MEGA CITY TOWERS（メガシティタワーズ）ってどうですか？PART9

キャンセルも多いでしょう。多分。

牛丼が250円ぐらいだが、俺としては150円ぐらいにして欲しい。
近くに格安牛丼屋ができるといいな。。。

そうですね。メガの周辺にもっと飲食店なんかできたら嬉しいですね。水みらいセンターのところにできるスポーツ施設もどんな内容になるか興味津々です。

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ステーキハウスできて欲しい。

下水処理場建設中ですが、臭い問題は大丈夫なのでしょうか？噂で聞きましたが蛍を繁殖させる計画あるらしいですが、本当だとすれば、勿論臭い問題など存在しないことになるとおもいますが、此花区高見の下水処理場周辺は風向きによりとっても臭い時があります。まさか駅前に堂々と臭い施設を造るとは思えませんが浄水場ではありませんのでね。八尾に住む者としてはきになっています。

モデルルーム来場者数3900組って…販売戸数からすれば少なすぎ
10組に1組が購入するとして約400戸
成約数そのもの

え？
まだMRオープンしてから1年ちょっとしか経ってないから
単純に一日10組くらいが新規で来場してるってことでしょ？
かなりすごくないっすか？

新規とは限らない

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調査シートか何かに記入した新規の来場者数をカウントしてるんじゃないの？
もしリピーターも含まれるのなら、>362の「10組に1組理論」は明らかに変だ。

下水道処理場出来ると相当な臭気がただよう最悪の環境となる可能性についてどなたか解答出来ないのですか？

>366
下水道処理技術は進歩しているから、心配無いでしょう。多分。

悪臭に１票。

最近の売れ行きはどうなのですか？順調？不調？諦めムード？

>>366
出来ると、ってもうとっくに出来てるんじゃないの？
近くをしょっちゅう通ってるけど、悪臭など微塵も感じたことはないけどねぇ。
そもそもそんな最悪の環境なら上部に娯楽施設など誰も作らないでしょう。

臭う可能性があるとしたら、事故が起きたときぐらいか・・・
ただしここの処理場は地下にあって地上との開口部がわずかしかないので、そこさえ塞げば臭いは漏れないと思われる。

そもそも処理場の場所もメガとは微妙に離れてる。
心配には及ばんと思うがねぇ・・・

重要事項説明書でどう書かれているか？だな。「多少の臭気があります。」とかさりげなく書いてたりして。

地下に施設造ってるみたいですし、技術の進化もあるでしょうが、此花区高見の下水処理場は、記念館と称するテーマパークのような施設がありますが、夏場などかなり臭いです。ですのでスポーツ施設造るからって安心できないです。新御堂筋の神崎川越えるあたりも、いつも臭い匂いがしますが、ここも最近気が付きましたが、川沿いに下水処理場があります。久宝寺の下水処理場の技術の進化を祈ります。

地上と地下じゃ雲泥の差

東棟に垂れ幕かかりましたね

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で？契約数は伸びてる？ん？

下水処理場の汚泥は臭いますよ。ごまかすために施設作るんでしょ。ファブリーズ吹きかけるみたいに。

がんばって、売ってね。

ファブリーズ専門店の進出希望。

オトハさんのトークショーがあります。もうじき完成。残り約1,100戸となります。

1500戸、いや1000戸達成も厳しい。

1000戸いくかぁ？
管理費・修繕積立金は売主持ちか？
負担額もメガやなぁ・・
運命やいかに？

あら、以前は500戸達成も厳しいとか言ってませんでした？
売れ行きの伸び具合を見てボーダーラインを上げてきましたね。

竜華の処理場は地下にあるのでニオイなんてしませんよ。ほかの地上の処理場を引き合いに出されても。
気になるなら現地へ行ってみればすぐにわかる話。376さんは前を歩いたこともないんじゃない？

不動産業は大阪では厳しいですね。
人口が増えない割に住居の供給は増え、蓄積する。
都心部のオフィスは仕事がなくて空室が増え続けている。
仕事がないと人口の流入も期待できない。
とりあえずどこも厳しいですよ。

久宝寺から乗ることができる快速が増えるようですよ。
現在、大和路快速が毎時3本、快速が毎時3本、普通が毎時6本のところ、
3月12日以降は、大和路快速が毎時4本、快速が毎時4本、普通が毎時4本になるそうです。

http://www.westjr.co.jp/ICSFiles/afieldfile/2010/12/17/20101217_kinki....

天王寺まで電車だと近いけど車だと遠いよね。

空き室は賃貸になるけど、家賃いくら？

70平米で10万ぐらいじゃない？

>>384
それを契約者板に貼らずに検討者板だけに貼るのね。
営業さんかしら？

>386
一番狭い57.59㎡でも14万。

>385
車だと遠いけど天王寺へ車で行くことがめったにないからね。

14万なら大阪市内のマンションにする。

いちいち宣言しなくても、ご自由に。

14万で貸せる訳ないやん

半額だな 中期的平均値なら しかも空室リスクも高い

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↑周りのマンションの家賃相場調べてから言いましょう

賃貸も色々だからね。分譲貸しでもほとんどローンがなければいいけど新築の分譲貸しはメリット少ないよ。まして５年たつと減税されてた固定資産税もあがるし。
まわりと単純に比較するとリスクだよ。

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ここの外観は壮大ですね。中身は如何ですか？

でもタワーマンションって普通スロップシンク無いよね。
むしろ付いてるほうが安っぽく思えるのだが。

DWじゃなきゃ付いてるのが普通だと思うよ。

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DWでも別のところにベランダがあるのに何故ついてないの？安っぽく見えるから？