東急線の良さとはいったい

>>2131 通りがかりさん
あと、お前本当に頭悪いな

東横線の学芸大学に住んでいましたが、便利かつ落ち着いた街でした。少しレトロな雰囲気も残っていて私は好きでした。最近は少し人が増えすぎてきたかなぁと感じています。社会人になってから鷺沼など他にも様々な駅に住みましたが、また暮らしてみたいなぁと思えるような街が多い路線ですね。

>>2135 匿名さん
お前はストーカー消えろ

>>2138 マンション検討中さん
グーグルアースで見てみれば
かなり解像度がよろしい

>>2137 匿名さん
電車マンさんなの？
はじめまして
お手柔らかに

西口だと、auショップ奥（王将の先）を左折して碑文谷公園の方に向かうと閑静な住宅街が続いています。
私は鷹番三丁目に住んでいましたが、鷹番エリアもオススメです。マッターホンから鷹番小学校への通りもいいですね。
また、駒沢通りを越えて世田谷区側に入ると、五本木になるのですが、下馬から三茶へ向けてのエリアなんかもオススメです。
学大は、基本的に商店街・線路沿い・大通り沿いを避ければ落ち着いてますよ。
少しは参考になりましたでしょうか。
良い物件が見つかると良いですね

2138の方ではありませんが、碑文谷は知人がいるため気に入っています。ほかは八雲もお気に入りです。

>>2140 匿名さん
あざみ野ざっとさんなの？
はじめまして
お手柔らかに

やはり東横線は住みやすい。
田都は一部の急行停車駅以外は店が少なくて微妙。
それならブランド気にせず都内練馬、江東でも良い。

ブランドは皆気にする。資産価値に関わるから。

>>2145 匿名さん
東横線の一部にもありますよ。
こちらも微妙。

>>2146 匿名さん
東横線在住ですよ。

>>2147 匿名さん
場所による

>>2141 マンション検討中さん
鷹番は高級ですね

高級かどうかはわかりませんが、駅近なので便利です。
個人的には、碑文谷が一番の高級住宅街だと思います。あと、碑文谷(周辺も)には有名芸能人が多数住んでいますね。ミーハーな人は皆無に近いので芸能人にとっても住みやすいんでしょう。

>>2150 マンション検討中さん
鷹番は普通なんですね。
碑文谷よりは八雲や柿の木坂が高級かと思っていました。

>>2151 匿名さん
目黒区であれば特に八雲4丁目、柿の木坂1丁目、青葉台、駒場4丁目、上目黒3丁目あたりも高級住宅地のようです。普通の人には縁がない場所ですね。

>>2152 匿名さん
貴方はこれらの場所縁がないですよね、

>>2153 口コミ知りたい、さん
ご心配には及びません
目黒区ではありませんが世田谷区のいいとこ
にご縁がありました。

>>2154 匿名さん
世田谷ならば郊外田舎ですね。

>>2155 マンション検討中さん
世田谷区の面積は目黒区の約4倍もありますからそういう言い方もあるのかもしれませんが素敵なところ多いですよ。
世田谷区が郊外田舎とは初めて聞きました。
掲示板でしか目にしない文書ですね

>>2154 匿名さん
世田谷ならば郊外田舎ですね。

東急線の地下には・・・

>>2158 匿名さん
という都市伝説

>>2126 匿名さん
最近は東横線の方が遅延率が高いようです。
https://toyokeizai.net/articles/amp/203508?page=2

>>2156 匿名さん
世田谷は郊外のようですね。

>>2163 匿名さん
それを証明してくださいね

港区.渋谷区からすれば.世田谷は郊外だし二子玉川見ても郊外でしょう.

>>2166 匿名さん
港区に東急の駅ありませんけど
距離のレンジが狭いですね

>>2166 匿名さん
経済雑誌記者によると
マンション価格から見ると都会と郊外の境目は
https://tokyo-calendar.jp/article/7450?page=2
のようになるようです。

東急線電車賃安いから最高

どこにも出やすい。
相互乗り入れ含めて。

JRが一番便利さ

いやいや小田急でしょう。多摩川渡ればゆったりとしたいなかを感じられます。

>>2179 匿名さん
小田急も喜多見あたりはいいだろ

>>1597 匿名さん

>>1597 匿名さん
僕は東京生まれですが、今は日吉に住んでいます。最近気づいたことなんですけど、日吉って横浜市で2番目に地価が高い住宅地らしいですよ？

日吉地区の場合、昔は市外局番が044で横浜の市外局番045ではなかった時代もあったからな。
そのせいもあるかも。。
https://hamarepo.com/story.php?story_id=2223

>>2181 検討板ユーザーさん
そう。日吉の地面は高いのです

>>2181 検討板ユーザーさん
でも、魅力ないまちだよ、日吉って、
まだたまプラーザの方がおしゃれだな。

基準地価の発表ありましたね。

相変わらず横浜では山手と日吉の２強でしたね。

学生が多いのですが実はオトナ向けイタリアンや割烹が
多いのが素晴らしい点です

たまプラーザって駅前に古ぼけた団地と昭和感たっぷりなデパートがある街。

>>2186
全く同感。
古ぼけた団地は余裕の団地。いずれ大きく変身するのは確実。
昭和感たっぷりなデパートも、「今はそのままがいい」と住民はモダンなものを求めていない。
その他駅付近もレトロ。農協や商店街などなど。
やたら公園が多い。
ディズニーランドや成田・羽田までの直通バス、東名川崎も近い。
小田急の新百合と比較される。
落ち着いて住むにはいい街だ。
だけど、刺激はない。
そういう街だ。

>>2187 匿名さん
日吉は良いが汚いな。とはいえ俺は１、2年は一般教養で日吉キャンパス、三年から院まで矢上キャンパスさ。たまプラと山手派。
日吉は学生の時住んでいたからもういいわ。

>>2188 匿名さん
今TVでアドマチやってるけど、山手、元町、本牧、石川町は横浜らしい。

>>2187 匿名さん
たまプラ東急昭和感たっぷりか？
そう思わない。

>>2187 匿名さん
不動産価格と路線価格はイコールではない
2187は単なる妬みだと目利きのきく人は解釈する

戸建買うんなら東急沿線がずば抜けてるでしょ
そもそも戸建向けに開発されてきた街だから

>>2186 匿名さん
たまプラーザ東急が昭和感たっぷりとは思わない。どこが昭和感たっぷりか証明してくださいな。
日吉＆矢上キャンパス、つまり理工学部大学＆院卒業生より

昔のたまプラしか知らずに話しているおっさんと
今のテラスとかができた後のたまプラしか知らない若い子で
話噛み合ってないなｗ

>>2194 匿名さん
確かに
テラスは良いとおもうよ
ただ東急は古臭いよね

>>2195 匿名さん
日吉よりはまし

>>2194 匿名さん
ふふふ、妬みの始まり始まり。

>>2197 通りがかりさん
だね

こちらはたまプラーザな嫉妬か
練馬区民が荒らしていたスレッドは
こちらかぁ

たまプラーザよりもあざみ野のほうがステータスは高いんでないの。あざみ野3とかあざみ野南、大場町、みすずが丘あたり。たまプは美しが丘3丁目は別格だけど、あとはそれほどでもという気がする。青葉台だと松風台とか柿の木台あたりが高級なのかな。あっちはよく知らない。つくし野はものすごい豪邸街を見たことがある。
ただ、多摩田園都市は全体的に昔の郊外型の高級住宅街をモデルにしているから、都心回帰の傾向が強い現代では少々不利かもしれない。
東横線は街自体は古いけど、路線自体が渋谷側も横浜側も都心に乗り入れているし、これから新横浜にも乗り入れるので、田園都市線よりも将来性は高いと思う。
ちなみに自分は、実家が市が尾の農家だったけど、就職後に結婚してから自由が丘に15年住んだ後、日比谷線某駅の港区に引っ越した。いつか自由が丘に周辺の街に戻りたいと思ってる。田園都市線ではなく。
田園都市線は街並みも綺麗でとても良いところだと思うけど、東横線は駅前の街並みは汚くても便利で暮らしやすいしステータスは高いと思う。

>>2201 匿名さん
たまプラーザのいいとこは空き地が少ない
美しが丘小西側の2丁目の方が駅に近い分より高い
あざみ野はまだ空き地が多い
大場町やみすずが丘は江田、市が尾の方が近いのでは？あざみ野からはバス便だし
昔ほどではないけどイデアリーナあたりはまだまだ高いよね
田都と東横は購買層が違うのでどちらがいいかは本人次第

あざみ野は地下鉄と田都の2路線が通っているからたまプラーザよりも土地の価格は高い。ただ、駅前の竹やぶのあの家があざみ野の価値を下げていると思う。最近行ってないからなくなってるかもしれないけど。うちの親に早く家を売って都心に引っ越すように言っても、多摩田園都市を愛しすぎていて聞く耳を持たない。これからの20年で多摩田園都市の地価は下がるとほぼ確信している。東急沿線の横浜市内はほかの横浜市内の地価の下がり方よりは緩やかだと思うけど。

たまプラーザの美しが丘の方が地価公示価格が高いがこれ如何に？

東急沿線で言えば日吉、綱島界隈の地価上昇が圧倒的なんだよね。
公示価格もいつも山手、小杉、日吉がトップ３

青葉区はすでに人口減少フェーズに入っており一部の地域以外はどんどん
下落していくでしょうね

ベスト3を地域名でくくるのはどうでしょう
特定の地点ベスト50だとどうかな？

>>2208 匿名さん
じゃあベスト100は（笑）
山手、日吉、小杉は強いですね

>>2209 匿名さん
H30年度の公示地価・基準地価によれば

・山手：平均339,400円/㎡　2.91％上昇
https://tochidai.info/area/yamate/
・日吉：平均420,384円/㎡　2.27％上昇
https://tochidai.info/area/hiyoshi/
・小杉(武蔵小杉)：平均887,222円/㎡　5.88％上昇
https://tochidai.info/area/musashi-kosugi/
・美しが丘：平均434,600円/㎡　2.31％上昇
https://tochidai.info/area/utsukushigaoka/
・あざみ野：平均391,100円/㎡　2.47％上昇
https://tochidai.info/area/azamino/

おかしいですねぇ（笑笑）

>>2210 匿名さん
山手は山手町で見ないと。行ったことないの？

>>2205 匿名さん
だと思う

>>2212 匿名さん
ソース先には山手町エリアは記載がありません
あしからず

>>2210 匿名さん
おかしくないよ
不動産価格と路線価格は一致しないからね

>>2214 匿名さん
山手は山手町だと普通はわかるでしょ

>>2216 匿名さん
山手町は中区で18番目にありました
https://tochidai.info/kanagawa/yokohama-naka/

山手町より山下町の方が高いのね

>>2215 匿名さん
地価公示価格は路線価ではありません
固定資産税路線価は
http://wwwm.city.yokohama.lg.jp/agreement.asp?dtp=4&npg=%2Findex%2...
もちろん実勢価格でないことは承知しております

>>2215 匿名さん
不動産価格（実勢価格）と路線価格には
相関関係があるようです。
https://reatips.info/rosenka/

>>2219 匿名さん
無いです

>>2219 匿名さん
適当だな、

>>2221 匿名さん
適当と言われても不動産鑑定士さんがHPで言われていることですし
別のHPでは不動産コンサルの方も関係性に言及されています。
https://tochikatsuyou-abc.jp/rosenkakaku/

素人よりかは信頼があると思う
ネットで調べるといくつもあるよ
適当というのなら根拠は？

仰る通り
もちろん実勢価格と路線価には相関があります。

住宅地の地価ランキング（最新）
１．山手町２４７番６
２．日吉本町１－３２－１８
３．小杉御殿町２丁目１４４番１

4位に何とか美しが丘５丁目２３番１７
残念ながらあざみ野は遠く及ばず8位。残念

その通りです
ただし、この地価公示価格は

地価公示法に基づき調査・公示される
各年1月1日時点の全国の標準地について
位置（点）、公示価格、利用現況、用途地域
地積等をGISデータとして整備したものである。

その地域における最高価格ではありません。

>>2217 匿名さん

商業地と住宅地を同じ土俵で比較しちゃだめよ。

賑わっていますね。
ここ数年（10年くらい？？）は1位山手町、2位日吉本町で
カタいです。
10年前は青葉区、都筑区の地価が伸びていましたが
最近は港北区を中心に神奈川区、鶴見区が上がっています。

個人的には東横線が好きなので住むなら日吉、綱島、大倉山辺りが良いの
ですが如何なのでしょう

>>2225 匿名さん
ですよね。高級住宅地とされている一種低層専用地域は
１位、山手町
２位、美しが丘
３位、あざみ野
です。

>>2227 匿名さん

いや、だから2位は日吉(日吉本町1丁目)です。

>>2223 匿名さん
公示価格はいってませんよ

変なスレ