千葉の新築分譲マンション掲示板「サンクタス千葉ニュータウン中央ってどうですか? Part2」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2011-06-14 08:46:20

検討中のかた、皆で情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

<全体物件概要>
所在地:千葉県印西市中央北2-1-3
交通:北総線千葉ニュータウン中央駅から徒歩2分
総戸数:409戸(他に店舗2区画)
間取り:2LDK~4LDK
専有面積:68.58~106.43平米
価格:2,300~4,700万円台予定
入居:2012年3月21日予定

売主:オリックス不動産大京
設計:INA新建築研究所

前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/87131/
施工会社:安藤建設
管理会社:ジャパン・リビング・コミュニティ



こちらは過去スレです。
サンクタス千葉ニュータウン中央の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2010-12-05 08:49:55

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サンクタス千葉ニュータウン中央口コミ掲示板・評判

  1. 256 土地勘無しさん 2010/12/27 12:47:01

    契約したので、地域性をじっくり観察させていただきます。

  2. 257 匿名さん 2010/12/27 12:47:28

    そうそう、全然いない。と、いうか生息できない。

  3. 260 匿名さん 2010/12/27 23:48:11

    うちの近所、ヤンママいるな。
    旦那も金髪でシルバーアクセバリバリな感じ。
    でも、親が金持ち(隣接市の結構有名な家)みたいで、
    家も一括、車も新車のEクラス。

    話し方とか近所付合いは普通なので別にいいのだけど。

  4. 261 サラリーマンさん 2010/12/28 00:43:17

    今日が御用納めってトコが多いんじゃねーの?w

  5. 262 匿名さん 2010/12/28 04:45:20

    お隣の市のお隣の中学ってたら、桜鯛中学?
    あそこだって教育熱心な親ばかりで
    周辺戸建てだって
    高いから住民層いいから優秀だよ。
    白井の中学、七次台だって池の上だって、南山、大山口だってみんな優秀で有名。ただ新鎌○○にちかいほど微妙なかっこの中学生はいる。木刈はとくに小倉台に国家公務員の宿舎があり、優秀な子弟が多いつくば状態だから余計成績が良い。との噂

  6. 263 匿名 2010/12/28 10:46:41

    たまに原チャリ二人乗りで爆音鳴らしながら
    桜並木を蛇行運転している外れ者を見かけます。

  7. 266 匿名さん 2010/12/28 13:18:15

    ホムペが更新されていて外観や駐車場がよくわかるように
    なっている。
    ブランニューステージのほうが少し安いかな?
    それにしても大きい

  8. 267 匿名さん 2010/12/29 03:44:44

    千葉県下水道整備率
    県平均67.2%
    印旛沼水系自治体

    千葉市97.1
    船橋市66.3
    成田市71.5
    佐倉市91
    習志野市84.5
    八千代市92.4
    鎌ヶ谷市52.6
    四街道市90.3
    八街市25.5
    印西市86.7
    白井市87.9
    富里市48.1
    酒々井町90.5
    印旛沼の水質を守るために周辺自治体の努力あり

  9. 268 re 2010/12/29 10:44:03

    漢字間違えてるんだからその時点で出直せ

  10. 269 匿名 2010/12/29 11:27:16

    どれ?

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  12. 270 匿名 2010/12/29 11:38:18

    中学名ならわざとでしょ

  13. 271 匿名さん 2010/12/30 00:23:50

    >>267

    下水整備率が佐倉、八千代、酒々井、四街道で90を超えていて素晴らしいです。
    印西もほぼ9割ですばらしいのですが印旛沼を囲む自治体の佐倉、酒々井が
    90%こえているので同じく囲むようになった自治体として9割超えをめざしたいです。
    個々に油を流さないとかできることから参加したいです。

    ネットでは時々わざと固有名詞を変換かえることあるからそれでは?

  14. 273 匿名 2010/12/30 04:13:03

    他に能がないんだよ。

  15. 274 匿名さん 2010/12/30 10:23:12

    八街は土地柄(落花生産地として地下水は重要)仕方ないけど、船橋市は意外と低いんですね。

    船橋市民はいつも他地域のマイナスを煽るから気づきませんでした。

  16. 275 匿名 2010/12/30 10:58:55

    267さんは
    今市川のマンションで下水道のこと
    問題になってるから書き込んだんだろ

  17. 276 匿名はん 2010/12/30 18:17:06

    小倉台には霞が関の人間もいるみたいですね。公務員宿舎は周辺なら柏や小室にもあるみたいですが、千葉ニュータウンが、環境も良く人気だそうです。それだけに、いい歳こいて今時、茶髪…みたいのが目立つんですよね。

  18. 277 匿名さん 2010/12/31 03:42:31

    >>276
    桜台にも結構いるよ。
    あと、木刈では痴漢だか援で捕まった厚生省の役人がいたろ。

    深夜に都内ナンバーのタクシーで帰宅している連中はソレ系だろ。

  19. 278 匿名 2010/12/31 04:57:41

    千葉ニュータウンは昔から官僚の多い街
    西部にはかなり高位の官僚散見される

  20. 279 匿名 2010/12/31 05:44:12

    居酒屋タクシーですか。官僚はいいですなぁ。

  21. 280 匿名 2010/12/31 06:20:09

    年収400万なんて、公務員じゃありえないだろう。失敗しても気楽なもんだし。税金を使ってるという自覚がない。法にのっとり法の範囲内でって、あたりまえだろう。そんなお気楽な役人が多いのですか。

  22. 281 匿名さん 2011/01/04 13:14:16

    町並みは綺麗、周辺の商業施設も充実。住環境は文句なし。ただ、最寄りの千葉ニュータウン中央から都心方面への特急の本数が少ないのと、電車賃が高いのはマイナス要因かな。ただ、結論から言うと、住みたい街となりますね。マンション自体はまだ未完成ですしなんともいえませんが、もう少し価格を上げても良いので、立地を生かした高級感あふれる魅力的なマンションにしてもらいたかった。

  23. 282 匿名さん 2011/01/04 16:27:04

    まあ・・そう思いますが、この地域はこの価格でないと売れないと見込んでだと思います。
    販売戦略的に安いとこは残してますから、割安感が出てますね。

  24. 283 匿名さん 2011/01/05 04:36:31

    南向きは1日中日当たり良好ですが、スカイライナーの音が凄そうですね。

  25. 284 匿名さん 2011/01/05 06:25:05

    大分さがってますから大丈夫です。
    エストリオさんに聞いたら?
    あっちのが近いけど何の問題もなさそうじゃない

  26. 285 匿名 2011/01/05 09:14:32

    近くに居酒屋があるのがいいですよ。

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  28. 286 匿名さん 2011/01/05 09:24:32

    南向きの低層階は、京葉銀行で日が当たらない?

  29. 287 匿名さん 2011/01/05 10:32:02

    >>286
    そうですね。南面の西側は駐車場だから、まだいいが。
    南面の東2~3階はチョットという感じですね。

    他の部屋は、住んでみたいと思う。

  30. 288 匿名さん 2011/01/06 12:02:58

    朝刊にデカデカと広告があったね。

  31. 289 匿名さん 2011/01/06 13:00:32

    朝刊?どこのですか?
    千葉ニュー物件は、大々的に宣伝するものの、なかなか売れないというイメージがあるけど

  32. 290 匿名さん 2011/01/06 13:11:11

    朝日朝刊の9面に全面広告があったよ。

  33. 291 匿名さん 2011/01/07 05:49:16

    全面広告とか、
    思ったほど反響が今一なのかな?

  34. 292 匿名 2011/01/07 06:30:02

    かな?

  35. 293 匿名さん 2011/01/07 06:56:33

    >>291
    というか、売れていないから全面広告してるんじゃないの
    売れている物件の全面広告を見たこと無いですよ
    あんな広告をすると却って売れてないことを宣伝しているようで逆効果じゃないかな
    レジデンス千葉ニュータウンも以前全面広告してましたよね

  36. 294 匿名 2011/01/07 07:02:48

    モデルルール訪問も予約制ですよね?
    場所柄ふらっと立ち寄って気に入ったということもあるとおもうけどね。
    今の形だと行きにくい

  37. 296 購入検討中さん 2011/01/07 12:28:48

    予約なしでも丁寧に対応してくれますよ。
    うちがそうでしたから。
    ただ予約が詰まっているようで、多少いや小一時間ほど待たされましたがね。

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  39. 297 匿名さん 2011/01/07 13:32:12

    年始って売り出し時期なんですかねえ。テレビでも戸建やマンションのCMを良く見ました。リライズガーデン西新井のCMやってるのにはビックリした。

  40. 298 匿名 2011/01/07 22:40:13

    半分は冷やかし、営業もわかってる。その大半は地元民。

  41. 299 匿名さん 2011/01/08 03:10:20


    地元民を○かにしていない?
    今までの物件だって結構地元民が購入している。
    良いと思えば2軒目は必要な世代多いからね。

  42. 300 匿名さん 2011/01/08 03:21:34

    西部戸建ての友人は息子夫婦に徒歩数分の新築マンション買い与えたりしている。
    老後を見てもらえる距離感覚で、双方の家庭をお互いに干渉しないでも済むし
    孫の環境も将来かえないですむ距離が条件。

  43. 301 匿名さん 2011/01/08 09:31:56

    親は小倉台で子供は桜台なんて世帯も結構いるよね。

  44. 302 匿名さん 2011/01/08 09:49:03

    リステージは周辺小倉台木刈のお子さん多いし
    小室のルネッサンスは小室戸建てのお子さんが多い

  45. 303 匿名さん 2011/01/08 12:06:34

    ボクちゃん達が多いってことだ。

  46. 304 匿名さん 2011/01/08 13:17:40

    将来のことを考えて転居する人が増えてますね。
    中古戸建なんか売れずに空家のまま。
    第二世代へのバトンタッチに失敗してるのが現実です。

    このマンコミュのCNTスレで嘘ばかり書いている人がいます。
    富裕層はそれほどいません。所得も本当は高くありませんよ。
    現役世代ばかりの街の平均所得としては低いです。
    流通関係者などは町別所得のデータを持っていると思いますので
    お知り合いがいるなら聞かれると良いでしょう。

  47. 305 匿名 2011/01/08 13:59:50

    >304
    将来のことを考えてどこに転居する?
    その売り家が売れなくても
    転居できるの?

  48. 306 匿名 2011/01/08 14:48:44

    304は現役ではないのは確か。
    今時そんな情報を
    もらしたらコンプライアンスで重大問題

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  50. 307 匿名さん 2011/01/08 15:16:53

    いやいや、304はいつもの荒らしさん。
    >流通関係者などは町別所得のデータを持っていると思いますので
    民力とか総務省統計でしょ。

    そして流通業の出店も多いし何か問題?

    まさか広域集客前提のロードサイドエリアの出店でテナントがどうとか低レベルなレスはしないよな。
    いくらアホな荒らし君でも。

  51. 308 匿名 2011/01/08 15:19:24

    304のようなのはどの掲示板にもいる。

  52. 309 マンション住民さん 2011/01/08 16:49:18

    >304はいつものCNTの広報部長さんだよ。

    CNTの現状を知らない人が、昔のイメージのまま勘違いしているようなことをあえて書いて、
    それを見た周辺住民の正しいレスを誘導し、地域のネガイメージを取り除いてくれている方。

    今晩もご苦労様ですw

  53. 310 匿名さん 2011/01/09 06:44:05

    304の言う事は真実だよ、空家がこの数年急上昇で増えているのは紛れもない真実
    こんな現実を見続け将来は暗いということを実感しこれ以上犠牲者を出したくないと
    書き込みしているだけ。

  54. 311 匿名さん 2011/01/09 06:50:42

    空き家は木刈に散見されるけど
    あれは相続じゃないのかな。

  55. 312 匿名さん 2011/01/09 06:56:59

    今の新しい住宅街にはもちろん空家はない。
    初期入植地の戸建てがリフォームをかけるか、
    売ってマンションに移るかの選択をしたのではないか。
    友人でまだリタイアまえ数年の意見では、購入価格に5000万以上払い
    リフォームに1000万くらいかけた物件を2000万台で売る気はないという
    意見。住みつぶして子供が売るなりすればという。
    2000万台なら売れるけど。

  56. 313 匿名さん 2011/01/09 07:03:08

    空家にしておいたって誰に迷惑かけるでもなし。
    住宅ローン払い終わっていれば、痛くもかゆくもない。

    それよりスレちがい。CNTの板に移ろう

  57. 314 匿名さん 2011/01/09 10:10:53

    ここで空家だらけなら、日本全国空家だらけだな。

  58. 315 匿名 2011/01/09 10:15:21

    みんな文句ばかり言ってるけど、県内で最安値地域だからね。

    もっと上を求めるなら、予算を用意してください。

  59. 316 匿名さん 2011/01/09 12:00:12

    315ソース、プリーズ。

    醤油はだめだよ。

    戸建ては高いけど

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  61. 317 匿名さん 2011/01/09 13:36:56

    駅近、インフラ整備も万全で県内最安というお得な地域。

    このご時世北総線の高額運賃が問題ない環境にあって、勤務先が浅草線沿線付近ならオイシイ地域だね。

    予算に無理がないからオプションで贅沢できるし、趣味にもまわせる。専業主婦でもやっていけるし。

    悪くないよ。

  62. 318 匿名さん 2011/01/09 13:46:53

    ネガレス(ある意味、真実)が載ると、必ず反論する人が出てくるところが面白いね、このスレ。
    千葉NTエリアの資産価値が下がったら困る周辺住民でしょうかね、それとも営業マン?
    まあ、居住環境に惚れ込んで住んでるわけだろうから、他人が何と言おうと、
    我関せずで良いんじゃないの。いちいち反論するのも、何か大人気ないような。

  63. 319 匿名さん 2011/01/09 13:56:05

    レスしないと、十数年間、千葉ニュー系の掲示板を回遊して荒らしてる人に失礼じゃん
    様式美だよ

  64. 320 ご近所さん 2011/01/09 14:01:07

    そうそう様式美

    Rainbow - Gates of Babylon
    http://www.youtube.com/watch?v=CrHGELlFskA

  65. 321 匿名 2011/01/09 14:22:51

    いつでもどこでもいるニート評論家

  66. 322 周辺住民 2011/01/09 14:23:20

    318、資産価値の下落なんて、このマンションクラスの値段のマンションがでてきた
    3、4年前に先住民は
    とっくにあきらめてるよ。
    319さんの言うことが
    すべて

  67. 323 匿名さん 2011/01/09 14:33:01

    今日はMR盛況だったみたいじゃん

  68. 324 匿名 2011/01/09 14:48:21

    だから、安いんだから文句言ったり貶したりするなってば。
    気に入らないならもっと金出して他のエリア買いなよ。

  69. 325 匿名さん 2011/01/09 14:49:28

    >>313
    空き家でも迷惑かけないなんて、空き家にしたまま住んでない人間のいうことだね
    木刈小学校の児童が激減してるのを知ってるの?
    住む気が無いなら子育て世代が買える値段でさっさと売って子供の数を増やして欲しい
    老人ばかりの街になってどうしようもないんだから

  70. 326 匿名 2011/01/09 15:01:15

    そんなの所有者の勝手だろ。

  71. 327 匿名 2011/01/09 15:23:19

    建設途中で放棄されたマンションの引き取り手がないことがこの地域の価値を示している。

  72. 328 ご近所さん 2011/01/09 15:35:21

    さすがにこの3,4年で3千戸以上の供給だからね…。
    逆にいえば3,4年でユトリシア2つ分売り切ったことになるからね。
    今売り出し中の残りが捌けてからじゃないの?
    住民的にも人やテナントが急に増えすぎと逆に懸念を感じているよ。
    そもそも利便性なんかより牧歌的な暮らしを求めてここにしたんだしね。

  73. 329 匿名 2011/01/09 16:24:07

    4000戸以上

  74. 330 匿名さん 2011/01/09 16:48:17

    そんなに多いんだっけ・・千葉ニュータウン地域全てか。確かに人口の割に多い気が。レジデンスが完売しない理由もわかるね。
    都内勤務で家を検討してる人は、千葉ニューかTXがほんと多いね・・

  75. 331 匿名 2011/01/09 17:18:28

    ほんとにこの数年はマンション販売怒涛の数年だった。
    活気があったけどね。戸建てもどれだけ売れたかわからないくらいだし

  76. 332 匿名 2011/01/10 01:09:52

    印西全体の数だろ。
    習志野全体はそれを超えちゃうよ。

  77. 333 申込予定さん 2011/01/10 01:30:15

    何故に唐突に習志野??? 同じナンバーだから?
    人口の増えすぎが懸念材料だと話しているのに、それを超えちゃうよ、という自慢って…。
    話が読めないほど頭悪いのか? 人口が増えることを価値感としているのか? 謎すぎる…。

  78. 334 匿名さん 2011/01/10 02:26:05

    >332、いくらなんでも印西市白井市の全体なんて把握できない。広大なんだから。小室なんて船橋市だし。
    その数字は北総沿線の6駅圏、徒歩10分以内の狭い千葉ニュータウンと呼ばれるところの数字だよ。おおかた某マンション住人?

  79. 335 匿名さん 2011/01/10 02:55:18

    >おおかた某マンション住人?

    「おおたか」に見えた(笑)なんで?っと思って見直したら「おおかた」だったのですね。
    ユト○シアのことですね。


    あそこは湾岸なんぼの価値観なので、ちょっとここやTXを買う人とは考えが違うみたいですよ。

  80. 336 匿名 2011/01/10 13:29:27

    それが何か?

  81. 337 買い換え検討中 2011/01/11 13:54:06

    いろいろ検討した結果、私はこの物件の購入をあきらめました。
    モデルルームを見るといいかなと思ったのですが・・・。
    営業マンの対応に少し違和感を覚え(ほんのちょっとした言葉遣いですが)、
    一旦冷静になることに。
    調べれば調べるほど、販売会社、ゼネコン、入居後の管理会社、
    何かすっきりしません。ウキウキした気持が湧いてこないのです。
    慎重になり過ぎかな?とも思いましたがやめました。
    皆さんとお近づきになれなくて残念です。さようなら。

  82. 338 周辺住民さん 2011/01/11 13:55:12

    確かに、都内の喧騒を想像させない環境にも拘らず、商業施設もそれなりにあって、住みやすいから引越してきたのに、最近は商業施設が増えるのは有難いが、人口の増加はちょっと…という気がします。通勤時間帯の混雑や、土日の464号の渋滞も年々激しくなってるような気がします。

  83. 339 匿名さん 2011/01/11 15:43:09

    管理会社は確かに気になるんだよね。元々JCOM?という名前の管理会社みたいだけど、大京の傘下になって名前変えたのかな。
    まあどこにせよ管理会社ってよく叩かれるけどね・・
    大京やオリックスも叩かれることあるけど、売れてるが故と思ってあまり気にしてないけど。

  84. 340 匿名さん 2011/01/12 03:21:14

    業界関係者、乙

  85. 342 匿名さん 2011/01/12 11:34:37

    確かにここの営業は信用出来ない感じがした。何故だろう?

  86. 343 匿名 2011/01/12 14:27:43

    で、それが何か?

  87. 344 匿名 2011/01/12 15:02:19

    いまさらこんなところを購入希望なんて、馬鹿げてるのも甚だしい。

    近隣建てた東栄も日綜もつぶれたんだからさ~、いい加減気付けって。

  88. 345 匿名 2011/01/12 15:43:12

    いくらなんでもそのネガレスは苦しいよ。
    東栄も日綜もここにだけ建てたわけではなかろうに。

    何か他で嫌なことあって思い付きで書いちゃった?

  89. 347 ご近所さん 2011/01/12 21:38:58

    ルミエラ、エクセレント、センティス、ドアシティ、サンクタス

    ブルーミングやリステージはどうだったっけ?

    それでも長谷工物件が半分くらいあるのかな。
    まっ、問題ないんじゃない。

  90. 348 匿名さん 2011/01/12 23:32:42

    トワイズ白井、西白井ステーション、白井ライオンズ、違うね。
    エストリオ、レディデンス、プリスタ、センティス、レイディアントかな。
    ハ○○物件

  91. 349 匿名さん 2011/01/13 00:06:24

    ブルーミング・リステージ・レジデンスも長谷工。二重床じゃない。オール電化だけどね。

  92. 350 匿名さん 2011/01/13 03:34:52

    ここはオール電化じゃないの!?

    乾燥する冬は火事の心配が耐えないね。

    高い火災保険に入っておいた方がいい。

  93. 351 匿名 2011/01/13 03:50:39

    周辺バブルマンションは違う建設会社ばかり。
    20年間オール電化でなくても、火事など一度もなし。ぼや1、2度あったか。
    数駅西ではオール電化マンションにぼや二回。関係なし

  94. 352 匿名さん 2011/01/13 04:04:22

    オール電化でどのくらい光熱費が違うんだって話で。結局さほど変わらないとか聞いたけど。実際どうなの?

  95. 354 住まいに詳しい人 2011/01/13 04:08:16

    オール電化に変えたきゃ有償で出来る
    いくらでも金かけてやりなさい

  96. 355 匿名さん 2011/01/13 04:24:44

    金出せば何でも出来ると思っているの?詳しい人w

  97. by 管理担当

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