ピアース中目黒ローレルアイってどうですか？その２

２LDKのMは今現在何倍ですか？

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1月にMRの予約したけど抽選しか残ってないのね。

>113
モデルルームで聞けよ！
少しは自分で動け。

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まあムキにならずに。
パート１にも書き込みましたが、金曜の時点で抽選用の２LDK（HかKかM）の倍率は４倍でした。多分M２の2階です。先着順は、３LDKで残っていると聞きました。

＞109さん
Q、T、Uは先着順で全て決まっています。
先着順は終了し残りは来月の抽選です。
すでに抽選対象の部屋が要望入っているだけでなく、先着順の部屋も人気のあるタイプは各部屋複数のキャンセル待ちが入っているとのことなので、無事契約会が終わりキャンセルが成立しなければキャンセル待ちしていた人たちの多くが抽選に移る見込みとのことです。
人気のタイプは抽選も2桁倍率いくでしょうね。

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先着順は完売ですか

マンションズとか
広告していないのに
すごい人気ですね。

キャンセルってお金振り込む前なら大丈夫でしょうか？

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大丈夫ですよ。やり方によっては振り込み後でも大丈夫みたいです。どのあたりをキャンセル検討されてますか？

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契約日が終わって重説にサインしたら振込み金額返してもらえないですよね。

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基本的にはそう言われますが、振込み後キャンセルでも全額返金して貰えます。友達や知人にデベが多いのですが彼らから聞きました。

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適当な理由つけとけば平気だと思います、他のマンションにが気に入ったから等は言っては駄目です
給料が下がったとかが妥当かと

ほんとにキャンセルする気あるの？理由しりたいね

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投資視点からあまり旨味がないと感じてきたから。

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釣りでしょ。

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いや本当に。

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キャンセル待ちしている人多数いるので旨味感じないなら早くキャンセルしてあげてください。

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キャンセル待ちがいるのは2LDkのみでしょう。

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↑営業がそう言ってたんですか？

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109です。

111さん、112さん、117さん親切にありがとうございます。
モデルルームに電話でも聞いてみました。
先着順のところはよっぽどのことがないかぎりキャンセルはないだろうとのことでした。

年明けに抽選で申し込みしようと思います。
狙ってるのはSかVです。キャンセルがでればQ、T、Uを再度狙おうと思います。

Sはいいですね。南で抜けるし、間取りも良く。価格がOKならば。

ご検討の価格帯が幅広いですね。QとVでは700万円位違います。3Lもご検討されているのはお子様がいらっしゃるのでしょうか。Sはよいですがやはり坪単価は一番高いですからね…

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>>132さん、133さん

109です。
Sは確かに坪単価で考えると高いですよね。

Q, Vで価格差700ほどありますが、
駅からほどよい距離、内装、間取りなどを気にいっておりますので、
5階の2Lで探しておりました。
うちは小さい子供1人と妻の3人家族です。
抽選になる以上、当たる様に祈るしかないのですね。

135さんが抽選にあたりますように！お人柄のよさが見受けられました。

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↑誰？

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うーん、109さんのおっしゃる５択なら
私だったらVが一番いいかなあ。
一番間取りが使いやすいし北西向きでも庇が短くて明るそう。
１部屋をゆくゆくお子さんの個室にするならUの洋室5畳は細長くて使いづらそう。
小さなお子さんならメゾネットは階段が心配かな？
Sは高い上に窓からキッチンまで奥行きがありすぎて暗そう。
TはVの次にいいですね。

なんて勝手な妄想してすいません。
うちは予算も家族構成も違うので他のタイプにしましたので…
予算が大きくて羨ましいです！

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↑　なぜうざいの？　競合会社としてくやしいからですかね？
そうでないならどこかへ行けばいいじゃんって普通誰もが思う。

他デベの書き込みとしてみえみえですよｗ
もう少し考えて発言しましょーーーねっ！

なぜ？って感覚が既にうざい。
他人の生活の事にあれこれ言われたらうざいわな。

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まあ仲良くしましょう。資産価値向上のため。

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この住民層なら資産価値もどうなるやら。

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本当ですね。
他人に干渉しすぎ！

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三菱モリモトはそこまで高くないみたいですね。

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147さん、どのくらいとの話ですか？

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知り合いのデベ情報ですが単価はそこまで大きくは変わらないみたいですね。ただし、広い部屋が多い為、グロスは張るようです

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149さんありがとうございます。やっぱり３Ｌ～４Ｌ中心でファミリー向きですかね。残念。

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仕様は下がるのでしょうかね？

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三菱モリモト立地いいですよね

坪単価が同じなら狙いめですね

伊藤忠がコンパクトマンションやるので2LDKもあるかもしれませんね

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伊藤忠って場所はどこですか？

確かブックオフの前です。うるさいかもしれませんね。

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ありがとうございます。

期待します！

マンション来年に向けて
もっと安くなるんだろうな。そんな事考えていたら一生買えないけど…

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伊藤忠はコンパクトマンションなんですか？敷地はここと同じくらいの広さありますけど…間取りは同じようなものかと思っていました。

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もはやピアースのスレじゃないね。

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伊藤忠にしろ三菱モリモトにしろここよりは平均坪単価高いでしょ。

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私は１LDKを検討しています。
中目黒でこの徒歩分数でこの価格って本当に価値あるのでしょうか。

おそらくゆくゆくは賃貸に出すつもりです。
いろいろみてきましたがここまで仕様がいいマンションはないかなっておもって。
立地×仕様で購入し資産価値にしてていきたいです。