ピアース中目黒ローレルアイってどうですか？その２

444です。
＞445さん
そうですね…まあマンションの方が後出しなので難しいでしょうね。
夜遅めの時間に下見に行った時に数人タバコ吸われていたので昼間はもっといるんだろうなーとか、タバコ吸ってる時って手持ち無沙汰だからちょうど目線の先にある部屋は無意識に覗かれないかなとか…間取り云々よりそっちの方が気になりました。それも含めての安い価格設定なのかもしれませんが。

＞446さん
表現悪くすみません。窓の前に電柱ではないですがちょうど部屋の角に位置していて変な話よじのぼれば簡単に室外機置場に飛び移れそうだなあとか色々ネガティブに考えました…

あ、ちなみに北東側で電線が一番気になる階は３階みたいですよ。抽選対象の部屋ではないです。

実需なら北東。早めに売ったり貸したりするなら北西。以上。

444さん。なるほど、室外機置場の方の電柱のことだったんですね。確かに、気になる人には気になるかもしれませんね。

現状ではＭ２の２階が一番人気みたいです。

今何倍ですかね？安いというのが一番なんでしょうね・・。

M2の2階の部屋はほとんど日が当たらなそうですが、やはり価格の安さに惹かれるのでしょうね。
うちは北東の部屋で考えているけど、間取り的にはM2もいいなと思っています。

この物件は南西以外四方囲まれるだろうから上層階以外どこも環境同じでしょ。なら安いに越した事はないという判断でしょ。

どなかた１LDKの倍率のでてる部屋とか知りませんか？

こんばんは。検討中のものです。
こちらの物件はゴミ出しは24時間可能なのでしょうか？
ゴミ置き場などの情報分かる方おしえていただけないでしょうか。

可能。ゴミ捨ては１階。

たしかに。

自転車置場の為にだけあるエレベーター、気になりませんか？3基あると修繕お金かかりますけど仕方ないという感じでしょうか？

たしかに。

管理費はそれほど高くなかったように思いましたが、内訳はどうなっているんでしょうね？

ゴミ出しは時間決まっているって営業さんに
聞いたけど。。

ほんとに24時間可能？？

私も営業さんに24時間可能じゃないと聞き・・ました。ありえませんよね。

私は今タワーマンションに住んでいるので
24時間ゴミ出しOKなのですが、８０戸規模の
マンションでも今は24時間が常識なのですか？

仮に24時間ダメでも私はいつでも気にせずにゴミ出します。

まぁそう人多いでしょうね

何でここ人気なの？未だによくわからん。

立地じゃないですか？

GとOタイプの倍率わかる方いますか？
教えていただきたいです。

人気の理由は、立地に基づく希少性、程よい仕様、微妙な価格設定。

レス読んでて
挨拶は嫌だわ ゴミ捨ては勝手だわ なんだか良いマンション？

キャピタルゲインがでるからいいマンション。

ほんと？？

無理でしょ。

同感w

＞475
そういう書き込みする人に限って外野の冷やかしだから気にしなくて大丈夫です。

でもレス読んでると、住人予定の人がそう書いてるじゃないですか？そんなで良いマンション？って率直な感想です。

結局ここはゴミ出しは24時間可能なんだろうかダメなんだろうか…
タワマンはともかく24時間可能なところとダメなところと一体何の違いがあるんだろう。

＞481
住民予定だとはっきり書いている人はいない気が…
住民のふりして書き込んで物件の印象悪くする、この掲示板によくいる変な人だと思います。

インカムゲインならでるんじゃないですか？

気にしません。

それより、私も目黒駅９分の三井さんと迷ってましたがこちらにしようと思います。

私もです。

わたしも。

挨拶くらいは普通にする人が集まるマンションがいいけどね。
挨拶してくるかどうかチラチラ見ながら内廊下すれ違うの嫌だわ。

>>482さん
ゴミ置き場（専用ドア内ゴミ置き場）のキャパじゃない？
40戸レベルなら24時間OKだけど80戸超えるところはさすがに制限しないとキャパの問題が出るのかも。

だいたい真面目に守ってる人とそうじゃない人で守ってる人からクレームがあがって理事会や総会でもめる原因になるんだよねー。

投稿している人のうち、本当に契約したり抽選申し込んだ人は、いったいどのくらいの割合なんだろう。半分以下？

４６６です。

抽選申し込み済みです！

北西契約済みです！

私も2LDK抽選申し込みました！

こんな劣悪な場所のマンションに住もうと願ってる人達に挨拶期待するのが無理。
まともな方々が大半だと思うが、狭い間取りばかりだし、非常識な住民もそれなりにいるだろ。
それも承知の上で買ってるのならOK

そろそろ抽選ですか？

↑２月上旬です

抽選に申し込むかまだ悩んでます。

↑どういった点でお悩みなのでしょうか？