千葉の新築分譲マンション掲示板「サンクタス千葉ニュータウン中央ってどうですか? Part2」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2011-06-14 08:46:20

検討中のかた、皆で情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

<全体物件概要>
所在地:千葉県印西市中央北2-1-3
交通:北総線千葉ニュータウン中央駅から徒歩2分
総戸数:409戸(他に店舗2区画)
間取り:2LDK~4LDK
専有面積:68.58~106.43平米
価格:2,300~4,700万円台予定
入居:2012年3月21日予定

売主:オリックス不動産大京
設計:INA新建築研究所

前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/87131/
施工会社:安藤建設
管理会社:ジャパン・リビング・コミュニティ



こちらは過去スレです。
サンクタス千葉ニュータウン中央の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2010-12-05 08:49:55

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サンクタス千葉ニュータウン中央口コミ掲示板・評判

  1. 451 匿名 2011/01/28 22:29:37

    何だこれ。笑笑。

  2. 452 匿名さん 2011/02/02 14:44:31


    ここで住友のタワマンと言っているのは、アビック21。
    今の中古価格は、他の公団の物件とあまり変わらないです。
    新築売り出し時がバブル直後のピークで、高かったということでしょう。

    アビック21 107平米 4LDK+納戸 1980万円
    東日本住宅のチラシに載っています。

  3. 453 匿名さん 2011/02/03 02:49:29

    20年ものでその値段
    流通にはのらないからなにか・・・

  4. 454 匿名さん 2011/02/03 02:58:02

    千葉ニューは不思議なところで12,3年おちの中古マンションは購入価格と
    中古売却希望価格がほとんど変わらない現象がおきている。
    今マンションは底値と言われているから、このマンションも将来同じになる可能性もある。

    一番悲惨なのはバブル時に購入した住人。
    上の住友のマンションは7000万。いくらバブルといっても住友でタワーマンションといえば
    安価であるはずはない。現実近隣豪華マンションでも6000万台。近隣公団は5000万台
    ということで先を見通す目も必要。

  5. 455 匿名さん 2011/02/03 04:27:53

    >446

    真木よう子は木刈中の出身ですから
    中央北側でしょう

  6. 456 匿名さん 2011/02/03 07:19:48

    1,2,3年おちの中古マンション相場が購入価格と同じというわけはないw

  7. 457 匿名 2011/02/03 07:48:47

    12、3年落ち。
    中央より東の2つの街の2物件。
    古い住民は良く知ってる。まあ、あのときたったのはあの2つだけだからな。
    1、2、3年ではない。十二年、十三年前

  8. 458 BEAR 2011/02/03 13:59:03

    ここって一階に商業施設入る話ってありませんでしたっけ?

  9. 460 匿名 2011/02/04 10:45:43

    ここに決めかけていたけど牧の原北口に戸建て2000戸の販売が開始されると聞き様子見してます。

  10. 461 匿名さん 2011/02/04 10:53:49

    値段高いよ。

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  12. 462 匿名さん 2011/02/04 11:21:50

    駅から近いところは高いけど、ちょっと離れた区画は安いらしい。

  13. 463 周辺住民さん 2011/02/04 12:04:50

    駅前、アクセス特急停車駅という点では、4月に売り出す日医大駅前の戸建て街も競合になりえるかもね。

    1. 駅前、アクセス特急停車駅という点では、4...
  14. 464 匿名 2011/02/04 13:00:27

    ユニクロ全然ちっせえじゃん。

  15. 465 匿名さん 2011/02/04 13:02:13

    >>458

    1回東側に2店舗入るようです。
    いくつか希望がきていて、ひとつはコンビニ(デイリー)の予定ですが、
    店舗は景気によって出店できたりできなくなったりと色々あるので、決定はまだ先だそうです。

  16. 466 地元不動産業者さん 2011/02/04 13:40:08

    同じCNT東部の最近竣工のでもコンビニ誘致予定が頓挫したマンションあるからね。
    コンビニはできたら便利、程度に考えていた方がいいかも。

  17. 467 匿名さん 2011/02/05 22:19:13

    浅草のサンクタスがテレビで紹介されてすぐ完売したそうです。
    版は違いますが景気の良い話じゃないですか。

    浅草は30分かからず直通で行ける親近感がありますし、若者の住みたい街にもランクインして上がってきてますね。


    ここも便乗で。

  18. 468 匿名さん 2011/02/06 02:13:46

    牧の原北口も超巨大な開発区だよな

  19. 469 匿名 2011/02/06 03:57:12

    あそこはエコロジーがテーマで
    電気自動車の充電スタンドがあるらしい。戸建てだけみたいだな。戸建てが好きな人にはいいかもしれないが
    共有施設の充実したマンションが好きな人間には関心なし

  20. 470 BEAR 2011/02/06 07:10:21

    >>465そうですか。コンビニは足りてるような感じもしますけどね・・・。
    それよりも気軽に入れるカフェみたいながないんでスタバとかあるといいですね

  21. 471 匿名さん 2011/02/06 07:26:50

    スタバはイオンに有りますよ。みたいなのなら欲しい気もしますけど。

  22. 472 匿名さん 2011/02/06 08:50:09

    至近にあるから
    スタバやドトールは無理だけど
    なにかカフェが欲しいね。カフェなら駐車場も要らない?

  23. 473 ご近所さん 2011/02/06 12:43:44

    >>469
    電気自動車の充電スタンドというか、全戸電気自動車充電用コンセント完備だとおもう。
    太陽光発電ももちろん完備でしょう。
    ていうかその両方を「いには野ステージ87」はすでに完備してますけどね。
    それでいてアクトク停車駅徒歩3分の戸建てで3500万円はサンクタスも真っ青の激安です。

  24. 474 匿名 2011/02/06 13:33:43

    なぜそんなに安い?いにはのは4000万以上がほとんどのとこなのに

  25. 476 匿名さん 2011/02/06 13:43:39

    何を言ってるんだろう・・まず千葉ニューと印旛日本医大では需要が違う。あそこまでの田舎に私は住みたいとは思わないけど・・戸建てとマンションの需要も違うし。太陽光?どこに書いてあったの?

  26. 477 匿名さん 2011/02/06 14:50:32

    土地が狭い

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  28. 478 BEAR 2011/02/06 16:20:02

    スタバがジャスコ?にあるのは知ってるが正直コーヒー一杯飲むのにいちいち大きな建物に入るのって億劫なんだよね。ガラス越しに店内見渡せてさっと入れるのがいいのであって・・・。千葉ニューへ通勤してるビジネスマンも結構多いので重宝されるかも。あとはお弁当屋とか流行るのでわ?あのへんないので

  29. 479 匿名さん 2011/02/06 22:10:51

    コンビニが入るからお弁当屋は無理かな。あまりその手の需要はニュータウンにはないかな。
    会社勤務はルートが外れるし、各社良い社員食堂完備だし。前のロータリーが
    違法駐車のたまり場になったり、食べたかすを捨てられるのも嫌だ。
    そう考えるとカフェかね。難しいね

  30. 480 匿名 2011/02/06 22:52:19

    千葉ニュータウン住民が印旛日本医大を田舎と発言するのは佐賀県が島根県をバカにする以下のレベルだと思う。

  31. 481 匿名さん 2011/02/06 22:56:34

    >>480

    現地に行って見れば良い。
    一目了然。
    あそこはそういうのが好きな人が住むところ。
    都心に近い避暑地

  32. 482 匿名さん 2011/02/07 13:22:38

    >>480

    文がおかしい。
    千葉ニュータウン住民が印旛日本医大を田舎というのは・・・・
    印旛日本医大も千葉ニュータウン住民

  33. 483 匿名さん 2011/02/07 15:17:43

    >>477
    最低でも55坪
    このあたりじゃ狭いかもしれないが一般的には十分の広さ

  34. 484 匿名 2011/02/07 23:25:57

    480は島根県民

  35. 485 匿名さん 2011/02/08 00:16:44

    一階にはコンビニが入るんですか?
    駅前にファミマがあるのに?

  36. 486 匿名さん 2011/02/08 00:17:31

    夜中は配送の車の音がうるさそうですね。

  37. 487 ご近所さん 2011/02/08 01:58:44

    パンメーカー系列のコンビニならshop内で焼く焼き立てパンができるかなと
    少し期待しています。このチェーン店ではそれが多いですから。
    あと某コンビニのようなハデハデ外見ではなくこのマンションにあうような
    モダンな外見にしてもらえたらいいです。
    焼き立てパンやはイオン内にいくつもあるのですが
    パンだけのためにイオンも億劫なのです。

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  39. 488 匿名さん 2011/02/08 03:46:57

    薬局かドラックストアはどうですか?
    コンビニは潰れる気がします。

  40. 489 匿名さん 2011/02/10 16:13:31

    まあ、中央も日本医大もメクソハナクソだや。
    両方とも陸の孤島。
    だけど、どちらも住環境はよい。

  41. 490 匿名 2011/02/10 16:46:46

    >>486
    深夜、台車で荷物を運ぶ音は結構イライラしますよ。
    冬はまだしも、窓を開けて過ごす季節は特に!

  42. 491 匿名さん 2011/02/11 06:44:47

    それに24時間建物の一部が電気ついてるのも
    その周辺の部屋の住人にはうっとうしいかもね。
    店の前にたまられでもしたら、話し声とか結構耳障り。
    終電がいってしまったら通行人もいないし、車での来店客しかないだろうし
    車なら店の前まで乗り付けられるコンビニが周辺にたくさんあるし
    ここはロータリーから歩道が広いから。
    24時間営業は無駄だと思うから、本当に
    昔のように7-11が妥当。まあ、ゆずって6-12

  43. 492 匿名さん 2011/02/11 07:04:06

    大雪・・ここら辺はどのくらい積もってる?

  44. 493 匿名 2011/02/11 07:51:16

    8メートルくらい

  45. 494 匿名さん 2011/02/11 08:31:50

    >>485>>491
    サンクタスだけの立場から見れば>>485と思うだろうけど、
    この辺りのコンビニ配置は北側が手薄になっている。
    ここは商業用地としても北口利用者の大半が通る一等地なので、過度な早期閉店は期待しない方がいい。
    ただしこの辺りは不良も生温いので、人通りの多さもあり溜り場にはならないだろう。
    駐車場付きの桜台セブンでも相当おとなしいし、駅前ファミマも皆無。

  46. 495 匿名さん 2011/02/11 09:02:23

    それはそうなんだけれど、北側利用者というとイオンに来るか北側の家に帰る人だよね。
    以前イオンがなかったときは取り壊されたコンビニが利用者多かったけれど
    どうなんだろう。イオン行く人は使わないし
    帰る人はイオンの中通り抜けるから中で買わないか?
    ビールや飲み物でもイオンのほうが安いと思うが。
    新聞や雑誌なんかは駅コンビニで買うだろうし。
    まあ、そこそこ商売はできるだろうから周辺住民が心配することでもないけど。
    不良の生ぬるさは同意。ただ周囲に塾が多いからそういう子たちにはいいかな。

    >>492
    まだ積ってはいないよ。サンクタスの前は歩道だから濡れてるだけ。


    スーモにこことブライトビューテラス、ドアシティがのってたね。
    エントランスに前面大きなガラスでそこに風防としてガラスの箱がつくそうだ。
    デザイン的なものだろうけど。

  47. 496 匿名さん 2011/02/11 14:10:30

    >>476
    駅徒歩3分、54坪、3280万円、太陽光W発電
    外断熱、ぺアガラス、浴室にTV、外構付き、2台駐車可。
    チラシとかにに書いてますね。
    管理費、修繕積立金はもちろんなし。
    こんな田舎まで来てマンションなんか馬鹿らしくなりませんか?

  48. 497 匿名さん 2011/02/11 14:23:04

    また某大学前戸建てと八千○○が○駅前マンションの板の再来かよ

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  50. 498 匿名さん 2011/02/11 14:49:07

    >>496
    土地が1350万〜、2000万以下で良い戸建てが建てれると思えませんね。また、もし本当にその内容なら、どこかかなり削られてます。また、その価格は最安値なので、客寄せの広告でしょう。

  51. 499 匿名さん 2011/02/11 20:45:48

    印旛日本医大じゃ需要面から安売りなのは分かるけど、
    サンクタスは中央駅勢圏で、田舎でありながら抑えるべきポイントは完備されてるのが利点だから、
    単に「どうせ田舎だから一緒でしょ?」みたいな安易な考えで勧められても困る。
    そんなだったら最初から北海道にでも移住してるよ

  52. 500 入居済み住民さん 2011/02/11 23:17:37

    中央と日医大ではどっちが良い悪いではなく住民の求めるものが大きく違うから単純比較はできない。
    ただ業者が日医大の宣伝したいのか、日医大に悪意を持つ人があえて書き込んで心象を悪くしているのか分からないけど、ここはマンション板だからスレ違いなことに間違いはない。
    こことの競合となると素直に、ザ・レジデンス、ドアシティあたりなんじゃないかな。

    数年前、センティス(中央)、レイディアントシティ(牧の原)、エストリオ(日医大)とあったけど
    セ-レ、レ-エで最後まで悩んだ人は多かったようだけど、意外とセ-エで最後まで悩む人は少なかったというのが、この3駅の地域性を表していると思う。

  53. by 管理担当

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