リヴァリエ　エアリータワーってどうですか？Part2

公式ページの価格が以前より微妙に
下がっててそそりますねｗ

Ａ棟だけで考えれば、400戸ちょい。
価格見て飛びつく人も多いだろうから、
2年もあれば意外と売れちゃうかもね

ほう、意外とうれちゃ要素が見当たらない気がしますが・・・・

唯一、いいのは川沿いで眺めがいいということかな？
地盤の緩さや周辺環境は・・・・・だけどね

価格だけで飛びついたら、大変だよ。
ランニングコストも考えないと。
修繕積立金の低さが怖いですね・・・

５年後ぐらいに、ドカンと上がりそうな。

仮に早くも価格見直しだとしたら、飛び付きはまずしないのと、そもそもの価値が心配。

昨日MR行って聞きましたが
価格が下がったタイプもあれば
人気で若干価格が上がったタイプも
あるみたいですね。

随分テキトーだな

おぃおぃ、この物件とか川崎の京急側で価値なんて考える物件ないでしょ！
たいした金額じゃない物件だから注目されるんだろうし、そもそも安くなけりゃ売れない場所でしょ！

結局、幾つ売れたのでしょうか？
この土日でほぼ先行き分かるでしょう。
１５０全部埋まったか？

第1期分譲で何戸ぐらいいきそうですか？
内部情報希望

予想は100～110ぐらいかな

営業の食いつき感が強いと感じました。
他のマンションにするかもと言っているのに、要望書だけでも書いていってほしいと言われました。
なぜそこまで要望書にこだわるのでしょうか？
買わないかも知れないのに。

営業マンの食い付きが強い？そんなの当たり前では？
あなたは新入社員ですか。
要望書を必要に迫るのはあなたが舐められてるということでは。そのうち要望書書いたのに買う気ないのか‼と。恐らくあなたは気が弱そうに見られてるハズ。

>>711
要望書を必要に迫られないのはあなたに買える見込みが無いからでは。

>>必要に迫る・・・誤

執拗に迫る・・・正

711はブラック企業のやり口。まともな企業の営業は、そんなことしません。

というか、ここの検討者はそんなやんちゃな会社の人が多いのでしょうか？入居後の人間関係が心配…。

値段に見合ってるのでは？

値段に見合っているとは思わないけど。前に住んでいた普通の街では、三、四千万円の分譲マンションでも住民は普通の一部上場企業に10年位勤めている優良社員がほとんどで、ブラックな会社の営業職なんてみたことなかったです。川崎みたいな派手な街じゅなくて無名で静かだけど落ち着いた綺麗な街でしたが。

気の弱い人に売りつけるとか、詐欺師みたいな発想する人が身近にいたことないから、かなりびっくり。

味の素の排気のことですが、一通り周辺を歩いてみましたが、まったく気になりませんでした。
ただヤマダ電機やイトーヨーカドー辺りに行くとちょっとほこりっぽいというか鼻に違和感は感じました。でもマンションが建つ近辺はそこまで排気等は気になりません。でも人それぞれ感じ方は違うかもしれないので。こちらを購入検討されている方は気になるようでしたら、一度周辺を歩かれるといいかもしれませんね。

目の前の河川敷にはブルーシートは一つもありません。
この検討版はマイナスなことも含め大変勉強になりますが、検討されてる皆さんは自分の目で見ることが大事ですね。

いつの話し？１ヶ月くらい前MR観に行ったときは、向かいの大田区の河川敷に
けっこうな数のブルーシート見えてたけど？

たぶん、多摩川河川敷(川崎側)には、ブルーシートは見当たらないということでは？

７２４です

確かに川の向こう大田区側のコート？球場？周りに見ることができますね。
７２０さんが目の前にホームレスだらけと表現していたので、それは違うかと。
やはり文字にするより自分で歩くことが大事だと思います。

マンションの目の前の土手はきれいに整備され、川にも手すり付の階段から降りることができます。魚たちが頻繁に飛び跳ねてる様子も見れてここを散歩できる日を楽しみにしてるのですが。朝日や夕日も拝めるでしょうか。

７２４，７２７です

来週が抽選なので気になって何度も来てしまいます（笑）。情報ありがとうございます。よそ者なのでいろいろ勉強になります。川崎の多摩川沿いは以前からあまりいいイメージはありませんでしたが、予想よりきれいな川で魚もたくさんいるようだしなにより景観はこれからも変わらないだろうと考えています。
しかし周辺環境は把握しておきたいですね。自分はホームレスはあまり気になりませんが、川の環境はしっかりこの目で見ておきたいと思います。
しかしこの気温、マスクして散歩はきつい。夏場は部屋から川の景色を見るだけになりそうです。

実際匂いが気になるのは、主に工場の西(港町)側よりも東(東門前)側だと思います。
XAXや島忠ホームズ辺りは、日によっては匂うと感じることも多いはず。

共用廊下との境壁まで乾式なのってタワマンなら普通ですか？

声が外にダダ漏れな気がして。

ブルーシートですが、北東側のお部屋からでしたら見えないかと思います。
あくまで河川敷から見た感じだとですが。
北西側の部屋ですと、京急の高架下の川沿い（東京側）にちらほら見えるかもしれませんね。

モデルルームに行ったとき、マンションの前の河川敷でBBQをしていたり、
釣りをしている子供達がいてほのぼのとしているところ、結構いいなぁと思っていました。

あと、確かに味の素のとなり？！に小さな運河ありますねぇ。
あれはなんなんだろう、排水でしょうか。
でも、ろ過してないっていうのは本当ですか？法的にいいんでしょうか。

日が暮れてからの土手、めっちゃ怖いよ。
購入される人は、夜も歩いてみるべきだね。
百聞は一見にしかず。

>>モデルルームに行ったとき、マンションの前の河川敷でBBQをしていたり、

河川敷なんてあったか？

すぐ川じゃね

今日は盛り上がってるな。

河川敷あります。自分の目で確かめた方がいいよ。

マンション入り口から川に向かう新しいアベニューでライトアップも期待！
街を照らす光が、ドラマチックな夜景を生み出す照明計画もあるようです。

素敵かも。

俺は千葉県から川崎の風俗に毎週、通ってるので、ここに住めば便利！

>>河川敷あります。

google航空写真みてもここの前に河川敷が見当たりません。

>746
グーグルマップの航空写真はリアルタイムじゃありませんよ
おそらく２年まえくらいの写真でしょう
今はほぼリヴァリエ入居者専用のような
きれいなプライベート河川敷ができていますよ。
自分は近くに住んでいるのでたまに犬の散歩に来て
新たにできた河川敷で犬と遊んでいます。

確かにグーグルマップの航空写真はちょっと古いね。
リヴァリエの前だけスーパー堤防になってて河川敷らしきものが出来てたりするし。

あと味の素西工場？のタンクが全部無くなってたり、踏切の前にそこそこ綺麗なオフィス
が出来てたり、港町と言えども変化は感じるねえ。
相変わらず店らしきものは出来ないけど人口増えたらそれも変わるかな？

リヴァリエの前だけスーパー堤防にしても、その隣水が入ってきたら、マンションも浸水しそうなのですが。傾斜があっても、洪水のときは溢れそうな気がします。