広島県の新築マンション比較・検討スレッド　①

＞２３４
ランニングコストが払えて、自己資金があるなら無理ではない。

>>238
年収1200万しかないドクターって歯科医？
それにV70とA6じゃ価格の差が結構あるよ。
どちらにしろ年収1200万では無理しすぎだね。
せいぜいCクラスか3シリーズの一番安いのがいいところかな。
年収1200万の人の奥さんだと、VERYやSTORYの購読層からすると平均より下だろうね。
もっと所得が上の人の奥さんは25ansとかVOGUEだけど。

購買なんて関係ないですよ。うちは年収皆さんよりかなり低いですが、読みます。

うちは世帯年収１７００万（主人１４００万、私３００万）ですが車は普通の国産車（３００万いかないくらい）１台
服はユニクロかイオンに入っている専門店で旅行も国内で年２回、外食も週１～２回くらい
でも子供には教育費をかけたいから家は市内中心部の５０００万オーバーの普通のマンション
どれも普通過ぎて全然凄くないけど毎月そこそこ貯金も出来てるしまぁまぁ幸せかな？？

242
富裕層だよ、普通じゃないよ。
周りの友達にイヤミと思われるから言わない方がいい。
貯金とか幸せとかあなたの生活聞いてないから広島のマンションについて答えようよ。

242はただの自慢だね。

本当かよた話でも良いけど、途中からスれ外れ。

なかなか、みなさん、鋭いなぁ～

no.237初心者です。

年収1200万では、超都心部は、無理でしょうか？

マンションブランド等は、気にしません。
希望は80㎡3LDK です。

年収も大事だけど頭金は？
ある程度高額な物件は手付金が二割入れないと買えないこともあるからね。
いくらのマンションを買うにしても最低欲しい物件の３割は貯金してないと購入は無理でしょ。
年収１２００万で貯金が２０００万くらいあったら５０００万のマンションも買えるけど５００万くらいしかなかったら諸経費やその他の費用で殆ど無くなっちゃうから４０００万くらいの物件しか買えないんじゃない？

年収1200万で貯蓄2000万で30代半ばなら
総額8000万ぐらいのマンションでも普通に
買えるでしょ。

5000万のマンションしか買えないなら
お年寄りでローン組みにくい場合だね。

年収あるのに金融機関から頭金2割入れろと
言われるケースは物件価格が身の丈越えてるか、
不安定な仕事だからだよ。

＞No.242

この人、世間知らずで、空気よめない方のようだ…
余計な心配だが、平和ボケして、教育費かけても、大丈夫だろうか…

上記の世帯年収分布によれば、1700万以上の世帯は、

日本総人口の　たった　2.1％しかいない！！

No.242の意見だと、高級マンションは、それ以上の裕福層にしか、買えないということになる？？

どうでもいいけど少し暇だから間違いが多い>>240のレスに指摘を。

医師の平均年収は1141万
ttp://nensyu-labo.com/sikaku_isya.htm

歯科医師の平均年収は582万
ttp://nensyu-labo.com/sikaku_sikai.htm

それからボルボV70とアウディA6は価格帯は一見少し違うけど、
車種内の最も売れてるモデルは650万前後で価格帯は近い。

それからVERYの平均的読者モデルは世帯年収800万前後
ヴァンサンカンは1.700万でござる。

２４７です。
２４８さん。誰が買っても手付金が２割な物件ありますよ。
あなたが知らないだけです。
あと２４２の世帯年収は確かに凄いけど妻が仕事辞めたら1400万まで下がる訳で…5000万クラスの物件でやめておいたのは賢明な気がする。
家の為に生活を切り詰めたり子供の学費や老後の蓄えがなくなったら最悪じゃない？
妻の稼ぎを当てにして文不相応な家買っちゃう方が怖いよ。

失礼「分不相応」でしたね。

>>252
手付金が2割の物件なんて聞いたことないなあ。
それをやるメリットって業者には基本的にはないですよね。
属性も支払い能力もあるのに手付金が2割ないだけで断るわけですから。

逆にそれがあるとしたらマンションデベロッパーにとってのメリットって
キャッシュフローでしょうね。ローンが多いと支払いは引渡し時になりますから。

資金繰りが厳しいところは早く手元にキャッシュが欲しいでしょうから
手付金2割となるのでしょうね。
キャンセルを防止したいだけでしたらキャンセル時の違約金を2割に
すればいいだけですしね。

あと維持費の問題もある。
８０００万以上の高額物件は維持するだけでも毎年かなりのお金がかかる。
現役時代だったら余裕に払えても年金生活になったらキツイ額になることは明確。
また１０数年後に売りに出してもマンションの場合管理費や修繕費が高額過ぎて高額中古はまず売れない。
だから年収が高くても４０００万～５０００万くらいでやめておいた方がいいと思う。

では、年収1200万の人は、4000万程度の物件が限度ってこと！？

何歳かもわかないし、
自己資金も言わないから誰も判断出来ない。

>>251
ボルボV70で一番売れてるのは一番安いグレードで込み込み約500万くらいです。
T5やT6なんて全然売れてません。
嘘だと思うのでしたらディーラーに聞いてください。
ボルボがワゴンのV70なので、アウディA6も比較するならアバントとしますと
最低グレードでも込み込み約700万です。
全然違いますね。
私の知っている範囲でも、ボルボに乗っている人よりも、
アウディに乗っている人のほうがお金持ちの人が多いです。

ボルボ・・・外車に憧れてはいるけど、あまり懐に余裕がない人。
アウディ・・・本当にお金持ちの人。

という感じです。