実質的にpart3となります。荒らしなどはスルー&削除要請へ
リバーガーデンECOシティ -アリスの森-についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市此花区島屋6丁目435番地（地番）
交通：
桜島線 「ユニバーサルシティ」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK＋N
面積：65.66平米～100.57平米
売主・事業主：リバー産業
販売代理：リバーホーム
施工会社：リバー建設株式会社
管理会社：株式会社浪速管理
[スレ作成日時]2010-12-05 23:39:31
建物が出来上がってくると、売れなくなってくるみたいです。
竣工まであと、何ヵ月？
今時、タイルじゃないって、珍しいから、貧相にみえちゃうから、
↑買えなかった人の文句（笑）
一般的な見解ととるほうが妥当でしょう
確かに、タイル張りとそうでない物件は数年経過すると差は歴然ですね。
雨だれとか目立つのかなぁ
一番大きい部屋はないよ。
塗り替えで色も雰囲気も変えれるし塗り替えごとに新しくなるのが吹き付けのいいとこ。
タイルは一生変わらないからね。
でもコストは住民の負担ですもんね
外観の高級さから見てもタイル貼りのほうがいいですし
私が見に行ったほとんどの新築マンションはタイル貼りでした
残念です
何が残念？購入したの？
624常識人ぶってるけどただのアラシです(笑)
吹き付けは初期費用も塗り替えもコストは安いです。
それがメリットでもあります。
タイルは初期費用も高いし大規模修繕で張り替えになった場合の費用は塗り替えの比ではありません。
ただメンテナンスのしやすさはタイルのメリットでもあります。
地震の際などは剥離や落下の危険性もあるのでデメリットになりやすいです。
なるほど
見た目を気にせず
建築費を安くあげたってことかぁ
広くて安いにこしたことない。今のニーズにあっているんじゃない？
こんなとこに住むのは嫌です。
品質もイマイチだし、工業地域にあるし、地盤がゆるゆる液状地域にあるし
率直に言えば、他地域の中古物件の方がよっぽどマシです。
630さん
確かにそうなんだろうけど、
値段が安いから住む人がいるのが事実。
値段が他と同じならほとんど買う人いないし。
でも嫌ですっていうのはキツく聞こえちゃいますね。
嫌なら来なきゃいいだけやん。
あらためて
ここの営業さんの書き込みはきついなぁ
だから言ってるだろ。 安かろう悪かろうだって・・・
ここは都心勤務のdinksか40歳から60歳くらいまでの
子供が高校生以上の家族が住むにはいいと思う。
ただ永住するような所でもないんでその先も
考えないと・・・
もうそんなこといっても検討するほど部屋ないし。残念だけど。
中古で1000万円台～2千万円台前半迄で大量に出回ってるよ
リバー買ったら後悔する人が何と多いことか
あなたもその一人？
637
大規模なんてそんなものでしょ。
大規模だけが理由じゃないところが
リバーなんだな
これがっ！
中古で1000万台から2000万万円代ってここの新築価格考えたら
えらく高い中古物件ってことになりますね。
>>販売戸数 8戸
>>販売価格（税込） 1,780万円～2,660万円
この近辺の中古はこの物件の販売が終了するまで
売れませんって。
後悔してるかは知らんけどね。
どっちにしてもリバー住みやすくて快適です。
虫さんたちも住みやすくて集まってるみたいっ
やっぱり森だから虫が多いんですかね？
すいません
虫、虫って、どんな虫が多く集まってるのでしょうか？
カブトムシ、ヒラタクワガタ、オオクワガタ、
スマトラオオヒラタ、パラワンオオヒラタ、
ニジイロクワガタ、パプアキンイロクワガタ、
テイオウヒラタ、レギウスオオツヤ、ティティウスシロカブト
等が集まってくるとうれしいですね。
資産価値ナッシー
最近、夕方から夜にかけて、女の子に声を掛ける怪しい車が出没するそうです。女性や子供は気を付けましょう。
自分にとって価値があるかどうかでいい。
資産価値＞他人の判断
住むのは自分なんだから。
そのとおり、結局は買う人（住む人）が良いと思えばいいのです。
虫なんぞ、森があればいて当然、虫がいればこそ野鳥が来たりするのです。
ゴキブリとかいますよね？
ユニバーサルの方からいっぱい引っ越して来そう…
蚊や蛾も多い
ちゃんと建設進んでるんでしょうか？
なんか遅くないですか？
こんなもんでしょうか？
新築を買った時点で損をしている。
新築買った瞬間に（住まなくても）価値が最低でも１割は下がってしまうと言う現実。
それでも新築が欲しくなる現実。結婚相手も家も、新品がいいに決まってる。
654さん
今何階まで見れるかご存知ですか？
たしかに10月入居なら外観見えてもいい時期
あえて隠してるのかな？
６５８さん
訳のわからないことを（笑）
入居は11月からですよ〜
>>昔は新築買っても資産価値が上昇したから新築を買っても良かった。
>>今新築を買ってもいいのは、資産価値が維持できる人気で好立地のタワマン位だろう
これは正解だけど、価格の上昇を期待できるような物件はなかなか手が出せない値段
なのですよ。普通の人にはね。だから賃貸VS持家の無限ループ論争があるわけなん
だけどね。
確認したらとご提案されている６５４さん
今何階まで見れるかご存知ですか・・・
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府堺市堺区中向陽町1丁10番2 |
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3,490万円予定～6,480万円予定 |
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2LDK～4LDK |
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51.07m²～70.21m² |
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総戸数 51戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
