ようやく大津市石山の大規模物件（376戸）のHPが公開されましたね。
供給過剰気味？の地区ですが、駅近、大規模物件ということで
何かと話題になりそうです。情報交換しましょう。
こちらは過去スレです。
ヴィーナススクエアの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2008-01-21 00:14:00
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ヴィーナススクエア口コミ掲示板・評判
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1361 匿名さん
値引きはないにしても、サンクタスの方が駅から近いので、
マンションとしては上ではないでしょうか？
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1362 物件比較中さん
立地条件・設備を取ればサンクタスが勝っているのでは・・
好みかも知れませんが、やっぱり駅近物件は強いのでは？ -
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1363 匿名
駅近だけがすべてではない。
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1364 匿名さん
しかし、最大の魅力である事は間違いない！！
立地は変わらないですよ！！！ -
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1365 匿名
サンクタスはいい条件ですね。ここも駅近範囲内ですね。
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1366 匿名さん
ここは決して駅近物件ではないでしょう(笑)
あえていうなら、共用部充実郊外型大規模マンションでは？
しかし、ここまで売れない理由も分かりかねるんですが・・・
みなさんがいうほど、悪い物件でもないと思いますよ。
この規模、この価格を京都や大阪で販売すれば好調物件の仲間入りするはずですが・・ -
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1367 匿名
駅近ってメリットあるか？
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1368 匿名さん
駅が近いというメリットがある
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1369 匿名
うるさいだけの気がします。
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1370 匿名さん
ここは中古物件なんだからもっと安くないと意味ないでしょ。
こぎれいな中古だから１０００万を下回る事はないとしても２０００万円はいきすぎだわ。
今の価格だと新築と競ってるじゃん。 -
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1371 ビギナーさん
皆さん、修繕費が高いそうですが・・・
どのくらいが、
どのくらいになって、
３０年間ほどでどのくらい払うことになるんですか？
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1372 匿名
人が住んで中古で2090万ぐらいで販売しているんだし2270万やったら安いやん。
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1373 物件比較中さん
草津より 大津市のほうが ガス代高いの、本当ですか？
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1374 入居予定さん
でも中古は中古でも
未入居のほうが実際のとこ価格ダウンして安いから、
人が住んだ高いマンション誰も買わないでしょ！
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1375 匿名
入居予定さんはここを買われたんでしょ。だから価値下げる発言は辞めて品あるコメントよろしく。
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1376 匿名
品あるコメントってなに？
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1377 匿名
そう言う馬鹿な質問しないコメントの事ですよ。
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1378 匿名さん
これから入居しますが
床暖房無しで良かった。ガス代金、気になりますね。 -
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1379 匿名
↑契約しちゃった感じですか？
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1380 匿名さん
契約しましたよ。
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1381 匿名
↑やりましたね。ローン地獄開始ですね。お互い頑張りましょう
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1382 購入検討中さん
契約のどの段階までくると、修繕費の詳細わかりますか？
１０年目、２０年目でどのくらいアップになりますか？
ローン プラスを考えると、マスオさんは思い切れません。
大体のところ教えてください。
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1383 購入検討中さん
ヴィーナスは給湯機付いてますよね？
これがガスですか？ -
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1384 匿名
1382さん
修繕費はデベに聞いたら教えてくれますよ。きちんと資料作成されてますから部屋のタイプ別で10年20年と記載されてますよ。
私の部屋は20年後で6000円Upでしたが、修繕費に関しては管理組合もあるので、少し事業仕分したら金額も変わるかもです。
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1386 購入検討中さん
３５年ローンのつもりなので、２０年からの修繕費１１０００円は払えそうです。
が、それ以降はどのぐらいですか？ -
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1387 匿名
30年で三万円
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1388 匿名
たとえローンが終わってたとしても30年目で月三万円と固定資産税で・・・一年で40〜50万円の出費。そこに駐車場料金きたらゲームオーバー。
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1389 匿名
1383さん、ガスですよ。
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1390 匿名
30年で三万円か。永住となるとなかなか踏み切れないなあ。
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1391 匿名
三万は修繕費用ですよ！管理費入れたら月々45000円にはなりますよ！固定資産税は12万で年間66万は最低確定やね。永住はしんどいので10年〜20年で売るべし！ 私は住宅減税終わったら売ります。
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1392 匿名
ご自由にどうぞ
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1393 匿名
年間60万円かかるなら、他に移るほうがかしこいでしょうね。
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1395 入居予定さん
四月からそちらに引っ越しますが、淡路は今日寒かったですが、大津は南といってもかなり寒いのでは・・・？
冬の積雪は週何日程度ですか？覚悟して行きます。 -
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1396 匿名さん
降るのは年に1日とか2日くらい
積もるのは数年に1日くらいですね
滋賀県南部では雪に対する備えをしない人が多いので
雪が積もるたびに交通機関は大混乱です -
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1397 匿名
パート２消して！いらないので。
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1398 匿名
天候は気になりますよね。雪の朝は遅刻が当たり前。
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1399 匿名
滋賀県ってそんなに雪降るのですか？？
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1400 匿名
京都より(大津、草津)はそんなに降りません。年に2回積もれば多い方だと思います。その分雪慣れしてないので通勤ラッシュはどえらいことになります。
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1402 管理人
管理人です。
いつもご利用いただきありがとうございます。
次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。
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引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。 -
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by 管理担当
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