大津市石山「ヴィーナススクエア」ってどうでしょう。

なんか琵琶湖花火大会てしょぼくない？

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大規模マンションや高層マンションは通勤時間帯のエレベーターが混雑すると聞いたことがあるのですが、ヴィーナススクエアはどのような感じでしょうか？

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チラシに800万ダウンと出てましたね！
商談ルームだからなんですか？
ちなみに商談ルームって綺麗に使ってますか？
まさかトイレは使ってないですよね！！

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トイレ・風呂はさすがに使用していないでしょう。
洗面とキッチン位ですかね。

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サンクタスとどっちが高いですか？

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値引きなしならサンクタス、値引きありならヴィーナス。
でも値引きして「買う」のもどうかと思いますが・・・

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1016さん値引きで買えたらラッキーですよ。新築とは言えませんが誰も住んでないわけですから。出費が少ないにこしたことはないです。

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そうですよね。価格が下がるのは良いことです(買う側にとっては)
しかし、値段交渉をさせて頂く際に、あまり厚かましい事をお願いしてもどうかと思い、
担当さんからのささやきだけなので、他の人がどれ位の価格交渉をされているかわからないので、
どうしても決断が出せない状況です。

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ビーナス２の情報はいまだ不明ですか？
マンション、戸建て、公園？と色々な情報があるみたいですが、
果たしてどうなのか？
マンションになれば価格帯も抑えての販売を期待したいところですが、
眺望や車の渋滞が気になりますね。

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ヴィーナス２はないでしょう。あったらいいんですけどね〜。

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この周辺は混み合いますが、朝の通勤ラッシュ時は草津駅まで車で何分位かかりますか？

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40分～1時間

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1022さんありがとうございます。やっぱり時間かかりますね。 雨や雪、凍結なんてしたらもっと時間かかるのか。
駐車場は自走式らしいですが、値段の差が激しいみたいですね。
・・・

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このマンションに入居したら草津駅までは普通電車で行きません？

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電車通勤ならサンクタスの方が便利でしょ・・
値段も手頃だし、設備もいいし。
完成前だから定価で買った人達との軋轢もなさそうだし・・

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ヴィーナススクエアＶＳサンクタス石山

ってな感じですね。

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サンクよりもヴィーナスの方が環境はいいと思います。

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サンクは排気ガスがね。
いくらオール電化にしてエコ住宅にしても、周りがエコじゃなければ。

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サンクタスもヴィーナスも言っても石山エリアなんで・・・
やっぱりマンションは周辺環境が大事だと思います。

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同感です。
大津ならにおの浜、膳所エリアか
琵琶湖が見えないとあまりメリットがないのでは？

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ヴィーナスの南側のみはらしとか住みここちはどうですか？
冬は、結露とかどうですか？

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私は東棟に住んでおりますが、瀬田川側からあがる朝日がとても素敵ですよ！
そして夜はオレンジ色の街灯が反射して綺麗ですし。

南側も開放感があっていいと思います。
眺望をある程度重視するのであればヴィーナスはいいと思います。

一応参考まで。

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におの浜の分譲は立地敵に良いですが、ほとんど琵琶湖は見えないに等しいです。

琵琶湖重視なら、ルネか、大津京のブランズ・ブリリアでしょうか？

でもその大津京の2件は完売しているのかな？？

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入居済みの方々に質問です。
ヴィーナスに決めようと思っている者です。

ただ、ヴィーナスはフローリングにクッション性があって柔らかいイメージがありますが、
何か入居前に床にコーティングとかされてますでしょうか？

床がソフトな分、傷やもともとのコーティングが剥げたりしませんか？
またコーティングされている方は費用等もお知らせいただけると幸いです。

特にうちには子供がいるので特に床が丈夫だといいのですが・・・

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フローリングのフワフワ感は、最近のフローリングは全部同じ仕様ですよ、L－４５タイプの、防音仕様ですから、耐久性などには何ら問題はありません。

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ヴィーナスは床暖房が無いので、そこまでふわふわした感じはないんでは？
音の伝わり方は問題は問題ないと思いますよ。
コーティングは子供がいるならした方が絶対にいいと思います。
傷、汚れも目立ちにくくなるので。
友人は長谷工さんにサービスしてもらったと言ってましたよ。
自分ですると結構費用がかかるんで・・・

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1032さん
ありがとうございます。
意見がきけてよかったです。

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1033さん、湖西のブランズ、ブリリアはとっくに完売してますよ。いまやってるのはサーパスの再販と堅田のローレルくらいですよ。堅田はだいぶ残ってるみたいですが、サーパスは安いのでけっこう売れてるみたいですよ。

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サーパスは実際は結構残ってるみたいです。
(ローンアウトでキャンセル続出らしい・・・)
しかし、安いので売れる可能性はあるでしょう。

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サーパスは7月末ぐらいからの再販ですから、
まだ、選べる部屋が多いです。
それでも価格が安いので3ヶ月ぐらいで半分以上は売れてましたよ。

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1039,どこからの情報ですか？この物件ローンが通ってからの契約のはずですが。キャンセルとかないでしょ。

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あるみたいですよ。
営業電話かかってますので・・

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サーパスの営業さんが入りこんできたか？
エリアが違うので、比較対照にはならないと思いますよ。

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大浴場があるヴィーナスは魅力的ですが、毎日湯は入れ替えているのでしょうか？

どっかからかお湯を運んできてると聞いたのですが・・・

さすがに毎日ではないですよね？

あとサウナには座る位置にタオルがないとも聞きました。

直接的に肌にあたって熱くないですか？衛生的にも・・・

浴場があるということでかなり期待をしているのですが。

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お風呂にミストサウナは付いてないんですか？

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ここの資料請求したらダイレクトメール見たいな薄ぺらの資料しか送ってこなかった。
ほかのマンションは厚さ1-3センチの重たい資料を送ってくるのに。
資料をこんなにけちってるなんて建築費もけちってそう。ここは第一志望だったが買う気なくなった。

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もう残りわずかでモデルルームのみの販売だかでは？だいぶ安くなって来ているのでスーモ見てモデルルーム見に行くか考えてます。

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この時期のお風呂っていいですよね。
入居したら入り放題なんですか？
入浴料とか、入浴時間はどうなんですか？

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入浴料は100〜200かな。
時間は制限ないっす。

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お風呂は入居者以外(親族・友人)も入れますか？

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親族も友達も入れます。料金は、お1人150円です。

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100円なら入るね

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お風呂は汚くないですか？

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誰が入っているか分からんからね。
潔癖の人はやめといたら！

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私はお風呂入りたいけど、滋賀県ではこの物件だけだよね？お風呂あるの。

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お風呂付はここだけでーす。

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決め手は周辺マンションと比較して判断しました。住んでみて、静かだし心配のエレベーター待ちも少なく、ゴミ出しも便利、駐車場も雨に濡れず行けたり、些細なことがストレスフリーでよい住環境です。
よかったって思えます。

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床暖房がないみたいですけど、寒くないですか？
オプションとかで後から付けれるんでしょうか？

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え？床暖房ないんですか？滋賀なのに・・・。

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え！床暖房ないんですか？「それって新築マンション」？

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