間にとっては、会社の姿勢や
営業マンの接客態度は重要なファクターですよ！
しかも、価格をはじめ立地、設備・仕様が他物件と比べて勝っているとは
思いませんし…。

↑既に購入してる人は気に入って買っているのだからいいじゃないですか。
良いことばかりを言ってるワケではないですし。

結局あと何戸残ってんだろ。

不動産サイトの残り戸数もちょろちょろ変わってるし。
キャンセル続発してるとか…？？

どうなんだろうね？値引きして完売とか？

私も、以前にクオスさんを見に行きました。その時の担当は１６３さんの言っている●●さんでした。他の営業の方はまともなのでしょうけど、●●さんは・・・・。
言っていることは軽いですし、勢いでごまかしている感じがしました。知識もそんなにありませんし。やはりマンションを買う上で営業さんは大事だと思いました。

この営業さんで、いくつの契約を無駄にしているんでしょうね・・・。

ほんとに。
興味もってる人はこの掲示版みるかぎりでも
何人かいるのにその営業さんのせいで取れる契約も
落としてますね～

ウチも●●さんでしたよ。一人しかいないんでしょうか…。
ほんとテキトー
成約率は高いかもしれないですが、キャンセル多そう

営業の●●さんを良く思ってない人は多くいることでしょうが、私は●●さんからこのマンションを購入しました。
理由は簡単です。
マンションを気に入ったからです。営業の人とは所詮は引き渡しを受けるまでの付き合いでしょうし、マンションが良かったので、自分で買うという判断を下しました。
●●さんはいろいろ話してましたけど、信用してもよさそうな人ではないと思ったので、この人の話は何も参考にせず、自分で判断しました。個人の批判は良くないことですし、検討されてる方はご自身で判断されれば良いと思いますよ。

私の担当も某氏です。妻が横浜好きなのでこちらにしました。私としては、都内のマンションを希望してました(笑)通勤時間が短い方が楽だし。都内在住。
夫婦間の意見の違いがあり横浜ではないところにしようとも考えました。
私の印象は、痒いところに手が届く？他の営業は妻が気に入ってるの一点張りでした。私は横浜をそんなに知らないのに・・な。
あまり名前は出さない方がいいかな？★★さんは横浜の魅力と私の痒いところ、通勤を解ってくれていたと思うな～そういえば某氏は横浜出身だとか、横浜話で妻と盛りあがっていたようの記憶が・・俺を盛りあげて～(笑)
あっこういうの個人情報まずいか？

このサイトの存在も知らなかったけれど、某氏が教えてくれました。
某氏いわく、検討してる人もいれば同業他社さんの書き込みもあるみたい。かわっつた人もいるし鵜呑みはしてないけれど、何も無いところには・・だよね。

某氏が担当の方いますか？？

勿論クオスを気に入って契約しましたよね？

168です。
某氏が担当でした。
前回の書き込みの通り物件を気に入って購入しましたよ（＾－＾）

担当は違けれど、キャンセルせるの言葉がちらついてるけれど、キャンセルすることのメリットありますか？
ここにキャンセルが出ることにメリットを感じている人の書き込みかな？

基本的に物件を気に入って買っているのであれば、キャンセルにメリットはないと思います。
新撰組の人と同じ名前の●●さんのカキコが沢山ありますが、私も５月に２度モデルルームに行き、●●さんが担当だった者です。●●さんは人間的には悪い感じの人ではないと思いますが、営業マンとしては赤点だと感じました。まず「皆さん○○○ですから」といった感じの話を多くされ、私個人の将来の事情を汲んでくれないところに幻滅しました。痒いところに全く手が届いていない感じです。確かに契約を取りたい事情はお察ししますが、それだと買う気になれません。あと、客が納得するような理論的な説明をしてほしいものです。出来ないならそれまでですけど。
一個人を悪く言うつもりはありませんが、これだけ●●さんの話がアップされてるということは、それなりの人数を接客されてるということだと思いますが、そうなるとビッグヴァンさんの指導の在り方にも問題があるということでしょうか。ただ、マンションはまともであることをお祈りします。
契約されている方で不愉快な思いをされた方がいらっしゃいましたら申し訳ありません。マンションは性能評価書が付きますし、まともだと思いますが、営業の方のモラルは別問題です。

結婚式場眺めるだけで綺麗だよね。映画館も空いてる。自転車や徒歩フラットな道をみなとみらいまで行けるし。美術館、科学館、ベイクオーターなど色々近いしいいな。でも埋立地は辞めておきます。学区も気になるので。今後割と近くなるのでぜひたまに遊びに行きます。

アンパンマンに会ったひと子どもの反応や施設の感想聞きたいです。

この物件を購入された方は天井の低さは気になりませんでしたか？
私は営業さんの質の悪さも気になりましたが、天井の低さも気になり一歩踏み出せずにいます。

平米数もそんなに広くないのに、あの天井の低さだと窮屈さを感じてしまいそうで…
因みに、主人は175cm.私は161cmです。

主人は背のびをしたらハリの部分に頭がつくと思います。

リビングの天井高はいくつなんですか？

あの辺の高さ制限が30メートルくらいだったかな…。

クオスは11階ですが、近所のサンクタスは10階建てです。
同じ高さなら当然階数の少ない方が天井高は高くなります。

ただ、クオスは「直床」＆「直天井」で天井高を稼いでいたような…。

186さん
見学に行って１ヶ月たちますがハリがいたるところにあるのが気になりましたが天井高は普通だと思いました。
資料の数字で確認できますがその数字も低くないと思います。
ハリが多いので圧迫感があり低い印象になったかもですね。

ちなみに私も皆さんが書かれている営業さんでした。
行った時点で購入検討している物件が２件あったのですが他物件とのお金の比較話ばかりで困りました。
周辺環境や設備などの話が聞きたかったです。
建物についての話もまったくなかったのが残念でした。

そろそろ･･･
●●さんからのコメントが欲しいですね。

ここって賃貸と一緒なんでしょ・・・。
入れ替わりがたくさんだとイヤだな↓↓↓

私の担当の営業マンもひどかったです。
近くの新築マンションのことをけなしまくりで
あそこらを買う人はカ●扱いでした（笑）

１８８さん、１８９さん。
コメントありがとうございます。

天井高は普通なんですね。
直床、直天井だから梁の存在が必要以上に悪目立ちしていたんですね。
二重床天井にしないで回数をかせいでその分世帯数を多くして儲けを出す感じの建物ということですか…。

私は皆さんとは違う営業さんでしたが、１８６さんと同様で建物の話はあまりなくお金の話ばかりでした。
こちらが買いたいという意思表示をだしていないのにも関わらず、「所得がわかる物を来週持ってきて！」としつこく迫られましたが信用が出来ない営業さんだと感じたのでそこは何とか回避しました。

しかし、この物件を気になっているのは確かなのでもう一度　建物についてじっくりと説明が出来る営業さんの話が聞いてみたいというのが本音です。

担当？を変えてもらう事って可能なのでしょうか？

しかし、皆さんの書き込みを見ていると会社の方針がダメなようで担当替えをしても結果は同じなような気もしてしまいます。。

営業さんのことは知らんけど、プロの端くれからみても建物自体はマトモだよ。
ガヤガヤしてる土地柄だけど、あの辺りの中では立地条件も過不足ない部類だと思う。

希望の部屋のサイズによってベリスタかクオスかを考えればイイんじゃないかな。
ただし幹線道路沿いのあの物件だけは排ガス的に人を選ぶ。

あと、来場した人は資産価値についても説明は必ず受けていると思うけど
資産価値そのものが維持されやすいのは、ホントだと思うけどな。
（ただ営業ツールの中の数字がありえない試算なのはどこのデベも同じでご愛敬）

立地条件も過不足ない…？

後ろはラーメン屋、
1階は居酒屋、
前は倒壊寸前の工場とゴミ置場、
横に行けばハエブンブンの魚屋…。

それでも立地条件は過不足ない…と？？

でもマンション自体は素敵だと思う。
外観はスタイリッシュだし、間取りも気が利いてる。
オプションの自由度も高いし。

契約した方々は、周辺よりマンションそのものをチョイスしたんだろうね。

営業さんに確認して、二重天井と直床の仕様だそうです。
直天井でスラブそのままに配管通したら、フラット35sの可変性に関する条件を満たさないのでは？

ふ～ん、二重床・二重天井なんですか！
じゃあ、高さ制限３０Ｍの場所で、１１階建てを建てるのに、天井高を確保しながら
二重床・二重天井で最低３０センチとりますから・・・計算が合わない・・・

それと、マンション自体って１階に飲食店入る時点で、高層階でもゴキブリと虫・・発生しますよ。
そんなマンションのどこが・・・・

外観なんて住んだら見慣れるけど、ゴキブリさんとずっと付き合うのはマンションなのに勘弁だわー

ちなみに・・・資産価値っていう人多いけど、既にこの周辺は狭めで安いマンションが大量供給
されているでしょー　ベリスタなんてもっと安いんだから、相場的に押し下げるに決まっているじゃん。

高い物件が出なければ、維持なんてできないよー

先日資料請求させていただいてから、毎日のように会社の人が訪問しに来ていらっしゃるようなんですが、他の方達もそうなのでしょうか？まだモデルルームも見に行っていないのでよくわからないのですが、キャンセル出ましたって携帯電話にいつも留守録入っているんですけれど、それが普通なんでしょうか？なんか初めてなので怖くなってきてしまいました

＞２０１さん
そんなものですよ。公社の分譲ですら提携会社の営業が頻繁に来ますよ。
契約すればピッタリと止みます。
契約しないならば「他の物件を契約しました」と言えば止みますよ。

ま、飲食店に関しては気にしない人だけが買うから良いのでしょう。

私が気になったのはやはり営業のやり方ですね。

＞長時間の軟禁で疲労させ、思考を麻痺させる。
＞「このマンションのどこに欠点があるのっ！？」とこちらの立場を弱くさせる。
＞居酒屋を「割烹」と言い換える等、都合の悪い事は隠蔽する。
＞「今買わないと、予約している客に先をこされる！」とあせらせる。

押し売りに近いやり方です。
この営業と長い付き合いになる…と思っただけで憂鬱になりましたね。
ビッグヴァンさんにはもう少し真摯な姿勢で臨んでもらいたいと思います。

＞２０３は結局買うの？買わないの？
軟禁だの隠蔽だの不適切な表現だね。
事実なら犯罪並みの事案なのに、検討とは驚くよ。

>>203の言ってる事はホントだよ。
マンマだったもん。

というか>>204さんも、今までのレスちゃんと読めばウソじゃないってわかるでしょーに。

家は普通来ないでしょ。
モデルルームかなり見たけど来たの明和地所とビッグバンだけ。
まー、しつこいしつこい。
休みの日や夜遅くにいきなり来てさ。
玄関先で声でかい。
しかも話長い。
近所迷惑甚だしい。
借金の取り立てみたいで気分悪かったなー。
思い出したら不愉快になってきた。
飛び込みじゃなく事前に予定確認して来いよ。
こっちはモデルルーム来場予約して行ってるんだからさ。
大人のマナー。

そんな犯罪的営業なら、絶対ここは買わないでしょ。
十分買わない理由は揃っているよね。
絶対買わないなら、相手ももう来ないよ。
これにて一件落着！

うちも来ましたよ。
噂になってた営業がいきなり来た(笑)
検討して気になるようなら連絡するっていって２ヶ月音沙汰ないんだから常人ならもう検討してないのわかるでしょう。
なのに来てどうかなって。
どうかなじゃないでしょう。
怖いよ。
怖いし気持ち悪い。
もう二度と顔見たくないから来ないでね。

他のマンション買ったと言えば、もう来ないよ。
私はベリスタを契約したと言いました。電話も来ません。

私を含め業者の書き込み多いね。

暇な営業さん、頑張りましょう＼(^o^)／

本当に家まで来たんだったら個人情報保護規約で同意してなかったら
法に触れるので該当機関に報告したほうがいいよ。

不動産のポータルサイトから資料請求した場合だったら、
そのポータル運営元に苦情を言えば物件情報の掲載見直しくらいはしてくれるかも。

おはよう。

現地の工程表では、今週中にコンクリート打ちが11Fに到達する予定らしいです。（台風の影響がなければ）

結局今何戸残ってるの？

多くの営業体験談が書かれていますが業者の書き込みではないと思います。
なぜなら私も４時間ぐらい帰らせてもらえず、家にも訪問され、値下げ交渉を持ちかけられた体験者です。
いろいろな書き込みを見てうんうんとうなずくことばかりでした。
貴重な体験者の書き込みを業者の書き込み扱いで済ませようとするビッグバンさん。
あっ、競合物件企業さんと書いてましたね。
笑えました。

＞２１５さん
貴重な体験こそ明確に書いてくださいよ。
値引き交渉ですよ。いくら引くと言われましたか？
この額を書かずして体験とは呼べません。教えて！

>213さん、情報有難うございます。

久しく現地を見に行けてなかったんで、工事の進捗状況が気になってたトコでした。

完成まであと3ヶ月位ですね

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理人】

キャンセル出たりでまだ２、３戸残ってるのでは？
適当ですみません。

日曜日午前9:30頃

>220さん、画像ありがとうございます。

o(^-^)o ﾜｸﾜｸしちゃいます。
ここに住むんですねｪｪｪ～

宜しくお願い致します。

出来上がりが楽しみです！画像見ると意外と大きいんですね？！
ちなみにこちらの契約者様達はどんな方が多いんでしょうか？
うちは夫婦２人暮らしです。

下層階は地主の賃貸物件でしょ？
賃貸入ると不安もあるなんとなしに格落ちるね。