京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「大津市石山「ヴィーナススクエア」ってどうでしょう。」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2010-12-08 07:57:12

ようやく大津市石山の大規模物件(376戸)のHPが公開されましたね。

供給過剰気味?の地区ですが、駅近、大規模物件ということで
何かと話題になりそうです。情報交換しましょう。



こちらは過去スレです。
ヴィーナススクエアの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2008-01-21 00:14:00

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ヴィーナススクエア口コミ掲示板・評判

  1. 1341 匿名

    じっくり選んで買いましょう。

  2. 1342 入居予定さん

    業務用スーパーやナフコ方面に 自転車で 買い物に行くのは、唐橋回り?1号線回り?
    どっちが便利いいですか?

  3. 1343 匿名さん

    銀行のローン審査は、どのくらいの期間かかりりますか?

  4. 1344 匿名

    一週間程度
    今は駆け込みで増えてるし二週間はかかると言ってました。

  5. 1345 匿名

    シャリエパークナード南草津とヴィーナススクエアはどちらが早く完売するかな?

  6. 1346 匿名さん

    明日、家族が揃うのでモデルルームに車で行く予定です。
    高速や1号線は何時くらいであれば渋滞を避けられそうですか?
    普段の通勤・通学・買い物も渋滞が予想されますか?自転車の方が渋滞回避できますか?

  7. 1347 匿名

    どちらからお見えですか?日曜日はあきらか混みますよ。紅葉シーズンですし、平日もかなり混んでました。

  8. 1348 周辺住民さん

    Twutterで南草津駅に春から新快速停車決定という情報を見かけましたが事実でしょうか?

  9. 1349 匿名はん

    南草津駅の事は南草津の人かJRにでも聞きな~!! ここは、 「 い し や ま 」 だからね。 

  10. 1350 周辺住民さん

    「 い し や ま 」も購入候補だから無関係じゃないんですよ。

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  12. 1351 匿名さん

    新快速停まればシャリエを買うんですか?

  13. 1352 匿名

    今日も大にぎわいでした。早く完売して静かにならないかな。

  14. 1353 匿名さん

    南草津に将来的にも快速は止まりません、希望的観測で南草津周辺の方が言っているだけ。

  15. 1354 匿名さん

    >1353
    それほど明確に否定する根拠は? あるいはあなたが否定したい理由は何?
    慌てて決めつけなくても来春のダイヤが発表されたら白黒がはっきりすると思うけど。

  16. 1355 匿名さん

    そうそう春のダイヤ改正のプレスリリースは毎年12月20日前後です。
    あと2週間もすれば、はっきりしますね。

  17. 1356 匿名

    もしそうなれば新快速停まり過ぎな気もしますね。本数増やすとかでもだいぶ便利になるのに。

  18. 1357 購入検討中さん

    この周辺は一般道も高速も渋滞で、車は時間帯をみて乗るのですか?
    駐車料金が高いのを考えると、維持費も考慮して処分したほうがいい!? というのもありでしょうか?

  19. 1358 匿名

    駐車場の料金差がすごいっす。

  20. 1359 購入検討中さん

    駐車料金500円って言ってたけど、10500円は高すぎ!!
    1万円差、値引き・駅近・床暖・洗食機・・・
    シャリエにほぼ傾いてます。

  21. 1360 匿名

    やはり値段差ありすぎですね。シャリエパークナード南草津も高いけどね-

  22. 1361 匿名さん

    値引きはないにしても、サンクタスの方が駅から近いので、
    マンションとしては上ではないでしょうか?

  23. 1362 物件比較中さん

    立地条件・設備を取ればサンクタスが勝っているのでは・・
    好みかも知れませんが、やっぱり駅近物件は強いのでは?

  24. 1363 匿名

    駅近だけがすべてではない。

  25. 1364 匿名さん

    しかし、最大の魅力である事は間違いない!!
    立地は変わらないですよ!!!

  26. 1365 匿名

    サンクタスはいい条件ですね。ここも駅近範囲内ですね。

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  28. 1366 匿名さん

    ここは決して駅近物件ではないでしょう(笑)
    あえていうなら、共用部充実郊外型大規模マンションでは?

    しかし、ここまで売れない理由も分かりかねるんですが・・・
    みなさんがいうほど、悪い物件でもないと思いますよ。

    この規模、この価格を京都や大阪で販売すれば好調物件の仲間入りするはずですが・・

  29. 1367 匿名

    駅近ってメリットあるか?

  30. 1368 匿名さん

    駅が近いというメリットがある

  31. 1369 匿名

    うるさいだけの気がします。

  32. 1370 匿名さん

    ここは中古物件なんだからもっと安くないと意味ないでしょ。
    こぎれいな中古だから1000万を下回る事はないとしても2000万円はいきすぎだわ。
    今の価格だと新築と競ってるじゃん。

  33. 1371 ビギナーさん

    皆さん、修繕費が高いそうですが・・・
    どのくらいが、
    どのくらいになって、
    30年間ほどでどのくらい払うことになるんですか?

  34. 1372 匿名

    人が住んで中古で2090万ぐらいで販売しているんだし2270万やったら安いやん。

  35. 1373 物件比較中さん

    草津より 大津市のほうが ガス代高いの、本当ですか?

  36. 1374 入居予定さん

    でも中古は中古でも 
    未入居のほうが実際のとこ価格ダウンして安いから、
    人が住んだ高いマンション誰も買わないでしょ!

  37. 1375 匿名

    入居予定さんはここを買われたんでしょ。だから価値下げる発言は辞めて品あるコメントよろしく。

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  39. 1376 匿名

    品あるコメントってなに?

  40. 1377 匿名

    そう言う馬鹿な質問しないコメントの事ですよ。

  41. 1378 匿名さん

    これから入居しますが
    床暖房無しで良かった。ガス代金、気になりますね。

  42. 1379 匿名

    ↑契約しちゃった感じですか?

  43. 1380 匿名さん

    契約しましたよ。

  44. 1381 匿名

    ↑やりましたね。ローン地獄開始ですね。お互い頑張りましょう

  45. 1382 購入検討中さん

    契約のどの段階までくると、修繕費の詳細わかりますか?
    10年目、20年目でどのくらいアップになりますか?
    ローン プラスを考えると、マスオさんは思い切れません。
    大体のところ教えてください。

  46. 1383 購入検討中さん

    ヴィーナスは給湯機付いてますよね?
    これがガスですか?

  47. 1384 匿名

    1382さん
    修繕費はデベに聞いたら教えてくれますよ。きちんと資料作成されてますから部屋のタイプ別で10年20年と記載されてますよ。
    私の部屋は20年後で6000円Upでしたが、修繕費に関しては管理組合もあるので、少し事業仕分したら金額も変わるかもです。

  48. 1385 匿名さん

    Part2たてました。続きはこちらで!
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140220/

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  50. 1386 購入検討中さん

    35年ローンのつもりなので、20年からの修繕費11000円は払えそうです。
    が、それ以降はどのぐらいですか?

  51. 1387 匿名

    30年で三万円

  52. 1388 匿名

    たとえローンが終わってたとしても30年目で月三万円と固定資産税で・・・一年で40〜50万円の出費。そこに駐車場料金きたらゲームオーバー。

  53. 1389 匿名

    1383さん、ガスですよ。

  54. 1390 匿名

    30年で三万円か。永住となるとなかなか踏み切れないなあ。

  55. 1391 匿名

    三万は修繕費用ですよ!管理費入れたら月々45000円にはなりますよ!固定資産税は12万で年間66万は最低確定やね。永住はしんどいので10年〜20年で売るべし! 私は住宅減税終わったら売ります。

  56. 1392 匿名

    ご自由にどうぞ

  57. 1393 匿名

    年間60万円かかるなら、他に移るほうがかしこいでしょうね。

  58. 1394 匿名さん

    まだpart2にいかないんでっか?みなさん??
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140220/

  59. 1395 入居予定さん

    四月からそちらに引っ越しますが、淡路は今日寒かったですが、大津は南といってもかなり寒いのでは・・・?
    冬の積雪は週何日程度ですか?覚悟して行きます。

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  61. 1396 匿名さん

    降るのは年に1日とか2日くらい
    積もるのは数年に1日くらいですね

    滋賀県南部では雪に対する備えをしない人が多いので
    雪が積もるたびに交通機関は大混乱です

  62. 1397 匿名

    パート2消して!いらないので。

  63. 1398 匿名

    天候は気になりますよね。雪の朝は遅刻が当たり前。

  64. 1399 匿名

    滋賀県ってそんなに雪降るのですか??

  65. 1400 匿名

    京都より(大津、草津)はそんなに降りません。年に2回積もれば多い方だと思います。その分雪慣れしてないので通勤ラッシュはどえらいことになります。

  66. 1401 匿名

    JR湖西線は、雪の影響をうけて止まったりあるけどJR琵琶湖線は、それほど影響は少ないですよ(遅れはある)。

  67. 1402 管理人

    管理人です。

    いつもご利用いただきありがとうございます。

    次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。
    以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140220/

    ブックマークなどされている場合は、
    大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

    引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。

  68. by 管理担当

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