ウェリス大濠公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：福岡県福岡市中央区黒門六区190番1（地番）
交通：
福岡市地下鉄空港線 「唐人町」駅 徒歩2分
「唐人町」バス停から 徒歩3分
間取：3LDK
面積：75.67平米～90.31平米
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
販売代理：住友不動産販売
施工会社：株式会社熊谷組 九州支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社 九州支店
[スレ作成日時]2010-12-01 11:23:06
そうでしょうか。
バリュー感をユーザーが感じれば、即売する時代です。
福岡市での過去の実績に甘え、割高で商売している売主は、実態としてとても苦戦していますよ。
場所が、いいだけに売れるでしょう。
売り出し価格をよっぽど間違えない限り、
大濠公園が見える高層階は即売でしょう。
たぶん間違えると思うよ。
間違えても売れるでしょう。早い者勝ちだとおもうけどね。
そんな売れねぇよ。業者の希望的観測！
後出しじゃんけんの方が有利でしょ。高めでも、
２０１１と同等にするんじゃない。
価格発表が、楽しみです。
ＮＴＴって福岡じゃ単独では初めてではないのかな？どんなマンション肉仕上げてくるのか楽しみ。
2、3年前に確か南区の市崎で売ってたと思います
そんなに高くなかったと思いますが...
お手頃な金額に仕上げてきますかね？すごく興味あります。
私の知り合いもここと同じ販売代理やってる他のマンションでムカッときたと言ってましたよ
同じ担当者ですかね？
確かに担当者によるとこもあるんでしょうが、私の他にも気分を悪くした人もいるようだし
いくつかマンション見学行ったけど何人かの営業の人に説明してもらいましたが、ここの販売会社はすごく横着な感じでした
しかしそれでよく商売できますね
価格発表はいつ頃ですかね？いつまでまたせるんでしょうか？
あなたの瞳のウェリス、大濠公園〜♪
価格発表は、２月上旬だと思います。
ずいぶんと引っ張るね！！
価格が決ってないの？
ＧＭの２物件(鳥飼１と唐人)の出現で、販売戦略の
見直し中じゃないの？
新ＧＭは、唐人町駅徒歩２分。スーパーマミーズ(旧トーホー)の横の駐車場跡です。
ＧＭ唐人町はなかなかです。
案内のメールが来ました。
--以下抜粋--
▼第1期グランドオープン・価格発表会▼
平成23年2月5日(土)・6日(日) 午前10時～午後6時
▼第1期 登録申込手続きのご案内▼
平成23年2月10日(土) 午前10時から
平成23年2月11日(金・祝) 午後4時まで
すごいですね。
これまでたいした情報が無かったのに、モデルルームオープンして1週間で申し込みなんですね。
ここは向きは東デスね。あまり良くないですね。
東向きは、北側の角部屋と中部屋。東＋南＋西に
バルコニー付きの南側の角部屋が目玉だと思います。
内廊下も良いですね。
価格を見に行こうぜ。
なんかそれほど良くない気がしてきました。デザイン見ましたがハッキリ言ってショボいです。ＭＪＲみたいなレベル感で今ひとつ惹かれませんでした。もうちょっとグレード感が欲しかったな。残念(=´∀｀)人(´∀｀=)
そうですか？ＧＭ２０１１より、上層階の景観と
デザインは上と思います。
で結局いくら位だったの？
ＣＧを見る限り外観が2011より上というのはあり得ないでしょう。何の特徴もないフツーのマンションですからねウェリスは。
ウェリスは、すっぴんで無かったりして！
完売した2011と比較してもどうしようないでしょう。ウェリスの相手は、唐人町にできる新しいGMですよ。荒戸のトラスト大濠公園というのも建つそうですが、、、
ＧＭ唐人町も頑張って下さい!
ＡＢＣそれぞれ、いくらですか？
ウェリスを検討してますが、今後建設予定の物件との比較について色々とでていますが、ウェリス自体の評価はどうなんでしょうか？今週末モデルルームに行こうと思っていますが、検討するにあたって参考になる情報をお願いします。
値段はスーモに載りましたね。南側は４４００～５７００万円と手が届きません。
こちらの南側は９０ｍ２くらいですよね。
ＧＭ２０１１は、広いタイプ（１００ｍ２？）でおいくらだったのですか？
確か最上階は7000弱だったのでは？、かなり高かった記憶あり
第一期価格表から
A 4F-14F 4,290万円～5,690万円
B 3F-14F 3,080万円～4,290万円
C 5F-14F 3,460万円～4,460万円
以下の階層は時期以降販売住戸になっているようです。
A 2,3
B 2,4,7
C 3,4,7,9
ウェリスの南側のAタイプと2011のCタイプと同じぐらいの広さですが、2011は2F-14Fが、4420万円－5340万円ぐらいだったようなので、高層階はウェリスが高そうですね。
地下鉄から２分だから、低層階は割安な印象。
上層階がGM2011より高いのは、大濠公園に向かう側が隣から容積率が小さくなるから、将来も景観が確保できるからでしょう。
GM2011は、大濠公園に向かう南側が容積率400％だから、怖い。
内装のグレードはどうなんでしょう？
こっち側からの景観は、非常に良い。
低層も高層も、それぞれ短期間で売れると思います。
どうかな〜？東向きだしね。デベが思うほど評価は高くないよ。
