広島県の新築マンション比較・検討スレッド　①

サーパスかニューサーパスか知らんが中心部にはいらない。
郊外でちびちび頑張ってくれればいい。

さっき違うスレにも書いたけど、
マンションにはマンション購入者が特に重視する要素があるんだと思うんだけど、
立地的には「駅近及び交通利便性」「人気学区」「周辺商業施設充実度」の3本柱。
物件的には「売主の信頼感」「プラン・仕様・設備」「住民層と管理体制」の3本柱。

購入するかどうかの最終的な判断の3本柱は、
「割安感」「物件の希少性とリセールバリュー」「嫁の顔色」だと思います。

南区物件 外観シリーズ
「ザ・パークハウス広島駅前通り」

【ご本人様からの依頼により写真を削除しました】

「シティトリエ京橋」

【ご本人様からの依頼により写真を削除しました】

「ヴェルディ東雲弐番館」

【ご本人様からの依頼により写真を削除しました】

「セントエクシア段原東」

【ご本人様からの依頼により写真を削除しました】

安佐南区 外観シリーズ
「ディアメゾン中筋［ミナスコート］」

【ご本人様からの依頼により写真を削除しました】

「ザ・パークハウス 祇園」

【ご本人様からの依頼により写真を削除しました】

「ヴェルディこころ」

【ご本人様からの依頼により写真を削除しました】

「フォレストコート西原・デュオ」

【ご本人様からの依頼により写真を削除しました】

府中の浜田本町のマンションは、いつ頃から分譲予定か分かりますか？

府中本町物件との競合を避けるため、早めるそうですよ。
年内には動き出すんじゃないでしょうか。

中区物件 外観シリーズ
「クラース広島ザ・マーク」

【ご本人様からの依頼により写真を削除しました】

「ザ・パークハウス 平和公園」

【ご本人様からの依頼により写真を削除しました】

「ウイング・タワー 平和大通り」

【ご本人様からの依頼により写真を削除しました】

「グランテリオス中央通り」

【ご本人様からの依頼により写真を削除しました】

西区物件 外観シリーズ
「パークホームズ新井口グランデリス」

【ご本人様からの依頼により写真を削除しました】

「ヴェルディ井口［鈴峯女子大前］」訂正

【ご本人様からの依頼により写真を削除しました】

「ライオンズ新井口マスターズゲート」

【ご本人様からの依頼により写真を削除しました】

ウイングタワー逆に目立つのかな

府中のマンションは何処が建てるのでしょうか?

パークホームズが好きです

佐伯区・安佐北区物件 外観シリーズ
「ヴェルディ可部小学校前」

【ご本人様からの依頼により写真を削除しました】

「ミサワホーム五日市駅東」

【ご本人様からの依頼により写真を削除しました】

「アーバンビュー渚ガーデン／タワーヴィレッジ8番館－Gran Park Residence－」

【ご本人様からの依頼により写真を削除しました】

インテリアデザインセレクション
「ザ・パークハウス 広島駅前通り」

【ご本人様からの依頼により写真を削除しました】

「パークホームズ新井口グランデリス」

【ご本人様からの依頼により写真を削除しました】

「サーパス高須駅前」

【ご本人様からの依頼により写真を削除しました】

「ライオンズ新井口マスターズゲート」

【ご本人様からの依頼により写真を削除しました】

「広島ガーデンシティ －白島城北－ イーストタワー」

【ご本人様からの依頼により写真を削除しました】

「コンツェルトパーク 段原 弐番館 Aynous」

【ご本人様からの依頼により写真を削除しました】

「セントエクシア段原東」

【ご本人様からの依頼により写真を削除しました】

「ディアメゾン中筋［ミナスコート］」

【ご本人様からの依頼により写真を削除しました】

「ヴェルディこころ」

【ご本人様からの依頼により写真を削除しました】

「フローレンス井口ガーデンコート」

【ご本人様からの依頼により写真を削除しました】

モデルルームはあくまでモデルだからなぁ。
オプション多いし間取りも実際と違うし、ホント参考にしかならない。
何も入っていない空っぽの部屋を見たら、どの物件も大差ないんだよなぁ。
中身はその人のセンスで良くもなり悪くもなる。

とは言いつつもモデルに騙される自分がいる(笑)

上のモデル写真の中に一つだけフルＣＧが混ざってます。

中部屋シリーズ
「サーパス段原ネオプレイス」

「ディアメゾン中筋［ミナスコート］」

「ライオンズ新井口マスターズゲート」

「パークホームズ平和大通り」

「ザ・パークハウス 平和公園」

「ザ・パークハウス 祇園」

「ヴェルディこころ」

「シティトリエ京橋」

和室の窓が無い間取りが多いですね。
全部屋に窓があって尚且つ浴室まどのある中部屋プランってありますか?

>>798
今分譲されている物件を、ホームズなりスーモなりで調べて、
売主のホームページを見れば、だいたい間取りが載っているから自分で調べてね。

中部屋プランで全室窓付きで風呂窓ですか。
>>793など、近いんじゃないでしょうか。あとは風呂に窓があればですが、どうして付けなかったんでしょうね。

探せば３LDKならあると思いますが、中部屋４LDKで全室窓付きって言うのは中々見たことが無いように思います。

キッチンは、やっぱり対面式が主流なんですね。
アイランド型キッチンの物件はありますか?

>>801
探したら井口にあったよ。
個人的には対面型L字型キッチンがオススメ。

【ご本人様からの依頼により写真を削除しました】

アイランド型キッチンの良さって何がありますか？

アイランドキッチンはベビーゲート付けにくいから
育児世代には向かないのだと事情通。

アイランドキッチンは、家がひろくないと見栄え悪いし、使い勝手よくないです。
子供も見守りにくい

普通の対面式がやっぱり一番良いんでしょうかね。
独立キッチンもあまり見かけなくなりましたし。

独立キッチンみないですね。
お客様に、見られなくてイイところもありますが、わが家はないな

参考画像「アイランドキッチン」

【ご本人様からの依頼により写真を削除しました】

参考画像「L型キッチン」

【ご本人様からの依頼により写真を削除しました】

折角だけど、明らかにマンションでは無いな。

広めなマンションじゃない限りないですな

キッチンシリーズ
「アーバンビュー渚ガーデン／タワーヴィレッジ8番館－Gran Park Residence－」

【ご本人様からの依頼により写真を削除しました】

「サーパス段原ネオプレイス」

【ご本人様からの依頼により写真を削除しました】

「フォレストコート西原・デュオ」

【ご本人様からの依頼により写真を削除しました】

「ライオンズ新井口マスターズゲート」

【ご本人様からの依頼により写真を削除しました】

「セントエクシア段原東」

【ご本人様からの依頼により写真を削除しました】

「ミサワホーム五日市駅東」

【ご本人様からの依頼により写真を削除しました】

「ウイング駅前大通り中央」

【ご本人様からの依頼により写真を削除しました】

「コンツェルトパーク 段原 弐番館 Aynous」

【ご本人様からの依頼により写真を削除しました】

「シティトリエ京橋」

【ご本人様からの依頼により写真を削除しました】

「パークホームズ新井口グランデリス」

【ご本人様からの依頼により写真を削除しました】

「ザ・パークハウス 広島駅前通り」

【ご本人様からの依頼により写真を削除しました】

キッチン吊り戸棚が懐かしい・・・。

キッチン吊り戸棚つけたいです。
地震のときに少しでもましそう

こう見ると、キッチン勝手口は珍しくないプランに見えますね。
因みにサーパス段原のキッチンは、上の写真と異なります。上の写真は、勝手口の参考写真です。

>>826
失礼しました。
訂正「サーパス段原ネオプレイス」

【ご本人様からの依頼により写真を削除しました】

角部屋なら勝手口はほぼ付いていますね。
中部屋ならあまり付いていませんが。

角部屋で西とか東面して勝手口ならわかるけど、
南に面して勝手口ってキッチン立ってて一日暑いことないのかな。

食材が直射日光で傷んだりしなきゃいいけどね。

南は太陽高度が高く、上階のバルコニーが庇になるので明るさを確保しながら直射日光は殆ど入ってきません。

さらに、東向きや特に西向きの勝手口の場合の方が直射日光が差し入みます。

日が射せば→暑い
射さないと→暗い

こういうことしか書けない方をたまに見かけますね。

いずれにしても物理的に暑いでしょうが、
エコガラスになっていれば影響はないでしょうね。

私は、昔、一人暮らししてた時に、南向きに住んでましたが、凄く日光入ってきたんですが、なんででしょう？
三階に住んでました。こちらでは、あたらないとありますが、カーテンしめたりしてました、眩しくて

庇が無かったんでしょ。
２ｍくらいの庇があれば直射日光は入んないよ。

賃貸アパートは庇があんまりないからね。
ガラスもシングルガラスだったりとかだし。

エコガラスでも直射日光は暑いからね。
もちろんシングルガラスや普通のペアガラスと比べたらマシ。
エコガラスと普通のガラスとの違いは、個人的には「あ～」ってレベルだった(笑)

ちなみに、何も施工されてないガラスに、フィルムを張っただけでも意外と違うよ。

「エコガラス」とはLow-E複層ガラスのこと。
新築戸建での普及率は約50％、集合住宅では約20％。

【ご本人様からの依頼により写真を削除しました】

日射量もそうだけど紫外線大幅カットは女性には嬉しい特典。
かなり結露しにくく、断熱性能もかなり高い。

【ご本人様からの依頼により写真を削除しました】

※自分で撮影した写真のみ投稿可

とあるけど、HPなどからの引用はいいの?

そうだったんですね。
わかりました。
全て削除依頼をしておきます。

カタいこと言うなよ。参考になってんだから。

828です。
そうだぁ！そうでした。バルコニーが、違いますよね。
ありがとうございました。

新築マンションのパンフレット見ていて、いつも思う事が・・・、
完成予想図の駐車場って、なぜか輸入車ばかり・・・。

かと言って例えば安い新築物件で、
リアリティを追求して軽四や安そうなミニバンばかり描いてあったら
それはそれで萎える。

〈まめ知識〉
府中町のマンションの場合、マツダ車が使われる率が高い。

さすが