匿名さん
[更新日時] 2011-04-27 17:13:17
MEGA CITY TOWERS（メガシティタワーズ）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府八尾市龍華町1丁目4-1（地番）
交通：
関西本線（JR西日本） 「久宝寺」駅 徒歩1分 （駅徒歩1分:敷地北西角より駅下エレベーターを使用した改札までの距離）
間取：2LDK～4LDK
面積：57.59平米～95.99平米
売主：住友不動産 関西支店
売主：関電不動産
販売代理：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
復代理：住友不動産販売
施工会社：清水建設
管理会社：住友系管理会社
こちらは過去スレです。
MEGA CITY TOWERS （メガシティタワーズ）の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2010-12-01 11:30:24
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府八尾市龍華町一丁目4番1（地番） |
| 交通 |
関西本線（JR西日本） 「久宝寺」駅 徒歩1分 （駅徒歩1分:敷地北西角より駅下エレベーターを使用した改札までの距離）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,499戸（THE WEST:705戸、THE EAST:794戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上40階（THE WEST）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2011年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 近畿住宅事業部
[売主]関電不動産株式会社
[販売代理]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
[復代理]住友不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
MEGA CITY TOWERS （メガシティタワーズ）口コミ掲示板・評判
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669
匿名さん
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670
匿名さん
もし仮に人口減少地域だとすると、そんな地域でこの売れ行きってことはマンション自体に相当魅力があるってことになる。
人口維持地域だったらもう西棟完売してるぐらいの勢いだからね。
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671
匿名さん
この地域では確かにずば抜けて魅力あるかな。
市内だと普通だけど。
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672
匿名さん
シャープもいつまであるかわからないね。堺工場に集約させるのは必然だろうね、府庁も臨海に移転するし。
アジアには断然べんり。ますます人口が減ってしまいますね。
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673
匿名さん
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674
物件比較中さん
駅近以外に魅力ないな。ランニングコストがかかるマンション。専有部分の仕様や構造はかなりショボい。 テナント部分の建設費用は誰の負担なの？
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675
匿名さん
＞テナント部分の建設費用は誰の負担なの？
テナント入居業者に決まってるだろ。その代わり、管理や修繕の面で、入居者側ともめること多し。
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676
匿名さん
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677
匿名さん
大阪は臨海部によりシフトしていくのは間違いない。このマンションは衰退していく東部地域を
顕現してるね。おそらくはその大きさゆえに埋まり切らないままに廃墟になる可能性が高い。
そのための終末医療を担う病院も準備できてるし。
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678
匿名
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679
匿名さん
すんなり埋まることはないでしょうね。ここの会社で完売したマンションは見当たらないですから。
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680
匿名さん
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681
匿名
ここを購入する人は、それだけ在庫が残っても利益がでるようにたっぷり価格に上乗せされてる事も
考慮して決断すべきだよね。
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682
匿名さん
天満でも竣工から１年以上経った今でも、半分以上「も」売れてるから、よく売れてる方らしいですね。
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683
匿名
↑天満とか関係ないですから。
よそのスレ言ってください！
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684
匿名さん
＞６７９
ＣＴＧ天王寺はかなり早く完売したのでは？
内容がよければ完売しますよ。
ここも戸数が多いから時間はかかるだろうが、第二期以降も売れ行きが衰えないのは売れるマンションの特徴。
出る杭は打たれるという通り批判したい気持ちは分かるが、正直期待できると思うね。
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685
匿名さん
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686
匿名
ここまでくるとスミフは道楽でマンション事業やってるのかと思ってしまう
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687
匿名さん
スミフってあまり契約数を公開しませんが、ここだけは堂々と公開してますね。
第一期の180戸しかり、第一期・第二期合計の403戸しかり。
当初の期待以上に好調だったんだろうなー
NHKのテレビ番組でも、一年間で売るつもりだった300戸が半年で売れたと紹介されてたし。
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688
匿名さん
だいたい見えてきますね。以下は天満からの抜粋ですが、ここもこんなもんでしょ。
予想としては、第四段階～五段階で中国バブル崩壊もあるし、貧民窟化も始まってるかな。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148687/
No.230 by 匿名さん 2011-03-06 17:29:21
第四段階が目標です
果たしていつになることやら．．．
第一段階 家電サービス ←今ココ
第二段階 家具照明付き or 諸費用50万円サービス
第三段階 家具照明付き＋諸費用50万円 or 諸費用100万円サービス
第四段階 あるかな？
No.231 by 匿名はん 2011-03-06 18:12:50
せめて半額にならんとな、話にならん。
No.232 by 匿名 2011-03-06 18:34:31
＞No.230
第４段階 長期間未入居による日焼け、そり等、劣化した壁紙・フローリングの張替え費用無料。
第５段階 長期間未入居により未通電の為、正常に機能するか不明な電気給湯器等の設備取替え費用無料。
第６段階 長期間未入居により通気孔、排水口等より発生した臭気のクリーニング代無料
第７段階 長期間未入居により通気孔、排水口等より侵入した害虫(ゴキブリ等)の駆除費用無料
第８段階 長期間未入居によりベランダに侵入した鳩の巣駆除及びフンのクリーニング費用無料
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