検討中のかた、皆で情報交換しましょう。
よろしくお願いします。
＜全体物件概要＞
所在地：千葉県印西市中央北2-1-3
交通：北総線千葉ニュータウン中央駅から徒歩2分
総戸数：409戸（他に店舗2区画）
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：68.58～106.43平米
価格：2,300～4,700万円台予定
入居：2012年3月21日予定
売主：オリックス不動産、大京
設計：INA新建築研究所
前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/87131/
施工会社：安藤建設
管理会社：ジャパン・リビング・コミュニティ
[スレ作成日時]2010-12-05 08:49:55
残念ながら止まってないと思うよ。
ほかにも安いマンションはたくさんあるよね、ユトリとか
市川の物件。
安いからここ選ぶというだけでなく
何かプラスアルファがあるからじゃないの？
わざわざ高い運賃払ってここ選ぶということは。
それに先住民は
まだまだ現役世代だけどね
ユトリと二択で悩んでます。
町並みはこっちがすきだけど。
月々のローン返済額に管理費、修繕積立て費、駐車場代を加えると
一戸建てを買ったほうが月の費用は安いと思うのですが間違ってますかね？
個人的にはかなり良い街と思いますが・・・
都内アクセス・子育て環境など様々な要素がありますが
結局は個人の基準で判断するものだと思います。
長所も言い換えれば短所にできますから・・・
【良いと思われる点】
[通勤・通学]
・駅近
・アクセス特急が止まる
[環境]
・比較的新しい街
・自転車圏内で生活物資は手に入る
・ゴミゴミしていない
・変な人が少ない
【我慢が必要な部分】
[通勤・通学]
・定期代が高い（家庭持ちの場合）
・都内行きの場合座る事が難しい（土日を除く）
[環境]
・車なしでは大変
・やっぱり田舎（長所でもあり短所でもある）
知り合いで近隣駅の住んでいる方もいますが、週末はどうしてもCNTへ買い物に行くという方も
います。
近隣駅と比較し、若干価格が高いですが、それなりの利便性を考えると投資しても構わないと
個人的には思います。
価格が安く通勤時間もそれなりで周辺環境もよさそうなので一気に候補に踊り出たが、
定期代の高さにビックリして一気に諦めるハメに・・・
三ヶ月定期が13万ってなんだよ・・・
クスクスｗ
定期代が満額出ない会社勤めの方には、
ＣＮＴはオススメできませんよ。
ある意味それがバリアの役目になっている街です。
スーモで間取りと価格をみたけど、安くてびっくりです。村だったエストリオの売出しとほぼ同じじゃないですか？
センティスよりぐっと安い。それであの立地。うらやましい。
>車なしでは大変
これが我慢に入るならこの街はやめたほうがいいかもね。
逆に車なしの生活なんて考えられないけど。
価格は単にコストダウンの賜物でしょう。
ＴＸ沿線のクリアヴィスタの内覧を終えた方の多くはそれを実感したようです。
隣のシティテラスでも同じようなことが囁かれています。
ここに限らず、ごくの一部の都心の高級を売りにするマンション以外はリーマンショックというか
プチバブル以降は相当コストを圧縮しています。
それは素人には判別つかない壁紙やフローリング、風呂場のドアなど細部にまで渡ります。
フローリングなんて同じLL等級ならばそこにピンキリがあるなんて検討者には分からないですからね。
なのでエストリオやセンティスとは内装の見栄えやもちの良さは違うと考えた方がいいでしょう。
もちろん大事な構造に関しては問題ないはずですが。
ただこちらはセンティス以上の立地なので検討する価値はありそうですね。
ＭＲ見てきました。
色々な点を考えて我が家には魅力的で購入意欲は湧きましたが、
駅前とはいえ印西市…少し価格が高い、かな。
あとは、トイレをタンクレスに交換したいと思っていたけど、
【水回りのリフォームが一切出来ません】とのこと。
配管の構造上とか言ってましたが。残念です。
壊れた場合どうするんだろう？
意匠まで手をかけないとダメってこと？？
マンションのトイレは水圧の問題でタンクレスは一般的に無理なはずですよ。
ただ今のトイレは規格が統一されているのでお好みの便器への交換は可能なはず。
要は壁の奥の配管までもいじる様なリフォームはＮＧということだと思いますよ。
私が今住んでいるところもそうですし。
千葉県船橋市飯山満町３-1520-3の一部ほか |
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2798万円～4148万円 |
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2LDK・3LDK |
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62.92m2～72.6m2 |
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総戸数 247戸 |
千葉県習志野市実籾１-1045-2 |
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3400万円台～4500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.97m2～78.95m2 |
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総戸数 96戸 |
千葉県柏市豊四季台１-798-1 |
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3400万円台～7500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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61.98m2～84.61m2 |
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総戸数 389戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～7300万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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58.7m2～82.75m2 |
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総戸数 173戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5100万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
千葉県市川市南行徳１-10-6 |
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6198万円・6398万円（うち販売事務所使用住戸価格6198万円） |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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72.51m2・76.45m2 |
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総戸数 27戸 |
千葉県千葉市中央区宮崎１-18-58 |
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3998万円～5998万円 |
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2LDK～4LDK |
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62.97m2～85.04m2 |
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総戸数 263戸 |
千葉県千葉市中央区祐光１-1013 |
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3400万円台～6800万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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64.11m2～86.48m2 |
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総戸数 85戸 |
千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか |
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5,000万円～7,140万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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46.01m²・63.20m² |
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総戸数 42戸 |
