千葉の新築分譲マンション掲示板「サンクタス千葉ニュータウン中央ってどうですか? Part2」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2011-06-14 08:46:20

検討中のかた、皆で情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

<全体物件概要>
所在地:千葉県印西市中央北2-1-3
交通:北総線千葉ニュータウン中央駅から徒歩2分
総戸数:409戸(他に店舗2区画)
間取り:2LDK~4LDK
専有面積:68.58~106.43平米
価格:2,300~4,700万円台予定
入居:2012年3月21日予定

売主:オリックス不動産大京
設計:INA新建築研究所

前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/87131/
施工会社:安藤建設
管理会社:ジャパン・リビング・コミュニティ



こちらは過去スレです。
サンクタス千葉ニュータウン中央の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2010-12-05 08:49:55

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サンクタス千葉ニュータウン中央口コミ掲示板・評判

  1. 849 匿名

    ゴミ焼却場のそばなのが残念。

  2. 850 匿名さん

    焼却炉は耐用年数近し。
    複数の候補地から、牧の原方面に移動すると思われる。

  3. 851 匿名さん

    え、座れないの??
    都心からこの距離で座れないのは厳しい

  4. 852 匿名さん

    東洋経済に駅のランク付けがされていたが
    始発駅の牧の原の方が評価がずっと高い。

  5. 853 周辺住民さん

    >>852

    確かあのランキングには7月以降のダイヤが織込まれていなかったはず。
    当時の東洋経済が見付からないので知っている人フォロー下さい。

  6. 854 匿名さん

    CNT東部スレ
    No.245 by 周辺住民さん 2011-03-03 00:01:39


    28日発売の「東洋経済」

    北総線の営業係数が66.6っていう驚きの高数値。

    それと印西牧の原が、白井や千葉NT中央の評価を抜き、
    総合格付け「C」だった。
    ちなみに利便性が「B」市場性が「C」。
    賃料3000円台/坪ってこと考えると、
    牧の原は安くてお買い得な評価。

    白井と千葉NT中央のデータは以下。
    白井 総合D 利便性C 市場性D
    千葉NT中央 総合D 利便性D 市場性E

  7. 855 匿名

    たとえ座れなくても、体幹鍛えながら通勤できると考えればいいんじゃない?1年も続ければ、その効果やいかに。座れない通勤、羨ましいですな。

  8. 856 匿名さん

    新鎌ヶ谷とか東松戸で乗り換える人は、千葉NTから座れなくてもそんなに問題ないよね。

  9. 857 匿名さん

    854

    つまんねーんだよ
    ヴォケ!

  10. 858 匿名さん

    何に怒ってるんだ??w

  11. 859 匿名

    モラルの欠如を疑ってしまう方が殖えてるような。匿名だと強いんですね。購入者かしら。

  12. 860 匿名さん

    千葉NTは、857のような人間が多い地区だということかな。

  13. 861 近所をよく知る人

    >850
    いやいや、移転しないでそのまま千葉NT中央に置いたままにしてくれ。あんなもん牧の原に移動されたら困るよ。

  14. 862 匿名

    いやいやそうもいかないから、移転です

  15. 863 匿名さん

    移転はしないか、したとしてもすぐそばですよ。
    デマはいけません。
    http://www.inkan-jk.or.jp/creen/img/22kaitou.pdf

  16. 864 匿名さん

    この文書って、自分宛なのね。
    面白いもの見た(笑)

  17. 865 匿名さん

    本当だ。面白いね。2つの公的な立場で整合性がとれるのかね?

  18. 866 地元不動産業者さん

    購入者こえーよw

  19. 867 BEAR

    印西牧の原から座ってる高校生の近くにいると大体座れるよ。東松戸までには9割方降りるから。

  20. 868 匿名さん

    ゴミ焼却場がすぐそばにあるのは重要事項だから当然説明を受けているよね?
    なに怒ってるの?

  21. 869 匿名さん

    ガイガー必須

  22. 870 ビギナーさん

    結局、ここにしました。周りをうろついてみたんだけど、まあいいかってかんじ、焼却場も見たけど、高井戸や江戸川にもあったし、あんまり関係ないね。ただ、日本橋まで通うんだけどやっぱり遠いなあ・・・、同僚達はせいぜい千葉だと船橋か松戸どまりなんだけど、みんなから、なんで千葉ニュー?って、だって安いんだもん、としか言えない。

  23. 871 匿名さん

    >>870
    情弱です?w

  24. 872 匿名さん

    船橋ならまだしも松戸って日本橋に近いか?

  25. 873 匿名さん

    >>870
    高井戸や江戸川の焼却場とは違うんです。
    ダイオキシンの排出基準が甘いんです。
    このことは口外しないようかん口令が・・・
    http://www.inkan-jk.or.jp/creen/img/kentoukai22010gaiyou.pdf
    8頁のA委員の発言に注目!

  26. 874 匿名さん

    過剰な規制は金がかかりすぎて無駄とも読める。
    実際ダイオキシン問題なんて出てないし。

  27. 875 近所をよく知る人

    >874
    無駄というのではなく、「そんな金かけられっか!」という意味です。
    市民の健康安全は、「まあ、すぐには見た目の健康被害はでないから、まあいいでしょ」って感じでスルー。

  28. 876 匿名さん

    ダイオキシン自主基準値(案)
    他市町村が0.01(ng-TEQ/m3N)に対し、新施設での計画は0.1(ng-TEQ/m3N)。
    その差、10倍。

  29. 877 近所をよく知る人

    直ちに健康に被害はないから基準値を緩めるって・・・
    放射能汚染と同じ対応ですね。

  30. 878 近所をよく知る人

    この類の健康被害はゆっくりとじっくりと出てくるものです。
    何年か住み続けないと出てこない被害には、なかなかお金を出せないです。
    市側は、NT地区の人たちに安全に永住してほしいという願いを強く持っているのでしょうかね・・・

  31. 879 匿名さん

    で、実際の排出値はどうなの?
    排出値が0.009以下とかなら無問題では?
    それと基準値が0.1の場合の危険度は?

    基準値だけで語ると算数遊びになるから、
    それらがそろって始めて「問題があるね」と思うんだけど。

  32. 880 匿名さん

    http://www.city.inzai.chiba.jp.cache.iijgio.com/www/contents/129101721...

    昨年度の印西市環境白書を見ると、基準値を大きく下回っているね。
    問題ないんじゃないの?

  33. 881 匿名さん

    そうだね。もともと印西はクリーンセンターの自主規制値は
    ものすごく厳しくて、この地区らしいと思っていた。
    これからも観察強化していって市民も今までどおり、しっかり物言うように
    委員に頑張ってもらうしかない

  34. 882 匿名さん

    そうだね。もともと印西はクリーンセンターの自主規制値は
    ものすごく厳しくて、この地区らしいと思っていた。
    これからも観察強化していって市民も今までどおり、しっかり物言うように
    委員に頑張ってもらうしかない

  35. 883 匿名

    安全に100%はありません。それでなくても基準が甘いのに。
    あとは自己責任でどうぞ。後々、市やクリーンセンターに文句を言わないでね。

  36. 884 匿名

    基準は甘くないぜ。
    ここの住民を甘くみちゃあかん。
    有名なプロ市民集団だよ

  37. 885 匿名さん

    うひゃー、過度に不安を煽るのはどうなの??

  38. 886 匿名さん

    ここの住民層はしっかりしているから自分たちの健康を守る意識は強いから
    大丈夫。
    甘いなんて言ってるのは地元知らない部外者。ニトリ建設時の経緯みればわかる

  39. 887 ご近所さん

    ほのぼのの住民性なんて言っているけれど、本来最初からいる住民は理がかった
    タフネゴシエーターばかり

  40. 888 ビギナーさん

    ダイオキシンは基準値がどうのという問題ではなく、実測値で判断されるべきものでしょう。旧型の焼却場の方が燃焼温度が低くて、ダイオキシンが生成されやすいはずで、高井戸とか江戸川の方が出やすいんじゃないかと思うんですけど、基準値の厳しさはただ脱煙、脱硫によって減らしているだけじゃないかと。江戸川区春江のデータが0.049だから、少しは高いけどあまり差はない。

  41. 889 匿名さん

    24時間換気だから、常に外気が入ってくるのね。

  42. 890 匿名さん

    自分のところがダイオキシンたっぷりのヘドロが舞っているからって
    問題ないよその地域をあらさないでねwww

  43. 891 匿名さん

    城東の底辺

  44. 892 匿名さん

    公式に
    「いよいよマンションギャラリーをグランドオープンいたします。」
    ってあるけど、今までと何か違うの?

  45. 893 匿名さん

    >>880
    基準値内だけど驚くべき量のダイオキシンが出ていますね。
    他地域では基準値は0.01以内が普通ですよ。

  46. 894 匿名さん

    都内の実績値を貼っておきますね。
    これが普通ですよ。
    http://blog.goo.ne.jp/wa8823/e/930592ba7fd47f8f29584d2f5414bfde

  47. 895 匿名

    なんでそんなに人のところネガしにきてんの?
    あんたんとこ放射線ネタでネガしてんの○岸でしょ?

  48. 896 匿名さん

    >驚くべき量のダイオキシンが出ていますね。

    w

    驚くべき量のダイオキシは出ていませんね。の間違いだろ。

  49. 897 匿名さん

    新しいデータ貼っておくべ。
    http://www.union.tokyo23-seisou.lg.jp/dioxin/haigasu/22.pdf

    印西クリーンセンター1号炉 0.14 ng-TEQ/m3N
    例えば、世田谷1号炉    0.00000095 ng-TEQ/m3N

    その差15万倍!!
    それでも驚きませんか?
    それでも安全だと言えますか?

  50. 898 近所をよく知る人

    世田谷はさすがだね。
    行政がしっかりしているから住民が安心して住める。
    そして、街の価値が上がる。

  51. 899 匿名

    印西クリーンセンター移転の意識作りしたいなら、サンクタスさんのスレでやるのは失礼だよ。
    どこかみんなが集まるところでやりなよ。町bbsがいいんじゃない?
    リモホでてもいいじゃん。選挙も終わったし

  52. 900 ビギナーさん

    899さんのおっしゃるとおりですが、まあ気になる方も多いようですよ、ただ、東京都内は浮遊粉塵量やオキシダント、ヒートアイランド現象は遥かに多いので、世田谷バンザイはどうかなとおもいますよ。

  53. 901 匿名さん

    昔、その世田谷のそこのすぐそばに住んでたんだけど、
    住宅地のど真ん中にばんばん清掃車がきて気持ち悪かった。
    排ガスはともかく、清掃車が悪臭まみれで臭くてね。
    住民税もクソ高いし、世田谷は巨大人口なりの弊害があるよ。
    246沿いの友達の家も、騒音と振動でとても眠れたもんじゃなかったし。

  54. 902 匿名さん

    >>897
    基準値を大幅に下回ってるのに不安を煽るんなら、
    基準値そのものを疑わないといけなくなるんですよね。わかる?
    それはつまり、あなた自身が基準値の安全性を検証すべきだってこと。

    個人的には、ダイオキシンよりも交通事故のほうが死亡率で格段に恐い。
    もし交通量に基準値ができたら世田谷なんて、一発でアウトです。
    CNTは都市設計が完璧だし交通への安全性が格段に高いから安心です。

  55. 903 匿名

    ああこれは例のかの有名な方だよ!

  56. 904 匿名さん

    まちのほう?
    市○○のほう?

  57. 905 ビギナーさん

    私なんか高い物件買えないし、高い固定資産税払えないからこっちへ来てるんだから、そもそも世田谷と比べるのがおかしいよね。比べて誘導するんなら、京葉線エリアとか江戸川、TX沿いを出すだろうから、898さんは業界の方ではないとおもうけど、897さんも一般人かな、まあ下司のかんぐり止めて、建設的に話そうよ。私もも弟が田園調布(婿養子)で私が千葉ニューになりそうという、悲しい状況でも生きてるんだから。

  58. 906 匿名さん

    >基準値そのものを疑わないといけなくなるんですよね。わかる?

    我が国の基準値が世界基準の何十倍も高いということだけは解かっているですが。

  59. 907 匿名さん

    放射能の件で基準なんて勝手な都合でコロコロ変わるもんだと痛感。
    安全と思えば買えば良いし、不安なら買わなければ良い。
    とりあえず直ちに健康に影響はないだろう。
    ただ、専門家が新基準値を隠そうとしたことは心に止めておこう。

  60. 908 匿名さん

    しかし皆さんよく交通費出るよね。都内まで5万近いけど大丈夫?
    月5万のローンだと幾らのマンション買えるかわかる?

  61. 909 匿名さん

    会社が出してくれるんだけれど。

  62. 910 匿名さん

    そういう人は買えば宜しい。

  63. 911 近所をよく知る人

    世田谷の15万倍のダイオキシンが排出される街
    それがCNT

    どうやら、放射能にも汚染されているようだ・・・
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/157954/

  64. 912 ご近所さん

    放射能→×
    放射線→○

    ちゃんと勉強してきた?
    違いわかってんの?
    お里が知れるよ

  65. 913 近所をよく知る人

    >902
    世田谷の15万倍のダイオキシンを排出する焼却炉を市の中核の一つとなる駅のそばにつくることが完璧な都市設計なのだろうかね?

  66. 914 ご近所さん

    放射能・・・
    いまどきダイオキシン

    学がないねー
    ちゃんと勉強しろよ

    ローン審査通らなくて
    マンション買えない口かな?
    かわいそうにね

  67. 915 匿名さん

    千葉NT系マンションで、ローン審査が通らないとは
    よっぽどだな・・。

  68. 916 匿名さん

    あそこから千葉ニュータウン東部までどれくらいはなれてると
    思ってんだか。
    あそこは牛久ライン。
    原発から結んで見なさい

  69. 917 匿名さん

    ここ、焼却炉が近くにあるのか。
    数値では安全なのかもしれないけど
    気持ちのいいもんじゃないね。なんかいやだな。
    みんなは自分の家の近くに焼却炉があっても平気なのかなー。
    偏見かもしれないけど、私は家のそばに焼却炉はちょっと・・・。
    ここの地域は避けたい。

  70. 918 匿名さん

    そう思う人は避ければいいんじゃない。
    ただそれだけ

  71. 919 物件比較中さん

    購入者か知らんが必死すぎwwwww
    何か言われるごとに反発
    スルーしろよwwww

  72. 920 匿名

    別に違法操業とか環境汚染が問題になってる訳じゃないんだし、
    焼却炉というだけで忌み嫌うのが異常。まさに偏見。

    その理屈だと車の通る近辺も気持ちが悪いとなってしまうよ。
    ゆとりは残念だな。

  73. 921 匿名

    918だけど>919

    誰のこと言ってるの?
    俺のレス、これだけだけど。

  74. 922 匿名さん

    ネガするならもっと上手いことやれよw
    結局購入したい意志が固まるわ。
    この物件の問題は管理費・修繕費の高さと都心までの距離、冬場の寒さ、交通費ぐらいでしょ。これがクリア出来る人は買って損無し。周りの物件と比べても資産価値が落ちにくい。

  75. 923 ビギナーさん

    ダイオキシンだの、放射線量だの、マイナス面だけを強調するのは、親切そうでお節介、しかも、ネットやマスコミの知識だけで話された日には、昔の「買ってはいけない」という、インチキ本とおんなじですよ。(天然信仰のような、*****)

  76. 924 いつか買いたいさん

    千葉ニュータウンに魅力無し。

  77. 925 匿名さん


    いつか別の とこ 買えば

  78. 926 匿名さん

    >922
    どこと比べているのかは分からないが千葉ニュータウンは全体的に資産価値は落ちやすいだろうね。
    でも同じ千葉ニュータウンでも駅から遠い物件に比べれば落ちにくいということかな。

  79. 927 匿名さん

    >920 あそこのクリーンセンターに行ったことある?臭いよ。実際に。
    だから偏見といわれても、私も家のそばにあれが立ってたらいやだけどね。
    まあここには住まなければよい話だけど・・・。

  80. 928 匿名

    うちのエアコンは消臭機能付きなので無問題

  81. 929 匿名さん

    アルカサールでも臭わないんだから、サンクタスが臭い訳がないし実際臭わない。

    敷地内の焼却炉自体が臭いのは当たり前、クリーンセンター=サンクタスみたいな
    土地勘の無い偏見を押し付けるなということ。

  82. 930 匿名さん

    >>927

    臭い?

    お前、行ったことないなw

  83. 931 ご近所さん

    臭くないし(笑)

    適当に発言するとばれちゃうからね。

    クリーンセンターが近所にあるとイメージ的には悪いけど
    実際住んでみると全く問題無し。
    むしろ温水プールも安くて住民には嬉しい施設。
    ここまで駅近でイオンも目の前だと、正直周辺住民としても羨ましいです。

    現地に来てみればわかること。

    本当に検討している人であればわかってもらえるから、ここで決めつけるのはやめましょう。

  84. 932 匿名

    ゴミ収集車がすぐ近くを走り回るのは気分は良くないが、直ちに実害はないと思われる。

  85. 933 匿名さん

    >932
    クリーンセンター前は6車線もあるからね。

    歩道も街路樹付で2人で手を広げてもぶつからずに歩けるくらい広いからね。

  86. 934 匿名

    ほんとに自分たちが住んでる、ゴミゴミ
    歩車分離されてない町しかイメージできないんだなww

  87. 935 匿名さん

    そもそも、走り回るという表現はおかしい。
    週の内、決められた曜日の決められた時間に回収にくるわけで、バスのように四六時中見かけるわけじゃないだろ。

  88. 936 匿名

    こんな迷惑施設は牧の原がお似合いだね。
    市長と新議員には頑張って欲しい。
    それから市長になるかもしれないプロ市民さんにも期待します。

  89. 937 匿名さん

    >924>927
    買いたいけど買えない奴のひがみ・ねたみ・やっかみ・嫉妬・・・あ~やだ、やだ貧乏人はw 心まで貧しくて。

  90. 938 契約済みさん

    みんなでゴミを減らす努力をしましょう!
    サンクタスにはディスポーザーがついてるから、生ゴミがでないの!と
    喜んでいたけど、印西市役所のHPに、ディスポーザーは使用しないで。という
    お願いがあったけど・・・
    どういうことかわかる方いらっしゃいます?

  91. 939 匿名さん

    それは単体ディスポーザーの事で、印西市に限らず東京都などでも下水道条例で設置が禁止されています。

    おそらくここのマンションも、「ディスポーザー排水処理システム」を適用していると思いますので、使用できないという事はないと思いますよ。

    「ディスポーザー排水処理システム」は排水処理装置で処理してから下水道に流すもので、環境へ与える負荷が増大しないことを目的としているそうです。

    ここのマンションがどうか確認したわけではないので、営業さんに聞いてみてはいかがですか?

  92. 940 匿名さん

    下水の処理に負荷がかかるから一般家庭では使っちゃいけません。
    マンションでは一旦処理してから下水に流すので問題ありません。

  93. 941 匿名さん

    >こんな迷惑施設は牧の原がお似合いだね。

    こういう物言いは、民度を疑われるよ。恥ずかしい・・。
    以前住んでた高井戸でも駅の近くに清掃工場があったが、その周辺には次から次へとマンションが建ち、
    即日完売に近い売れ行きだった。清掃工場の近くだからといって特に安い訳でもなく、4LDKで8千万クラス。
    住民には、迷惑施設はどっか行け!なんて発想はなかったよ。

  94. 942 匿名

    そもそも印西市民は
    >936のようなこと思うはずがないですね。
    あそこの景観を知っていれば。

  95. 943 匿名

    市長選挙の内情知ってるからそこの住民

  96. 944 匿名

    クリーンセンターの臭いは気になりませんが、不定期に漂う田畑の肥やしの香りがちょっと‥ですね。後から住人になったから先住民の方に文句は言えないけど。まさに田舎暮らしを考えていた方には、田舎の空気を体感できるかも。

  97. 945 943

    補足すると、印西の住民ではなく他の市の住民ということ

  98. 946 匿名さん

    >肥やしの香り

    そんなのここだけじゃなく、都内でもよく話されることですよ。
    畑があればどこでも。
    印西だと「まぁ、田舎だから」と納得し易いのは確かですけどね(笑)

  99. 947 匿名さん

    印西市が東北で被災して失業した人や内定取り消しになった人を、職員として募集するそうですね。

    見直しました。

  100. 948 匿名さん

    ここって、21日から抽選でしたっけ?

  101. by 管理担当

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