鹿児島のマンション　２

>>877
その場所だけど、市立病院がなくなった今となっては 価値的にどうなんでしょう？
付加価値をつけたプレミアムマンションという情報もありますが、多分管理費が倍ぐらいするマンションになるとなると あとで売りたくても売れないマンションになる可能性が高そう。となりによっぽどいい商業施設がくれば‥ですが 下荒田側の高麗は あまり魅力を感じません

交通局跡って西側の小さいほうの売り地かな？

そうです。西側ですよ。昔分校のような木造が建っていたあれです。
作州さんは、中央駅２ケ月で完売状態でしたからね。
あそこもかなり土地代高いでしたが、ここも似たような土地代ですよ。
高麗町は鹿児島市内では住宅地として一番高いとこですね。繁華街まで
徒歩圏内だからでしょう。

旧交通局、エイルマンションなんですか？
場所もいいしお高いでしょうね

大きいほうの交通局跡地も、市の方針や説明会の内容を見た感じ、大型マンションが有力そうですね
まあまだまだ先の話ですが

鹿児島中央町付近に80㎡くらいの中古マンションを探しているのですが、全般的に高いですね。
理由がよくわかりませんが・・・。

鹿児島は田舎なのに高いですよね。中央駅近辺その広さだと4千万ぐらいでしょうか？

新築だと４０００万くらいでしょう。築年数にもよりますが、１０年程度で３０００万くらいでしょうか？古いと２０００万前後もありますが、リフォームすると５００万くらいしますしね。それくらいが、中央駅周辺の相場です。それよりも中央駅周辺の物件の数が減ってきていると思います。少々高めでも早めに購入した方がいいと思います。

>>885
中古が4000くらいしますよ。

＞＞886
築年数にもよりますけど。こんなのはどうですか？
http://www.athome.co.jp/mansion/1001526208/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC...

15年おちで3000万ですね。
上荒田ですが場所は良いとこですね。
機械式がネックですが陽当たり良く高齢者には
いい物件だと思いました。

ぼちぼち修繕積立金が上がり出す時期ですねw

都会に住んでいます。先月、中央駅付近を歩いてみましたが便利そうでかなり気に言ってます。中古で４０００万ですか・・・。千葉、埼玉、九州では福岡中心部と一緒ぐらいですね。情報ありがとうございました。

>>890
天文館の方が便利ですよ。
バスがほとんど停まりますから❗️
市電も‼️
中央駅は通らないバスがいます…

中央駅近隣は新幹線やJRがある時点で
バス本数の誤差なんて相手にならないよ

マンション住まい限定される人達可哀想～。
あんな狭いとこによく住めるよな～っておもう。
他人とモノ共有するなんて、絶対やだ。笑
庭付、1戸建てに住まわしてくれる夫で良かった♪
好きな車にも乗れるし♪青空駐車場とか、変な機械の上とかあり得ない。笑
ホント、マンション住まいの皆様はご苦労されてるんですね笑

>>893
こんなイカれた方と結婚された旦那様！
御愁傷様です。

マンション手放して戸建の方より戸建を手放してマンション買う方が多いんだよね。
時代のながれだよ。
土地は生き物だから、流行すたれがあるんだよね。昔からの住宅地は高齢者ばっかりになって
活気のない住宅地になってるのが現状ですよ。空家廃屋ゴミ屋敷増えるんですね。
子供が小さいときは戸建　子供が巣立てば立地のいいマンションが理想的ですね。

894さんナイス
たぶん釣りだからスルーがいいよ。

城西、中央駅、天文館ではどこがオススメですか？

中古ですか

立地の良い戸建てなら尚理想的！
集合住宅はやはり勘弁。
鹿児島はマンションは流行ってない。
実際問題、住んでる人達ブーブー言ってます！

鹿児島は九州では二番目にマンション需要たかいんですよ。
平地が少なく山に囲まれていますからね。
市街地区住宅地は徐々にマンションに浸食されていきますよ。
市街地宅地は戸建だと日当たり悪くなる可能性がありますね。
郊外の住宅地は、子育て終われば高齢者たちの町になりますよ。
現にスーパーが閉店して巡回移動スーパーの話題もありましたよね。
生活スタイルで住めば都も考え変わります。
戸建に住んだりマンション住んだりぶーぶー言わんで自分が納得するとこ
住めばいいですよ。

市内のマンションで一番資産価値の高い(値崩れしにくい)マンションってどれだと思いますか？？？
あるならおさえたい。

>>900
ぶーぶー言ってるのはマンション住まいの人だけ。
窮屈なんですよね。
年寄りになってから天文館にマンション買って住んでる人達、自分の周りにも居ますが可哀想。
年寄りは街に居てもすることないみたいで。庭のある、いつでも孫が気軽に遊びに来れる環境の戸建てに居れば良かったと、
１日中マルヤガーデンの屋上で過ごし嘆いていらっしゃいました。
そんなお年寄りの方も知ってますので一概に年取ったら街の方が住みやすいとか無いと思います。
マンション住まいの負け惜しみだよね。騙されないように。
星ヶ峯とか、進展土地に新築豪邸が建ち並び美しいですよ。品がある。山は切り崩せば土地はいくらでも出来るのです。

>>902
星が峯の話ですか。

マンション検討組は
郊外住宅地は興味ないと思いますよ。
郊外住宅地ほど高齢化が進むんですよ。スクラップビルドが乏しいからね。

鹿児島市内で豪邸が建ち並んでいるのは伊敷のヒルズでしょ
星ヶ峯はバリューないんじゃないの。そんなに億戸建だってないよ。

>>901
中央駅ですよ。
1番街に出来る24階建狙われたらいいかも？

鹿児島のランドマークになりそうなマンションでしょうね。

>>905
伊敷ニュータウンのこと？
それなら、かなり昔からあるし新しくないよ。

伊敷方面3号線の方は住むメリットありますけ？？

>>904
高齢化が進むからなんなの？
どうせ、日本どこに居ても高齢化社会じゃないですか。
マンションも将来は期待出来ませんよ。
殆どが廃墟になると思います。

リセールを狙うなら本当都市に買うべし。

>>910
郊外の戸建ては興味ありません。買う気になればいつでも買えますから。

郊外戸建は興味なし、マンションスレ荒さんでくれ。

そんなこと分かってるんですマンション住まいの方は。
うちも妥協してマンション。
戸建ては羨ましいしいつかは越したいけど今は夫の仕事の、都合等で無理なので本当に羨ましい限り。

女性は圧倒的に戸建て派が多いですよね。
周りの戸建ての人達が羨ましいですもの。
>>893さんが羨ましいです。

成り済まし勘弁ねがいますぞ

郊外戸建てさんの自作自演ですね。

８９３さんは戸建自慢したいんだよ。面白いよこの方。
もっと皆様方ひろいこころで８９３さんの自慢話に付き合ってあげましょう。
たぶん戸建たてても満たされてないからワザワザこのスレで攻撃するんだよ。
旦那さまも郊外だから帰宅遅いしね。巷に流行る帰宅恐怖症じゃなければいいが。

今年マンション買いました。本当は戸建てが良かった。
旦那の前では喜んだけど。

戸建ては、満足度レベル違うのに満足しない訳がないじゃない！やっぱりマイホーム(戸建て)は憧れ！
マンション族がんばれ！！

私も分譲は嫌って程住んだので戸建てに落ち着きたい。

なりすましオンパレードですね。
誰か星ケ峯賛美スレ立ち上げてくれよ。
管理人さん出番だよ。

星ヶ峯に分譲マンションってできるのか？
まずはそこからでしょ。

星ケ峯情報は興味ないです。上物がなければちょっと見たりはしますが。郊外戸建ては論外。

星ヶ峰に分譲マンション建つわけないやん
あんな戸建てメインのニュータウンに

団地で分譲マンション建つのって紫原ぐらいでしょう

城西、武もあるやん

谷山もですね笑

鴨池も最早団地！

中央エリアも団地よ。

田舎者は都心に住みたがり、都心の人は郊外を羨む。
隣の芝生は～ですね。

東京だと戸建てが勝ち組だもんね！

ここのスレ常駐者は視野が狭すぎるよねw
ぶっちゃけこんな田舎のマンションどれも似たり寄ったりで同じだし、満足感を味わえるマンション１つもない。
それに皆さん素人丸出しで無知すぎわ。
話にならなく、糞詰まらない。
頑張って１つ買えたレベルっしょ。

成り済ましに精でますね。
自分で荒らしといてつまらないとは
良く言えたものですよ。面白いですね。
それより星ヶ峯のあなたの豪邸の
自慢話聞かせてくれよ！
スレあれば喜んでお邪魔しますぞ！

そんなに鼻の穴膨らませて羨ましがらないでね

それに戸建てみんながみんな星ヶ峯とは限りません笑
星ヶ峯は例えばなしです。読解力なさにびっくり。
いつでも建てられるならそんなにムキになられくても笑
マンション頑張ってくださいね
応援してます笑

ひっかかりましたぞ！
成り済まし確定！頼むもう荒らしやめて
掃除しろ！

>>936
ムキになって星ケ峯を否定してますね。 ばれたくないのか？今更？ 星ケ峯で新しめの戸建みたらマンションスレの荒らしかと思って マジ引くわー。

星ヶ峯豪邸自慢話したいさんは
どれだけ成り済ましたか？
すごいですよ！
成り済まして自分を羨ましく思うんですから！
面白い人です。
次はどうでるかな！

マルヤガーデン！シンケンギャラリーのスタッフの
可能性もありですな！
削除依頼で逃げた方がいいですね！
荒らし退散！

>>939
ムキになっているのはお前の方だから
一々うるさい

一連の戸建賛美スレがシンケンの戸建啓蒙活動だったら
品のないお粗末な話。
マンションスレ本質にもどしましょう！
年もあけました。
今年もバンバン建ちますよ！わかりませんが。

匿名さん匿名くん同一人物とみた

マンションスレを戸建がいいと荒らすのは、ハウスメーカーなんだね。
マンションスレ住人は、戸建興味無いのにね。
シンケンスタイルじゃなくヘンケンスタイルですね。
荒れたからしばらく静観してたけど、荒氏の自作自演おもしろいでしたよ。

JRの上荒田JT跡地の入札の情報が出ていますね

鹿児島市上荒田町８５７
(仮称)ＭＪＲザ・ガーデン鹿児島中央1～5号棟
RC一部S造14階建て
延床合計47,100平米
工期1期18年7月31日　2期19年4月1日

市立病院、交通局関係者に売れそう。

場所微妙

シンケン格好いいよね～！！
高いけどっ！4000万でひーひー言ってるマンション住人にはムリか。あ、失礼しました(о´∀`о)

シンケンをヘンケンとか言ってる人はもしや、門前払い受けたとか？？！

マンションね～(о´∀`о)
いいね～マンション(о´∀`о)
固定資産税節約出来ますね♡
お庭とか、ピアノとか防音対策どうされてるんですか？♡

>>948>>949>>950
頭大丈夫？
マンション買う人は土地重視なので郊外には興味ありませんよ。星ヶ峯の話は町内会でして下さい。

入札ということはゼネコンは
これから決まるんですね！

売れない戸建営業さんだから、暇なんでここの情報交換を邪魔したいだけなんですよ。
完全スルーがいいですよ。

ま、これからは中央駅のマンションが注目されるだろうけどね！

メインの交通局跡地も注目ですよ。ＭＪＲと被りますから、
中央駅は地権者協議スムーズに進んで、早く青写真観たいですね。

鹿児島中央高校のグラウンドの真横の土地に13階建で共同住宅でカーサの立て札が出てました。分譲でしょうかね？

中央高校のグランドは三方道路ですから、どっち隣りかな？
北隣なら日当たりいいマンションですね。
カーサって名前のマンション聞いたことあるよね。賃貸かな。
デベロッパーがどこかで判断できると思いますよ。

竹添不動産でしょ

判断できないデベロッパーさんですね。
カーサで賃貸も分譲も実績あるからね。
まあ、おいおいわかるでしょ。

ここに覗きに来てる人は郊外戸建てには興味ないですよ。高齢の親戚が大変そうにしているのをみてるから尚更そう思います。病院通いが増えますからね。

竹添も分譲やってるんだ。
地場デべがこれだけあるのも珍しい。

火曜日の南日本新聞に1番街のマンションが2019年度に出来上がる予定と書いてありました。となると、工事に入るのは今年か来年あたりかな？楽しみ。

こちらでの大手マンションと言ったらどちらなのでしょうか？

>>963
鹿児島で実績多いのは、穴兄弟でしょう。
作州と大和も多いですね。
これからはＭＪＲですかね！

消費税が上がり、人件費資材費も上がり、もちろんマンションの価格も上がる。
庶民は買えなくなるね。

市街地マンションは4000万円台が普通になるでしょうね！

>>963
財閥系なら住友もあるし、古いけどコープ野村もあるよ。

4000万とか…首都圏福岡並み。所得の低い鹿児島で本当に売れるの？3000万位までが無理ない金額だと思うけど。教育、老後資金考えるとね

鹿児島そんなに所得低い？
うちは普通の会社員で無理のない三千万。
車2台所持の子育て層です！
うちが三千万買えたので、四千万ならまだまだ買えるご家庭も多いのでは？？
鹿児島ってそんなに所得低くは感じないけどなぁ。
四国や中国より結構都会的だし。

>>969
都道府県別で
鹿児島の所得は下位ですよ。
40位くらいでしょ

県でくくると、低いけど実際鹿児島市は、どうなんだろね？
公務員さんは他県と比較して低くないよね！
共働きで家庭収入600万円以上ぐらいですか？

>>968
首都圏平均6000万というデータが今年でましたよ！

オリンピックまではまだまだ上がるよー
中央駅のマンションなんかとんでもない価格になると思うよー

戸建賛美荒氏もすっかり　なりひそめましたね。
身元割れて、会社からお灸すえられたんでようか？
身内が家を建てようと、物件物色中なんですが、
中々いい物件（土地）無い様でマンションにしようか思案中。

みなさん、年収どのくらいでどの位のマンション買いました？

>>975
年収の５倍が理想です！

皆、年収5倍の価格位で購入してるのかな？
気になる…