リヴァリエ　エアリータワーってどうですか？Part2

携帯電話商法と似てますね
本体を安くして加入者を増やし、基本料金や通信費を高くして稼ぐやりかた

新たなサブネームが生まれる予感が
例えば、ホクトバンクとか

>>282
つまんね

モデルルームに行きましたが
本体を安く見せて管理費等で稼ぐやり方かな？
正直、タワーだからといって安くないと思います。
あと間取りがあまり良くないですね。
こんな物なのかな？？？

そんなに管理費高いの？
検討やめようかな。

正直なところ、この環境でこの価格は安くないと思いますね。
周囲を賭博、風俗、ホームレスで囲まれて・・・では。

因みに、管理費は全てが管理会社に流れるわけではないので、
>本体を安く見せて管理費等で稼ぐやり方
なんて、ないと思いますが。

てかあの構造と共用施設を維持するわけだから管理費はあんなもんじゃないか？
駐車場はたかいかな。

管理費の全てが管理会社へ流れるわけではないが、大半が管理会社へ流れることや現実的に管理会社を変えにくいのもまた事実。

管理費でやりくりする物件は、こと大規模では珍しくはないが、度を越してないかの程度はチェックしたい。

なお構造は維持費が安いのがメリットだとMR談。

しかしこの掲示板酷いね！

無知無能な輩の無責任書込みばかりだな。
こんなク〇掲示板参考にしている奴っているのかね？

便所の落書き以下だな、ここは。

たしかにどのコラムを見てもタワーマンションは維持費が深刻だと言うからな・・・
そのわりにスケールメリットで坪単価が安くなるわけでもなく、
真剣に考えるとやはり躊躇してしまう。

タワーマンションのゴージャス共用施設の多くも冷静に考えると、
別にマンションとして保有する必要のないものばかり。

管理費は上がりませんよ！上がるのは、毎月の修繕積立金です。後、修繕積立基金を20年後に一回、30年後に一回、購入時に払った額位払います。また、毎年、固定資産税がかかります。

価格の安さだけにとらわれず、かかってくる予算を頭に入れて購入しないと、後で払えないと、住民トラブルにもなります。勉強して購入しましょう。ファミリー層や、若夫婦は憧れだけや、目先の事だけでの購入は、将来が大変になりますよ 。高所得なら問題ないですが。

>>289

安マンだからしょうがない

>>管理費は上がりませんよ

駐車場空きだらけだったら維持できないからあがるだろ

消費税はあがりますね。

修繕積立基金って10年後はなし？

そして大規模修繕時にいくら払うことになるか予想不明

それは必要とあれば全てのタワマンで徴収されること。
むしろ震災を越えたタワマンよりは安くつくとも考えられる。
消費税は契約の時点で現在の税率と変わらなければ
その後上がったとしても上がった分を余分に獲られることはない。

消費税は引渡し時点

３％から５％は確か特例あったよ

営業トークになってますよ気をつけてね

>298
ナニ情報だよ？

↑常識です

＞299さん
どんな特例でしょうか？

1997年のときは、経過措置として税引き上げの半年前までに契約していれば、旧税率が適用になりました。

今回はまだやるか出ていませんが、発表があれば駆け込みが増えるでしょうね。

ネガが品切れですね

頑張らないと売れちゃいますよ。

周囲の物件のかきこみがまったくすすまないのに、ここだけ盛況ですなぁ

消費税の件、参考になりました。
ちなみに0％⇒3％のときはどうだったのでしょうか？
わかる人がいれば教えてください。

少しは自分の脳みそを使いましょうよ。なんか悲しくなってきますね。

管理費とか消費税とか銭かねの話題ばかりですね。
設備や植裁などには興味ないの？
なんか殺伐としてますね。

むしろ、銭かねの話題でイメージダウンさせようとしてるのはアンチの仕業ですから

ここの住民さんも住民板に、うちのマンションは大人気物件だと書くようになるんでしょうか。
ある大師線沿線のマンションの住民板に「毎日のように中古物件募集のチラシがしつこくポスティングされてる」のがその証拠だなんてなんてレスがありますが。
あんなチラシはめぼしいマンションなら毎日のようにポスティングされてるのに。
マンションによっては、郵便コーナーの横にチラシ専用のゴミ箱を置いてるってえのに。
自分のところしかみない情弱住民も困り者です。

どうでもいいな

見回りご苦労様です。もう仕事ですね、掲示板徘徊が。

今、大師線沿線が熱い

熱い？
そうですか？
そのわりには検討者のかたがた、「どうでもいいな」とか「見回りご苦労様です」とかシラけたセリフですね。
グランドオープンの後なんですから、「おおっ」といった感動はないのですか？
高額な管理費や駐車場料金をみて、興が醒めちゃいましたか？

駐車場はいくらからですか？
管理費は平米あたりいくらですか？

No.316
がんばれ。客のいないモデルルームのひと！

そうだね。
マンコミュでは注目物件のスレは荒れるのが定番だから
ここもかなりの方面から注目されてるのは間違いないね。

＞＞312

寂しい人だね。

マンション買えるように頑張ってね

見回りだけでは買えないよ

で
70〜90で
ローン返済に加えて
おおよそ大体
管理費、修繕費、車庫代で
月いくらなん？

>321
知りたいならここで聞かずに
MR行けばすぐに教えてくれますよ
MRに行く気もないような方は
こういう所に来ないで下さい

リヴァリエのモデルルームで見たシアター最高でした！
リヴァリエを気に入ってしまうというより、映像と演出に感動してしまった。
あんなに凄いの他の大規模モデルルームでも見たことがありません。
もう一度見たいくらい。

http://www.city.kawasaki.jp/53/53rittai/home/rittai/daishisen/daishise...

大師線の地下化はありがたいのですが、港町駅が遠くなってしまうと意味がないような気がします。
駅1分(40m)のマンションと、駅5分？では価値が全く異なってくるので。

そのあたり、どうなのでしょう？

今の港町駅ではトイレも待合室もエレベータもエスカレーターもないのですが、リニューアルでこれ位は整備してほしいです。エレベータはできるようですが、待合室、エスカレータ位は今時、どこの私鉄でもあるので、何とかして欲しい････。

私も検討してますがやはり駅の移設が気になります。
道路の向こう側に移設が確定してますので歩くとやはり
５分位ですかね。

駅移転があるとしても当分先だと思いますが、移転しても駅出口が道路の手前にもできてくれればいいですね。
そして旧線路は川崎までのグリーンベルトの遊歩道とかになれば近道にもなるし。

移転すれば線路も消えるので
5分はかからないでしょう。
3分がいいところではないでしょうか。

まぁ、当分ないだろうね。
市としても早急にやる理由がないしね。

なんか地下化の話題、ループしてますね。
実現するとしても孫の代ですよ。

途中参加で過去ログ見ないやつが、たまに持ち出すんだよな、この話題。