鹿児島のマンション　２

>>939
ムキになっているのはお前の方だから
一々うるさい

一連の戸建賛美スレがシンケンの戸建啓蒙活動だったら
品のないお粗末な話。
マンションスレ本質にもどしましょう！
年もあけました。
今年もバンバン建ちますよ！わかりませんが。

匿名さん匿名くん同一人物とみた

マンションスレを戸建がいいと荒らすのは、ハウスメーカーなんだね。
マンションスレ住人は、戸建興味無いのにね。
シンケンスタイルじゃなくヘンケンスタイルですね。
荒れたからしばらく静観してたけど、荒氏の自作自演おもしろいでしたよ。

JRの上荒田JT跡地の入札の情報が出ていますね

鹿児島市上荒田町８５７
(仮称)ＭＪＲザ・ガーデン鹿児島中央1～5号棟
RC一部S造14階建て
延床合計47,100平米
工期1期18年7月31日　2期19年4月1日

市立病院、交通局関係者に売れそう。

場所微妙

シンケン格好いいよね～！！
高いけどっ！4000万でひーひー言ってるマンション住人にはムリか。あ、失礼しました(о´∀`о)

シンケンをヘンケンとか言ってる人はもしや、門前払い受けたとか？？！

マンションね～(о´∀`о)
いいね～マンション(о´∀`о)
固定資産税節約出来ますね♡
お庭とか、ピアノとか防音対策どうされてるんですか？♡

>>948>>949>>950
頭大丈夫？
マンション買う人は土地重視なので郊外には興味ありませんよ。星ヶ峯の話は町内会でして下さい。

入札ということはゼネコンは
これから決まるんですね！

売れない戸建営業さんだから、暇なんでここの情報交換を邪魔したいだけなんですよ。
完全スルーがいいですよ。

ま、これからは中央駅のマンションが注目されるだろうけどね！

メインの交通局跡地も注目ですよ。ＭＪＲと被りますから、
中央駅は地権者協議スムーズに進んで、早く青写真観たいですね。

鹿児島中央高校のグラウンドの真横の土地に13階建で共同住宅でカーサの立て札が出てました。分譲でしょうかね？

中央高校のグランドは三方道路ですから、どっち隣りかな？
北隣なら日当たりいいマンションですね。
カーサって名前のマンション聞いたことあるよね。賃貸かな。
デベロッパーがどこかで判断できると思いますよ。

竹添不動産でしょ

判断できないデベロッパーさんですね。
カーサで賃貸も分譲も実績あるからね。
まあ、おいおいわかるでしょ。

ここに覗きに来てる人は郊外戸建てには興味ないですよ。高齢の親戚が大変そうにしているのをみてるから尚更そう思います。病院通いが増えますからね。

竹添も分譲やってるんだ。
地場デべがこれだけあるのも珍しい。

火曜日の南日本新聞に1番街のマンションが2019年度に出来上がる予定と書いてありました。となると、工事に入るのは今年か来年あたりかな？楽しみ。

こちらでの大手マンションと言ったらどちらなのでしょうか？

>>963
鹿児島で実績多いのは、穴兄弟でしょう。
作州と大和も多いですね。
これからはＭＪＲですかね！

消費税が上がり、人件費資材費も上がり、もちろんマンションの価格も上がる。
庶民は買えなくなるね。

市街地マンションは4000万円台が普通になるでしょうね！

>>963
財閥系なら住友もあるし、古いけどコープ野村もあるよ。

4000万とか…首都圏福岡並み。所得の低い鹿児島で本当に売れるの？3000万位までが無理ない金額だと思うけど。教育、老後資金考えるとね

鹿児島そんなに所得低い？
うちは普通の会社員で無理のない三千万。
車2台所持の子育て層です！
うちが三千万買えたので、四千万ならまだまだ買えるご家庭も多いのでは？？
鹿児島ってそんなに所得低くは感じないけどなぁ。
四国や中国より結構都会的だし。

>>969
都道府県別で
鹿児島の所得は下位ですよ。
40位くらいでしょ

県でくくると、低いけど実際鹿児島市は、どうなんだろね？
公務員さんは他県と比較して低くないよね！
共働きで家庭収入600万円以上ぐらいですか？

>>968
首都圏平均6000万というデータが今年でましたよ！

オリンピックまではまだまだ上がるよー
中央駅のマンションなんかとんでもない価格になると思うよー

戸建賛美荒氏もすっかり　なりひそめましたね。
身元割れて、会社からお灸すえられたんでようか？
身内が家を建てようと、物件物色中なんですが、
中々いい物件（土地）無い様でマンションにしようか思案中。

みなさん、年収どのくらいでどの位のマンション買いました？

>>975
年収の５倍が理想です！

皆、年収5倍の価格位で購入してるのかな？
気になる…

うちは価格は3倍、ローンは1.5倍です。

中央駅のエイル上之園の15階でいくらか覚えてる方います？

中央駅周辺はなかなか中古マンションがでないですよね、

鹿児島は家に5倍も入れなくても買えるから入れてる人の方が少ないと思います

>>979
広さ、向きにもよりますが、4,000から5000万くらい。今になっては、安かったと思う。その後のダイワとか同じ広さで7500万くらいだったですよ。広さは違うけど、クレアホームズで７５００万、荒田も7300万くらい？マンションの値段も上がってきているし、一番街のマンションがいくらになるのか。

エイル上之園は3、4年前ですかね。
あの頃がマンションの買い時だったかもしれません。今は中古も新築も値段が上がってますよね

需要と供給で価格は変動しますから、数年後過剰供給も推測されるので
価格の二極化するでしょうね。
エイル上之園の住み心地はどうなんでしょうか？
駐車場とか住民トラブルがあれば、今は購入価格より高くいい値段で転売して
他の新築買うのもありですね。　
マンション一発目の買い物は、いろいろと思考足らずで、後から後悔しますから、
経験値上げて、二回目の買い物がいいとこめぐり合うかもしれません。
中央駅近くで資産価値高いから出来る芸当ですね。

>>984
住人ですが立地的に正直気に入ってはおりません。結局車で遠くまで走らないと近くでは事足りないです。ですが主人は気に入って購入しましたし悪いので転売する気もございません。価値なども分かりません。我が家では最初で最後のマンションです。

>>985
マンション購入の決め手は、立地なんですけどね！
いい場所なのに気に入らないのは、なんとも残念！
マンション買い換え動機は、妻の不満ですよ。
あなたが旦那さんに気がねされてるんですね。
今どきいい奥さんかもしれません。
ご回答有り難うございました。

>>985
以前高麗西田に住んでましたが、そうなんですよね。買い物等結局は車を使用するんです。なので一概に中央駅近辺が良いとは言えないと思います。資産価値はあるのでしょうが。

この場所で、全駐車場平置って物件なかなか無いと思います。とてもいい物件だと思います。機械式駐車場だと買い物行くのもためらわれると思いますよ。

資産価値と住み心地は、比例しない場合がありますね！
エイル上之園は、平おき駐車場なんですか？
貴重な物件ですね！

駐車場に空きが増えても安心ですね。

事足りる買い物は、結局お車なんだよね！
だから駐車場は平置が絶対いいよね！

でもね資産価値高いとこほど平置きは難しいよ。
どうしても平置き良ければ郊外に住むことだね。

平おき駐車場って新築ではＪＲぐらいですか？

東千石と、交通局後のエイルも自走式で勝負かけてくるでしょうね
あとは中央エリアから外れれば、基本平置きでしょう。機械式のコストと割があわないですから。

自走式もなかなか贅沢でいいですよね！
上之園のpvで見ましたよ。
ガレージの雰囲気ありました。

鴨池の錦江旅館跡地もマンションが建つんですね。

埋め立て地のマンションとか、いらね

225線より海側は埋め立て地ですか？

供給過多で完売しているところが殆どない現状
それでも会社存続の為には作り続けなければならない。ジレンマですね

>>998
ですね、埋め立てです。
海岸だったらしいですよ、２２５は。

中古は買うもんじゃないよ。やっぱり新築しょ。
設備メンテ考えると。
どんどん次から次に建てて欲しい。

お金のない人程新築をかうべき。

平おき駐車場はストレスないからいいですよ。
鹿児島はほんとにのんびりしてて過ごしやすい。
わざわざ中央駅に拘る必要はないよ。車は必要ですからね。
中央駅は駐車場も高い。そこまでのメリットもないですよ。
今は天文館にステイタスも感じない。高齢者ばっかりで。

岩崎ホテルがなくなってから天文館さびれたよね。悲しい。

今、中央駅、天文館言ってるのは50過ぎたｵｻｰﾝだけですよ。

鴨池の旅館あとは、どこのデベロッパーさんですかね！
皆さんの予想は、どうでしょうか？
私の予想では作州は抱えすぎなんで、穴吹兄弟かなと？

1000超えたので3へどーぞー

>>997
この人たぶんオッサン。口も頭も弱いコジキ以下？