サンクタス千葉ニュータウン中央ってどうですか？ Part2

やっぱりイオンが目の前ってのが魅力ですね。
図書館も歩いて行けるし。

南口の物件は、安いけどハセ○ーってのがなぁ。
音とか響きそう。

流石に今はどのマンションであれ、契約しない方が良いだろ。
原発もどうなるかわからないし、余震も収まってないから何が起きるかわからないし。
売り手も段々と弱気になってくるから、後の方が良い条件で買えるのは目に見えてるし。

南口の物件、ハセ○ーの物件って音が響きやすいのですか？

サンクタスの方が、防音が良いですか？

この雨の中、コンクリート打設してるけど大丈夫かいな・・・
工期伸ばしても、やっつけ工程に変わりなさそう。

８０５とおなじレスが八千代のタワマンにあったな

>805が違うところに同じコメントをしていることよりも
建築中に地震に揺られて、雨で大丈夫なのかを知りたい。教えて！！

先週見てきたけど、通過するスカイライナーも思ったほどうるさくないし駅前にしてはいい立地だね。

思った以上に人気あるみたいだけど、やっぱ浦安や幕張から流れてきてるのかな？

>807
工期中の地震は建物にとってプラスとはならないのだろうね。
このマンションは、安い物件ではあるが不安が残る。
このマンションに限ったことではないがね・・・。

安藤さんもアレだからな。

アレって何？
どうせレジの営業でしょ？
違うのなら何か言ってみてよ。

他のスレにレジは値下げしてくれる様なことが書いてあったけど、販売厳しいんだろうね。

とりあえず近所のライバルへの嫌がらせなのかな？

関東地震が来てから買ったほうが安全だし、立て直すなんて事になったら、とずっと買わなかったけど、そんなこと言ってたらずっと買えないな、と思ってね。関東大震災クラスが来ても、こんな辺鄙なところなら多分大丈夫でしょう、洪積台地だし。

810と813は何か関係があるの？

前後で意味が分からなかったもので。

813です、これか、BVTCNCのどちらかの物件で買います！、思い立ったが吉日じゃい！

はやまったら、あかんて。
高い買物なんだから、慎重にいかんと。

冷静に。

安藤建設の「アレ」か・・・

アレって何？

知ったか？

これか？
安藤建設
床騒音感知・アドバイスシステム
『マナーセンサー』システム
騒音発生源の居住者に信号音や音声、または光を発してアドバイスするもの

または
大地震による工場の操業停止は多大な損失を招きます。
安藤建設は新築工事、既存建物改修工事において、お客さまが地震災害による損害を最低限に止め
事業継続をはかるため、生産装置を含めた施設全体にたいする地震被害低減対策をご提案し、お客さまのＢＣＰ策定をサポートします

決めようと思って、3800万円弱の物件買ったらローン２０００万円、４９歳って多いのかな、少ないのかな、年収は８００万くらいだけど・・・。貯金はすっからかーん

ちょうどいいんじゃない。
どう転んでも無理なく返せるよ

決してローンは多くないと思います。年収、年齢を考えても、普通に問題ないかと。

ビギナーさんはここ買うの？

年齢的に大きなローン組みたくないから、千葉ニューで決めることまで決定、ここか、ブライトVTかどちらかの選択中です。

>821
確実に60歳まで雇用が続きますか？？
貯金なし、５０歳で2000万の借金（金利を含むともっと）・・・。
大丈夫でしょうか？？？？
　
ああ、でも親の不動産とか、財産があるのかな？

親の援助は断りました、今のところ会社はつぶれそうにはないです、無借金経営で。

>819
安藤建設が手がけるマンションの全戸に
マナーセンサーシステムが設置されていたら面白いですね。
騒音源であるにもかかわらず、無自覚な住人には効果的かも。
しかしこれ、どういう意図で開発したのかな？
賃貸向けなんだろうか・・・。

なにかURに開発依頼されたとかいう記述なかった？

ここはネット広告に金かけすぎ。
広告投資が嵩めば嵩むほど、購入する住民に負担させることになると言うのに。
3期も2400万円～　でかなり高いけど、広告無しで2000万～みたいな設定にしておけば、
即日完売もしたんだろうけど・・・。
現時点で低層や東は相当厳しくて、結局最後に値引きみたいな事になると思いますよ。

お隣の長谷工は、でっっ～かいチラシ出てましたがネット広告の方がお金かかるんですかね？
あと低層階を希望する人もいると思うんですけど、厳しいんですかね。

ここはチラシを一度だけしか撒いてないね。最初の他は。

ネット広告・・知らない方多いんですね。
自分が過去に検索した内容がネット広告に反映されるんですよ。
サンクタス千葉ニュータウンで検索し過ぎですねw

www
ご参考までに。

http://blog-tips.net/article/119971208.html

かっこわるｗｗ

ネガがどんだけ必死か、よくわかったよ

必死なのはどっちなんだか、、、
気持ちはわかるけどね〜

この連休も良く集客しているがな

ウェスト、サウスはほぼ完売、ってなことでイーストも意外と売れそうなので、選択はこっちかな、期間終了後の売れ残りはあっても多分数戸程度だと思いますよ、値段下がらなくて残念です。

駅前の強み！

まあ、電車で座れないんだから駅前のメリットも半減だね。

業界人は黙ってろ
ヴォケ！！

駅前と電車で座れる事は関係無くね？w
つーか、普通に座れるしww

座りたいなら、新幹線通勤でもすれば・・・

新幹線とかウケるんですけど！
スケールが大きいねぇ

新幹線通勤て今じゃ珍しくないよ、うちの会社にもいるし、座ってこれて楽だってさ、普通定期との差額の半額しか出ないけどね。定期代でごちゃごちゃ言うような会社だったら、最初っから家なんて買えないよ。それでもみんな３０００万円以上ローン借りてるんだもんなあ、怖くてできないよ。

そもそも、千葉ニュータウンに新幹線通勤云々は、関係ないだろう。

おおばか三太郎だから許してやってくれ。

地震の影響で3/21の竣工が遅れるという可能性は現在どうなったのでしょう・・・
小学生がいるので、あまり遅れると転校などの兼ね合いがうまくいくのか心配しています。

最近のスーモに、マンション設備の人気ランキングが出ていて、１位～１０位の設備すべてが
サンクタスには備わっていることを確認でき、うれしくなりました。

今はまだ膝を伸ばせないお風呂、洗濯物を干すだけのベランダ、結露な窓ですが、早く来年にならないかなあ
と、心待ちにしています。

印西市の地盤とサンクタスの建築構造、そしてこれからのニュータウン中央の開発に期待して購入を即決しました。

楽しみに毎日指折り数えています。

購入に、うなずいてくれた旦那様、ありがとう。仲良くけんかもしながら暮らして行こうね！

ゴミ焼却場のそばなのが残念。

え、座れないの？？
都心からこの距離で座れないのは厳しい

東洋経済に駅のランク付けがされていたが
始発駅の牧の原の方が評価がずっと高い。

>>852

確かあのランキングには7月以降のダイヤが織込まれていなかったはず。
当時の東洋経済が見付からないので知っている人フォロー下さい。

CNT東部スレ
No.245 by 周辺住民さん　2011-03-03 00:01:39


28日発売の「東洋経済」

北総線の営業係数が66.6っていう驚きの高数値。

それと印西牧の原が、白井や千葉NT中央の評価を抜き、
総合格付け「C」だった。
ちなみに利便性が「B」市場性が「C」。
賃料3000円台／坪ってこと考えると、
牧の原は安くてお買い得な評価。

白井と千葉NT中央のデータは以下。
白井 総合D 利便性C 市場性D
千葉NT中央 総合D 利便性D 市場性E

854

つまんねーんだよ
ヴォケ！

何に怒ってるんだ？？w

千葉NTは、857のような人間が多い地区だということかな。

>850
いやいや、移転しないでそのまま千葉NT中央に置いたままにしてくれ。あんなもん牧の原に移動されたら困るよ。

いやいやそうもいかないから、移転です

移転はしないか、したとしてもすぐそばですよ。
デマはいけません。
http://www.inkan-jk.or.jp/creen/img/22kaitou.pdf

この文書って、自分宛なのね。
面白いもの見た（笑）

本当だ。面白いね。２つの公的な立場で整合性がとれるのかね？

購入者こえーよｗ

印西牧の原から座ってる高校生の近くにいると大体座れるよ。東松戸までには９割方降りるから。

ゴミ焼却場がすぐそばにあるのは重要事項だから当然説明を受けているよね？
なに怒ってるの？

ガイガー必須

結局、ここにしました。周りをうろついてみたんだけど、まあいいかってかんじ、焼却場も見たけど、高井戸や江戸川にもあったし、あんまり関係ないね。ただ、日本橋まで通うんだけどやっぱり遠いなあ・・・、同僚達はせいぜい千葉だと船橋か松戸どまりなんだけど、みんなから、なんで千葉ニュー？って、だって安いんだもん、としか言えない。

>>870
情弱です？w

船橋ならまだしも松戸って日本橋に近いか？

>>870
高井戸や江戸川の焼却場とは違うんです。
ダイオキシンの排出基準が甘いんです。
このことは口外しないようかん口令が・・・
http://www.inkan-jk.or.jp/creen/img/kentoukai22010gaiyou.pdf
８頁のＡ委員の発言に注目！

過剰な規制は金がかかりすぎて無駄とも読める。
実際ダイオキシン問題なんて出てないし。

>874
無駄というのではなく、「そんな金かけられっか！」という意味です。
市民の健康安全は、「まあ、すぐには見た目の健康被害はでないから、まあいいでしょ」って感じでスルー。

ダイオキシン自主基準値(案)
他市町村が0.01(ng-TEQ/m3N)に対し、新施設での計画は0.1(ng-TEQ/m3N)。
その差、10倍。

直ちに健康に被害はないから基準値を緩めるって・・・
放射能汚染と同じ対応ですね。

この類の健康被害はゆっくりとじっくりと出てくるものです。
何年か住み続けないと出てこない被害には、なかなかお金を出せないです。
市側は、NT地区の人たちに安全に永住してほしいという願いを強く持っているのでしょうかね・・・

で、実際の排出値はどうなの？
排出値が0.009以下とかなら無問題では？
それと基準値が0.1の場合の危険度は？

基準値だけで語ると算数遊びになるから、
それらがそろって始めて「問題があるね」と思うんだけど。

http://www.city.inzai.chiba.jp.cache.iijgio.com/www/contents/129101721...

昨年度の印西市環境白書を見ると、基準値を大きく下回っているね。
問題ないんじゃないの？

そうだね。もともと印西はクリーンセンターの自主規制値は
ものすごく厳しくて、この地区らしいと思っていた。
これからも観察強化していって市民も今までどおり、しっかり物言うように
委員に頑張ってもらうしかない

そうだね。もともと印西はクリーンセンターの自主規制値は
ものすごく厳しくて、この地区らしいと思っていた。
これからも観察強化していって市民も今までどおり、しっかり物言うように
委員に頑張ってもらうしかない

安全に100%はありません。それでなくても基準が甘いのに。
あとは自己責任でどうぞ。後々、市やクリーンセンターに文句を言わないでね。

基準は甘くないぜ。
ここの住民を甘くみちゃあかん。
有名なプロ市民集団だよ

うひゃー、過度に不安を煽るのはどうなの？？

ここの住民層はしっかりしているから自分たちの健康を守る意識は強いから
大丈夫。
甘いなんて言ってるのは地元知らない部外者。ニトリ建設時の経緯みればわかる

ダイオキシンは基準値がどうのという問題ではなく、実測値で判断されるべきものでしょう。旧型の焼却場の方が燃焼温度が低くて、ダイオキシンが生成されやすいはずで、高井戸とか江戸川の方が出やすいんじゃないかと思うんですけど、基準値の厳しさはただ脱煙、脱硫によって減らしているだけじゃないかと。江戸川区春江のデータが0.049だから、少しは高いけどあまり差はない。

２４時間換気だから、常に外気が入ってくるのね。

自分のところがダイオキシンたっぷりのヘドロが舞っているからって
問題ないよその地域をあらさないでねwww

城東の底辺

公式に
「いよいよマンションギャラリーをグランドオープンいたします。」
ってあるけど、今までと何か違うの？

>>880
基準値内だけど驚くべき量のダイオキシンが出ていますね。
他地域では基準値は0.01以内が普通ですよ。

都内の実績値を貼っておきますね。
これが普通ですよ。
http://blog.goo.ne.jp/wa8823/e/930592ba7fd47f8f29584d2f5414bfde

>驚くべき量のダイオキシンが出ていますね。

w

驚くべき量のダイオキシは出ていませんね。の間違いだろ。

新しいデータ貼っておくべ。
http://www.union.tokyo23-seisou.lg.jp/dioxin/haigasu/22.pdf

印西クリーンセンター１号炉　0.14 ng-TEQ/m3N
例えば、世田谷１号炉　　　　0.00000095 ng-TEQ/m3N

その差１５万倍！！
それでも驚きませんか？
それでも安全だと言えますか？

世田谷はさすがだね。
行政がしっかりしているから住民が安心して住める。
そして、街の価値が上がる。

899さんのおっしゃるとおりですが、まあ気になる方も多いようですよ、ただ、東京都内は浮遊粉塵量やオキシダント、ヒートアイランド現象は遥かに多いので、世田谷バンザイはどうかなとおもいますよ。

昔、その世田谷のそこのすぐそばに住んでたんだけど、
住宅地のど真ん中にばんばん清掃車がきて気持ち悪かった。
排ガスはともかく、清掃車が悪臭まみれで臭くてね。
住民税もクソ高いし、世田谷は巨大人口なりの弊害があるよ。
246沿いの友達の家も、騒音と振動でとても眠れたもんじゃなかったし。

>>897
基準値を大幅に下回ってるのに不安を煽るんなら、
基準値そのものを疑わないといけなくなるんですよね。わかる？
それはつまり、あなた自身が基準値の安全性を検証すべきだってこと。

個人的には、ダイオキシンよりも交通事故のほうが死亡率で格段に恐い。
もし交通量に基準値ができたら世田谷なんて、一発でアウトです。
CNTは都市設計が完璧だし交通への安全性が格段に高いから安心です。

ああこれは例のかの有名な方だよ！

私なんか高い物件買えないし、高い固定資産税払えないからこっちへ来てるんだから、そもそも世田谷と比べるのがおかしいよね。比べて誘導するんなら、京葉線エリアとか江戸川、TX沿いを出すだろうから、８９８さんは業界の方ではないとおもうけど、８９７さんも一般人かな、まあ下司のかんぐり止めて、建設的に話そうよ。私もも弟が田園調布（婿養子）で私が千葉ニューになりそうという、悲しい状況でも生きてるんだから。

＞基準値そのものを疑わないといけなくなるんですよね。わかる？

我が国の基準値が世界基準の何十倍も高いということだけは解かっているですが。

放射能の件で基準なんて勝手な都合でコロコロ変わるもんだと痛感。
安全と思えば買えば良いし、不安なら買わなければ良い。
とりあえず直ちに健康に影響はないだろう。
ただ、専門家が新基準値を隠そうとしたことは心に止めておこう。

しかし皆さんよく交通費出るよね。都内まで5万近いけど大丈夫？
月5万のローンだと幾らのマンション買えるかわかる？

会社が出してくれるんだけれど。

そういう人は買えば宜しい。

世田谷の１５万倍のダイオキシンが排出される街
それがＣＮＴ

どうやら、放射能にも汚染されているようだ・・・
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/157954/

放射能→×
放射線→○

ちゃんと勉強してきた？
違いわかってんの？
お里が知れるよ

>902
世田谷の１５万倍のダイオキシンを排出する焼却炉を市の中核の一つとなる駅のそばにつくることが完璧な都市設計なのだろうかね？

放射能・・・
いまどきダイオキシン

学がないねー
ちゃんと勉強しろよ

ローン審査通らなくて
マンション買えない口かな？
かわいそうにね

千葉NT系マンションで、ローン審査が通らないとは
よっぽどだな・・。

あそこから千葉ニュータウン東部までどれくらいはなれてると
思ってんだか。
あそこは牛久ライン。
原発から結んで見なさい

ここ、焼却炉が近くにあるのか。
数値では安全なのかもしれないけど
気持ちのいいもんじゃないね。なんかいやだな。
みんなは自分の家の近くに焼却炉があっても平気なのかなー。
偏見かもしれないけど、私は家のそばに焼却炉はちょっと・・・。
ここの地域は避けたい。

そう思う人は避ければいいんじゃない。
ただそれだけ

購入者か知らんが必死すぎｗｗｗｗｗ
何か言われるごとに反発
スルーしろよｗｗｗｗ

別に違法操業とか環境汚染が問題になってる訳じゃないんだし、
焼却炉というだけで忌み嫌うのが異常。まさに偏見。

その理屈だと車の通る近辺も気持ちが悪いとなってしまうよ。
ゆとりは残念だな。

９１８だけど＞９１９

誰のこと言ってるの？
俺のレス、これだけだけど。

ネガするならもっと上手いことやれよw
結局購入したい意志が固まるわ。
この物件の問題は管理費・修繕費の高さと都心までの距離、冬場の寒さ、交通費ぐらいでしょ。これがクリア出来る人は買って損無し。周りの物件と比べても資産価値が落ちにくい。

ダイオキシンだの、放射線量だの、マイナス面だけを強調するのは、親切そうでお節介、しかも、ネットやマスコミの知識だけで話された日には、昔の「買ってはいけない」という、インチキ本とおんなじですよ。（天然信仰のような、＊＊＊＊＊）

千葉ニュータウンに魅力無し。

↑
いつか別の　とこ　買えば

>922
どこと比べているのかは分からないが千葉ニュータウンは全体的に資産価値は落ちやすいだろうね。
でも同じ千葉ニュータウンでも駅から遠い物件に比べれば落ちにくいということかな。

>920 あそこのクリーンセンターに行ったことある？臭いよ。実際に。
だから偏見といわれても、私も家のそばにあれが立ってたらいやだけどね。
まあここには住まなければよい話だけど・・・。

うちのエアコンは消臭機能付きなので無問題

アルカサールでも臭わないんだから、サンクタスが臭い訳がないし実際臭わない。

敷地内の焼却炉自体が臭いのは当たり前、クリーンセンター＝サンクタスみたいな
土地勘の無い偏見を押し付けるなということ。

＞＞９２７

臭い？

お前、行ったことないなw

臭くないし（笑）

適当に発言するとばれちゃうからね。

クリーンセンターが近所にあるとイメージ的には悪いけど
実際住んでみると全く問題無し。
むしろ温水プールも安くて住民には嬉しい施設。
ここまで駅近でイオンも目の前だと、正直周辺住民としても羨ましいです。

現地に来てみればわかること。

本当に検討している人であればわかってもらえるから、ここで決めつけるのはやめましょう。

ゴミ収集車がすぐ近くを走り回るのは気分は良くないが、直ちに実害はないと思われる。

>932
クリーンセンター前は６車線もあるからね。

歩道も街路樹付で２人で手を広げてもぶつからずに歩けるくらい広いからね。

ほんとに自分たちが住んでる、ゴミゴミ
歩車分離されてない町しかイメージできないんだなww

そもそも、走り回るという表現はおかしい。
週の内、決められた曜日の決められた時間に回収にくるわけで、バスのように四六時中見かけるわけじゃないだろ。

こんな迷惑施設は牧の原がお似合いだね。
市長と新議員には頑張って欲しい。
それから市長になるかもしれないプロ市民さんにも期待します。

>924>927
買いたいけど買えない奴のひがみ・ねたみ・やっかみ・嫉妬・・・あ～やだ、やだ貧乏人はｗ　心まで貧しくて。

みんなでゴミを減らす努力をしましょう！
サンクタスにはディスポーザーがついてるから、生ゴミがでないの！と
喜んでいたけど、印西市役所のＨＰに、ディスポーザーは使用しないで。という
お願いがあったけど・・・
どういうことかわかる方いらっしゃいます？

それは単体ディスポーザーの事で、印西市に限らず東京都などでも下水道条例で設置が禁止されています。

おそらくここのマンションも、「ディスポーザー排水処理システム」を適用していると思いますので、使用できないという事はないと思いますよ。

「ディスポーザー排水処理システム」は排水処理装置で処理してから下水道に流すもので、環境へ与える負荷が増大しないことを目的としているそうです。

ここのマンションがどうか確認したわけではないので、営業さんに聞いてみてはいかがですか？

下水の処理に負荷がかかるから一般家庭では使っちゃいけません。
マンションでは一旦処理してから下水に流すので問題ありません。

＞こんな迷惑施設は牧の原がお似合いだね。

こういう物言いは、民度を疑われるよ。恥ずかしい・・。
以前住んでた高井戸でも駅の近くに清掃工場があったが、その周辺には次から次へとマンションが建ち、
即日完売に近い売れ行きだった。清掃工場の近くだからといって特に安い訳でもなく、4LDKで8千万クラス。
住民には、迷惑施設はどっか行け！なんて発想はなかったよ。

そもそも印西市民は
>936のようなこと思うはずがないですね。
あそこの景観を知っていれば。

市長選挙の内情知ってるからそこの住民

補足すると、印西の住民ではなく他の市の住民ということ

>肥やしの香り

そんなのここだけじゃなく、都内でもよく話されることですよ。
畑があればどこでも。
印西だと「まぁ、田舎だから」と納得し易いのは確かですけどね（笑）

印西市が東北で被災して失業した人や内定取り消しになった人を、職員として募集するそうですね。

見直しました。

ここって、２１日から抽選でしたっけ？

知人がこの間MR見に行ったら、半分以上契約済みで驚いていた。

結構売れ行き良さそうですね。

まぁ見た感じ立地は良いですね。

後は印西という場所に我慢できるかですね。

我慢できる人が越してくれば良い。
無理に人口が増えなくてもいい

半分以上の契約ぐらいで驚いてたってことは、相当期待していなかったんだね（笑）

これであまり売れ行きはよくないってことが分かったよ。ありがとう。

処理施設がどれくらいにおうかどうか、江戸川区のところに行ってみました、スナモ（直線で３００ｍくらい）からは匂わないけどテニスコート（１００ｍ圏）周辺では臭い匂いしました。清掃車が通ったあとの匂いですね、強烈といえるほどではなかったけど。

↑江戸川区のとこいっても、しょうがないじゃん。
ちゃんと現地行けよ。
東京の湾岸は、処理施設とか関係なく空気悪いだろ。

９５１、あ ほか
まだ半分しか売り出してないぜ。
報告ではほとんど売れている。
だから半分は正解

報告って何だ？
総数に言及してないんだから解釈は２通りあるね。

ここの上のほうにあるレスのこと

千葉県に済むならいいマンションですね、ただ東京ならどこのマンションもこっちよりいい、安いけど、プラス1000万、23区買えるし、ちょっと残念m(_ _)m

>>955

７０４参照

半分しか売り出してないのに、半分以上売れてるとはこれ如何に？？

お前さん家買ったことないのがバレバレ。
普通、マンションの営業はそういう話し方をするんだよ。
「半分売れてます」より「半分以上売れてます」のほうが
中身は同じでも印象がまったく違うだろ。

自分の常識は世間の非常識

MR行った際に見たら、確かに半分程の契約数。

西館は残り四つ。

全部客寄せ用の安い部屋のようで、一度に販売しなさそう。

想像よりもかなり売れ行き良さそうですよ。

営業も強気でしたし。

4月末に行った時は西と南は売り出し分はほぼ完売、低層階はまだ売ってなかったけど、東はどうなんですか？、やっぱり残っているのかな？

これから売り出しです

東は高層階がもう売り出し始めてましたよ。

ぷらす南の下の方。

低層階ってセミオーダーができないのに、何故後に売り出すんでしょうね。確かに安いんですけど・・・

やはり価格の問題でしょう。

マンションで売れ易いのは展望の良い高層階と価格の易い低層階ですからね。

後広告の幾らから買えますという部分を下げるために低層階を残している様です。

なるほど。

客寄せ用ってことね。

工程の問題でしょ。

工程は関係ないだろ。
完成してから販売するわけじゃないんだから。
でも、ここの販売は順調そうだな・・・。
下手したら、レジデンスより早く完売するかも。
けど、４Ｌの広いタイプは高いよね。
千葉ニューで4,000万円オーバーって、イオンモールにシャネル入れるような感じ。

なんとでもいいな。
周りのマンションは豪仕様

豪華仕様

周りのマンションは豪華仕様ってどういう意味？

詳しく説明してくださいな。

千葉ニュータウン中央はバブル期に街びらきしたから、それなりに
その時期のマンションは設備、内装立派。外観はコンペで街づくりのために選んだ物件ばかりだから意欲的な街づくりができている。
そして、バブル崩壊。
以降１０年弱新規物件が建設されず、数年前にリステージを皮切りに経済性重視のマンションの建設が
始まり、低価格路線で若い住民対象となる。
ここは期待していたんだけれどね。

だからって桜台や小倉台のがサンクタスより格段に素晴らしくはないよ。
建材だって10年前にはコスト高かったけど、今は安くなってる。
どうしたって最新のマンションには全面的にかなわない。
浴室やトイレ、キッチンなどの設備なんて比較にならないでしょ。

そうかね。洗面室はシャワー台と洗面ボール２つあり、広い壁面いっぱいの大きなガラス。
風呂場は非常に広く大きな浴槽に広い洗い場。戸建て感覚。大きな大きなリビング。内廊下。
その洗い場はものすごく広いし、風呂の内装も見る人全部が唸るほど良い。
ちなみにトイレも広く、しゃれた手洗い場もついている。
インテリア専門店主が材質の良さは認めている。
居室も良く考えられた配置で、書斎になるような大きなスペースもあるし
ウオークインクロゼットも広い。
いろいろ新しいモデルルームをみたが、唯一良いと思ったのは
牧の原のルミエラの１００平米超え。
桜台は公団だからしらない。
音は全然聞こえない。共用施設はキラキラ輝くガラスの池の上に浮かぶ大きな集会室。
来客用のおおきなゲストルーム２つ。パーティルーム。
フロント。敷地内には著名作家のモニュメントが多数が綺麗な庭やコリドーに配置されている。

まあ、いままでの中でサンクタスは気に入ってはいる。
アクアホールとブックカフェの存在。これはいいなと思う。
またサンクタスのモデルルームは訪問していないからわからない。

追加して。キッチンは独立型。
非常に広い。天板は大理石風の重厚なもの。これが気に入っている。
どこも１００平米超え１５０平米なので、すべて空間に余裕があるのが良いところだ。
バルコニーも３メートルのところもある。

ルミエラはバブル期のマンションじゃないだろ。
>974の設定でいえば、低価格路線期にあたる2000年以降の物件。
なのに全然低価格じゃなかったけどね（笑）
あとルミエラは牧の原の物件だから
このマンションのある千葉ニュー検討者には意味がない。

都内でもないのに集合住宅に豪華さを求めても。。。

都内じゃないから豪華にできるんでしょ。土地代が安いから。
ここだって都内に同じ内容でつくったらどんなに高価になるかな。

中央北のマンションは都内から、そういうものと将来性を含めて移住してきたんですよね。
開発当時は中央のビジネスモールは恵比寿ガーデンプレイスや、みなとみらい２１、港北ニュータウン
センター地区、臨海副都心レインボー地区と都市景観大賞を受賞したりしていました。
まあ、大分違う開発形態にはなりましたが
これはこれで満足している住人は多いんじゃないですか？

購入された方・購入予定の方へ

椋鳥の件、留意してください。
9月ごろ、駅前のとおりの街路樹に怖いくらいに椋鳥がいっぱいよってきます。

印西市に街路樹の伐採の要望書を出すように依頼したほうがいいと思います。

来年の9月のこととは思いますが。。

でもそのおかげで、虫の駆除もできてる。

下手に食物連鎖に介入しない方がいいよ。

>>976-977
朝から吹いたｗ

顔が真っ赤になるほど自慢していただいた物が、薄っぺらくてウケる。
大理石風とか、インテリア屋が認めるとか、ユニットバスの内装で唸る人とか。

ムクドリは確かに困り者ですね、市川や小杉なんかでも昔いたころすごい状況でしたから。ところで千葉ニューで高級感求めても、と思うし、都内のタワーマンションにはそれなりの価格でそれなりの年収がないとね、年収１０００万程度で都内のタワーマンションは買わないでしょう、給料なんてずっと上がると思ってる人は今いないでしょうし、身分相応でいいんですよね、住まいって。

年収１０００万？
安すぎだろｗ

真面目な質問ですが、ムクドリの実害って何かありますか？少々、五月蠅いかなと思うくらいで後は何も浮かばないのですが・・。糞もカラスや鳩に比べたらどうってことないし。

８・９月のムクドリの大群見たことないの？？
駅からイオンの前まですごい数だよ。
ウルサイの程度を超えてると思うけどね。
騒音と言った方がいいかも。
糞もすごいし、木に留まって羽をバタつかせるから葉っぱも落ちる。
木の高さ的に１～４階部分の部屋が一番被害を被ると思うよ。

９８６さんはお金持ちのようですね、相談会でここ結構５００万～１０００万の年収の層が多いようだったけど・・・。

本人が満足していれば何でも良いんじゃね。

９８８さんに同意します。

以前はイオンのところしか群生していなかったのが、一昨年くらいから、京葉銀行の前あたりの街路樹に大挙していますよ。
夜だけなんで、よくわからないけど、あの泣き声からすると、１００羽は確実に超えているように思います。

歩道が汚くなってるので、８ー９月は駅までのルートを変えてます。

おそらく駅側の部屋のベランダやエントランスは大変なことになると思います。

印西市役所に言って街路樹を伐採してもらうしかないと思います。

東向き売り出しになったらムクドリネタ！
わかりやすいな。
よその営業さん。どこかな？

１２月にローン相談会だってことは、それまでに全部売る予定なんだね、東と低層階の売れ行きはどうでしょうか、申し込んだもののウェスト、サウスのように売れてるのかちょっと心配。

どこの営業でもないけど・・・
事実は事実として忠告してるだけですよ。
住んでから知りませんでしたではあまりにも可哀相でしょ？

そんなにみたことないけど

椋鳥なんて人がすみはじめて居住性悪くなれば来ないよ。
たまれるところはまだまだいっぱいある

見たことない人はムクドリの大群見たら
衝撃うけるよ。

とりあえず、「ムクドリ　津田沼」で検索してみな。

対策とらないと大変なことになります。

こちらのマンションか、ブライトビューテラスか、とても迷っています。
サンクタスのシアタールームやミュージックルームなどは将来的になくなりそうだし、商業地なので周囲に今後何が建つのか不安だし、、、　でも設備はすごくよくてひかれます。

ブライトビューテラスは南向きで管理費も安く、住居地なので静かに暮らせそうだし。。。

津田沼は近くに谷津があるけど、周辺は野鳥にとって好ましくない環境。


印西はまわりが深い森や真水の湖沼河川で囲まれているから、少し違うのでは？

というか、ゴミゴミした街ではないので、まったく気にならない。
歩道の広さは何十メートルあるんだろう。