MEGA CITY TOWERS（メガシティタワーズ）ってどうですか？PART9

でも、ここのやり方はちょっと違うんだよね。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

もう500戸以上売れたのかな？行ってなかったら相当厳しいだろうね。

↑と思ってるのはあなただけでは？
当初の計画を大幅に上回る売れ行き、と報告されていますが。

http://house.biglobe.ne.jp/news/201103/20110308/JUTEST002.html
これでしょうか。

当初の計画では、成約率何％としているのか興味ある。

いよいよ来ましたね。『復興新税』(社会連帯税、特別消費税)
来年度から5年間ほど続くみたいです。
ぎりぎりで買う予定だった人は、厳しいっすね～。

計画停電だけは、勘弁してほしいけど。

オール電化のマンション売って、電気代を値上げしたら？

こりゃ、まんまと。

残り1000戸、はあ～。厳しい。

販売計画を上回っているんでしょ？５カ年計画か？

もう500戸か。
この調子だと東棟販売開始までには西棟705戸は完売となりますね。
東棟販売開始はまだ一年近く先でしょうから。

ここは住友にしては珍しく、契約戸数をちょくちょく公開していますね。

４ＬＤＫは売り切れのようですね。
子供が複数いるファミリー世帯は東棟待ちですか。

いやはや、いつまでたってもこのマンションといい、天満といい、



投稿数だけはトップクラスですな。いかにも、いかにも、ですね。

ディスポーザがあって、自走駐車場だったら考えた

でも現実問題、この規模だから自走式でも大変だよ。
1200台分必要だから、かなり巨大なショッピングセンターの駐車場並み。
自車の止めてある場所までかなり歩かないと辿り着けなかったりして。
ここまでの規模だと逆にタワーパーキングの方がいいかもね。

>>913

シティタワーシリーズにはこういうヒガミ的なやからがいつまでたっても、
いかにも、いかにもですねｗ

CTシリーズを嫌う人は多い。

ふぅーん。
全然気にしてない(；´Д`A

新居の舞い上がった気持ちも落ち着いてきたこの頃、住み心地はいかがですか？豪華なエントランスと質素な自室、いかがでしょうか？後三割安ければ買いたいのですが、無理ですか？

まだ住んで無い(´Д` )

>919
そんな予算だと隣のリーデンスの中古でも無理。

シティタワーシリーズは絶対に値引きなし。
どんなに頑張っても優遇割引を使える程度。

値引きを期待してる人は、早く検討から外した方がいいかもね。
がんばっても100万くらいの家具や電化製品がついてくるだけ。
ＣＴ西梅田も、ＣＴ大阪天満も、ＣＴ大阪福島も全部値引きはされていない。

これ間違いないから。

原発が絶対に壊れないように、絶対値引かないよね。



これ、本当。

北棟の２ＬＤＫはどんな感じかな？

↑北側の間違いでした。

＞シティタワーシリーズは絶対に値引きなし。
＞どんなに頑張っても優遇割引を使える程度。

必死になるほど白々しくきこえる。

CTシリーズは関西の商習慣を勉強しましょう。

クリニックモールがいよいよオープンしましたね。
予定通り内科、歯科、眼科、薬局です。既に立て看板の表示もされていました。
クリニックが決まっていないという噂は何だったのでしょう。

あと小児科が決まれば完璧だと思います！！！

最近近くまで行きましたが、閑散としてました・・・
住むにはいいのかな？って思いましたが、商売にはつらそうな感じですね

はい、龍華町とはそういう街です。
ただここ最近にオープンした店舗は何十と知ってますが店を閉じたという話は聞いたことありませんので、店側もここの将来性には期待されてると思います。
メガシティの約二倍の広大な敷地に大型利便施設ができる予定もありますし。

え～！
閑散？
近所に住んでますが、ＪＲ久宝寺すごく良い感じににぎやかになりましたよ。
住むにはちょうどいいと思います。

久宝寺・・・懐かしいですね。ランドマークが無くて駅まで迷いましたが、もう大丈夫ですね。

北側住戸は高層階がオススメだと思います。比較的安いし、眺望も遮るものがなく素晴らしいのではないでしょうか。

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歯医者さんは日曜もやってて便利♪

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大型施設が本当にできたら便利です。

今のところ 商業施設はきわめて少ない駅近辺だと思える？ 具体的に行けるところありますか？例えば歩いて行けるカフェやコンビニなどなど

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この町の発展は、メガの売れ行きに左右されるかもね。

メガのテナントにシスコンも入るみたいですね。インテリアとか相談しやすくて良いかも♪

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大型施設は本当にできるのか？
新大阪に開通するのは、何年後なんだ？
こういう付加価値つけてくるのがいやなとこ。
いつかきっとで、家を買う気にならんね。

大型利便施設は本当にできますよ。
オープンは平成24年3月と発表されています。
↑これは予定だから絶対ではない、と言われればそれまでですが。

おおさか東線が新大阪や梅田北ヤードまで延伸・開通するのは平成30年です。
こちらはずれる可能性もありそうですし、順調に進んでも7年後なので
これに期待して買うのはやめた方がよさそうです。
開通すればラッキー、ぐらいに思っておいた方がいい。

利便施設といってもアリオみたいなショッピングモールができるわけではないです。
そういうのが極至近に必要なら近鉄八尾のローレルスクエアへＧＯ！

名前はローレルスクエアの方がいい

アリオみたいなのはいらないですよ。

スポーツ施設やカフェやスーパーが入るみたいですね。
ホームセンターみたいなのが入るとうれしいなぁ。

久宝寺は近鉄八尾みたいにごちゃごちゃしてほしくない、
のんびりしていて、ちょっと便利な感じが好きです。

外観は地味で、中は賑やかみたいな感じ？

戸数が多いのとタワーであることが、致命的。内装のショボさはリフォームすればいいけど。
万が一売らなければならなくなった時、修繕費が上がったタワーは不利。戸数が多いのも、競合が多くて買い叩かれるかも。
厳しいな。

アリヲみたいな大型施設だったら便利なのですけれども いい大型施設ができたらいいでしょう

マンションないに人が多くライフも同じ住人と顔をいつも合わせるような生活は嫌で小規模マンションを好みます。しかしありません。ただメガは大地震にも安全な耐震性能があります。10階以下が一番良いでしょう。今現在の新築物件ではメガが最高人気です。駅近辺に10階以下の良い物件ができたら良いのだけど？

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>950
http://buy-athome.jp/hint/detail/pi3tq600000002v9
http://www.mansionlog.com/blog/column/2010/08/post-31.html
http://www.nomu.com/times/vol19/

大規模マンションはむしろ資産価値維持には有利とされているようですよ。
大規模だと高層タワーであったり立地が良い物件がほとんどなので人気があるようです。

大阪市内とかだとタワーも林立していて希少性は薄いですが、郊外の八尾市ではやっぱり希少。
駅から遠く総戸数50戸ぐらいの普通の低層マンションの方がよっぽど希少性がなく買い叩かれそうに思います。。

それだけ必死に売り込まなけりゃならんところが、希少だね。

だってここのマンション以外で住みたい所ないねんもん。

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すっかり久宝寺のランドマークになりましたね♪

壮観ですね。外観は。住戸内はどうなのか知らんけど。

1500の共同住宅って、人が多すぎて怖い感じはいませんか
でもここは便利で耐震性能が利点　
小規模のよいマンションが建たないのが残念　駅近では無理ですね。

↑　　人が少なすぎても恐い。

八尾にタワーは希少でも、戸数が多いじゃん。

空室あり、中古あり、管理費は右肩上がり、なら

値段は下がるに決まってるじゃん・・・・

八尾は広い 戸建てでしょう わずかな人がマンションへゆく 足音など聞こえることもあるでしょう 隣接戸に住む人によって快適性が左右される でも駅近くで利便は一番良い

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確かにここらでは戸建てがいいとは思う。
だが、マンションでもここだけは他のマンションとは全くの別物。検討する価値はあるだろう
マンション内にスーパーがあるなど恵まれている。

某マンションも駅まで直結でデッキで徒歩１分、１Ｆ～４Ｆはスーパーや病院等が入っている。
でも、６年経過して、デッキは雨漏り、清掃されているけど、取り切れない汚れがあり、
来訪者のマナー悪し。ここはそうなって欲しくない。

↑どこのマンション？

ヒント：近鉄不動産。

水嶋ヒロが買ったって噂はホントかな？

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今日見学してきました
なんか質問あります？？

自分で見学に行きます。質問ありません。

ん？震災の影響？？


誤爆？
それか煽り？

震災から後、マンションを検討していない連中の書き込みが増えたね。

買わない事が正しいとか主張する小心者のお節介人間。

見てると悲哀さえ感じる。

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↑　　オール電化の欠点が見直されてるのでは？

いまだに土日はすごい引越し業者の数です。
マンションの出入り口付近はアート引越センターの車だらけ。

今日は月曜日だと言うのに
朝一からマンション前にアート引越センターのトラックが３台、
少し離れた場所にも３台順番待ちをされていました。

震災で建て直しとなると、マンションはもめるからねぇ。ここはせいぜい修繕程度だから
もめることは少ないでしょう。

立派なマンションでも静まりかえった時間帯では足音や扉の音など響き聞こえることがあるのだろうか？売主は飛びはねられたら響き聞こえるのがマンションと説明していたがどのくらいの騒音なのだろうか？ほとんどの人は走ったりしないでしょう。だから聞こえないはず。問題は小さいお子さんの飛びはねだけでしょう。深夜にコットン聞こえても気にならない人が多いのでしょう。

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トラックの順番待ちがどうかしたの？
そりゃ、竣工したら引っ越してくる。
それとも、地震の揺れを体験して、出ていく方の引っ越し？

出た！いきなりトラブル～～～

今、キッズルームとリラクゼーションルーム使用禁止になってます。
ある1歳児のママが園児くらいの走り回る子供達にキレ、コンシェルジュ
を呼び出し、その子供達に「大声出さない！走り回らない！小さい赤ちゃんが
怖がるでしょう！静かに遊んでね」・・・とコンシェルジュは、言ってました。

なんて諸々があり、今は使用不可。

つか、子供って走り回ったり普通するって～～元気な証拠なのに。

やっぱ、ガスが一番！

>975

もう本当にいいかげんにして。
あんた、ここの検討者じゃないでしょうが。
築1年のマンションにすんでるだろ？
なんならマンション名と部屋番号出そうか？

わけわかんない自問自答のレスすんなよ。

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学校や公園で騒ぐのはいいが、マンションないでは足音に気を使い、私語を慎むのがマナー。躾の悪い子どもは迷惑です。

でも～～メガのHPにはこう謳ってますよ～

以下キッズルームの説明

そして外で遊べない雨の日は「キッズコーナー」で。
広々したスペースに多彩な遊具をご用意し、育ち盛りの
子供たちがいつでも元気にノビノビ遊べる環境をマンション内に
整えました。

---------

今の現状じゃ、スミフが謳う、元気でノビノビ？？ウソウソ・・
コンシェルジュ＞「ハイハイ、僕たちこっち～～」コンシェルジュに小さい
ふわふわボールを勝手に取り上げられ、机に無理やり座らされる。

この現状がノビノビだなんて笑う。

１歳の子が快適に遊べる空間と幼稚園の子が快適に遊べる空間は同じじゃないはず。
言ったもの勝ちになるのかな…。

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そもそも机とイスが置いてある空間でボール遊びはダメでしょう。

年齢別にすればいいんじゃないんですか？

しかし、なんでキッズルームとリラクゼーションルームが一緒なの？
それこそ、子供のいない大人はリラックスできないよ。

今度はＲ１５マンションになるかもな。


















絶対無いか。

次の休みの日に実際部屋の見学します！楽しみー
ここどうなん？みたいな質問があったら言ってください！また自分なりに報告しますので

＞９８４
３歳ぐらいまでの子供は親が目を離せないので、同じ部屋の方が都合がいいからでしょう。子供がいないのならキッズルームよりもスカイラウンジとかでくつろいだ方がいいかと。眺めもいいし。

スカイラウンジって常に自由に出入りできるんですか？予約しないと入れないのでしょうか？

誰かが予約している時間帯以外は自由に入れます。

986

ベランダのガラスフェンスにもたれてみた感想を聞きたいです。

989さんありがとうございます！了解しました∧( 'Θ' )∧

マッサージチェアーをスカイラウンジに移してほしいなぁ。

マッサージチェアー・・・すぐ故障する。

故障したら買いなおしましょう。一世帯あたり100円出せば一台買えます。

↑　　５万円では買えませんよ

えっ！？500世帯も入っているの！すごいね。

何分の500？

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705分の500以上。

4LDKは売り切れでもうないみたいだね。

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合わせて1000世帯は無理でも、800戸は売らんと利益でないのでは？原価率知らんけど。

竣工は遅いけど南東に建ってるイースト棟の方が日当たりは良いから値段が同じくらいならバランス良く売れるんじゃないかな。

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