リヴァリエ　エアリータワーってどうですか？Part2

＞８３７

http://www.minatocho.jp/masterplan.html#section1

ぜひ過去レスを参考に、ここ数日でもかなりの意見が飛びかってましたよ。
横浜の川でも逆流があったんですね。

駐車場屋上の庭園、オーナーズコートってどう？お子様が安心して遊べる空間って書いてあるけど、遊具などはなさそうだし、こんなに暑い日は涼む場所でもなさそうだし。多摩川をのんびり眺めるベンチがあってそれはよさそうだけど。ほんとは中庭がいいんだけどな。

IP表示より、実名制を切望します。責任ある発言だけに興味があります。

再起動したら意味ないし

シャボン玉は平和でいいな。
雰囲気としては病院の屋上に緑がいっぱいって感じかな。
ボール遊びはだめだけどだるまさんがころんだをしよう、ふむふむ。
散歩コースの一環、疲れたらベンチで川を眺めて休んでと。ここは駐車場の上だからA棟住人専用だね。

川崎図書館は場所としては便利な所にあるのだけど、もっと大きく広くしてほしい。
閲覧用のテーブルや机もたくさんほしい。
横浜市立図書館並みに・・・・・無理か？

しかし京急が事業主なのになんで駅から直結じゃないんだろ？
屋根ぐらい設置してくれたらいいのに。

雨の日は、Ａ棟エントランスがＢＣ棟の人の通り道にもなるね。

釣りが好きで多摩川沿い（川崎側）によく行きます。まさに河口付近！
ブルーシートはたくさんあります。固定されているものや移動するもの
ここの物件の川沿いにはブルー系はいないとあったが、アレはまったく事実ではない！
移動してきますから・・・・

ちなみに釣りをしてると話かけてきます。ましてや自給自足で釣りをしてる人もいます。

すごくやさしい方も居て、話しかけてくることも多々ありますが・・・・

どこか？何か？ストレスをためてるのか、鬼の形相で怒ってくる人も居ます。
怖いです。

783さん
大変参考になりました。
ありがとうございます。

どの情報が正しいのかよくわかりませんが、
自分はA棟は諦めて、今回の売れ行きなどを見極めてからB棟やC棟を検討してみます。
それなりに売れるでしょうね。
BやCはどこが売主になるのかな？
ここを見てると共用施設もまだ何も決まってないみたいだし。

Ｂ・Ｃ棟もＭＲは同じだし、このまま行けばＡ棟と同じ売主になるのではないでしょうか。
共用施設はまだ決まっていないようですが、Ａ棟が順調に売れればＢ棟が１年後辺り、Ｃ棟がその１年後辺りになりそうだと説明されました。

B棟の共用施設の一つは、ゴルフレンジの方向で検討していて、
A棟のスポーツスタジオと共用する形にしたいと、管理説明会で言ってましたよ。

IPアドレスで何故ネガが出なくなると、言っているのか理解できませんが。
通常、ある程度は意見が分かれるのが健全だな。

今、千葉県のマンションに住んでいますが、こちらを検討しています。
ただ千葉県の物件に比べると駐車場が高いんですね・・・

617が華麗にスルーされている件

この前下見してきました。
地域周辺を色々見て回りました。

川沿いのブルーシートの数々、浮浪者の多さに幻滅しました。
川崎駅まで歩いてみるとソープランド街を通り抜ける形になるし、、、
味の素の臭いも気になりました。
競馬場の砂ぼこり？か、近くのセメント工場の砂ぼこりも？
もひどかったです。

早めに下見してよかったです。

購入しようと検討している人からすれば、ネガな話題が
でて、来客数が減ってくれて、売り出し価格が下がる
ことを期待したい。

だから営業さんもあまり売らんかなしなくていいと思う
よ。事務的に接客して、売主が値下げを検討するような
方向に持って行ったほうが、営業も売りやすければ客も
うれしい。

浮浪者がいようと、ソープ街があろうと、
♪どうでもいいですよ～♪　（古っ）

安けりゃいい。

>>857
マジレスすれば、住宅エコポイントは平成23年7月31日までに建築着工した物件が対象となり
階数が11以上の省エネ等級取得共同住宅の場合、平成25年12月31日までに申請すれば
等級に応じたポイントが得られます。ですのでリヴァリエではA棟だけが対象ですね。
617さんは「何処にも記述が見当たらなかった」と書いていますが
HPを見れば「省エネ等級４取得」と載ってますので、興味ある人が居なかったか
ちゃんと調べろ的な意味でスルーだったんでしょうね。
ちなみに等級４は、住宅エコポイント取得の中では最高ランクです。

各部屋のプランが４パターンしかないようですが
将来大幅なリフォームは不可能なのでしょうか？
子供部屋を増やしたり、収納を増やしたりしたいのですが。

駅までたった40メートル、川崎行くなら電車でGO!

>859
川崎まで歩く場合
普通に歩けば旧東海道を通るので
ソープ街は通らないですよね
859さんはわざわざ遠回りして
ソープ街通りたかったのでしょうね

>No.859 by 物件比較中さん　2011-07-16 01:25:33

No.859 さんの意見は大変参考になりますね。
（かなり誇張されてはいますが）この物件のすべてのネガが捻りだされています。

逆に、その他は、、他の物件より優位ということ。

購入検討者サイドから見れば、
足を運んで「No.859 さんの意見」の内容を
自分の許容範囲で判断するればよいのですから。
効率的です。

重要なのはウィークポイントがちゃんと価格に織り込まれてるかどうかです。

織り込まれています。安心してください。

リヴァリエA棟は、住宅エコポイント対象なんですか？
頂いている資料には一切記載ありませんが。
同時期完成の別物件では住宅エコポイント対象と宣伝されていまいたので気になりました。

>859さんのネガ情報は誇張されてませんよ。全て本当です。だってこの周辺何度か歩けばすぐ分かっちゃう
>ことなんですよ。あなたが否定したって。

別に否定していませんよ。誇張されてると言ってるだけ。
しかも、購入検討者であるあなたがなぜ噛みついて来るかが解りません。
だって、859さんの書き込まれた情報は人によって感じ方が違うでしょ。

>なんでそれ以外の要素は他物件より優位って言い切れるんでしょうか。駅だって離れちゃうかもしれないんでしょ

言い切るつもりはありませんでしたが、
859さん情報がネガ情報ばかりで、ポジ情報ありませんでしたので、
859さん自信も他は他物件より優位と考えているからあれ以上書けなかったのかな～と。

不都合な事を言わないのは嘘ではありません。

不都合な事を言わないのは嘘ではありません。隠蔽です。

では868さん、貴方は此処で何をしたいのでしょうか？
ボランティアなら他でお願いできないでしょうか。
貴方が此処で何を書き込もうとかってですが、
計画は中止されませんよ。

各部屋のプランが４パターンしかないようですが
将来大幅なリフォームは不可能なのでしょうか？
子供部屋を増やしたり、収納を増やしたりしたいのですが。

ネガ情報流せば安く買えると思ってるやからが大勢いるんだろ。
他に目玉物件がない今ここはそこそこ売れるね。

私たちを案内してくれた営業の方、酒臭かった。
信じられません。どんなにここがすばらしくても
そんな営業からは絶対に買いません。

何か激怒してる方がいるようですが大丈夫ですか？

ここを購入しようとしてる方は自分たちでいろんな面から検討してきたはず。
ネガ情報もありがたいですが心配ご無用ですよ。自分たちが一番冷静だと思います。
（って書くと、また営業っていわれるのかな）

マンションは初めてなんですが、床暖房でちょっと主人ともめてます。
賃貸戸建の冬は足から冷えて、、、床暖房ってすごく憧れてます。足元からぬくっとする感じ？
マンション住まいの知人は別にいらないよって言うんですが。
希望の部屋は日当たりがあまりよくなさそうで、冬は寒いかと。
（まずは、その部屋が取れたら、の話なんですが）

床暖房がないマンションって、今時信じられませんが。
要不要以前の問題な感じがします。

中古で売り出すとき、床暖房マークがなかったら、これってどういくこと？と不審に感じると思います

ネガな方はライバル物件の営業の方で
間違いないでしょう

↑これは違うと思いますけど。
検討者で、買いたいけど、ここが～だから二の足踏んでいる人だと思います。
少なくとも、私はそうです。

そもそも、ライバル物件てどこ？
大規模タワー買いたい人は小規模物件なんて目もくれませんし、ライバルなんていないと思うけど。
川崎に新築タワーなんて他にないんですから。
鶴見にはあるけど、値段が倍くらい違うから勝負になりません。
リヴァリエの圧勝。
鶴見なら飲み屋、風俗あるし、ここと同レベルの立地環境だけど、値段が倍違う物件を検討しないから、
鶴見のナイスの人はこんなとこの検討者を相手にしないと思います。
うちは、金持ちにしか興味ありません、みたいなことを営業で言ってたし。

ライバルライバルって、具体的にはどこだと思うの？ありえないと思うんですが。

俺のように風俗に近いことをメリットと感じる人もいるはず。
ここなら自転車で早朝から遊びに行けるし、土日の混雑時の待ち時間には予約を入れてから家に帰って時間までのんびり待つこともできる。
『飲む打つ買う』が趣味の人にはこの立地はたまらない。

まぁ、普通に売れるでしょ。
他にこれといった大型物件ないし…。
注目されてなきゃネガな情報すら書かれないからね。

井川遙が消えた初回登録中に・・・。
大丈夫なのか、ここ。