MEGA CITY TOWERS（メガシティタワーズ）ってどうですか？PART9

1500戸数は何年後売り切れるか見物でもある
ＪＲ使用される人には立地抜群

ただ 管理費修理費駐輪場代金は30年から50年でどのくらいかかる？


普通のマンションなら500万円から1000万円ぐらいだ。30年後くらいの大規模修繕一時金が高い。

良いと言う人もデカすぎて悪いと言う人もどちらも正しいし、近鉄使用の人には立地が悪すぎＪＲ使用の人には最高の立地だろう。八尾でマンション買うならメガしかないでしょう。

八尾にメガ以外に売り出し中のマンションなんてないでしょ。

ここの駐車場で電気自動車の充電できますか？

たぶん無理でしょ。カタログには書いてませんでした。

マンションギャラリーで確認しましたが、現在の契約数＝約370戸だそうです。半分は超えましたね。
誰かが言ってた、来場者数の1割というのは確かに目安になりそうです。

やっぱり売れてないって、確認しました。３００も行ってないって。来春になってもいける見込みもないって。

いや、荒らしとかじゃなく事実なんですけど。約370戸。
ギャラリーに行って聞けば誰でもわかることです。

売るために格安に見積もった修繕計画はともかく、修理費は月額３７０円／㎡なんてぜんぜん足りないですよ。

ここでは最低月額６００円／㎡、７０㎡の部屋で月額４．２万円以上は覚悟しておいたほうが間違いないようですよ。だけど、管理費も系列の評判のよくない管理会社でぼったぐりの劣悪サービス。ペデストリアンデッキやスーパー併設で入居者以外の出入りが多いから管理そのものも大変で実際いくらかかるか解らない。カタログどおりのサービスを受け続けるには大幅な値上げは確実。 修繕費とあわせて考えると値上げしたどころでいろんなサービス諦めなきゃならないでしょうね。

エコポイント・エコ減税で家電も車も３年は先の需要を食いつぶしたらしいから、３年はますます売れなくなってくるだろう。何とか需要を掘り起こそうと新しい技術をさらに安くしてメーカーも必死になってくる。デフレが進んでどんどん値段が下がっていくね。新しいマンションは最新のエコロジーでなおかつ安い。プリウスだって３分の２ぐらい値段を下げてあっという間にトップセールス。

ここはエコとは無縁の恐竜みたいにグロテスクな威容な外観が売りの旧式時代遅れのマンションで、土地取得を４８億をわざわざ８５億で買ったりして余計な経費も上乗せあるから早く半値ぐらいに値引かないと競争できないね。必死になるはずだよね。

来春から値引きも始まるかもね。

いや、事実なんですけど。
スケールメリットで薄利多売の割安物件。
ギャラリーに行って聞けば誰でもわかることです。

↑そんな事より夜道とか気をつけた方が良いよ。

>No.56 by 匿名さん 2010-12-03 09:46
>マンションギャラリーで確認しましたが、現在の契約数＝約370戸だそうです。半分は超えましたね。
>誰かが言ってた、来場者数の1割というのは確かに目安になりそうです。


ここで何とか公表できるだけ売れたのは１期だけだった。
その実績で来場２５００の成約１８０の約７％。
それ以外は公表もできない悲惨な結果。
一番よかった１期の実績７％を公表の来場３７００にかけても２６０。

ぷーちゃんが目安、目安って強調するのはこういうことです。水増しできるから。

売れてない。よくて２６０。３００なんてとんでもない。

ギャラリーに来い来いというのは得意の営業いかさまトークでごまかすため。

そうみたいですね。のって買った人はかわいそう。でも、もっと悲惨なのはこれから。

値引きもあるし、修繕積立金がどんどんかさんで行く。踏んだりけったり。

やっぱり、よく売れてて２６０ですか。そうですよね。これじゃ来年になっても３００いくはずないですね。

何とか６分の１、１２パーセントがなんとか捌けてるかどうかですね。たぶんそれさえ・・・ってとこですか。

だから、他デベがどうのって陰謀説をでっち上げて売れない理由を作っていたわけですね。

一番かわいそうなのは、買ってしまった人でしょう。

でも、たぶん煽った人は仕事だからとかだまされた人が悪いって逃げるんでしょうね。

多くの書き込み 人気のしょうこ 300でも凄い

50戸数のとこでも1年かかるからないでしょうか

多くの書き込み 人気のしょうこ 300でも凄い

50戸数のとこでも1年かかかるから

そうですか？？　　３００でもすごいって変わってきたね？？　　でも２６０も行ってないんでしょ。

２６０でもすごい。

販売数は３７０で間違いないです！