| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市川崎区港町1番15他（B棟）、神奈川県川崎市川崎区港町1番13他（C棟）（地番） |
| 交通 |
京急大師線 「港町」駅 徒歩2分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
東海道本線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
南武線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
461戸（他にロイヤルスイート、ミヤビスイート、キッズルーム、カレンラウンジ、スカイラウンジ、ミュージックスタジオ、ゴルフレンジ・パターコーナー等）（C棟）、478戸（他にB・C棟管理室兼防災センター、店舗・診療所・事務所、ラグジュアリースイート、ジャパニーズスイート、キッズルーム、カフェギャラリー、ブライトラウンジ、集会室（スポーツスタジオ・キッチンスタジオ）（B棟） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上29階 地下1階建（B棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年02月竣工済み
入居可能時期：2017年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社
[売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店
[販売代理]京急不動産株式会社
[販売代理]日本住宅流通株式会社 東京支社 マンション販売事業部
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
リヴァリエ口コミ掲示板・評判
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839
購入検討中さん 2011/07/14 05:17:22
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840
物件比較中さん 2011/07/14 05:24:57
駐車場屋上の庭園、オーナーズコートってどう？お子様が安心して遊べる空間って書いてあるけど、遊具などはなさそうだし、こんなに暑い日は涼む場所でもなさそうだし。多摩川をのんびり眺めるベンチがあってそれはよさそうだけど。ほんとは中庭がいいんだけどな。
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841
匿名 2011/07/14 07:48:16
IP表示より、実名制を切望します。責任ある発言だけに興味があります。
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842
匿名さん 2011/07/14 09:53:30
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843
購入検討中さん 2011/07/14 12:03:39
>>837
横浜と川崎は、津波の影響の受け方がちがうらしいよ。
このまえお昼のテレビでもやってた。内容は↓と似た感じ。
ttp://www.nikkei.com/life/culture/article/g=96958A90889DE0E5E4E2E5EBE1E2E0EAE2E6E0E2E3E3E2E2E2E2E2E2;p=9694E0E5E3E0E0E2E3E2EBE3E7E5
スーパー堤防の高さを、川崎市か営業さんに問い合わせてみたら？
>>840
自分はオーナーズコートで安心して遊ばせられるなんて思えない。
植栽部分に子どもが入りそうになったら、体はって止めたり叱ったりしなきゃいけない。
高い場所でボール遊びしてて、道路や保育園にとんでいったらだれかけがするかもしれない。
スケボとかは、石畳？の修理費かかりそうと思うと、とても持ち込めない。
せいぜい、小さい子がシャボン玉や手押し車で遊んだり、だるまさんがころんだ（古）とかが限界な印象。
春夏の野外ランチにはよさげだと思う。
無駄に叱らなければいけないのは親子ともに不幸なことだから、晴れの日は近くの公園に行って、雨の日はキッズルーム利用がベストじゃないかな。
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845
物件比較中さん 2011/07/14 13:21:28
シャボン玉は平和でいいな。
雰囲気としては病院の屋上に緑がいっぱいって感じかな。
ボール遊びはだめだけどだるまさんがころんだをしよう、ふむふむ。
散歩コースの一環、疲れたらベンチで川を眺めて休んでと。ここは駐車場の上だからA棟住人専用だね。
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846
匿名さん 2011/07/14 14:24:22
川崎図書館は場所としては便利な所にあるのだけど、もっと大きく広くしてほしい。
閲覧用のテーブルや机もたくさんほしい。
横浜市立図書館並みに・・・・・無理か？
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847
匿名さん 2011/07/14 14:40:20
しかし京急が事業主なのになんで駅から直結じゃないんだろ？
屋根ぐらい設置してくれたらいいのに。
雨の日は、Ａ棟エントランスがＢＣ棟の人の通り道にもなるね。
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848
匿名さん 2011/07/14 15:05:08
釣りが好きで多摩川沿い（川崎側）によく行きます。まさに河口付近！
ブルーシートはたくさんあります。固定されているものや移動するもの
ここの物件の川沿いにはブルー系はいないとあったが、アレはまったく事実ではない！
移動してきますから・・・・
ちなみに釣りをしてると話かけてきます。ましてや自給自足で釣りをしてる人もいます。
すごくやさしい方も居て、話しかけてくることも多々ありますが・・・・
どこか？何か？ストレスをためてるのか、鬼の形相で怒ってくる人も居ます。
怖いです。
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849
匿名 2011/07/14 15:10:10
783さん
大変参考になりました。
ありがとうございます。
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850
購入検討中さん 2011/07/15 01:28:55
どの情報が正しいのかよくわかりませんが、
自分はA棟は諦めて、今回の売れ行きなどを見極めてからB棟やC棟を検討してみます。
それなりに売れるでしょうね。
BやCはどこが売主になるのかな？
ここを見てると共用施設もまだ何も決まってないみたいだし。
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851
匿名さん 2011/07/15 03:34:01
Ｂ・Ｃ棟もＭＲは同じだし、このまま行けばＡ棟と同じ売主になるのではないでしょうか。
共用施設はまだ決まっていないようですが、Ａ棟が順調に売れればＢ棟が１年後辺り、Ｃ棟がその１年後辺りになりそうだと説明されました。
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852
購入検討中さん 2011/07/15 08:13:32
B棟の共用施設の一つは、ゴルフレンジの方向で検討していて、
A棟のスポーツスタジオと共用する形にしたいと、管理説明会で言ってましたよ。
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854
匿名さん 2011/07/15 11:34:24
IPアドレスで何故ネガが出なくなると、言っているのか理解できませんが。
通常、ある程度は意見が分かれるのが健全だな。
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856
匿名 2011/07/15 13:06:51
今、千葉県のマンションに住んでいますが、こちらを検討しています。
ただ千葉県の物件に比べると駐車場が高いんですね・・・
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857
匿名はん 2011/07/15 13:57:18
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859
物件比較中さん 2011/07/15 16:25:33
この前下見してきました。
地域周辺を色々見て回りました。
川沿いのブルーシートの数々、浮浪者の多さに幻滅しました。
川崎駅まで歩いてみるとソープランド街を通り抜ける形になるし、、、
味の素の臭いも気になりました。
競馬場の砂ぼこり？か、近くのセメント工場の砂ぼこりも？
もひどかったです。
早めに下見してよかったです。
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860
物件比較中さん 2011/07/15 17:03:59
購入しようと検討している人からすれば、ネガな話題が
でて、来客数が減ってくれて、売り出し価格が下がる
ことを期待したい。
だから営業さんもあまり売らんかなしなくていいと思う
よ。事務的に接客して、売主が値下げを検討するような
方向に持って行ったほうが、営業も売りやすければ客も
うれしい。
浮浪者がいようと、ソープ街があろうと、
♪どうでもいいですよ～♪ （古っ）
安けりゃいい。
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861
匿名さん 2011/07/15 18:42:11
>>857
マジレスすれば、住宅エコポイントは平成23年7月31日までに建築着工した物件が対象となり
階数が11以上の省エネ等級取得共同住宅の場合、平成25年12月31日までに申請すれば
等級に応じたポイントが得られます。ですのでリヴァリエではA棟だけが対象ですね。
617さんは「何処にも記述が見当たらなかった」と書いていますが
HPを見れば「省エネ等級４取得」と載ってますので、興味ある人が居なかったか
ちゃんと調べろ的な意味でスルーだったんでしょうね。
ちなみに等級４は、住宅エコポイント取得の中では最高ランクです。
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862
匿名さん 2011/07/15 19:39:37
各部屋のプランが４パターンしかないようですが
将来大幅なリフォームは不可能なのでしょうか？
子供部屋を増やしたり、収納を増やしたりしたいのですが。
暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-02-26 10:37:20霧雨(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)
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購入物件
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リヴァリエ B棟（新築・3LDK・5800万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584361/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554758/
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住まい環境について良い点、気になる点
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駅前徒歩1分程度、眺望が良くリビングから多摩川、東京タワー、東京スカイツリーが見える。
平置き駐車場、24時間管理等。
エレベーターの時間
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設備や共用施設について良い点、気になる点
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24時間管理体制がしっかりしている。
ゲストルームの質がまずまず良く、値段も安い。
宅配ロッカー等便利。
エレベーターの速度が遅い。
高層階だと時間がかかる。
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周辺環境について良い点、気になる点
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駅が目の前であり、かなり便利。
トリプルタワーで目立っており、地域のシンボル的存在。
あおば、イトーヨーカドーが徒歩圏。
駅前に商業施設（個人経営）が少ない。
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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最寄り駅の港町は、当マンションのためにあるような駅であり、アクセスは抜群である。
川崎から一駅で便利。
駅前がもう少し、活気が欲しい。
大師線の車両数がもう1両程度あればよい。
他に気になる点はない。
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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警備員が24時間体制で活動しており、安心感が高い。
29階に住んでいるが、地震で大きな揺れで不安になったことがない。
多摩川沿いのため、夜になると、閑散としている。
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このマンションの最も良い点
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駅が目の前でかなり利便性が高い。
川崎駅からも一駅であるため、東京、羽田、横浜等どこへ行くにも簡単に行ける。
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このマンションの最も気になる点
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現在は問題ないが、今後10年、20年と経過した時、修繕費がどうなっているのか。
計算上な大丈夫らしいけれども。
（※管理担当より）
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