リバーガーデンECOシティ -アリスの森-part３

ゴキブリとかいますよね？
ユニバーサルの方からいっぱい引っ越して来そう…

蚊や蛾も多い

ちゃんと建設進んでるんでしょうか？
なんか遅くないですか？
こんなもんでしょうか？

＞６５３さん

自分のお部屋の建設状況が観れるでしょ~
それで確認したらいいんじゃないですか？？？

新築を買った時点で損をしている。
新築買った瞬間に（住まなくても）価値が最低でも１割は下がってしまうと言う現実。

それでも新築が欲しくなる現実。結婚相手も家も、新品がいいに決まってる。

654さん
今何階まで見れるかご存知ですか？

たしかに10月入居なら外観見えてもいい時期
あえて隠してるのかな？

６５８さん
訳のわからないことを（笑）

入居は11月からですよ〜

>>656
欲しくならないよｗ
昔は新築買っても資産価値が上昇したから新築を買っても良かった。
今新築を買ってもいいのは、資産価値が維持できる人気で好立地のタワマン位だろう

ここは、ショボくて液状化リスクが高くて環境の悪い物件であることに何ら変わりがない

>>昔は新築買っても資産価値が上昇したから新築を買っても良かった。
>>今新築を買ってもいいのは、資産価値が維持できる人気で好立地のタワマン位だろう

これは正解だけど、価格の上昇を期待できるような物件はなかなか手が出せない値段
なのですよ。普通の人にはね。だから賃貸VS持家の無限ループ論争があるわけなん
だけどね。

＞６６０さん
入居は１０月末ですよ。

確認したらとご提案されている６５４さん
今何階まで見れるかご存知ですか・・・

663さん

10月末なんですか？
担当さんに11月と言われたんですが…早まったのでしょうか？

鍵の受渡しが１０月２１日なんでそれ以降に順次引越しと聞いていますよ。

それぞれでいいんじゃないかしら～

666さん

そうなんですね。
あともう少し〜、楽しみですね。

ですね。

鍵の受け渡しは契約時期により異なるんでしょうね。私も11月って聞いてますよ。

諸々の事情により鍵の引渡し＝建物の完成時期がズレてきている
怖い怖い

300戸近くの住宅に鍵を引き渡し、いっせいに引越しが始まったら大混乱になりますね。
その混乱を防ぐため、期別に引渡し時期を分けているのではないでしょうか。

建設スケジュールは順調と聞いています、一体何が怖いのでしょうか。

この前、担当の営業さんに聞きましたが、
私の一期前の契約者は10月、
私の購入した期は11月の8日か9日（どっちか失念…）の引渡しとのこと。
工事は順調で、まったく遅れはないそうです
もうちょっと早く契約したら10月だったのに……まぁでもちょっとの差なので我慢します。

６７３さん　詳しくありがとうございました♪工事も順調とのことで安心です♪

こちらは順調のようですが大震災で工事がズレたり納期や完成が遅れてる戸建てやマンションもあるようです。
671の言い方はそんな状態をバカにしたものに感じました。
これ以降あまりにひどい発言をするなら通報しますので覚悟ください。
あなたは軽い気持ちで書き込んでるようですが匿名掲示板でも名誉毀損で訴えたり通報はできるんですよ。

名誉毀損とは、思わんが。もっと酷いのいくらでもあるやん。しかも、誰が誰に？此花住民は訴えたけど。

せいぜい隣の物件のように値引きの話しが出ると神経質に削除するくらいじゃないかな。

＞６５７さん

何階まで観れるかは知りませんが、私は上層階ですが
もう何枚も写真ありますよ。

見に行ってみよかな。

いくつか特別分譲するようですが
残ってるやつなんで
間取りは外れかもしれませんね

1780万のって何階ですか？

電車のまん前

2階ですね？　有り難うございます。　

もうその部屋は売り切れだって

外れの間取り？
あたりなんて安い物件にないだろう。

確かに。

普通のファミリーマンションに当りもはずれもないよ。
タワーマンション覗いてみては。当たりはずれあるので面白いよ。

全部ハズレやで
細長い長方形、実物みたら窮屈やで

角部屋はそうでもないよ。広かったですよ。

全体的にほそながくみえるけど、一つ一つの部屋は
細長くないよ。

両端の角の部屋は広いよ。

☝へえ～
そうだろうか？

そりゃ営業の人はそう言うだろうけど
明らかにスパンが狭い
図面上では誤魔化せても
実物見ると住みにくいよ

角の部屋はもうないけどあの価格なら十分でしょ。図面上でごまかすって。ははっ

図面上の判断だけで買ってると思ってるの？？ははっ

そうだったのか∑(￣口￣)

間口の大きさで固定資産税が変わる？なんですかそれ？ 本気で言ってるんですか？

私も聞いたことあります。

？？？ そんな計算方法ちゃうでしょ…。なら一軒一軒間口測って算出すんの？ Wikipediaに計算方法載ってたよ！

それは戸建住宅の話じゃなかったのしょうか、確か道路に対して間口がどれだけあるかで
料率が変わったような、自治体によって違うのかな・・・・（あまり自信はありません）

マンションでも適応されるの？私も良くわかりません。

20％offの住戸って
何タイプですか？

全部だ!!

間口の回答プリーズ！
都市伝説でしょ？

707
そんな発言するあなたはかっこいいですか？

あとわずかですよ～♪

資料請求しました。
キングスの方は、空室の場所や価格の紙がはいってましたが、リバーには詳細は全くありませんでした。
２つのマンションの比較できるサイトなどありましたら教えてください。

キングスはもう焦り気味かなぁ？？

大抵資料請求しても価格表などは入ってませんよ。
モデルルームに行かないと教えてくれないところがほとんどです。

完売に焦っていれば電話でも教えていただけますが、
リバーはまだそこまでではないでしょうね＾。

完売ですね。

ここのあと現在、甲子園南と平野区の物件が売られていますが、
その次の販売物件はどこになるのでしょうか？

甲子園南は完売ですし、平野は住みたくないので教えて下さい

甲子園まだ売ってるね。

甲子園残り２戸って話もありますけどどうなんでしょうね？

本当に完売したみたいですね

ここマンションってより団地って感じ

リバーにそういう書き込み多いですが他デベの関係者ですか？

団地とか言われても実際見たら団地とは比べものにならないエントランスや設備内装ですから。
そんなこと言っても実際見たら団地ではないので売れてしまうんです。

タイル張りじゃないし、それに細長いタワーじゃなくずん胴小太り型だからいわれるんだよ、きっと

でも売れたのは事実だね、竣工前に完売する物件が少ないご時勢に・・・・

値段が安いだけでは無い何かがあるような気がする。

今は郊外型のこういうマンション少なくない。
飽きがこなくていい。
タワーがいいならこんなマンション検討もしないでしょ。

でてますね～僻みレス

安いが一番！

安いだけじゃ売れない。
安くていいから売れる。

安すぎは、なんで？って思う。
絶対どこかで削ってるはず。よく、凄く安く土地を買うことができたって言う営業マンいるけど、土地は関係ないやろ・・・。設備や構造でケチってるんやと思った。安いからって飛びついたら、必ず問題は出てくる。

どう見ても削ってるのは外観です。
外観は確かに高級ではないし庶民派マンション。

でも構造や内装設備を削られるよりずっといいので。
構造はマンションではまだ少ない耐震２取ってて希少価値あるし内装設備は他のマンションと大差なし。

外観は妥協できました。
だからうちは買いました。

ケチってるのは明らかに外観。

前のルナと大阪ベイと比べても
明らかに庶民的というよりも
ふた昔前の造りでしょう？

ちなみにエコアリスは耐震２は取ってないでしょ？
24階と高層になってるために重量の都合で耐震2は取れなかった
と記憶してるのですが？

此花地区でグランアッシュ、BIO、リカちゃんと苦戦してるなか
竣工前に完売してるのは立地と価格のマッチングが良かったから
だと思ってます。

どうみてもリカちゃんの外観の方が豪華に見えるし、価格も
駐車場等のランニングコストまで考えると大差ないけど、
現地に行ってみると買う気が失せるし、遠くに見えるアリスが
欲しくなてしまう。

買った人間はなんで安いかきちんと説明受けて理解してるんだから、
そんな妬まみ文書かれても意味ないよ
完売物件に妬みレス入れてるヒマがあるなら
隣の駅でまだ値引き合戦してるマンションになんか言ってあげたら？

あ、さっきのは736さん宛てね

739さん
買った人なんですが何で安いのかは聞いてません。何故？

>741
えー、教えてくれなかったの？
そんな重要なセールスポイントのひとつを…。

余分な中間業者を通してないから、とか、そんな理由。
他にも色々言ってたけど、
なるほどって納得した時点であんま覚えてないわゴメン。
２昔作りのマンションでもオシャレに金かけてない分安いんだから満足してるよ。
オシャレでもその分価格に乗ってていいならそういうマンションを買えばいいんだし。

一世一代の買い物にリバーガーデンを選択することは厳しくないですか？
リバーのマンション買ったって言ったら人は絶対安いの買ったんやなあと内心では
思っているから。いや割り切っていたら別に平気なんやろけど。
あとやっぱり安普請感は実際否めないし。それとマンションのエントランス周辺に
ママチャリ一杯止まってないかな、晴れた日のベランダに布団一杯ほしてないかな。
そんなことが気になるわ。最後の選択は個人の価値観やけどね。

本日、再内覧会でーす(^O^)
ちょっと天気悪いけど、涼しいし汗かきの夫にはちょうど良かったかも(*^_^*)
既に行かれた方々、感想よろしくでーす(^O^)

>743 by 不動産購入勉強中

勉強中？(笑)会もできへん人が(笑)勉強中というよりも荒らしですな。





>744 by 匿名

んでお前は何者？？
興味のない板にいちいち見に来て書き込むな。(笑)

検討板たがらいろんな意見があっていいと思うけどな…購入者はここを見ないほうがいいかもね？

743
高いマンションでもママチャリ溢れてるママチャリはごまんとあります。
むしろそういう高級マンションの方が土地も狭く来客自転車置き場もないからそうなる可能性は高い。

744
買えないくせにひがみですか？
みっともない。
働きなさい。

＞747
ただ荒らして購入者をばかにしてるだけで検討してないですよ？

リバーのマンションってこだわりあって印象よいですけど。