【23区】庶民が買える自慢できるマンションってどこ？ その２

都心の半額でタワマンが購入できる豊洲は貴重。

大丈夫。最近は豊洲も人気地域ですから。

自分の友達がどこに住んでるか、賃貸か持ち家かって事にもよる。
家に呼ぶ人がどこに住んでるか調べてみたら？

豊洲アドレスに住んでると聞くだけでスゲーと思っちゃいますけどねー。

すげーとは思わないけど、「いいな～」とは思う。
タワマン限定だけどね。

いまだに都心の半額で買える豊洲は貴重だとは思う。
そのうち買えなくなるだろうけどね。

豊洲ほしかったんだけど･･･
豊洲のタワマンって駐車場代高くないっすか？
どうしても手放せない車なので、豊洲あきらめＢＭＡにしたのです。
ＢＭＡって駐車場代が１５５００円／月～あるんですよ。

そんなに高いとは思わなかったけどな。
人形町に住んでたときは５万円/月払ってたもんで。

皆さん、年賀状は出しましたか？負けたと思う友達、知人の住所はありましたでしょうか？私は港区在住なので基本的にありませんが子供の友達の住所にマンションはセレブすぎて笑います。ちなみに区立小学校。

会社の同僚くらいしか出してないけど、だいたい千葉か埼玉方面だね。
マンション購入した友達もいるけど、川崎とかだったな。

ということは、あなたが所属するサラリーマン階層では23区にマンションとはいえ自宅を所有するだけですでに自慢できますね。周りのレベルが低いと物足りないでしょうw

豊洲は無いな。
事実、都下のタワーより安いんだからしょうがないけど、安っぽ過ぎる。
街ははりぼてってぽいし、産業道路をトラックがびゅんびゅん・・・

そもそも城東埋立地じゃ恥ずかしい。

だいたいいくら一流企業でも30代サラリーマンの買える家はせいぜい5000万までです。共稼で60程度の狭小2Lで都心気取りは痛いですよね、そんで子供生まれて、保育園に入れないとか騒いで笑えます。

広さが欲しいので豊洲にしました。90以上が予算内で買えるのは豊洲しかなったです。当時。
でも豊洲で60平米とかよく買いますね。

都心区は一人だったな、もっとも晴レジだけどw
頑張った感ありあり、いつも弁当食ってて哀れな感じ。

豊洲はないな。
事実、都下のタワーより安いんだからしょうがないけど、安っぽ過ぎる。
街もはりぼてっぽくて、産業道路をトラックがびゅんびゅん・・・

>>680
豊洲はもう安くはないと思う。
ＰＣＴの中古なんて軒並み坪300万以上。とても庶民に手が出る価格帯ではない。
ＰＣＴはホントにお買い得だったなあ。

でも当時は高い高いといわれてました。掲示板は嘘だらけです。最低でも現地に行くこと。不動産価値はロジカルではなく人の感性で決まるからです。残念だったね。

お、ＰＣＴ購入者のポジショントークがまた始まったぞ。

豊洲の中古ＭＳの中心帯価格は坪300万位？

豊洲にウダウダいう奴って不動産童貞。単なる賃太郎の妄想なんだよね。

豊洲は親の贈与がないとサラリーマンには無理です。親を恨んでください。

どんだけ薄給のサラリーマンだよ（笑）

年収1000万以下では必死ローンとなります、まさにマンションのために働く感じてしょうか？

そもそも豊洲じゃ恥ずかしいから。

どこだとはずかしくないんですか？

とりあえず、陸地じゃない？

701
でもないんじゃない。
フツウのリーマンでも豊洲ならヨユウで買えるでしょ。
まあ、自分が住んでるとこだから価値があると思い込みたいと思うけど、大多数から見たらそれほどたいしたことないってのが現実。
早く夢から覚めなさい(にっこり)

あんた豊洲の値段知ってんのw

>692
>豊洲はもう安くはないと思う。
>ＰＣＴの中古なんて軒並み坪300万以上。とても庶民に手が出る価格帯ではない。
>ＰＣＴはホントにお買い得だったなあ

それは売主が勝手につけてる売出し価格。
実際の成約価格は270万前後～(今ならもっと下がってるかも)、

しかも、大量に売れ残り。

これでは自慢できないでしょうが！
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/133872/
マンション買うならよく吟味しないとね。

>>708
1割ディスカウントで売れれば、上等じゃん。
270万なら俺も売って大金を手にしちゃおうかな、PCTサイコー。

工場と隣り合った埋め立て地の高層マンション群の景色、懐かしいわ。

昔、香港のカイタク空港に下りるときの景色が有名でねえ。
よく、こんな空路許可したな、と思ったら、低所得者用公営アパート群だったらしい。
英植民地だったから、そのへん露骨だったわ。

羽田は国際化すると言うし、中国人向けに豊洲の上を観光ルートで飛んだら、ウケるかも。

ここ豊洲スレになってて全然面白くないね。

豊洲等の埋立地は、自慢できないので、そもそもスレ違い。

自慢はできるでしょ。タワマン限定だけど。

欲しいけど、買えないんだよなー。

庶民だけど高輪です。嫁の親のマンションです。
管理費高杉orz

最近だとタワマンが人気なんでしょうかね。

>710
>1割ディスカウントで売れれば、上等じゃん。
>270万なら俺も売って大金を手にしちゃおうかな、PCTサイコー。

いや、一割ディスカウントでも買う人がいないから、
あんなに大量に売れ残ってる。

今だと、270万は高すぎってことなんだろうな。

ヒルトップタワー高輪は坪330万円〜だった。
豊洲みたいな、自慢できず、周りから「埋立地(ﾌﾟｯ)」と笑われる地区のマンションを坪300とか出して買うより、よっぽどマシだな。

買いたいのですね（笑）

中古で値引きなんてあるわけないだろ。
結局は適正価格で取引されてしまい、それが実績となる。

その実績をもとに中古価格を決定する。

豊洲は最近車で通ってもないけど
PCTの隣に作ってたハリボテチャペルは完成したの？

ああいうのを有難がるんでしょ

中古を安く買い叩くとか夢見過ぎだろw
安くなるのは誰も欲しがらないくそ物件だよ。

豊洲の街が綺麗になると悔しいですもんね（笑）

そのハリボテチャペルは表参道にもありますからねぇ（笑）

アニヴェルセルのチャペルのこと？

ハリボテじゃなくて、本物のチャペルですよ。実際に見てきたらどう？

まあ豊洲が汚いだけだと見苦しいから、少々は小綺麗になってもらったほうがよいのでは?

庶民ですが港区内陸で新築タワマン買いましたよ
坪260でしたので、普通に買えました

確かに豊洲は綺麗になりましたよね。ここ５年くらいでこんなになるとは思わなかった。

地価の高い所で安いのは気をつけて下さいね。
タワマンなんて建築費ケチられたら悲惨ですから。

安物タワーマンションは怖いね。
どこなんだろ。

チャペルって張りボテだよ、なんの役にも立たないし。

佃にはさすがに住吉さんがあるらしいけど、湾岸埋め立て地って、まともな神社やお寺が無くて、霊的にヤバそう。

埋め立て地の大規模団地に出入りしてるヤツがアホに見える
オートバックスの帰り道

中古を売り出し価格のままで買う人なんて、ほとんどいないでしょう。
ましてや今の状況では。

売り出し価格のまま買うなんて、＊＊ですよ。

>730
施工はスーパーゼネコン
階高も高いし(340超）
今のタワマンのアベレージより良いとおもいますね

アニヴェルセルって紳士服のアオキが立川とか柏とか大宮でやってる式場でしょ。
表参道じゃ汚点だと思われてるのに、ありがたがってるの？？？？

ハリボテじゃなくて、ちゃんと建造してましたよ。
鉄骨造っぽかったけど（笑）

豊洲では、ありがたい建物です。
豊洲の誇りです。

その通りです。
そのうち豊洲で結婚式を挙げるのがステータスになりますよ。

まさに人生の墓場だね（笑）

ハリボテの土地のハリボテのチャペルで式・・・
結婚生活までハリボテになりそうで、ちょっと気が引けますね。

ハリボテって使い方間違ってないか？
大丈夫？

綺麗なものを「ハリボテ」って言ってるのかな？

ハリボテってどこのこと？

『綺麗』の使い方間違ってるよw

まぁ、悔しいんでしょうね（笑）
来年も悔しがらせてあげましょうよ。
スレも上がって多くの目に留まるようになれば、資産価値向上にもつながるし。

豊洲の場合、真実があきらかになっていくのは、百害あって一利なしでは？

来年は都知事選があるから、
魚市場予定地の土壌汚染問題が頻繁に話題になるだろうし。

豊洲に来てもらえれば気に入る人のほうが多いだろうから。
まずは目に留めてもらうことが良いと思うけどね。

確かにマンションの場合は、まずは目に留まる事で検討対象にならないとね。

土壌汚染って、豊洲のマンションと関係あるの？

無い。関係あるのは市場。
ネガが必死にアピールしてるだけ。

豊洲は自慢できる地域ではない
よって豊洲ネタはスレ違い
他のスレでやってくれ

自慢できると思いますよ。庶民なら豊洲が一番いいんじゃない？
安いし。

>746
>まぁ、悔しいんでしょうね（笑）
>来年も悔しがらせてあげましょうよ。

誰も悔しがってないと思うよ。本当に、強がりでもなんでもなくて、正直に。

>スレも上がって多くの目に留まるようになれば、資産価値向上にもつながるし。

本当にそんなことで資産価値が向上すると思ってるなら、救いがたいバカだね。
山ほど住宅ローンを抱えて、やっとどうにかマンション買ったけど、
値下がりが心配で、掲示板に書き込みつづけないといけないなんて、ほんと悲惨。

中身のない書き込みしても全く意味ないのにね。

まあ、来年も努力は報われないと思うけど、がんばってください。

↑長文に悔しさがw

↑
そういう、つまらないこと書いてるから、バカって言われるんだよ。

↑そんなにムキになんなよw

どうせ賃太郎でしょ？

10月　首都圏の新築戸建・中古マンション価格動向 　アットホーム
http://info.athome-inc.jp/news_market/2010/11/10-5f60.html
http://info.athome-inc.jp/news_market/files/101129_1.pdf

レポートより
・前月比は、価格の高い東京23区で10％近く下落したことが響き、2 か月連続のマイナスとなりました。
・成約物件の平均価格は7 か月連続で登録物件の平均を下回っています。

前月比で、
中古マンションの1戸あたり平均成約価格は、東京23区で10%近く下落したそうです。
中古マンションの価格も10%近くの下落、すごいですね。

でもあんた賃貸なんだろ？

とりあえず、２０年後は↓こんな感じみたいですが、
マンション買うのに借金しても、大丈夫なのでしょうか。

NHKで日本終了のお知らせ
http://zarutoro.livedoor.biz/archives/51274352.html


こんな人口ピラミッドでは、年金制度はどうなっているんでしょうか？
消費税も上がっているかも？
退職金は思った額がもらえないかも？

たった２０年後にはこうなっちゃうなんて、怖すぎですね。
自分の身は自分で守りましょう。

住宅ローンは年収の何倍まで借りてもいいの？ - コラム・事例 [All About プロファイル]
http://profile.allabout.co.jp/w/c-45401/

・夫婦2人世帯の場合・・・年収の5倍以内の借入なら破綻リスクは少ない。
・夫婦2人＋子ども1人の場合・・・年収の4倍以内の借入なら破綻リスクは少ない。
・夫婦2人＋子ども2人の場合・・・年収の3倍以内の借入なら破綻リスクは少ない。


子供が2人いたら、住宅ローンは年収の3倍以内に収めないといけないそうです。
また、子供の教育にお金をかけようと思っている人は、その分を考慮して、
住宅ローンの額をもっと下げたほうがいいでしょう。

「年収別に安心な住宅ローン借入額は？」
http://www.housingloan-hikaku.com/risk/syunyu_gendo.html

記事より
・マンションや住宅を購入する際、当然物件の価格（住宅ローンを考慮しない表面価格）を見ますよね。一般的には、安心できるラインとして、年収の3倍程度までがその安定ゾーンであるといわれています。
営業の方などは5倍、6倍でも大丈夫です！といわれる方もいるかもしれませんが、将来的に年収が「確実に」アップするのであればともかく、そうでないのでしたらリスクのとりすぎです。


年収の３倍程度までが安定ゾーンだそうです。
営業の言葉や、不動産会社が主催する住宅ローンセミナーを鵜呑みしないほうがよさそうですね。
自分の身は自分で守りましょう。

サラリーマン平均年収の推移（平成20年）-年収ラボ
http://nensyu-labo.com/heikin_suii.htm

を見ると、年々、サラリーマンの平均年収が下がってきていることが分かります。

もし将来、
　・思ったよりも給料が上がらなかったら？
　・それなのに子供がさらに増えたら？
　・子供の教育費が予想よりも高かったら？
　・消費税が上がったら？
　・年金制度は崩壊してたら？
　・妻が働けなくなったら？
　・大病になったら？
　等々

みなさん、大丈夫ですか？
住宅ローンを借りすぎてないですか？
リスクを抑えてますか？

やはり豊洲が一番良いという結論で2010年は終わってしまうのでしょうか？
来年は豊洲を越える良い街ができるといいですね。
有明あたりを期待してるのですが。

賃太郎必死すぎる

SUUMO 豊洲駅 141件
http://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ012FC001/?ar=030&bs=011&rn...

パークシティ豊洲を筆頭に

ビーコンタワーレジデンス
スターコート豊洲
東京フロントコート
プライヴブルー東京
ニュートンプレイス
グランシティレイディアント東京イースト
キャナルワーフタワーズ
などが山ほど出ています。

12/4時点で115件だったのが、141件に増えたようです。

豊洲の中古マンションの在庫は相変わらずダブついて、急激に増えているようですね。

高値で売り抜けようとする人が続々と増えているでしょう。
ただ、高値掴みする人がほとんどいないので、在庫が急激に増え続けているようです。


一番良い街のわりには、中古マンションがダブついているようですね。
不思議

ほとんど塩浜と枝川の物件じゃないの？
豊洲の物件はほとんど値上がりしてるみたいだけど。。。

>豊洲の物件はほとんど値上がりしてるみたいだけど。。。

そうなんですか、知りませんでした。
では、そういえる具体的な根拠を教えてください。

賃貸さん、買わない理由探しに必死ですね。

買い煽りさん、つまらないことを書く前に、
買い煽りの具体的な根拠を示してください。

って、適当なことを言ってるだけだから、無理なんだろうけど。

買い煽ってるつもりはないよ。買わない選択肢もあるけど未練がましく掲示板に常駐して自説を肯定してもらいたがるのは痛いです。w