サンクタス千葉ニュータウン中央ってどうですか？ Part2

一階にはコンビニが入るんですか？
駅前にファミマがあるのに？

夜中は配送の車の音がうるさそうですね。

パンメーカー系列のコンビニならshop内で焼く焼き立てパンができるかなと
少し期待しています。このチェーン店ではそれが多いですから。
あと某コンビニのようなハデハデ外見ではなくこのマンションにあうような
モダンな外見にしてもらえたらいいです。
焼き立てパンやはイオン内にいくつもあるのですが
パンだけのためにイオンも億劫なのです。

薬局かドラックストアはどうですか？
コンビニは潰れる気がします。

まあ、中央も日本医大もメクソハナクソだや。
両方とも陸の孤島。
だけど、どちらも住環境はよい。

>>486
深夜、台車で荷物を運ぶ音は結構イライラしますよ。
冬はまだしも、窓を開けて過ごす季節は特に！

それに２４時間建物の一部が電気ついてるのも
その周辺の部屋の住人にはうっとうしいかもね。
店の前にたまられでもしたら、話し声とか結構耳障り。
終電がいってしまったら通行人もいないし、車での来店客しかないだろうし
車なら店の前まで乗り付けられるコンビニが周辺にたくさんあるし
ここはロータリーから歩道が広いから。
２４時間営業は無駄だと思うから、本当に
昔のように７－１１が妥当。まあ、ゆずって６－１２

大雪・・ここら辺はどのくらい積もってる？

8メートルくらい

>>485>>491
サンクタスだけの立場から見れば>>485と思うだろうけど、
この辺りのコンビニ配置は北側が手薄になっている。
ここは商業用地としても北口利用者の大半が通る一等地なので、過度な早期閉店は期待しない方がいい。
ただしこの辺りは不良も生温いので、人通りの多さもあり溜り場にはならないだろう。
駐車場付きの桜台セブンでも相当おとなしいし、駅前ファミマも皆無。

それはそうなんだけれど、北側利用者というとイオンに来るか北側の家に帰る人だよね。
以前イオンがなかったときは取り壊されたコンビニが利用者多かったけれど
どうなんだろう。イオン行く人は使わないし
帰る人はイオンの中通り抜けるから中で買わないか？
ビールや飲み物でもイオンのほうが安いと思うが。
新聞や雑誌なんかは駅コンビニで買うだろうし。
まあ、そこそこ商売はできるだろうから周辺住民が心配することでもないけど。
不良の生ぬるさは同意。ただ周囲に塾が多いからそういう子たちにはいいかな。

>>492
まだ積ってはいないよ。サンクタスの前は歩道だから濡れてるだけ。


スーモにこことブライトビューテラス、ドアシティがのってたね。
エントランスに前面大きなガラスでそこに風防としてガラスの箱がつくそうだ。
デザイン的なものだろうけど。

>>476
駅徒歩３分、５４坪、３２８０万円、太陽光Ｗ発電
外断熱、ぺアガラス、浴室にＴＶ、外構付き、２台駐車可。
チラシとかにに書いてますね。
管理費、修繕積立金はもちろんなし。
こんな田舎まで来てマンションなんか馬鹿らしくなりませんか？

また某大学前戸建てと八千○○が○駅前マンションの板の再来かよ

>>496
土地が1350万〜、2000万以下で良い戸建てが建てれると思えませんね。また、もし本当にその内容なら、どこかかなり削られてます。また、その価格は最安値なので、客寄せの広告でしょう。

印旛日本医大じゃ需要面から安売りなのは分かるけど、
サンクタスは中央駅勢圏で、田舎でありながら抑えるべきポイントは完備されてるのが利点だから、
単に「どうせ田舎だから一緒でしょ？」みたいな安易な考えで勧められても困る。
そんなだったら最初から北海道にでも移住してるよ

中央と日医大ではどっちが良い悪いではなく住民の求めるものが大きく違うから単純比較はできない。
ただ業者が日医大の宣伝したいのか、日医大に悪意を持つ人があえて書き込んで心象を悪くしているのか分からないけど、ここはマンション板だからスレ違いなことに間違いはない。
こことの競合となると素直に、ザ・レジデンス、ドアシティあたりなんじゃないかな。

数年前、センティス（中央）、レイディアントシティ（牧の原）、エストリオ（日医大）とあったけど
セ－レ、レ－エで最後まで悩んだ人は多かったようだけど、意外とセ－エで最後まで悩む人は少なかったというのが、この３駅の地域性を表していると思う。

それに今度の物件の安さを前面に押し出す売り方は日医大の住民には迷惑だと思う。
あそこは確かに一時人気があった。
東京などを売って
その金で大きな立派な家をたてて高級別荘地のような光景で
戸建ての価値を保ってきた。
あそこを売るなら
環境面を前面に押し出して売ったほうがよい。安く千葉ニューに住みたいのは白井の旧来の地区の戸建てを選ぶ。根、ふく。
北総沿線は運賃の高さから戸建ては安さはポイントではない

マンション買うのが馬鹿らしいって、それを言ってはおしまいだよ。
こんな場所でマンションって時点でどこか抜けてる。
その抜けてる人の中ではここを選ぶのはマシな方

>>502

千葉ニュータウン中央は元々マンションの街として出来上がってきた。
戸建てと北側マンションの物件価格はマンションのほうが高かった。
何故人はここでマンションを選んだかというと
緑や自然がいっぱいで、なおかつインフラが完全整備されマンション地区には
ごみの空気輸送まである最先端の設備、広い間取り、たくさんある公園、マンションなら
生活が丸見えにならず、ほどほどの近所付き合いでいける
ガーデニングは好きじゃないけど緑の中で暮らしたいという極少数の価値観をもつ
人の集まりだった。リゾートマンションを買うような。当時は３６０度地平線が見えると
いう冗談もでるほどだった。便利になった現在まだまだ上のような価値観を持つ購入希望者は
いるのではないかと思ってる。

残念ながら止まってないと思うよ。
ほかにも安いマンションはたくさんあるよね、ユトリとか
市川の物件。
安いからここ選ぶというだけでなく
何かプラスアルファがあるからじゃないの？
わざわざ高い運賃払ってここ選ぶということは。
それに先住民は
まだまだ現役世代だけどね

＞５０５

四年前に安いマンションが供給されはじめるまでの時代

ユトリと二択で悩んでます。
町並みはこっちがすきだけど。

月々のローン返済額に管理費、修繕積立て費、駐車場代を加えると
一戸建てを買ったほうが月の費用は安いと思うのですが間違ってますかね？

個人的にはかなり良い街と思いますが・・・

都内アクセス・子育て環境など様々な要素がありますが

結局は個人の基準で判断するものだと思います。

長所も言い換えれば短所にできますから・・・


【良いと思われる点】
[通勤・通学]
・駅近
・アクセス特急が止まる

[環境]
・比較的新しい街　
・自転車圏内で生活物資は手に入る
・ゴミゴミしていない
・変な人が少ない

【我慢が必要な部分】
[通勤・通学]
・定期代が高い（家庭持ちの場合）
・都内行きの場合座る事が難しい（土日を除く）

[環境]
・車なしでは大変
・やっぱり田舎（長所でもあり短所でもある）

知り合いで近隣駅の住んでいる方もいますが、週末はどうしてもCNTへ買い物に行くという方も
います。

近隣駅と比較し、若干価格が高いですが、それなりの利便性を考えると投資しても構わないと

個人的には思います。

価格が安く通勤時間もそれなりで周辺環境もよさそうなので一気に候補に踊り出たが、
定期代の高さにビックリして一気に諦めるハメに・・・
三ヶ月定期が13万ってなんだよ・・・

クスクスｗ

だから○度がいいんじゃん

定期代が満額出ない会社勤めの方には、

ＣＮＴはオススメできませんよ。

ある意味それがバリアの役目になっている街です。

スーモで間取りと価格をみたけど、安くてびっくりです。村だったエストリオの売出しとほぼ同じじゃないですか？
センティスよりぐっと安い。それであの立地。うらやましい。

>車なしでは大変
これが我慢に入るならこの街はやめたほうがいいかもね。
逆に車なしの生活なんて考えられないけど。

車が快適です

お店から重い荷物を下げてこなくても
車でサッと買い物できます。
まあここは目の前ですが

価格は単にコストダウンの賜物でしょう。
ＴＸ沿線のクリアヴィスタの内覧を終えた方の多くはそれを実感したようです。
隣のシティテラスでも同じようなことが囁かれています。

ここに限らず、ごくの一部の都心の高級を売りにするマンション以外はリーマンショックというか
プチバブル以降は相当コストを圧縮しています。
それは素人には判別つかない壁紙やフローリング、風呂場のドアなど細部にまで渡ります。
フローリングなんて同じLL等級ならばそこにピンキリがあるなんて検討者には分からないですからね。

なのでエストリオやセンティスとは内装の見栄えやもちの良さは違うと考えた方がいいでしょう。
もちろん大事な構造に関しては問題ないはずですが。

ただこちらはセンティス以上の立地なので検討する価値はありそうですね。

壊れた場合どうするんだろう？
意匠まで手をかけないとダメってこと？？

マンションのトイレは水圧の問題でタンクレスは一般的に無理なはずですよ。
ただ今のトイレは規格が統一されているのでお好みの便器への交換は可能なはず。
要は壁の奥の配管までもいじる様なリフォームはＮＧということだと思いますよ。
私が今住んでいるところもそうですし。

524
結局
ダメなの？
ＯＫなの？

ユトリシアの板で、千葉ニュータウンの自治体は、財政力指数が悪く、犯罪認知件数も多く、人気も無いって書かれていました。
印西市って、大丈夫なんですか？

http://www.seikatsu-guide.com

一人こことゆとりを喧嘩させたくて
両方で煽っているのが、少し前から
両方のスレに居着いている

両方で煽っているなんて…。信じられないくらい悲しい人ですね。

>>524さん、水圧の問題なんですね。参考になりました。
>>521さん、参考になります。やっぱり立地なんですよね～、ここの魅力は。

ここは印西市ということよ
千葉ニュータウンという大きな一括りで考えれば中央の駅前で安いです。読売に記事でていたけど
この価値わかる近隣住民が現在の住居そのまま
買い増してると書かれていました

官僚、航空業界などセレブが居を構えるCNTですが、何か異論でも？
通勤交通費に苦慮してるような世帯じゃ、検討するだけ時間のムダ。

現役世代だらけのニュータウンなのに平均所得が低いよね。
物件価格と所得は比例するからそれなりでしょ。
テナントとかひどいし。富裕層向け皆無。

なんかおもろい・・・・

531が考える
平均所得が低いってどのくらい？
富裕層ってどのくらいが富裕層なの？

ぜひ教えて欲しい
まさか年収1000万で富裕層なんて思ってないよね

それに平均所得は
［印西市］であって千葉ニュータウンじゃない。いつも嵐は混同する
ご存じのように印西市はニュータウンと在来の部分と広大な農村から構成されている。在来のところにはお年寄りもたくさんいられる。

印西市には広い農村地域があるけど人口は圧倒的にニュータウンに偏っておりますから
農村部の収入で市平均収入が高く低くなることはない。