MEGA CITY TOWERS（メガシティタワーズ）ってどうですか？PART9

ここがその糞デベじゃないんですか。隠れてこそこそ値引きしてるくせに。表向きはしてないとか言ってるし。

貴方が住友不動産を恨んでいることはよく分かりました。

あなたが、フミフに騙されていることも知らずに信じる方だとわかりました。

またまた４９０です。

高層階に住んだときのデメリットてなにかありますか？
エレベーター等電気系統トラブルの時が困るのはわかるのですが、
その他に何かあるでしょうか？

単純なところで、高所恐怖症の人は耐えられない。風が強い。
あと些細なことだけど、エレベーターで下までの移動時間が少し余分にかかる、などでしょうか。

知り合いに、
地に足つかない感覚が嫌になって、分譲マンションをすぐに売った人がいます。
高層階は住まないとわからないって言ってました

日航がつぶれた後は、郵便局の大リストラ。賃金もかなり減ってしまうらしい。公務員も国家も地方も２年内には大幅な賃金カットは避けられないだろうね。平均６００万らしいから民間並みの４００万ぐらいにしないと世間が黙っていない。不動産の市況もこのままでいくはずもないだろうね。地方の中の八尾みたいなところは特に危ないね。
もう少し様子見がいいんじゃないの。少なくてもごたごた続きの政治で民主が倒れた後に混乱が収束するかどうか。
このままだったら、何も決まらないまま借金が膨れて日本沈没。そのまま不動産も崩壊。大きな建物は悲惨だよ。

八尾よりも田舎なところはいくらでもあるし、同じ八尾でも駅遠の物件から崩れていくでしょう。
それと不動産が崩壊したら建物の大きさなど関係なくどこも悲惨。

どんなマンションにも当てはまるような話は、もっと大きなテーマを扱う板でするべき。

もっと田舎では、こんな１５００も売ってないでしょ。廃墟になるのわかりきった。

駅近は強いよ。1500戸が多いといっても、八尾に住宅は何万戸とある。
不動産が崩壊してくるとしても、一番最後まで生き残るのが駅直結だろうね。

駅直結だけでは、売りにならない。十分な商業施設と医療、金融が必要。

そして、安い維持費・・・これは無理か。。。

確かに近鉄八尾に比べたら1割すらない商業施設は寂しい

近鉄八尾みたいなところは買い物に行くところであって、住むところではないな。

４９６です。

＞４９７、４９８さん
自分が高層階に合ってるかは住んでみないとわからないですよね・・・
旅行先のホテルの高層階とはまた雰囲気もちがうでしょうし・・・

＞５０４、５０５さん
確かに商業施設はまったくといっていいほどないですね。
ただ、近所のスーパーとライフが下に入るので日常の買い物には不便は感じないと思います。
それ以外の買い物は近鉄八尾でも天王寺でも簡単にいけますし。

ひとつ不満があるとすれば、金融機関が欲しいですね。
ＪＡは移ってくるみたいですが、大手都市銀行こないですかね？

そもそも、「商店街」と呼ばれるものが近隣にないマンションに未来はありません。
人気マンションの近隣に「商店街」あり！

現地に行ったことあれば分かると思うんだけど、大規模な商業施設が間近に無いのが久宝寺駅前の良さだと思うよ。こういうのがあると例外なく人通り車通り増えるし、街がゴチャゴチャする。路駐なども増える。近鉄八尾みたいにはなってほしくないね。

一番大切なスーパーと医療機関は豊富にあるからいいのではないでしょうか？
あと欲を言えば銀行だが、JAバンクに口座を作ればいろんな所でおろせるから良しとしましょう。

いくらでも思い入れるのは勝手でしょうが、みすみす不動産価格が暴落するのがわかっていながら
あせって売値で買うってのもどうかなって思うよ。

あと２、３年もすれば半値ぐらいにはなってるんじゃないかな。そのころでも譲終わってないだろうし。
様子見てみたほうが賢いと思うけど、それでもあせる人はご勝手にって感じかな。

スーパーは、マンション住人と病院利用者しか買い物しないんだったらいつまで営業続けるかわからない。
住民も高齢世帯の割合が多いらしいからほとんどかぶってるだろうし。しんぱいだね。

子供に転校を経験させたくないので、焦りますね～

>511
スーパーサタケの大行列を知らんだろ？

513

経営悪化しますやん

スーパー同士の熾烈な価格競争が始まる。

住民に多い老齢世帯は消費カロリー少ないから、ほとんど買わないよ。

高層階だと、さらに外出機会減るからなぁ。

賃貸が出てるけど、あの家賃で借り手あるのかな？
あんなに出すなら買うほうが良いと思うけど・・・

賃貸いくら

大和路線沿線なら文句無しにナンバーワン物件だから、沿線のどのマンションよりも賃料は高くなるだろうね。

確か賃料は13万位だったのでは？
3？階で。

ナンバーワンの割高率。買ったほうが捨てるお金が増えていいね。

さすが。


入居者は高齢者が多いから生物学的新陳代謝があるからもっと余っていく。

え！？賃貸で出てるんですか？へぇ

週刊ダイヤモンドでまたマンション特集してるけど
今回は20位にも入ってないね。
前のは何だったんだろ？

>524
取材ミス。

利便性と住環境を兼ね備えた立地ってなかなかないですが、ここはそれに近いものを持ってます。
道路の整備など行き届いていて雰囲気もよく静かで、駅前にありがちな雑踏感が全然ない。並木道がきれい。
利便性は、駅、スーパーマーケット、病院に直結。

何もない感じ　商業施設がなさそう　大きな病院だけ　場所としては良いと言えないことだけが欠点

住環境としては、騒々しい駅近よりも戸建てが立つような閑静な場所がいい。
利便性としては、駅や商業施設に近いほどよい。

この二つは相反するものだが、ここは見事に両立しているということ。
利便施設といっても毎日行くのは駅やスーパーぐらい、他の商業施設などはよくて週一回行く程度。
病院は利用頻度は低いが緊急だから、これも近いほうがよい。

電車の音もうるさく八尾中央から離れた位置であり田舎というイメージがある。外に出てもどこも行くところがない感じ。車があれば大丈夫か？

>524
設計ミス。




>525は、他社のことなら何でもありか？　訴えてみてはどうですか？

>529-533
あんた前からずっと張り付いてる人でしょ？300戸も売れてないなどとずっとウソ言い張ってた人では？
いくら荒らしても、第一期・第二期の約8ヶ月間で403戸成約という事実は残念ながら変わりません。
これは誇張でもなんでもなく、公表されている事実です。
http://www.mega2.jp/images/chirashi/pdf/20110107.pdf
いくらこんな掲示板で口先だけで評判下げようとしても、実際の好調な売れ行きを止めることはできませんでしたね。
こんなことしてる暇あったら自分とこのマンションの板行って宣伝してきたら？その方がまだ効果あるかもよ（笑）

>531
それが久宝寺の良さです。駅やスーパー以外の利便施設に毎日行きますか？
久宝寺から10分あれば近鉄八尾駅前でも天王寺駅前でも行けますよ。
週一以下ならそれで十分では？なにも大型商業施設の近隣に住んで毎日、排気ガス等を我慢することはない。
あと久宝寺駅は快速停車するため通過列車がなく、騒音も駅直結の割には少ない。
街並みもきれいで公園も点在していて、住環境としては非常に良いと思う。

中央環状はかなり空気悪いがここは奥まっているから大丈夫？403戸数売れたのが事実なんですか？人気は高いのですね。八尾に住んでいた人は少ないような気がするとですが実際はどうか興味あり。

＞５３８
ＭＲ見に行っても空気特に悪いとは思わなかったですよ。
帰りにアリオに寄ると渋滞がすごくてウンザリだったので近鉄八尾よりは空気よさそうなイメージ。
私は、近鉄南大阪線沿線在住なので、八尾ではないですね。
周りでは話題に上がっていますよ。
八尾に住んでる人より検討されてる人や購入されている人は多いかもしれませんね。

＞403戸数売れたのが事実
これに、キャンセル率を考慮すると350戸販売でない？知らんけど。

竣工時で300戸は残るんでしょ。西もあるし、厳しいんじゃないかな。