物件比較中さん
[更新日時] 2011-07-22 09:56:14
京急大師線「港町」駅徒歩1分。
リヴァリエ エアリータワーについていろいろ情報交換しましょう。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番1（地番）
交通：
京急大師線 「港町」駅 徒歩1分 （※現状の改札口から徒歩3分※臨時改札口（平日7:00～9:30）から徒歩1分※港町駅改修工事完成後の改札口から徒歩1分）
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：64.55平米～93.81平米
売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業 東京支社
販売代理：京急不動産
販売代理：コスモスイニシア
施工会社：株式会社大林組
管理会社：未定
【タイトルに"Part2"を加えました。2012.05.07 管理担当】
こちらは過去スレです。
リヴァリエの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2010-12-01 11:19:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市川崎区港町1番15他（B棟）、神奈川県川崎市川崎区港町1番13他（C棟）（地番） |
| 交通 |
京急大師線 「港町」駅 徒歩2分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
東海道本線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
南武線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
461戸（他にロイヤルスイート、ミヤビスイート、キッズルーム、カレンラウンジ、スカイラウンジ、ミュージックスタジオ、ゴルフレンジ・パターコーナー等）（C棟）、478戸（他にB・C棟管理室兼防災センター、店舗・診療所・事務所、ラグジュアリースイート、ジャパニーズスイート、キッズルーム、カフェギャラリー、ブライトラウンジ、集会室（スポーツスタジオ・キッチンスタジオ）（B棟） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上29階 地下1階建（B棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年02月竣工済み
入居可能時期：2017年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社
[売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店
[販売代理]京急不動産株式会社
[販売代理]日本住宅流通株式会社 東京支社 マンション販売事業部
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
リヴァリエ口コミ掲示板・評判
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421
匿名
植栽って、管理費跳ね上げるほどランニングコスト掛からない、管理費に占める比率も少なめですよ。
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422
匿名
普通の大規模マンションは管理費が低めなのが魅力ですが、ここは中規模マンションが3棟って感じだから高いのかな？
ABC各棟にコンシェルジュや管理人がいるんですかね？
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423
購入検討中さん
ABC各棟にコンシェルジュや管理人がいるはずです。
また、Ａ棟とＢ・Ｃ棟は別管理です。
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424
匿名さん
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425
匿名
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426
匿名さん
大師線って、1時間に何本走ってるの？
使えるのか、この電車。
ただ、井川遥にはちと萌～。
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427
購入検討中さん
10分おきです。
港町駅の移動が決定済みなのが痛いです･･･。
悩ましい。
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428
匿名
通勤時間帯は5分おき。
悪くはないですね。
この場所に普通のマンションが建ったら、リヴァリエより500万は安いのではないでしょうか。
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430
匿名さん
>428
そんなにここは高くないですよ
近隣の榎町や鈴木町の物件と比べても
安い感じがします。
タワーだけど小中規模のマンションの値段設定に近いと思いますよ
だから、大人気なのでしょう
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431
買い換え検討中
> 430
そうかな。結構空いているよ。
最初の5年で手放さないと、あとがキツイ。
高所得者がタワーマンションに住む場合と、普通の所得層が
住む場合の大きなポイントは修繕費を払い続けられるかどうか。
20年後、修繕費が高額になることで他の近隣マンションより
物件価値が下がる可能性あり。1800万円とか半値くらいに
なれば逆にまた買い手がつくだろうが。
所得が下がり続け、地価も下がり続けるなかで、維持費ばかり
かかるタワマンを持ち続ける意味がなくなる。駅近戸建でも
十分安いものがでてくる。
という点で悩み中。
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432
購入検討中さん
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433
匿名さん
土地が安いのもあると思うけど
DFS？で建物自体の強度を極限まで下げてる(コストカットしてる)からタワマンなのに安いんだろうね。
そもそもDFSって大地震の実績あるの？
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434
匿名さん
このほどの震災でも、マンションが倒壊したり大きな被害ってなかったですよね。
なんだかんだいって日本の技術って凄いんだと実感した。
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435
購入検討中さん
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436
購入検討中さん
最近のマンションは食洗機が床暖房が通常装備でついてるけど、ここはついてないので、価格も安くなってるひ一つと思います。
比較する時は装備がついてるかついてないかも重要。床暖、食洗ないだけで100万は安くできる。
また、低層階が埋まってる時点で、低所得の方が購入してそうで修繕基金を払えるかの不安がある。
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437
購入経験・購入検討中
中小規模のマンションと値段設定が一緒？？榎町と鈴木町のどこと比較して？？
平米数や標準装備、管理費、修繕積立基金、固定資産税、全体で見てます？？
しっかり確認しないと、後で支払できないってなるのが一番、住民で困る。
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438
匿名
オール電化のマンションの床暖房って、むちゃくちゃに電気代がかかりますよ。管理費が高いなんて言ってる人が支払えますか？
また、食洗機は必要なら後付けすればよい。ネットで安いところを調べて注文すれば、業者さんが喜んですっ飛んできますよ。最初から付いてるところを選ぶ理由はありません。
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439
匿名さん
いつ地震来るかわからないのに普通高層階買わないだろ？
高層階なんていいのは最初だけだよ。洗濯物もほせないし。
低層階を買う人は低所得と決め付けるようなやつと同じマンションには住みたくないな。
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440
匿名さん
431さんは二十年後の支払い金額に不安を感じて、五年で売るんですねえ。面白いね。
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