| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市川崎区港町1番15他（B棟）、神奈川県川崎市川崎区港町1番13他（C棟）（地番） |
| 交通 |
京急大師線 「港町」駅 徒歩2分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
東海道本線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
南武線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
461戸（他にロイヤルスイート、ミヤビスイート、キッズルーム、カレンラウンジ、スカイラウンジ、ミュージックスタジオ、ゴルフレンジ・パターコーナー等）（C棟）、478戸（他にB・C棟管理室兼防災センター、店舗・診療所・事務所、ラグジュアリースイート、ジャパニーズスイート、キッズルーム、カフェギャラリー、ブライトラウンジ、集会室（スポーツスタジオ・キッチンスタジオ）（B棟） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上29階 地下1階建（B棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年02月竣工済み
入居可能時期：2017年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社
[売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店
[販売代理]京急不動産株式会社
[販売代理]日本住宅流通株式会社 東京支社 マンション販売事業部
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
リヴァリエ口コミ掲示板・評判
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920
第一期一次登録済さん 2011/07/18 10:15:33
申込に行って来ました。抽選は最高で４倍だったようですよ。
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922
匿名さん 2011/07/18 12:14:09
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924
申込済さん 2011/07/18 12:48:18
申込んできたのですが、その際いただいた管理規約を読んでいたら
バルコニーでの喫煙が容認されている記述が・・・
でも、総則で悪臭や引火のおそれがある行為は禁止されてるので、矛盾しているように思います。
バルコニー喫煙、他のマンションでもよく住人同士が対立しあってるのを目にします。
洗濯ものに臭いや灰がついたら不快だろうと想像すると、契約どうしようかいまさら悩んでしまいます。
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925
第一期一次登録済さん 2011/07/18 13:11:05
バルコニー喫煙、賛成です。お隣りの洗濯物に臭いが付くほど吸いませんが。。。
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926
匿名さん 2011/07/18 13:34:22
うちは吸わないので隣人とトラブルになりました。換気扇からも入ってくるし、窓も開けられなかったし。
窓は開けてなくても、有害な煙が下から入ってくるってテレビの実験でやってましたよ。
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928
第一期一次登録済さん 2011/07/18 14:04:08
926さん
「有害な煙が下から入ってくるって」
下ってどこでしょうか？
バルコニー喫煙禁止になってもそれはそれで良し。
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929
匿名さん 2011/07/18 14:05:18
ここの北角、北西側、東北側の部屋などは、冬には日が当たらないので寒そうですね。
床暖房があると良いかもよ。
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930
申込済さん 2011/07/18 14:08:55
>>925
喫煙される予定なんですね。
やっぱり最初の住み分けがトラブル回避の鍵；
・・・規約で容認されてるとはいえ、煙草パッケージの注意文
「たばこの煙は、あなたの周りの人、特に乳幼児、子供、お年寄りなどの健康に悪影響を及ぼします。喫煙の際には、周りの人の迷惑にならないように注意しましょう。」
は守ってくださいね。
>>926
風を通せないだけでも気が重いのに、有害物質は窓閉めても入ってくるんですか。
契約まで半月、しっかり悩もうと思います。
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931
匿名さん 2011/07/18 14:20:04
９１３さん
９１０ですが、やはりそうでしたか？
私も川崎駅のガードの残念な感じは知っています。やはり、普段は何もなく平穏なところでも、
競輪競馬の最寄駅だと開催日ってすごいことになりますよね。それと釣りが好きで多摩川沿い（京急鉄橋辺り～下流）遊びに行きますが、ホームレスの方がたくさん居るのも気になります。ここの物件はそこより下流ですが、ブルーシートは少ないものの移動されてる方はよく見ますね。
駅が綺麗になり開発されればそういうことも少なくなると思うのですが・・・・・
何も問題ないって言ってた方も根拠が無いし、途中で出てきたコメ（５凶ラブホってなんですか？（汗））！これは営業さんっぽいコメントが多い感じがします。
色々実際、物件周辺や可能なら開催日にも足を運んで確かめてみようと思います。
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933
ご近所さん 2011/07/18 16:21:17
港町周辺もとい大師線沿線は今後住みやすい環境へ変わると思いますよ。
大師線沿線は昔と比べたら本当に変わりました。
今は発展途上ですが、10年後、20年後には様変わりしていると思います。
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934
ご近所さん 2011/07/18 21:13:10
タバコは絶対にもめます。
しかし、何処のマンションでもある問題なので諦めましょう。
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935
申込済さん 2011/07/18 22:21:31
>>932
頭も体も丈夫そうでうらやましいかぎりです。
いま住んでいるところは、共用部分火気禁止ですから、どこにも住めないなんてことはありません。
自分は祖父を肺ガンで亡くし、副流煙を吸い続けた母は４９歳で全身にガンが転移して亡くなりました。
気にするようにもなりますよ。
>>934
どこのマンションでも、そんなものですか。
共用部分喫煙禁止ときいていたからここにしたのに、ベランダはぬけてるんだ・・・
という驚きがあり、昨日は思わず書き込みしました。
契約予定の方たちが規約を読んでどう感じたか知りたかったんです。
「諦める」というご意見も含めて、ね。
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936
匿名さん 2011/07/18 23:16:36
928さん
窓の下から、というより隙間からですね。縦からも横からも。人間の目ではちゃんと閉まっているように見えても煙草の有害な煙がすーっと入ってくるんです。だから窓が閉まっていても、ベランダで吸われたら危険です。ちなみに隣のヘビースモーカーが台所の換気扇下でも吸ってたのでうちは換気扇回してなくても入ってきましたし共用廊下でも吸われたので玄関扉下の隙間からも侵入してきましたよ！
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938
近所をよく知る人 2011/07/18 23:52:06
大師線沿線も他の場所のように将来綺麗になるというのは楽観視しすぎ。
沿線に工場たくさん、賭博場、風俗街。ずっと昔から公害の街と言われる川崎を支えてきた歴史がある。
試しに大師線より少し北にある京急空港線の糀谷大鳥居穴守稲荷周辺見て見たらよくわかります。
むしろあっちの方が昔から住宅多いから川崎よりましな気がするけどね。
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939
匿名 2011/07/18 23:57:13
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941
匿名さん 2011/07/19 00:17:55
938さん
そうですね、私もそう思います。
競輪競馬、風俗、工場なども共存してきたこの街の文化なんですよね！
浅草近辺の観光地化した華やかな下町とは違ったちょっとグレーな
感じも残る下町なんですよね、ここは
急な発展など期待せず、その下町文化を受け入れられるか？
良く検討しなければなりませんね。
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942
匿名さん 2011/07/19 01:10:46
タバコはどこのマンションも揉めますね。
いま住んでるところは結局個々人のモラルに任されてますが、上層階から吸い殻を捨てる人も
いて掲示板で注意されてました。
もしベランダを禁煙にするなら各階に喫煙所を設けなくちゃダメですよね。
嫌煙者は隣の家とかで換気扇の下で吸ったとしても匂いがするだの有害だの言うと思います。
けど嫌煙者と同様に喫煙者の権利もあるんだし。
まぁ、匂いだけ言うなら魚も焼けないですね。
場所柄、路上喫煙も多いところだしベランダくらいいいと思いますが。
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943
近所をよく知る人 2011/07/19 01:41:48
９４１
そうそう、その通り９３３のように発展途上といってるが、基本的に発展するには駅前に大規模な土地が必要。
現に川崎駅前だって、昔は大きな東芝工場があり、駅前は比較的さびしく汚かった。その後、東芝撤退でさらにそれに付随して土地が確保できたため、大規模開発となり発展した。さらにまだ川崎だって発展途上です。
武蔵小杉にしてみても同じようだよ。古くは、お台場やみなとみらいだって、博覧会跡地（お台場は中止になったが）同じようだよ。
マンション出来て、駅が綺麗になっても、昔からの文化が根付いていれば簡単には受け入れられないし変わらない。この辺で工場撤退して大規模開発があれば別ですがね。
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944
申込済さん 2011/07/19 02:01:58
>>942
魚や味○素は、臭ったとしても所詮食べ物ですからね。
個人的に、換気扇下の喫煙まで我慢できないような嫌煙家なら、共同住宅という選択肢は消したほうがいいと思ってしまいます。
換気扇には掃除嫌いの主婦がキッチン用フィルターをとりつけている場合が多く、煙草のススをかなりキャッチしてくれているようです。
各階喫煙所はともかく、ラウンジの一角に空気清浄機＆フィルターつき換気扇装備の喫煙所があれば、子どものいるご家庭の喫煙パパママさんに大ウケしそうですね。
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945
匿名さん 2011/07/19 03:34:31
942さん
喫煙者の権利も同程度あるという考えがそもそも良心的とは言えませんね。
なぜ将来ある子供や健康でいたい人への配慮がないのでしょうか。
タバコの箱にも大きな文字で健康に悪影響がある旨記載がありますね。
つまり喫煙という行為自体が「迷惑行為」であり健康でいたい人への「基本的人権の侵害」に値するのです。
だって寿命が縮まりますから。病気のせいで長年苦しむかも知れません。他人の体に傷をつけるようなもの。
魚の臭いも集合住宅ですから、個人的には気をつけるべきだと思いますがそれとタバコの話は話のすり替えです。普通以上の頭がある人には直ぐわかります。
フィルターで自分の部屋に付着する筈のススを一部取っても、自分の家の外に出る排気に有害物質が含まれるか気にしないのはマナー違反であり浅はかな人の考えだと思います。
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