千葉の新築分譲マンション掲示板「サンクタス千葉ニュータウン中央ってどうですか? Part2」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2011-06-14 08:46:20

検討中のかた、皆で情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

<全体物件概要>
所在地:千葉県印西市中央北2-1-3
交通:北総線千葉ニュータウン中央駅から徒歩2分
総戸数:409戸(他に店舗2区画)
間取り:2LDK~4LDK
専有面積:68.58~106.43平米
価格:2,300~4,700万円台予定
入居:2012年3月21日予定

売主:オリックス不動産大京
設計:INA新建築研究所

前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/87131/
施工会社:安藤建設
管理会社:ジャパン・リビング・コミュニティ



こちらは過去スレです。
サンクタス千葉ニュータウン中央の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2010-12-05 08:49:55

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サンクタス千葉ニュータウン中央口コミ掲示板・評判

  1. 929 匿名さん 2011/05/12 23:05:33

    アルカサールでも臭わないんだから、サンクタスが臭い訳がないし実際臭わない。

    敷地内の焼却炉自体が臭いのは当たり前、クリーンセンター=サンクタスみたいな
    土地勘の無い偏見を押し付けるなということ。

  2. 930 匿名さん 2011/05/12 23:06:54

    >>927

    臭い?

    お前、行ったことないなw

  3. 931 ご近所さん 2011/05/13 00:10:38

    臭くないし(笑)

    適当に発言するとばれちゃうからね。

    クリーンセンターが近所にあるとイメージ的には悪いけど
    実際住んでみると全く問題無し。
    むしろ温水プールも安くて住民には嬉しい施設。
    ここまで駅近でイオンも目の前だと、正直周辺住民としても羨ましいです。

    現地に来てみればわかること。

    本当に検討している人であればわかってもらえるから、ここで決めつけるのはやめましょう。

  4. 932 匿名 2011/05/13 02:09:46

    ゴミ収集車がすぐ近くを走り回るのは気分は良くないが、直ちに実害はないと思われる。

  5. 933 匿名さん 2011/05/13 02:46:06

    >932
    クリーンセンター前は6車線もあるからね。

    歩道も街路樹付で2人で手を広げてもぶつからずに歩けるくらい広いからね。

  6. 934 匿名 2011/05/13 02:52:12

    ほんとに自分たちが住んでる、ゴミゴミ
    歩車分離されてない町しかイメージできないんだなww

  7. 935 匿名さん 2011/05/13 02:56:31

    そもそも、走り回るという表現はおかしい。
    週の内、決められた曜日の決められた時間に回収にくるわけで、バスのように四六時中見かけるわけじゃないだろ。

  8. 936 匿名 2011/05/13 07:56:25

    こんな迷惑施設は牧の原がお似合いだね。
    市長と新議員には頑張って欲しい。
    それから市長になるかもしれないプロ市民さんにも期待します。

  9. 937 匿名さん 2011/05/13 13:52:56

    >924>927
    買いたいけど買えない奴のひがみ・ねたみ・やっかみ・嫉妬・・・あ~やだ、やだ貧乏人はw 心まで貧しくて。

  10. 938 契約済みさん 2011/05/13 14:18:19

    みんなでゴミを減らす努力をしましょう!
    サンクタスにはディスポーザーがついてるから、生ゴミがでないの!と
    喜んでいたけど、印西市役所のHPに、ディスポーザーは使用しないで。という
    お願いがあったけど・・・
    どういうことかわかる方いらっしゃいます?

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  12. 939 匿名さん 2011/05/13 15:39:04

    それは単体ディスポーザーの事で、印西市に限らず東京都などでも下水道条例で設置が禁止されています。

    おそらくここのマンションも、「ディスポーザー排水処理システム」を適用していると思いますので、使用できないという事はないと思いますよ。

    「ディスポーザー排水処理システム」は排水処理装置で処理してから下水道に流すもので、環境へ与える負荷が増大しないことを目的としているそうです。

    ここのマンションがどうか確認したわけではないので、営業さんに聞いてみてはいかがですか?

  13. 940 匿名さん 2011/05/13 15:40:00

    下水の処理に負荷がかかるから一般家庭では使っちゃいけません。
    マンションでは一旦処理してから下水に流すので問題ありません。

  14. 941 匿名さん 2011/05/13 20:08:14

    >こんな迷惑施設は牧の原がお似合いだね。

    こういう物言いは、民度を疑われるよ。恥ずかしい・・。
    以前住んでた高井戸でも駅の近くに清掃工場があったが、その周辺には次から次へとマンションが建ち、
    即日完売に近い売れ行きだった。清掃工場の近くだからといって特に安い訳でもなく、4LDKで8千万クラス。
    住民には、迷惑施設はどっか行け!なんて発想はなかったよ。

  15. 942 匿名 2011/05/13 21:15:47

    そもそも印西市民は
    >936のようなこと思うはずがないですね。
    あそこの景観を知っていれば。

  16. 943 匿名 2011/05/13 23:39:09

    市長選挙の内情知ってるからそこの住民

  17. 944 匿名 2011/05/14 00:32:29

    クリーンセンターの臭いは気になりませんが、不定期に漂う田畑の肥やしの香りがちょっと‥ですね。後から住人になったから先住民の方に文句は言えないけど。まさに田舎暮らしを考えていた方には、田舎の空気を体感できるかも。

  18. 945 943 2011/05/14 02:06:47

    補足すると、印西の住民ではなく他の市の住民ということ

  19. 946 匿名さん 2011/05/14 05:04:09

    >肥やしの香り

    そんなのここだけじゃなく、都内でもよく話されることですよ。
    畑があればどこでも。
    印西だと「まぁ、田舎だから」と納得し易いのは確かですけどね(笑)

  20. 947 匿名さん 2011/05/14 10:37:57

    印西市が東北で被災して失業した人や内定取り消しになった人を、職員として募集するそうですね。

    見直しました。

  21. 948 匿名さん 2011/05/14 23:25:14

    ここって、21日から抽選でしたっけ?

  22. 949 匿名さん 2011/05/16 03:18:11

    知人がこの間MR見に行ったら、半分以上契約済みで驚いていた。

    結構売れ行き良さそうですね。

    まぁ見た感じ立地は良いですね。

    後は印西という場所に我慢できるかですね。

  23. 950 匿名 2011/05/16 04:34:59

    我慢できる人が越してくれば良い。
    無理に人口が増えなくてもいい

  24. 951 匿名さん 2011/05/16 05:45:27

    半分以上の契約ぐらいで驚いてたってことは、相当期待していなかったんだね(笑)

    これであまり売れ行きはよくないってことが分かったよ。ありがとう。

  25. 952 申込予定さん 2011/05/16 06:09:10

    処理施設がどれくらいにおうかどうか、江戸川区のところに行ってみました、スナモ(直線で300mくらい)からは匂わないけどテニスコート(100m圏)周辺では臭い匂いしました。清掃車が通ったあとの匂いですね、強烈といえるほどではなかったけど。

  26. 953 匿名さん 2011/05/16 06:34:20

    江戸川区のとこいっても、しょうがないじゃん。
    ちゃんと現地行けよ。
    東京の湾岸は、処理施設とか関係なく空気悪いだろ。

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  28. 954 匿名 2011/05/16 09:34:45

    951、あ ほか
    まだ半分しか売り出してないぜ。
    報告ではほとんど売れている。
    だから半分は正解

  29. 955 匿名 2011/05/16 09:41:15

    報告って何だ?
    総数に言及してないんだから解釈は2通りあるね。

  30. 956 匿名 2011/05/16 10:56:38

    ここの上のほうにあるレスのこと

  31. 957 匿名さん 2011/05/16 12:46:12

    千葉県に済むならいいマンションですね、ただ東京ならどこのマンションもこっちよりいい、安いけど、プラス1000万、23区買えるし、ちょっと残念m(_ _)m

  32. 958 匿名さん 2011/05/16 13:14:16

    >>955

    704参照


  33. 959 匿名さん 2011/05/17 01:24:53

    半分しか売り出してないのに、半分以上売れてるとはこれ如何に??

  34. 960 匿名さん 2011/05/17 01:29:35

    お前さん家買ったことないのがバレバレ。
    普通、マンションの営業はそういう話し方をするんだよ。
    「半分売れてます」より「半分以上売れてます」のほうが
    中身は同じでも印象がまったく違うだろ。

  35. 961 匿名さん 2011/05/17 03:03:17

    自分の常識は世間の非常識

  36. 962 匿名さん 2011/05/17 03:41:43

    MR行った際に見たら、確かに半分程の契約数。

    西館は残り四つ。

    全部客寄せ用の安い部屋のようで、一度に販売しなさそう。

    想像よりもかなり売れ行き良さそうですよ。

    営業も強気でしたし。

  37. 963 ビギナーさん 2011/05/17 06:59:44

    4月末に行った時は西と南は売り出し分はほぼ完売、低層階はまだ売ってなかったけど、東はどうなんですか?、やっぱり残っているのかな?

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  39. 964 匿名 2011/05/17 07:39:08

    これから売り出しです

  40. 965 匿名 2011/05/17 09:17:24

    東は高層階がもう売り出し始めてましたよ。

    ぷらす南の下の方。

  41. 966 ビギナーさん 2011/05/17 23:41:25

    低層階ってセミオーダーができないのに、何故後に売り出すんでしょうね。確かに安いんですけど・・・

  42. 967 匿名さん 2011/05/18 00:23:42

    やはり価格の問題でしょう。

    マンションで売れ易いのは展望の良い高層階と価格の易い低層階ですからね。

    後広告の幾らから買えますという部分を下げるために低層階を残している様です。

  43. 968 匿名さん 2011/05/18 03:16:36

    なるほど。

    客寄せ用ってことね。

  44. 969 匿名 2011/05/19 09:40:09

    工程の問題でしょ。

  45. 970 匿名さん 2011/05/20 04:17:41

    工程は関係ないだろ。
    完成してから販売するわけじゃないんだから。
    でも、ここの販売は順調そうだな・・・。
    下手したら、レジデンスより早く完売するかも。
    けど、4Lの広いタイプは高いよね。
    千葉ニューで4,000万円オーバーって、イオンモールにシャネル入れるような感じ。

  46. 971 匿名 2011/05/20 04:41:13

    なんとでもいいな。
    周りのマンションは豪仕様

  47. 972 匿名 2011/05/20 04:42:09

    豪華仕様

  48. 973 匿名さん 2011/05/20 10:49:23

    周りのマンションは豪華仕様ってどういう意味?

    詳しく説明してくださいな。

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  50. 974 匿名さん 2011/05/20 14:15:52

    千葉ニュータウン中央はバブル期に街びらきしたから、それなりに
    その時期のマンションは設備、内装立派。外観はコンペで街づくりのために選んだ物件ばかりだから意欲的な街づくりができている。
    そして、バブル崩壊。
    以降10年弱新規物件が建設されず、数年前にリステージを皮切りに経済性重視のマンションの建設が
    始まり、低価格路線で若い住民対象となる。
    ここは期待していたんだけれどね。

  51. 975 匿名さん 2011/05/20 14:55:11

    だからって桜台や小倉台のがサンクタスより格段に素晴らしくはないよ。
    建材だって10年前にはコスト高かったけど、今は安くなってる。
    どうしたって最新のマンションには全面的にかなわない。
    浴室やトイレ、キッチンなどの設備なんて比較にならないでしょ。

  52. 976 匿名さん 2011/05/20 17:50:38

    そうかね。洗面室はシャワー台と洗面ボール2つあり、広い壁面いっぱいの大きなガラス。
    風呂場は非常に広く大きな浴槽に広い洗い場。戸建て感覚。大きな大きなリビング。内廊下。
    その洗い場はものすごく広いし、風呂の内装も見る人全部が唸るほど良い。
    ちなみにトイレも広く、しゃれた手洗い場もついている。
    インテリア専門店主が材質の良さは認めている。
    居室も良く考えられた配置で、書斎になるような大きなスペースもあるし
    ウオークインクロゼットも広い。
    いろいろ新しいモデルルームをみたが、唯一良いと思ったのは
    牧の原のルミエラの100平米超え。
    桜台は公団だからしらない。
    音は全然聞こえない。共用施設はキラキラ輝くガラスの池の上に浮かぶ大きな集会室。
    来客用のおおきなゲストルーム2つ。パーティルーム。
    フロント。敷地内には著名作家のモニュメントが多数が綺麗な庭やコリドーに配置されている。

    まあ、いままでの中でサンクタスは気に入ってはいる。
    アクアホールとブックカフェの存在。これはいいなと思う。
    またサンクタスのモデルルームは訪問していないからわからない。

  53. 977 匿名さん 2011/05/20 17:54:15

    追加して。キッチンは独立型。
    非常に広い。天板は大理石風の重厚なもの。これが気に入っている。
    どこも100平米超え150平米なので、すべて空間に余裕があるのが良いところだ。
    バルコニーも3メートルのところもある。

  54. 978 匿名さん 2011/05/20 21:25:58

    ルミエラはバブル期のマンションじゃないだろ。
    >974の設定でいえば、低価格路線期にあたる2000年以降の物件。
    なのに全然低価格じゃなかったけどね(笑)
    あとルミエラは牧の原の物件だから
    このマンションのある千葉ニュー検討者には意味がない。

  55. by 管理担当

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