クリアヴィスタ おおたかの森 【購入者 限定板】2

週末の入居説明会のあとに、久しぶりに現地に行ってみようと思います。
遠方のためなかなか現地に行かれませんが、皆さんが載せてくださる写真を見て楽しんでいます。
心配事は固定金利が上がってしまい実行月の利率です（笑）
頑張って働きます。

入居説明会なう

最初の挨拶がかみかみなのがわらった。

二人目もカミカミですね（笑）。
子どもたちが元気そうで、今日はウチにいる1歳半の子も友達がいっぱいできそうで楽しみです。

抽選のハプニングはわらいましたね。

理事に選ばれた方よろしくお願いします！！

補欠になりました^^;

外注でフロアコーティングと食洗機の設置を依頼しようと思っているんですが、同じように業者に何か依頼されてる方っていますか？
工事ができる日程となると、鍵の受け取り後ですよね？
他の住民の引っ越しがあると思うのですが、特に届けをせずに自分の都合のいい日で工事業者に工事してもらって大丈夫なものでしょうか？

私も外注でフロアコーティングや、トイレリフォーム等をするつもりです。
なので、私も規約集を読んでどうすりゃ良いのだろうかと考えていました。


＞工事ができる日程となると、鍵の受け取り後ですよね？

はい、その通りだと思います。昨日の説明会でも、
「内覧会が引渡し前に部屋を見れる唯一の機会ですから、カーテンとか計るならその時きしかありませんよー」みたいな事を言ってた気がしますし。

＞他の住民の引っ越しがあると思うのですが、特に届けをせずに自分の都合のいい日で工事業者に工事してもらって大丈夫なものでしょうか？

届出をしないのはダメなようですよ。
管理規約集(P40～)を読みますと、
工事可能な時間帯や、管理組合理事長へ工事の1ヶ月前までに届出をするべき云々と書いてあります。

ですが、昨日、管理組合役員の抽選を行ったばかりですから、まだ組合発足に至ってない状態なので、どうするべきか私も悩みました。

なので、自分は管理会社である長谷工コミュニティに相談してみようと思ってます。

届出をせず勝手に工事をしても、もしかしたら何事も無く済むかも知れませんが、
それは工事をしなければわかりませんし、
例えばコーティングを乾かすために窓を開けた時に薬剤の臭いをさせてしまう、とか、
業者さんが出入りすること等で、何かしらご近所に迷惑を掛けてしまうかも知れません。

届出をせずに工事をしたら、規約を無視したコチラが全て悪いと言われかねませんし、
そうなってしまっては、その後の近所付合いにも支障が出かねませんし･･･。

そこのところを管理会社へ予め相談した上で、ご近所にもお断りをしておく等、
根回ししておけば、まぁ大きなトラブルを避けられるのではないかと･･･。

住所は十太夫に決定ですか？

決定です

住所って部屋番号の前にクリアヴィスタおおたかの森と入れなくていいんですかね？

住所って結局、開発終了後には変わるんですよね。

フローリング、キャスター気をつけてっていってましたね。
そんなに痛むの早いのかなぁ

皆さん、コーティングするんですね。
うちは、コーティングのウィークポイントを考えたら、
やめようという結論になっています。

コーティングのウィークポイントは何ですか？
モノによって違いはあると思いますが、いまだ迷っているのでよかったら参考にさせてください。

経年変化してきた時に、修復難しいですよ。
特に部分的に変化してくると厄介です。
実際には、そんなに長期間もたないですし。

住民票とかの正式な住所には建物名は入れませんよー。
ここは部屋番号も全室違うので棟番号も不要。

ただ、普段使いの時はもちろん入れた方が良いです。

ここのブログに新住所が書いてありますね
http://blog.goo.ne.jp/ootakanomorisuke/e/1d25a45f43da4e2f287a87ddc2d79...

駐車場の抽選コンピュータでやるそうですね。
細工できそうです。
すでに駐車場の場所を押さえた方がいるとかいないとか。

16さん、それはありえないと思いますよ。

それはさておき、今までのんびりしていた分、家具等決めていかないと。
私は食洗機を後付予定なので、長谷工に面板を聞かないとです。
入れる方はやはり45センチのものを入れるのでしょうか。
60センチじゃなくて大丈夫かなと心配しております。

13さん、ありがとうございました。
なるほど、これは迷いますね。家は一歳児と猫ちゃんがいるもので…。さて、どうしよう。

>>17さん

いえいえ。
そういったことを購入条件に入れる交渉はありますよ。

＞１７さん
値段も変わらないので、６０センチを入れる予定です。


駐車場についてですが、基本的には永久的に同じ場所ということでしょうか？
新車買った時のためにやはり屋根がある所にするべきかな？悩むところです。
また、２階３階へは階段での移動ですよね？ベビーかがあるときついかなぁ。

No.7　です。

長谷工コミュニティの方に確認したところ、
コーティングは「改修工事」には当たらないので、申請書は不要とのことでした。

とはいっても、工事当日は業者さんが頻繁に出入りすることになったり、
大きな搬入車でやってきたり、なんてことがあるので、
「フロントの管理人さんに一声かけてください」とのことでした。

色々とリフォームを考えている方がいらっしゃると思いますが、
何が改修工事に当たるのかは、自分の判断では心配なので、
その都度、管理会社(長谷工)さんに相談すれば間違いないと思います。

ちなみに。
自分は以前も分譲マンションに住んでいたのですが、
その時はフローリングのコーティングをしませんでした。

すると床は、キャスターを引きずった傷・ヘコミ、その他細かい傷が沢山ついてしまいました。
(濃い色の床だったので、余計目立っていたんです)

傷が付くか否かは、床材のグレードにもよると思います(以前のマンションはチャサかった)し、
カーペットを敷けばそんなことにはならなかったのでしょうが、
傷を付けたくないと思ったので、今回は試しにやってみる事にしました。
(説明会でわざわざ説明したということは、やっぱり傷付き易いモノなんだと覚悟しなきゃいけないのかも知れませんね)

定期的に抽選するなんて説明は聞いてませんから、
駐車場はずっと同じなんだとおもいますよ。

それに抽選したとして、数百台の車があの駐車場の中を一斉に移動するって難しいじゃないですか。

空きが出れば、その区画の抽選も可能なのかも知れませんがその辺はどうなんでしょうねぇ。

車を手放す人がそんなにいるとは思えませんから、
期待はできませんね。

そういわれてみれば、金額の事に気をとられて、移動する時の事忘れてましたf^_^;

荷物とベビーカー持って、子供を連れて階段上り下りするのって厳しいですよね。
駐車場の階段って、屋根付きでしたっけ？どなたか覚えてませんか？
…屋根付きだとしても厳しいのかなぁ(・_・;)
優先順位つけるの細かすぎですよね、悩みます(汗)

おおきめの荷物とかは車寄せからエントランスへ一時おきしておくのが良いのではと。
もしくはスロープを下る

そうそう。心配なら宅配ボックスもあるし。

駐車場、３階はもちろん屋根ないですよね・・・。
２階でしたら、階段も雨には濡れないのではないかと思います。
雨の日に子連れはつらいですね。

スロープ下ってもいいならまだ検討の余地はあるかな。

しかし金額の差に悩むところですね。

引っ越しの日程も悩んでいるところです。

駐車場のことは頭から抜けていました。
自分が運転するときは子供連れて階段は・・・・
そこまで考えていなかった･･･
１階は高倍率になりそうですね・・

20さん、返信ありがとうございます。17の者です。

食洗機60センチということですが、そもそもあのキッチンに60センチを入れることは可能なのでしょうか。
マンションのオプションだと45センチのものしかなかったもので・・

機種はどのようなものをお考えでしょうか。
私はパナソニックを考えておりましたが、60センチのものは古い機種なんですね。
性能がちょっと気になっております。

うちは駐車場は2階希望です
子供が歩くようになるまでは困るかもしれませんが、
コストはその後もかかってきますから。

皆さん引越の挨拶はどうされる予定ですか？こういう一斉入居だとどっちが挨拶しに行くのかと…。

あとに入った人が先に入った人へ
以外なさそうですよね。

＞２８さん

すみません。間違えました。
我が家が購入する品は、ディープタイプでした。
６０センチではありませんでした。

私も引っ越しの挨拶、どうしようか考えてた所でした。

全員が一緒の入居ですしね…。
もし、相手側が先に粗品でも持って挨拶に来てくださったら、完全に出遅れた感が(笑)
挨拶に来て下さった後に、じゃあこちらも粗品を持って再びご挨拶…って、なんか気まずいような…。

常識的にはどうするのがいいんでしょう？

常識的かどうかはわかりませんが(*^_^*)

上下と同フロア分の粗品用意して、先入居の方がいれば、うちからのご挨拶の時、

後から入居されて挨拶に来て頂ければその後、１週間待っても挨拶なければうちから挨拶行こうかと考えてます。

賃貸と違い長いつきあいになるのでお互い気持ち良いお付き合いをしたいですね(●^ｰ^●)

めんどくさいから挨拶は省略した。

>>34　下は子供がいるからご挨拶・・と思っていましたが、上もやっぱり音が響きますかね？
であれば伺ったほうがいいかな

＞＞３６
やはり最初の挨拶はした方がBESTだと思いますよ★

上からの音が煩くても、挨拶してどういう人が住んでるか知ってたら違うと思うんですよね。

ペット可のマンションですから騒音だけじゃなく、毛や匂いなどで揉めるのは嫌なので、私上下、同フロアに挨拶行きますよ(^O^)

でも入居説明会でも思いましたが、ｸﾘｱｳﾞｨｽﾀの人は人とあまり関わりを持ちたくない人が多いのかなぁ…と思いちょっと淋しいです(〇>_<)

挨拶行ったってもめる。
行けばもめないなんて思ってるヤツは間違いなく揉め事起こす。

火災保険ですが、皆さんはどこで入りますが？
先日紹介があった損保ジャパンでいいかなと思っています。
他のほうが条件がいいとか、安いなどあれば教えてください。

32さん、返信ありがとうございます。
私も45センチ、ディープタイプ（パナソニック）を入れる予定です。
後は面材を聞かなければですね。

火災保険は私も提携してるものでよいのかなと思ってきました。
そんなに大差ないような気もしますし。

挨拶いったってもめるものはもめる。
ペットの泣き声がうるさかったり、においがもれてたり、
子供がはしりまわってたり、
ベランダで吸ってるタバコのにおいが入ってきたり、
いくらでも。
普通、他の人に迷惑をかけないようにすればこんなことしないでしょ。
こんなことを平気でするような人がいたら残念でしょうがない。

タバコをベランダで吸う人。子供がいる人。ペットがいる人。足音が下に響くかもって生活してる人。テレビの音が隣に聞こえてるかもって人。

みんなこのレベルなら大丈夫と決めつけないで、気を使って生活していきましょう。
それがマンション生活です。

今まで一戸建で生活してた人。気をつけて下さい。
集団生活が三月から始まります。

あと、子供さんがいる方々。
子供だから許されると思わず、下に迷惑をかけている事から目を背けず子供を叱って下さい。

また、上の方が気を遣っているにも関わらず生活音が聞こえてくる事は
下の階の方々我慢しましょう。

それがマンション生活です。

気を遣ってもらってる。もらってない。の認識は個人のコミニュケーション能力に依存しますかね。。

引っ越し日希望日は、やはり皆さん鍵受領日直後の土日になりそうでしょうか？
お子さんの学校が転校を伴う方などは遅くなるのでしょうが・・

アートではない他の引越屋さんに訊ねたところ、3月中旬からは引越ピーク(通常料金でなくなる)だそうです。
それを避けつつ、なるべく皆さんと重ならないようにと思い、ウチは3月上旬の平日で希望を出しました。
引越日は、12/20以降に連絡が来るのでしょうか？
たしか集中したら抽選って書いてあった気がしますが、「○日に発表・連絡します」とかってどこかに書いてありますかね？
見落としてないか、良く見たつもりなのですが。。。？

らくらくパックにするの？

みんな早めの希望が多数みたいです。
まあ今住んでる賃貸無駄ですからね・・・・
悩みます。
結構もめそうですね・・・早く決まらないかな･･･

42様もお気をつけ下さいね。
それだけ仰るからには物音一つ出さない方なんでしょうが、お近くのお部屋でない事を祈ります。

>>44 「お引越しの基本ルール」という用紙の、２．お引越し日時の確定方法について　に書いてあります。
内覧会会場にて抽選とありますね。どうやるのでしょうね。

>>46　賃貸の場合賃料が発生しますものね。皆さん希望通りにいけばいいですが、抽選だから仕方ないか・・。
気持ちよく引っ越しして新生活をスタートさせたいですね。

誰と揉めるんですか？
なんか、ワガママ感たっぷりのコメントに読めますが。

なんで49みたいなバカがわくの？

>>50
必死ですね。

入居説明会、マフラー改造した軽自動車の方が結構いましたね。
ハンドルはもちろん白。
おこさまも狂ったようにお元気なご様子でした。
(笑)

４８さん、ありがとうございます。
書いてありますね。でも、読んでも私にはなんだかイマイチわからなかったので･･･
さっきナヴィエの方に問い合わせてみました！

それによりますと、希望日が重複しているか、否かにかかわらず、
「20日以降に連絡する」との事ですが、何月何日に連絡する、とまでは決まってない様子でした。

ではその連絡方法は郵送or電話のどちらなの？ときいたところ、
「今の所は電話を予定している」との事。
(あらら。270件に電話をするのは大変なのでは？と思ったけれど、それはナヴィエさんのお仕事の事なのでスルー)


内覧会で抽選ということは、つまり内覧会の日が早い人が早くクジ引きできるのか？との問いには、
「その通りです」との事。
（文字にすると、どれも冷たい返答みたいですが、決してそんな事はなかったです）

とまぁ、こんなカンジでした。

賃貸の退去は1ヶ月前までに、大家(不動産屋)さんへ申し出ないといけないから、
引越日はなるべく早く知りたいですよねー。
でも当面は、「用紙を提出してナヴィエからの連絡を待つ」しかないみたいです。

小さな子供がいる立場としては…。
集合住宅なのですから、ある程度は『お互い様』という意識を持ってもらいたいなあと思います。

バタバタ走ったりしない、大声を出したりしない等のしつけはきちんとしているつもりではありますが、子供がいる家庭で全く音を出さないで生活するというのも無理な話です。
少々の物音で目くじらを立てるような方は、じゃあなぜ集合住宅を購入したの？と思ってしまいますね。

とは言ってもこれから長いおつきあいになるわけですし、お互い気持ちよく生活したいです。
小さなお子様がいる家庭も多いみたいですし（その層狙いのマンションでしょうが）、マンション内でお友達を作ったりして楽しく過ごしたいなぁと、引っ越すのが楽しみでなりません＾＾

>>52
『おこさまは狂った様に元気なご様子…(笑)』
という表現は子供をもつ親としては、いい感じを抱きませんでした！少し悲しいです。

この掲示板を見ていると、いくらネット上のやり取りとはいえ、モラルがなってない方がいらっしゃるなぁと…。
これが全く関わりのない他人でしたら何とも思いませんが、これから一緒の敷地内に住むと思うと残念というか不安というか…m(_ _)m

もちろん良い方もたくさんいらっしゃると思いますので、そちらに期待です(^_^;)

暴れる子供と爆音自動車はセットだという事です。

ところで、55様は軽自動車ですか？

白の軽自動車なんてあまりなかったですよ。
軽自動車なら黒のほうがだんぜん多かった。
また、外部の荒らしかなにかでは。

ハンドルはもちろん白

>>53 そうなんですね！内覧会があとの方の身としては、残りものには福がある・・と考えたいと思います。
引っ越し会社は大規模引っ越しのことを鑑み幹事会社でお願いするつもりです。

結局匿名掲示板ですので、本当の契約者かどうかはわからないですし、
荒らしの方が煽るようなレスする可能性もあると思っています。
検討板では悲しいくらい荒らされていましたからね。

契約者の方は煽りレスに惑わされることなく、有意義な情報交換したいですね。
煽りと思われるようなレスは無視するのが一番いいと思います。

そうですよね。

私は黒い軽自動車で白いハンドルの車乗ってますが、
みなさんがこのかっこよさを理解してくれているようなので安心しました。
ちょっとヤンチャしてますがよろしくお願いします。

新しく購入予定の家具や雑貨をネットで下見してるんですが、迷いますね〜。

内覧すれば、イメージもわくんですが…。
早く内覧会したいです。
むしろ早く引っ越したいです(笑)

荒らされちゃうくらい羨ましいと思われるマンションでよかったわヾ(＠⌒ー⌒＠)ノ
参加された方は、どういう方々がいたのか分かるはずですから、スルーでいきましょう。

まぁ、多数(100over?)のキャンセル待ちがいるようですから荒らされても仕方ないでしょうね。入居者の皆さん頑張って！

やんちゃしてますとか言ってるdqnには退場ねがいたい
関わりたくない

きょうMRに各種手続きをしにいってきました。
止まっていた車は普通車ばかりで、ハンドルも白くありませんでしたよ。

30才前後から40才くらいの年代が大多数ですし、ヤンキーみたいな方は1人もいなかったと思います。
そもそも、説明会でもそんな方はいなかったですし。髪の毛だけ見ても、目立つ色合いの方はいませんでしたし。

荒らしなんでしょうが、印象を悪くするような虚偽の発言をして、今更何がしたいのでしょうか。
その熱意をもっと違うことに向ければいいのに。
嘘で不安を煽ることが、楽しかったり面白かったりするのでしょうか。

なに因縁つけてんだ？
ハンドルが白いと悪いんか？

はいはい。
もう見苦しいので、荒らしはスルーしましょう。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

>>21 です。
なんか場違いな話題だったらすみません。

先日、専有部分のリフォームに申請が不要な事を管理会社に確認したのですが…今日になって管理会社から直接電話があり、「訂正します。やはり申請が必要です」とのこと。
はぁ？どこの誰に申請すればよいのよぅ！？と訊ねたら、
「必要な書類を送付するから返送せよ」となりました。

んも～。こないだは要らないって言ったのに！スレに書いちゃったじゃないのよぅ！と思ったけど、それを電話してきたお姉さんに文句言っても仕方ない。

黙って言われた通りにしなきゃか…と思ったのですが、私が書いたスレを信じた人がいたら申し訳ないと思い直し、カキコミしました。

(…私は悪くナイと思うんですけど、一応ゴメンナサイです)

以前も書きましたが、皆さまはその都度・長谷工にしつこく確認してみてくださいね！
(今回の件で、確認に意味があるのか疑問になっちゃいましたけど…)

長谷工さんも、そんなこと続くと、管理会社変更を検討せざるを得なくなりますね。
反省すべし！

>>74さん

ええっ？そうなんですか？
うちも問い合わせたのですが、内覧会の時にフロアコーティングの工事をやる旨を一言言ってもらえればそれでいいと言われましたよ…。
長谷工も、てんやわんやなんですかねー…。

専有部分のリフォームだからでしょ。
コーティングはリフォームでしたっけ？

76です。

あ、ごめんなさい。きちんと読んでませんでした。
フロアコーティングの話だったので、てっきりそうだと思い込んでしまって。

75さん。
どのへんが反省すべき点なのでしょうか。
そもそも、74さんの長谷工にした質問内容がよくわからない。

No.74です。
ウチのリフォーム内容(予定)は、フローリングコーティング・トイレ交換・エコカラットなどなどです。

当初相談した時は、この内容なら改修工事に当たらないから申請不要と言われたのですが、なんかそうじゃないみたいです…。

詳細は長谷工から郵送されてくるであろう書面を確認しようと思います。

リフォームの内容はそれぞれですから、各自で確認したほうが良ろしいかと思います。

>>80さん
わが家もフローリングのコーティングと、食洗機の設置を予定しているので参考になりました。
情報ありがとうございます。

75
偉そうにとは、まさにこの事ですね。

>>73　まだモデルルームも入れたんですね。懐かしいなあ。

北柏にコストコができるという話があるようです。
本当だったらうれしいですね。
三郷まで行くのに大渋滞していたので・・・

とはいっても16号も混むのかな汗

引っ越しの見積もりをアートに頼んだら
その場で決めろ、当日中に決めろと高圧的な態度でした・・・
値段も高いように感じましたし成績あげたい営業さんの気持ちは分からないわけではないけど残念。

皆さん、どこの引っ越し業者にされる予定でしょうか？

提携外で2社くらい見積もり取って、
叩き合いさせて、でた金額を提携にぶつけんじゃないの？

最初にアートに頼んだらそうなるでしよ。

つか、引越日程決まってから見積もりとれって書いてあったでしょ。
うちは来年。

火災保険ですが、みなさん、類焼入りますか？

賠償責任が発生しないとはいえ、失火した場合、ご迷惑をかけることは
間違いないので、類焼入って、自分の火災保険で賠償しようと考えていました。

でも、この掲示板読んでいると、自分は自分、他は関係ない、みたいな考え方の
方もこのマンションは多いので、考えなおしています。

皆さんは、自宅から失火した場合、自分の入っている火災保険でなんとかしてねって
言う考えですか？

ちなみに、火災保険は自動車保険と違って、保険を使用した時点で、保障は終わりになります。

類焼の意味、わかってますよね？
迷惑云々でかけるのではないですよ。

あなたは何度か書き込んでは否定されているようですが、
自身の書き込んでいる内容を改めて見直されてはいかがですか？

金消会いってきましたが、印鑑証明とか印紙が必要なんて聞いてなかったですよね。
銀行に文句言われてカチンときました。

本当にここの業者はダメですよね。
住民も自分勝手な人ばかりですし。

89さんへ
書面にて必要書類が記載されてましたよ？
そもそも金消に手ぶらでいくとかどんな了見なんでしょうか？
仕事出来ない人ですか？

＞88

何者？

近くに居ないことを祈ります。

＞90

仕事できない人ですか？

とか一言多いですよ。

金消のとき、吠えてるひとがいましたよ〜
印紙の件で逆ギレしてました。
部屋番号、公表したほうがいいかな？？

早く引越し日決まらないですかね。

たしか・・・21日以降電話でって感じでしたよね。

あと、駐車場もどこになるかドキドキですね。

今日ふと思ったのですが、窓の結露とかって大丈夫なのかな？

拭きに行きたい。結露なかったら一番いいのですが。

91さん
否定されたからって、ムキになるのはみっともないですね。
ローンはどこで組まれましたか？

87=89=91=92
関わり合いになりたくないです。
近くに住んでいませんように〜

意味もわからずに、ホイホイいったのかなあ。
金消って、キンケシもらいにいくと思ったとか（爆笑）キンショーですよ。

なぜ金消の日時はわかって、持ち物がわからないの？
同じ紙に書いてありますけど。

自分の不備でしょ、あきらかに。

金消、金消って威張っている人は、金消が何の略か当然知ってるよね。

金○○費○○契約

ざっと読んでみましたけど、この人は独特の書き込みをする方のようです。
結構いろいろと書き込みまくってるように感じました。
ざっと読んでみた感じですですけど。小さいお子さんのいる女性の方のようですが、よくわかりません。

名前なんかも変えているようです。

99さん
どう思われますか？