広島県の新築マンション比較・検討スレッド　①

問題は100平米クラスのニーズは今後減少するということかと。
広ければ広い程売れるなら広いのがドンドン供給されますから。

最近広いタイプが販売されないのはニーズがないのではなく姉歯事件の影響で国の検査が厳しくなったから。
特に１００平米超えのタイプは許可が出るのに時間がかかるので建設会社が作らなくなったそうです。

白島ガーデン、好意的でない意見も多数ありますが、なぜ人気なんでしょうか？

人それぞれとコメントしてる人がいますが、それでは、議論にならず、スレ自体意味のないものになるので、そういったコメントはなしでお願いします。

許可が出るのが遅くなったから作らなくなった
ってのは少し無理がある気が。

そもそも土地を取得してから売り時を見定めながら
何年も寝かすことも普通だし。

土地取得したら慌てて極力早期分譲、早期回収
しないと資金繰り厳しいとこだとそうなのかもだが。

そもそも100㎡が流行った7年ぐらい前(?)が異常だったんです。
平均販売価格が安く、平均専有面積が広い。
流行った時を除けば、今ぐらいの販売価格と専有面積です。
100㎡が！って人は、純粋に戸建を買った方が良いかと思います。
マンションに広さを求めてはいけませんよ。マンションなら90㎡台あれば広いほうですね。

そもそも耐震偽装があってから基準が厳しくなって建物の安全性増したってことかと。
つまり新耐震基準の建物の方が安全性高いってことかと。

皆さん。ここは、

広島県の新築マンション比較・検討スレッド

だということをお忘れなく。

皆さん財閥系のデベにこだわっていらっしゃるようですが、重要なことは施工会社（ゼネコン）がどこかということです。
Ｓゼネコンの施工であれば問題ありません。Ｓゼネコンは安全と信用を重要視していますからＳゼネコンが施工したマンションは殆どクレームが無いようです。
但し、市内のマンションでＳゼネコンが施工した物件は殆どありません。たとえデベが財閥系であってもＳゼネコンは自社のイメージダウンになるような　ちゃちな小規模マンションには手を出さないですからね。
逆の言い方をすれば、Ｓゼネコンが施工したマンションは超一流ということでしょう。
ガーデン白島は鹿島建設の施工でしたよね。新駅が開業すれば徒歩７分、現時点で市内にこれ以上の物件は無いのでは？

ガーデン白島の価格が安いのは、売りやすく、買いやすくスタンダード仕様にしてあるためでしょう。オプションを利用すれば、いくらでもハイグレードのお部屋になりますよ。
しかしもう手遅れ、殆ど売り切れ状態のようですね。大抽選会になったのも頷けます。

施工なら大手5社と戸田や安藤などの準大手までが安心ですね。穴吹とかありえないよ。

ガーデン白島推しの奴は言っても判らん頭の弱いのが多いみたいだな。

教えてやる。
ガーデン白島の話がしたい奴は、ここでやれ。
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広島ガーデンシティ 白島城北　ウエストタワー
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/297989/

NO971さん　ガーデン白島の抽選に漏れた方？

いつもだけど人がどんな話題を話してても、
こっそり横から少しづつ軌道修正してきて最終的には特定の
いつもの物件推しになる展開がこのスレの伝統です(笑)

買った後にこれでよかったのかとか不安になる気持ちもわかるけど。

しかも新築スレッドなのに入居済み物件推すのはどうかな、と。

『広島県の新築マンション比較・検討スレッド』だから特定のマンションが出てもいいじゃない？
特にスレチとも思わないが・・・。
まぁどんなレスが良くて、どんなレスが悪いのか解らないけど。

私もマンション購入を検討しております。市内に建設予定のマンションについて長所、短所いろんなご意見を投稿して頂ければと思います。

最近OPENした物件ってどの物件も好調のようですね。
売れない物件の方が珍しいんで逆に目立っちゃいますね。

去年の10月に落札された宿舎跡地のマンション計画がいよいよスタートだね。
宇品のポレスター宇品御幸プレミアムコート(マリモ)
牛田のパークナード牛田旭(パナホーム)
が標識設置を届け出たって。
広島で初パナなのでどんなものか気になる(ΦωΦ)

八丁堀シャンテ跡地に建設予定のマンションは２６階建てになるようです。
施工も大手ゼネコンになると思います。勿論、免震構造になるでしょう。

シャンテ跡地は高級マンションになると思いますが、北西の角地というのが気になります。
それに真後ろには、グランドタワーがあり、ちょっと見劣りするのでは？