リヴァリエ　エアリータワーってどうですか？Part2

>746
グーグルマップの航空写真はリアルタイムじゃありませんよ
おそらく２年まえくらいの写真でしょう
今はほぼリヴァリエ入居者専用のような
きれいなプライベート河川敷ができていますよ。
自分は近くに住んでいるのでたまに犬の散歩に来て
新たにできた河川敷で犬と遊んでいます。

確かにグーグルマップの航空写真はちょっと古いね。
リヴァリエの前だけスーパー堤防になってて河川敷らしきものが出来てたりするし。

あと味の素西工場？のタンクが全部無くなってたり、踏切の前にそこそこ綺麗なオフィス
が出来てたり、港町と言えども変化は感じるねえ。
相変わらず店らしきものは出来ないけど人口増えたらそれも変わるかな？

リヴァリエの前だけスーパー堤防にしても、その隣水が入ってきたら、マンションも浸水しそうなのですが。傾斜があっても、洪水のときは溢れそうな気がします。

スーパー堤防はいいらしいですよ、ただやっぱり749さんの言うとおり、周辺一体であればらしいです。
土木工学専門の講師の友達が言ってました。ただあとは確率の問題だそうです。
あとはやはり完売するかどうかが不安です。
BやCはまだフィットネスルームやゲストルームが入るかどうかや間取り等も全く決まってなくて、建設されるかも未決定だと営業さんに言われました。
ただ建設する方向で話は進んでるみたいですが。。。
311のあと、湾岸地区や川沿いのマンションや住宅の売上はやはり滞ってるようで、
ほんとうにいまじゃなくちゃダメという人が購入してるだけみたいで、それ以外は様子見だそうです。
少しづつ中古価格も下がってるみたいで新築で広いここがいいか、もう少し待って中古や他を探すか。
大林や駅近にはすごく惹かれるんですが...

津波より台風などで川が氾濫して洪水の危険がありそうな地形ですね。

今、大林組施工のマンションに住んでるけど仕上げはかなり雑だったよ。
特に埃の上からフローリングワックスをかけて、そのまま固まったから内覧会の時はザラザラの床だった。
やり直しさせたけど完璧には直らず。

754さん

それは、大林よりは内装の職人の問題と思います。

大林が内装までやるわけじゃないし、内装は孫請けみたいなところと思います。内装は手仕事だから、雑な人がやると雑な内装になりますよ。

可能性はあるけど、多摩川が氾濫したなんて最近聞いたことないけどなぁ
スーパー堤防も確かリヴァリエの部分しか完成してないけど、その部分は強固な堤防になるみたいだし（周囲は堤防決壊してる可能性もあるけど）気にするほどのことではないと思うけど。

堤防決壊とか言い出したら、隅田川辺りが決壊すれば銀座周辺とか全部水浸しなんだけどね。
味の素とかコロンビア工場が過去に水浸しになったなんて話聞いたことないし、そんな心配する必要ないでしょ。

スーパー堤防は決壊するのではなく、その上を濁流が乗り越えて行くのだとか。
だから、スーパー堤防上の物件には被害なし。
その後ろの地区が、床下・床上浸水になります。

今回の震災しかり、気にしだしたら日本に住める場所など無くなるわな。

>それは、大林よりは内装の職人の問題と思います。

レベルの低い内装業者を使う、またそのチェックも杜撰。
となれば、そりは大林のレベルの低さです。

これ見てみなよ。って、それ前提での話しじゃないの？(笑)
この時も多摩川は決壊しなかったけど、この時の水位を教訓に
より強固なスーパー堤防が作られて行ってる最中だと思うんだけど…。

今回の震災も想定以上ですよね。
いままでなかったから大丈夫ってことはないですよね。
あとここは順調に登録が入って来てるのでしょうか？
今度の週末、登録予定なんですが営業さんは急がなくても大丈夫って言ってくれたんですけど、逆に心配で。

>>764
いままでなかったから大丈夫ってことはないよ。何番に対しての意見？

多摩川が氾濫する場合は、川幅の狭いもっと上流じゃないの。
それにこの辺の川の形状からして、大田区の西六郷の曲がりで先に決壊しそうな感じ。

この前現地を廻っていたら、鈴木町のイトートーカドー前の４０９号線は、道路拡幅予定部分の工事が進んでいました。これって、縦貫道の工事が始まるっていうこと？

>769
>縦貫道の工事が始まるっていうこと？

始まりという意味では、工事自体は10年以上前から始まっていますｗ
409号線の路幅変更はその前提ではあるので「やっと」という感じです。

ただ、縦貫道＝トンネルというのであれば、大師インターから先は
全くいつになるか分からない進度なので、良くも悪くもあてにしない方が
良いと思います。

貴重な映像ありがとうございます。
多摩川の河川敷が全部水に埋没されたのは、私も電車から見ました。
あの時、流された青い方達もいたのではないかと思います。
行方不明の届け出がないので探せなかったと思います。

２０００年初頭、ブルーシートの住まいが川崎駅周辺にどのくらいあったかご存知ですか。
河川敷、富士見公園、他の公園にもたくさんありました。
随分少なくなりました。
みなさんどちらへ行かれたのでしょうか。

リヴァリエの河川敷もその当時は、凄かった。
無許可のボートも係留されていて、立ち寄りがたかった。
随分きれいに？なりました。

まだまだ良くなるでしょう。これから。
これから長く住む人は今は買いですね。

ただファミリーが住むには学校が遠いな。

△急さん、これを機会にお願いだから終電１時過ぎまでにして！！
ＪＲに合わせて深夜バスでもいいです。大師線沿いに。

大師線沿線住民より

自分は夜のライトアップも楽しみです。
川面に映るタワーや街全体の夜景を楽しみたい。
川原を散歩する人も優しく包んでくれそうですね。
って書くとまた危ないのなんのって言われそうだけど。

星座をLEDでデザインってのは微妙（笑）。

＞＞星座をLEDでデザインってのは微妙（笑）。

確かに、見学のときに説明されたけど、意味はほとんどないよね。
高層階の住民なら、ああ○○座だね～となるのでしょうけど。

あと個人的にはこどもが遊べるような、提供公園があるとよかった。
あのところどころにある緑地っぽいのは、他住民も入れるらしいね、営業さんが言ってた。
変な人たちが来なければいいと思ってます。

小学校は遠いし（中学校はさらに遠い）、歩いていける病院や医院もないし、
やっぱりファミリー向けとは言い難い物件だよなあ。

川崎市は競馬場や競輪場があるお陰で財政が潤ってるということを耳にする一方、財政難という意見も聞きます。
どちらの情報が正しいのでしょうか。

すごく、このスレ盛り上がっていますね

他の物件のスレと比べてみれば

ここの人気度合がよくわかりますよ

１期１次はどうやらほぼ完売のようです

>>773
ハザードマップの凡例をちゃんと見ました？
黄色→緑→青
の順番で浸水深が深くなっていくので黄色は色がついている
エリアでは最も安全という事になりますが。

>>780
とにかくマンコミュでは注目物件は荒れるのが定説だからね。
それだけ、この物件も注目されてる証拠だね。

>>779
2009年のデータですが、川崎市の財政力指数は1.10で全国1749の市区町村の中では
103位とかなり上位に位置しているので、そういう意味では財政が潤っていると言われる
事もあるんだと思います。（競馬場、競輪場は売上が減少傾向にあってそれほど儲かって
いないはずですが・・）

一方で今の日本においては財政が厳しい市区町村が非常に多いため、川崎市も改革を継続
しないと厳しい未来が待っているという現実もあり、財政難という話も出ているんだと思います。

ちなみに他の市区町村はこのようになっているようです。

4位　　愛知県豊田市　　
12位　 東京都武蔵野市(東京トップ)
12位　 神奈川県箱根町(神奈川トップ)
443位　東京都世田谷区
502位　東京都目黒区
1213位 東京都足立区

日本全国版財政指標(2009)=財政力指数(2009)(財政関連データ)
http://patmap.jp/CITY/RANK_FULL/00/06/FULL_ZAISEI_SISU.html

あれ？撤回したの知らないの？

さすが、注目度の高いマンションだけあって
直接関係の無いネガもバシバシ書き込まれるんだね～～（笑

ハザードマップありがとうございます

川崎の中では比較的安全（黄色）、プラス200年に一回起こるかどうかの豪雨を想定してのスーパー堤防に守られ、万が一それが起こっても居住は3階以上で命は守られますね。

ネガ情報も検討中の人にとってはありがたいですよ。
それらの情報を鵜呑みにせず、自分で調べたり聞いたりすることが大事。
100点満点のマンションは無いですから、減点、加点しながらの総合点で判断しようと思います。

>幸区の河川敷にもマンション３棟建ってるけど、実は戦後のドサクサで朝鮮人が大量に不法占
>拠していた土地なんだ。割と最近までだよ。

周辺をよく通る者ですけど、おかげ様で今は過去の跡形も一切なく、快適そのものです。

朝鮮系やブルーシート系などマイナス的な印象しかありませんが、
ちなみに朝鮮系がそこに不法占拠せざるを得なかった理由をご存じですか？

彼等を連れてきて、追いやった根本的な原因は我々日本人にありますすよね・・・。

まぁ、そうは言っても、ブルー系の方々とか本当に視界から消え去っていただきたいです。

まぁ、彼らがなぜ日本に来たかは

「強制連行！騙された！」
「自分から出稼ぎにきたんだろ！」

の無限ループになるのでやめましょう。

港町のマンションの掲示板でTD4の話とかどうでもいいですし。

不法占拠組の方々にわざわざ税金払い続けるのも大変ですよね。まあ利権絡みで色々あるんでしょうね。
個人的には放射性物質による内部被曝の方が心配。

浮島の原発ってどうなんですか？
いままで事故は無いみたいですが...
あと夜、川崎から歩いて見たのですが高架したの暗がりにホームレスの方がいましたが、みなさんどの程度で購入を決定するのですか？
やはりホームレスが多いと治安も悪いんですか？