サンクタス千葉ニュータウン中央ってどうですか？ Part2

スカイツリー見えますよー。

千葉の平地のわりに海抜が高いので、木下の土手あたりからも見えるそうですよ。

あと筑波山。

こちらを購入される方にお伺いしたいのですが
畳と洋間はどちらにされます？
また、食洗機はつけますか？

営業はアラサー前？と思うほど、新卒そこそこと見える若いのばかりだな。
オサーンがいない。

セレクトシステムですね。
食洗機はつけて、吊り戸棚から食洗機グレードアップするか悩み中です。レンジもデフォのままでいいかそちらとも悩み中。
部屋は洋間にしようかと思ってます。
皆さん、どうですか？
バスタブも半身浴パターンがいいか、悩む〜。

なるほどーそれもアリですね(^ ^)
私は、レンジフードが標準だとどうもイマイチだったのでそこを変えたいと思ってます。
食洗機のグレードアップってどんな感じなんですか？気になって来ました・・
私も部屋は洋間にしようと思ってます。

グレードアップの仕様はパンフにありますよ〜。
レンジフード、確かに悩みますね。
吊戸棚は、身長がない自分はどうも使い勝手悪くて。
パンフをみればみるほど、揺らいでます（笑）

物件の持ち分はオリックス６０：大京４０。
主体はオリックスなのに、オリックス不動産の人には
一度も会わず。大丈夫なのか？

他のサンクタス物件でもそうですが。

特別な話じゃない。
業界ネタは他でご存分に。

９時４０分中央のアクトクにのって三田まで行った。この時間のアクトクは快適。所要時間５０分などというのは
楽。中央ではガラガラだったが八割くらい席が埋まる。
座っていくのは日医大住民が言うように最高。日本橋３２分か７分だったな。
年のせいで忘れた

フレックスの場合は良さそうですね！

こちらの物件と比較対象にするとしたらどの物件ですかね？
北総線ならレジデンスやドアシティですけど、総武線や京成線あたりも比較してみたいです。
1時間通勤なら四街道や千葉みなともありなのかも・・

比較はないですね。千葉みなとや四街道の環境とは全然違いますから。
車のコマーシャルで北海道のマンションがたくさんある新興住宅地の風景を見たら
千葉ニュータウンそっくりでした。
北海道出身のかたが住民ナンバー１というのが納得できました。
ここも凄く高そうなトレーラーハウスで来場されていた方がいて登録日にもいましたので
そういう風に自然の好きなかたにはよく似合いそうです。
価格はあとで考えるのが良いと思います。

今日抽選なんだけど行く人がいたら教えて下され
抽選だと最初に申し込んだ１番の人が当たりやすいと良く聞くけど
２番や３番の人って当たりにくくしてあるのかな～なんて思う時がある
実際、どんな感じなのか教えて親切な人

私も気になります。抽選には行きませんが、雰囲気教えて頂けるとうれしいです。

ひと足お先に決定
他のみなさんの幸運を祈ります

比較？
流山おおたかの森と柏の葉キャンパスと印西牧の原と八千代緑が丘だね。
ただ、北総線の方が安いから予算がないと難しいけど。

78さん
それは街の規模的に？それとも都心までの距離？

はいはい
市況スレへどうぞ

抽選って大変なんですね。
まだまだたくさんの車が残ってますね

＞７９
街の規模、充実度なら千葉ニュータウンがダントツ一位

規模と充実度なら確かに・・なんだけど、流山おおたかの方が高級感はある。高島屋も入ってるし。
柏の葉はまあ似たようなものとは思うけど。なんとかあのレベルまでいって欲しいなあ。

高島屋？一昔前ならね。今デパートって必要？

高島屋といっても、高島屋フードメゾンね。食品のみ。

あまりフードメゾン売れてないという噂じゃない

毎日デパ地下で食料調達しないのと同じで、割高の店で買い物毎日しない。流山のスレでも普通のスーパーの話題ばかり

なるほどねーまあ周辺住民だけが行くならトライアルだけの話でいいけど、土日は遠方からも来てるわけだし
高級感のある施設もないと、遠方からは来なくなっちゃうんじゃないかなあと。サビれないか少し心配してるだけです。
いや、スーパーだけの話じゃなく。地方の都市にも大型店舗なら沢山あるわけでして。

ここの住民はあまりト○○アル行かない。
よそから目指して来る

以前ビッグホップにOTENTOという結構高級食材扱う店あって
良く買い物に行ったけれど、トマトが５００，６００円だったかな。
美味しいくていいんだけれど、やはり根付かなかった。
この街は日常づかいに少し面白い店があるという位置づけでよいんじゃないかと
思う。
イオンモールはいれば、今ブレイクしているjinsがあったり、ビレッジバンガードなんていう
面白グッズの店があって面白グッズ買ったり、アジアン小物の店があったり
ブランドショップあったりというくらいが良いような気もする。本屋もイオンとビッグホップに巨大なの
あるし。

うーん叩かれると思っていなかったのて正直ショック。高島屋のような百貨店だけを例に挙げられるとそれは無理でしょ。銀座行った方がいいのは分かる。
ただ、高級感ってのは大事だってこと。この物件だって周りの物件と比べて設備のグレードが高いのもあって、みんな気になってるわけですよ。
今は流山おおたかの森と千葉ニュータウンを比べて、駅前の施設に関してはおおたかの方がグレードが高いと言っている。あの雰囲気は都内レベル。なんとなくわからないかなあ。入ってる店も高級感のある感じ。
規模や充実度はおっしゃるとおり千葉ニューだよ。でもやっぱどこか田舎臭さがあるんだよなあ。どちらが今後良いかと言われると分からない。
上手く伝わらないのですみません、私の負けです、謝ります。

誰も叩いていないよ。
言うところのこともわかるけれど、ここの商圏がそういうものを
欲していないんじゃないかと思うだけ。
昔昔の何にもなくて本当に千葉ニューの住人だけだったとき、唯一あったダイエー、今ゲーセン、は
雰囲気的にダイエーらしくなかったし、アルカサールも綺麗な洗練された店ばかりだった。
住民がそういうものを一番欲しかったけれど、商圏が広がってだんだん店も変わってきたかな。
笑い話になるけれど、イオンの場所は始めはデパートが出店予定だったし、高島屋かな？
噂レベルでしかないけれどカルフールやウオルマートや映画会社のアミューズメントパークの
話も昔昔の牧の原にはあったんだけれどね。

なるほど、この場所に必要とされるものが建つ 様に変わってきたってことですか。時代も影響してるんですね。納得です(^ ^)

街びらきしてダイエーや今くら寿司ができるところに飲食店街ができて

その次にアルカサールができたころの街は洗練されていた。

その飲食店街にはデニーズがあったけれど、どこにもあるデニーズなんだけれど

窓から高層ビルの連なりをみながら食事しているのは

ビジネスマン達と、奥さん方がのんびり会話をしているグループで豊かさが感じられる姿だった。

どういう将来がいいのかわからないけれど、現在のように色々なところから毎日車を連ねて

買い物に来てくれる人達が安さを求めているのかもしれないから

進出してくる企業はそういうふうに偏ってしまうのかもしれないが

センティスの前の空き地には少し期待をしている。

すみません、どなたか幼稚園の補助金について教えて下さい。
一番待遇の良い江戸川区で月額26000円の補助金、印西市は年額1万円の補助金で合ってますでしょうか？
またこの辺りの幼稚園にかかる費用は、都内と比べどの位の差がありますか？

スレチ過ぎ

周辺環境への愚痴、展望予想、学校情報は印西スレでやってね！

問題提起されたからっしょ（笑）

幼稚園の人CNTのスレに移りましょう。返事はそこにしてあげてください。

片腹痛し
だからなに？
で、何故この地に住んでるの？

住人ではないとおも。車で買い出しに来る他市住民。スルー。

比較する物件あったかもしんない
レーベンリヴァーレ・リバースウィートってどう？
グレードは落ちるけど都内で駐車場1000円〜
浅草線通勤の人にはいいかもよ
決してデベじゃありませんw

決まってあとは入居を待つのみ！

>>101
それが現実、「たまプラ」の駅ビルのような高感度のテナントが来る可能性はない。

>>106

スレチ

千葉ニューにオリックスって初ですか？
住友や三井の物件はこの辺りにありますか？
野村はプラウドがあるみたいですね。戸建てですけど。

ありますよ。住友アビック

タワマン二棟と中層棟で構成されてます

>>106
たまプラーザのモールが出来たのって去年の話だよ。
行ったけど、別にたいした店舗なくて港北に行ったw
港北のノースポートは結構楽しめた。

因みに、たまプラーザの人気店はイトーヨーカドー。

案外どこもそんなもん。

たまプラも二子玉も自由が丘も渋谷も港北NTもみなとみらいも、ホイホイ行ける環境から、CNTへ定住を決める自分から見ると、たまプラの高級感がどうのと注釈垂れた頑張り過ぎなレスが可笑し過ぎる。

猿マネうまいね（笑）

まだ、わからないの？散々前スレで語られてるし、
東京、神奈川からの移住が多いと何遍言ったら。。

道も広く、整備されていてきれいな町並み。
駅から至近で、生活には不自由しない充実した大型店舗。
この環境を都内や神奈川、千葉の湾岸で手に入れようとしたら、二倍の予算があっても足りないでしょう。
全ては予算次第だよ。

契約者専用スレ立てました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140971/

>>114
246が年がら年中うるさいし、首都高3号線は渋滞ばっかり。
そこら中、家だらけ人だらけで気が休まらない。
ニュータウン自体が古くさくて道路が狭く、
しかも交通量が多くて小さな子供は外に出せない。
自転車さえ運転させられない。
公園が遠くてしかも狭い上に遊具は錆びてて危ない。
物価は高い。安売り専門店は駐車場に入るのにも一苦労。
マンションの居住面積がどこも狭いから窮屈。
保育園なんて何年待っても空きが出ない。
空きが出たと思ったら車で10分はかかる（渋滞してるから）
わざわざ遠くの保育園に通わされる羽目に。
朝のラッシュは地獄。しかも電車が時間通りに動かない。

私の理由はこんな感じ。

激しく同意
かなりご近所さんですね。
こちらは、武蔵小杉やら溝の口やら振興していますが、複数路線乗り換え通勤、自転車横行の街並み、常に肩がぶつかりそうな狭い道、それらにホトホト疲れていたところ、沿線上の広告で知り、ただいま検討中。スレを見ていると、田園都市沿線の方もいるようですし、似たような考えの方がいて、心強いです。

すごい文句だな・・そういうストレスなら軽減出来そうな地域だね。まあ保育園、幼稚園はこちらも大変になってきたみたいだけど。
ちなみに118さんの地元はどちら？

あ、あと坂が多くて自転車で出歩けない。
しかも自転車はよくいたずらされたり盗まれる。
不審者とか凶悪事件が意外とよくあって恐い。
車を止められるコンビニはほとんどないから迷惑な路駐が多い。
最終電車だとタクシー待つのが苦労する。
白タクにだまされたこともあるw
最終電車はとにかく酒臭い。
カラスが襲ってくる。

とか。

我ながらよくもまぁ住んでられたなぁと感心する。

私は田園都市線の宮崎台でした。
もうこっちに越してきて4年目です。

何か謎かけのようなレスばかりなのですが・・・
物件について話し合いませんか？

いや、私は明らかに＊＊＊み。
ムダにお金使って不自由な暮らし続けてたんだもん。
初めて印西にきた時
ジョイフル本田のガソリン代見てビックリしましたよw
リッター10円くらい安いんだもの。やられたーって思いましたね。

あと、こっちに来て外食が減りましたね。
地元の野菜が安くて美味しいから。
季節の味覚もよりどりみどりですしね。
今年は梨はイマイチでしたが栗が美味しかったです。

>>119さん
最初はなれるまでいろいろあるかもしれません。
電車や路線バスの本数は桁違いに少ないので車は必需品です。
あと地元の人はよく言えば大らか。悪く言えば無計画な人が多いですね。
学校の行事のプログラムも川崎に比べるとかなりアバウトで心配でした。
でも慣れると生活は楽ですよ。
時間とか雰囲気に追い立てられることが少ないです。
ぜひ前向きにご検討くださいね。

契約された方は、住民スレがありますよ♪
申し込みされた方、工事長によるイベント参加されました？
うちは、なにも営業から勧めはなく、進んでいます。
第1期は、1階から最上階まで完売のタイプありますねー。さすが角部屋です。

ところで、購入申し込みされた方、第１期販売の売れゆきはいかがでしたか？

８割５分は埋まっております。
抽選もかなりシビアな箇所もあったようです。
セカンドステージにこれからの方は期待ですね。

おー結構埋まりましたね。さすが大手デベの力といったとこか・・また今のご時世も後押ししましたね。

>>129
リッター10円といっても満タンで4-500円の差
週1回も入れるならお得だけど、買い物程度の近場利用なら月1回程度
それほど感激する程の差じゃないよ

気付け～
気付け～～

>>134
ジョイフルのガソリンスタンドで長蛇の列で並ぶと待ってる間に余計なガソリンを使います
ジョイフルより2-3円高くても満タンなら百円程の差
すぐに入れてくれる店なら待ち時間が無いだけお得かもしれません
ましてや遠くから来る意味はありません
安い、安いの掛け声に騙されないようにしようね

遠くから入れにくる意味はないけど、近くにあると嬉しいね。

>>134
ガスが安くとも陸の孤島のNT内だけの移動ならメリットは限りなく薄い。

↑貴方みたいな寂しい生活にはならないから大丈夫♪

いつもこんな書き込みばかりして…、寂しいの？ 構って欲しいの？ 面と向かって人と話すのが恐いの？

寂しいよね。可哀想な人…。ただ私には何もしてあげられないよ。

お二人とも辞めて頂きたい（笑）
千葉ニューでは今のところ最強と思われるマンションですが、他地域の物件と比べてどうでしょう？

この物件は千葉ＮＴで「マンション購入」を希望している人たちには最強物件だと思います。
駅近、ショップ近、値段も千葉ＮＴの価値に適応した価格。大京というところがひっかかるが総合的に考えると買いだと思います。

千葉ＮＴなのに、このマンション以上の価格をつけている他のマンション物件がおかしいともいえますが・・・。

サンクタスは商業地域で、税金が高いのを考慮してくれてるのではないでしょうか？

あとは隣になにができても商業地域であることはプラスでありマイナスでもありますね。

それから、街や会社の注目度アップの戦略とも見れます。
なかなか良いですね。

某借地権50年物件と比較
ウチにとっては結果こちらが買いと判断

いろんな価値観があるので、是非は問えないですね

大京もいろいろ言われていますが、一応メジャー7ですからね。まあそんな悪くなさそうです。
問題はやはり北総線ぐらいか・・

固定資産税もそうだが、駐車場が一部機械式だということも忘れないでほしい。

>145
まあ、それも含めてのあの価格なのですから・・・。
ここと同等の環境（自然、交通、商業等）で
同等価格もしくはこれ以下の価格の物件は千葉県内ではないと思うのですが。
あったらどなたか教えてください。

管理費・修繕積立費は普通か少し安いとおもいましたよ。修繕計画も悪くない感じでした。まあ、計画通り行くのかは不安ですが。。

確かに、ここがまともな価格なだけで、CNTの他のマンションが高値掴みだっただけだな。

まあ周りのマンションも、運賃高くなければ即完売してるレベルだけどね。

運賃がバリアになって良い住民が集まって来てる野良

修繕計画は必ず見直しますよ～。

昨晩は星がこぼれ落ちるように良く見えました。
中央でもイオンの消灯する１０時以降は星が綺麗です

>>146

ここ数年の千葉ニュー西部の物件、同じような条件から比べても６００万は安い
ような気もします。
白井駅前のライオンズやトワイズ、西白井駅前のステーションなどですが。
アクトク停車駅でこの環境で良いんじゃないんでしょうか。

千葉ニュータウンの桜でググッてください。
ベイタウン旅行倶楽部のブログがでてきて、一番最初の写真が
この近くの桜台の桜です

そのベイタウンの住人のかたのブログの中の「千葉ニュータウン」というのは１０年前のニュータウンで
イオンの前の空き地がここの建設現場ですね。そして今の牧の原の感想へとつながります。

千葉ニュー駅近で、マンションが建ちそうな土地って他に余ってますか？
駅徒歩5分圏内くらいで。

中央南口センティスの南側くらいかな。
あともう半分建ってるけど途中でストップしてしまった例の日綜物件。

牧の原だったら北口が期待できる。
日医大は駅１分の同じく日綜予定地が看板が立った状態で放置中。
エストリオの東側もマンションと思ってたけど意外にも戸建街になったみたいだね。

そろそろマンションも打ち止めかな？

ワープマンここにもいるね。

千葉ニュータウンは、家族連れで、買い物や遊びに行く所じゃないのかな。
道路も広いし、ドライブコースとしては捨てがたい立地だよね。
車のナンバーも、千葉県はもちろん、都内あり、茨城あり、静岡もあったよ。
だだっ広いだけの所に、１年も住んだら、発狂しそうだな、俺的には。

ただ狭いだけの都会より好きなんですよね私は。。
マンション用地としては、千葉ニューはもうそんなにない様ですね。ありがとうございました。

財力がない人の遠吠えってつまらないのう。