茨城・栃木・群馬・山梨の新築分譲マンション掲示板「レーベンハイム水戸ナチュレア」についてご紹介しています。
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いつか買いたいさん [更新日時] 2024-06-10 12:08:25

ここってどうなのでしょうか?

所在地:茨城県水戸市城南三丁目8-4、8-5(地名地番)
交通:JR常磐線「水戸」駅 徒歩11分
間取:3LDK・4LDK
面積:71.79平米~84.50平米
総戸数:57戸(管理事務室1戸含む)
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地下1階地上15階建


売主:株式会社タカラレーベン
販売代理:株式会社タカラライブネット
施工会社:りんかい日産建設株式会社 水戸支店
管理会社:株式会社レーベンコミュニティ

[スレ作成日時]2010-12-05 00:19:13

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レーベンハイム水戸ナチュレア口コミ掲示板・評判

  1. 175 匿名さん 2012/05/04 13:18:15

    今時オール電化でないってのが…
    でも電気代上がるから結果良かったのかな。

  2. 176 匿名さん 2012/05/04 13:55:26

    経営改善策として深夜割引幅縮小なんてなったら大変ですね。ありえないでしょうか?
    ガス、電気両立が、現状最善策!?
    エアコン以外で室温調節ができる環境もポイントかと。交通量が多い、繁華街に近い、隣の建物と近いなどまどを開けられない環境は避けたい。ここは、?ですかね。

  3. 177 匿名さん 2012/05/05 02:07:05

    orehha hisanndaよ

  4. 178 匿名さん 2012/05/05 04:16:00

    今は、建物の前を通りました。壁の色使いがきれいですね。周りのビルがに囲まれた閉塞感は感じられず、明るい住まいでした。建ってみると印象も変わりますね。

  5. 179 匿名さん 2012/05/05 09:08:16

    このマンションなんだかんだ悪くはないよね。
    かといってずば抜けて良いとこもないけど。
    売り切れないのは不景気だからでしょ。

  6. 180 匿名さん 2012/05/05 13:19:24

    不景気だけが理由か?
    なら、何で宮町や大町や大工町にもできるの?
    需要があるからどんどん建てるんでしょ!?

  7. 181 匿名さん 2012/05/05 13:49:38

    宮町も大町も大工町も竣工までに完売するとは限らない。
    現在のマンション市場は明らかに供給過多だからじゃないかな。
    あとは震災の影響が尾を引いてるのかもね。

  8. 182 匿名さん 2012/05/05 13:51:36

    どの物件も、まずまず。ただ、どの物件も、ちょっとずつ足りないから、迷わせるのかな。良い物件にも悪い住戸もあるし、悪い物件にも良い住戸がありますね。マンション全戸を買うわけではないですからね。

  9. 183 匿名さん 2012/05/05 14:08:18

    私は宮町とここを検討しましたが、宮町の真ん中の部屋の価格で、ここは角部屋が買える価格でした。
    価格は決して高くはないんじゃないかな。

  10. 184 匿名さん 2012/05/05 14:27:34

    2800ぐらいですか?

  11. 186 匿名さん 2012/05/07 03:49:38

    完成してないのに値引きしてくれるの?
    でも値引きって言ったらサーパスでしょ。
    そこそこ有名な話では?

  12. 187 匿名 2012/05/07 05:06:28

    ある匿名さんに、市内のスレが荒れていますね。

  13. 188 匿名さん 2012/05/10 14:02:04

    >>177さん、つらそう、痛々しい。
    いっそここを解約して、駅前の物件に乗り換えたら、スッキリするよ。
    値下げ期待できるかもよ。

  14. 189 匿名さん 2012/05/19 15:02:17

    駅前北口の物件は相変わらず厳しそうだね。

  15. 190 匿名さん 2012/05/23 12:55:49

    どこもこれからです。頑張りましょう。

  16. 191 匿名さん 2012/05/24 12:12:30

    HPに販売戸数7戸/57戸となってたね。
    残戸数7戸なら、順調ですな。

  17. 192 匿名さん 2012/05/24 14:51:15

    販売スケジュール:
    販売開始予定 : 2012年5月下旬
    ※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。




    第2期販売が7戸
    ちゃんとよく読

  18. 193 匿名さん 2012/05/24 15:10:47

    実際どうなの?真面目に作っているから売れて欲しい気もしますね。

  19. 194 匿名さん 2012/05/25 01:10:31

    販売開始前に契約したりするのはは法律違反だからね。

  20. 196 匿名さん 2012/05/25 08:38:09

    >193さん

    法律違反ってどういうことなんですか?
    詳しく教えてください。

  21. 197 匿名さん 2012/05/25 11:25:41

    >NO,196さん、
    NO,193ですが、その質問はNO,194さんに聞いて下さい。

  22. 198 匿名さん 2012/05/25 12:32:32

    気になってググってみました。

    宅建業者は、契約を成立させるために購入者等へ事実と違ったことを伝えてはいけません。

    http://www.rftc.jp/kiyak/hyouji_sekou.html
    第4節 予告広告・副次的表示における特例

    (3) 販売予定時期又は取引開始予定時期
    (4) 本広告を行うまでは、契約又は予約の申込みに一切応じない旨及び申込みの順位の確保に関する措置を講じない旨

    これじゃない?
    「本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません」
    って書いてあるのにウソになるもんね。

    あともう一つ。
    http://d.hatena.ne.jp/flats/20051114
    本広告を出す前の先着順販売は違反


    ※本広告とは、予告広告の後日おこなう販売開始の広告のこと。この物件はまだ予告広告。

  23. 199 匿名さん 2012/05/25 13:19:14

    >198さん

    頭が悪くて申し訳ないのですが、192さんの内容を見る限り
    間違っていないような気がするのですが…

    だって、販売予定時期が5月下旬ですよね?
    今日だって下旬にあたりませんか?それとも中旬になるんですか。

    ホームページを見る限り、本広告だと思うのですが、予告広告なんですか?

  24. 200 匿名さん 2012/05/25 15:06:49

    ※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。

    と書いてある限り、まだ予告広告ですよ。

    >不動産の表示に関する公正競争規約
    > (予告広告における特例)
    >第9条
    >2
    >予告広告を行う場合においては、当該予告広告に係る物件の
    >取引開始前に、当該予告広告を行った媒体と同一の媒体を用い、
    >かつ、当該予告広告を行った地域と同一又はより広域の地域
    >において、本広告をしなければならない。

    ということで、予告広告と書かれている間は本広告になっていないわけでしょう。本広告になったなら、予告広告の部分は直ちに変更しないとおかしい。

  25. 201 匿名さん 2012/05/25 15:23:27

    25日、HP物件概要では、先着順申込受付となっています。
    竣工に合わせて販売再開?でしょうか。

  26. 202 匿名さん 2012/05/25 15:25:35

    >200さん

    >ということで、予告広告と書かれている間は本広告になっていないわけでしょう。本広告になったなら、予告広告の部分は
    >直ちに変更しないとおかしい。


    何度もすみません。予告広告ってどこに書いてあるのでしょうか?
    ホームページもヤフー不動産もスーモも、既に販売戸数7戸で金額が出ていますよ。

    マンションコミュニティの内容が反映されてないのであれば
    管理人さんにお伝えしたほうがいいんじゃないですか?

  27. 203 匿名さん 2012/05/25 16:40:58

    このスレッドの0番書き込みを全表示します。その下に「関連スレッド」で
    レーベンハイムの公式サイトへのリンクと、

    所在地: 茨城県水戸市城南3丁目8-4、8-5(地番)
    交通: 常磐線 「水戸」駅 徒歩11分
    価格:1,800万円台予定~3,300万円台予定
    間取:3LDK・4LDK
    専有面積:71.79m2~84.50m2
    販売戸数/ 総戸数: 未定 / 57戸
      販売スケジュール・モデルルーム

    上記の概要が出てきます。一番下の「販売スケジュール・モデルルーム」を
    クリックしてさらに展開してください。

    >販売スケジュール:
    >販売開始予定 : 2012年5月下旬
    >※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み
    >順位の確保には応じられません。

    と出てきますから。現時点ではそうなってます。事実を
    書いてるまでで、私が伝える立場にはないですね。
    「予告広告を行った媒体と同一の媒体を用い、本広告をしなければならない」
    という公正競争規約ですし、Yahoo不動産の広告部分なので
    変更依頼はデベがやるべき事ですよ。

  28. 204 匿名さん 2012/05/26 02:22:41

    スレッド0番も更新されたみたいですし
    今日からは販売してもいいってことなんですかね?

    203さん?

  29. 205 匿名さん 2012/05/26 08:09:37

    そうなんじゃないですか?買うつもりの方なんだったら、
    直接モデルルームに行って聞いたらどうですか?

    販売関係者でも他デベでもありませんから。ネットで見た情報と
    今までマンション掲示板で覚えた事で書いたまでです。

  30. 207 購入検討中さん 2012/06/05 02:59:24

    この前の日曜日に内覧会やってましたね!!

  31. 208 ビギナーさん 2012/06/27 08:11:06

    もう入居しているのですか?

    たしか、6月下旬の入居でしたよね。

  32. 213 匿名 2014/04/11 15:53:40

    走り屋系の車 乗ってる痛い人が住んでます
    夜21時以降 帰宅で駐車場入れにマフラーの騒音でビックリします
    エンジン切る時に空ぶかしする痛い人です

    マンション内に響き渡り 夜中は目覚めてしまいます
    子供にも 悪影響

  33. 214 匿名さん 2014/05/01 03:04:32

    マフラー入れてる車の人は、敷地内の駐車場は勘弁して欲しいですね〜。
    本人が思っているよりも意外とマフラーの音って響くんですよね。

  34. 215 買い換え検討中 2014/05/17 12:58:41

    旧ダイエー水戸店(ちょっと前までミーモ)の跡地はタカラレーベンのマンションが出来るみたいなので、そちらが出来れば引っ越そうか悩み中。現時点で住み替えられる新築マンションが水戸市で発売していないのは残念。

    ユニー水戸店の跡地を購入した住友不動産はいつごろマンションを作るのだろうか?あそこは場所がいいので期待している。

  35. 216 匿名さん 2014/05/23 11:00:59

    ファイト!戦う君のことを♫

  36. 217 マンション検討中さん 2023/06/14 06:23:04

    新築マンションが高いので前に分譲したところの中古でもいいかと思案していたら、ここにたどり着きました。住み心地は、どうなんでしょうか?

  37. 218 匿名さん 2024/06/10 03:08:25

    >>217 マンション検討中さん

    住めば都と言うこともあるし、どこでも大差ないように思う

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
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