＜前スレが1000件越えたので作ってみました。＞
鹿児島の分譲マンションについて広く浅く情報交換しましょう。
深いところは特定のマンションのスレで。
・互いの意見を尊重しましょう。
・嫌な書き込みはスルー(無視)しましょう。
ではよろしくお願いします。
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42142/
【情報を追加しました 2014.1.6 管理担当】
[スレ作成日時]2010-12-01 02:16:34
マンションの意味って何ですか？
売るときや貸し出しする時が戸建てより楽？
確かにそれもあるけど、他にもメリットはありますよ。
なので意味も有ります。
管理が楽。セキュリティの問題。購入が楽。
お金さえ払えば後はやってくれるから楽なんですよ。
戸建てはマメに自分で手入れしないと大変な事になっちゃうもん。建てる時もパワー必要。数ヶ月不在にしててもマンションならそんなに気にならないけど、戸建てだと気になるでしょ？
必要な人が必要な物を購入するだけです。
いちいち否定しなくても…と思います。
評論家的意見よりみなさん情報が欲しいでは…。
アルファスマート谷山もなかなか負けてないですね
マンションの情報少ないね
書き込みが業者同士の暇つぶしみたいになってる
つまらん
ここに書き込みしてる人って、何かに付けては売る時に苦労するとか言ってるけど、転売目的で家買わないし余計なお世話だよ。天文館中央以外はあり得ないとか。市街地中心に建ててるとこの営業ってバレバレだけどさ。これじゃ過疎ってまともな情報来なくなるわ。
グランドパレス鹿児島中央って価格でましたがどうですか？
高すぎる。
あんな 微妙な場所は まずない！
しかも 両端に ボロいマンションwww
売れないはず！
与次郎がまったく売れておりませんので、
価格を乗せたんじゃないですかね。
どこに価格載ってる？
てか、中央エリアもこの価格か。たいして高くはないな。
中央駅エリアはクレアもまだ残ってなかった？
あそこ今残り何戸位なんだろう
実は鹿児島は市街地も郊外もそんなに差はないです(笑)
ないどころか今は土地が高いだけで市街地人気がないんですよね。これかは特にそうなる予想。産業道路の方、海岸線が鴨池まで繋がりますからね。
クレア残り4戸
苦戦
エムディア荒田のスレで勝ち組とか言ってる人いるけど、ああゆの見ると品格を疑う。こんな小さい街で勝ち負けに拘ってどうする。爆笑
だから、田舎キライ。
「ああゆの」とか書く人は品格以前の問題だと思う。爆笑
>>739
それはないですね
そもそも海岸を通る鹿児島南北道計画は一般車利用をあまり想定してないですから、今ですらガラガラですし
鹿児島東西道と繋がったときに初めて意味を成すバイパスだと思いますが、
果たして50年後に完成してるかどうかも怪しい事業ですし勘定に入れても意味はないかと
旭化成建設は勿論酷いけど、三井にも充分責任はあると思うし信用出来ませんね。うちは購入の際、ちゃんと施工してある証の第三者が調査した証明書を貰いましたが他の所はどうなんでしょう？資産価値に関わる大事な証明書です。
三井住友の物件にはこの証明書付いてなかったのかな？
付いててコレなら何も信じられなくなりますが…
すみません。宇宿は九鉄だった。
mjr契約した者ですが同じ内容の手紙きてました。逆に安心しました。
旭だけではないのでは？
杭だけの問題でしょうか？
マンション所有者は、建物の維持管理を業者任せにしていては駄目です。
鹿児島の一件が気になる
マンション所有者は皆同じ気持ちでは？
マンションは、金さえあれば(ローン組める)893でなければ誰でも購入できる。
区分所有法も知らない。管理組合を町内会と同じと思い、賃貸住民と同じ立ち位置で管理員を管理人様と仰ぎ見ている購入者がいる。
マンションは、個人の所有権だけでなく共有部分があり、そのための管理組合であり、所有責任があることを知識的に理解し行動せず、感情的に行動すると、町内会的管理組合になってしまう。
建物の維持管理には、区分所有法をよく理解し、工事の知識を持つことが必要です。
旭化成だけでないと思い、建物の異常箇所に注意を払うことが必要です。
傾く前に気がついてた人がいて理事会に報告してたのですよ。
どんな点に気をつけなければならないか、基本的な異常がわかっている住民の指摘を、震災被害とおざなりにした結果ですよ。
やっぱり素人では分からない。
ただ今回の様に保証などきちんとしてくれるのは、やはり大手だなと思った。販売元は大事。
今回とは杭打ち偽装マンションですか？
そこなら、はじめは震災で瑕疵保証ではないと対応していたそうです。
それでも、保証させるように動かした購入者がいたのだということであって、大手ゆいゆいの問題ではないでしょう。
同じマンションに弁護士かマンション管理士がいると心強いですね。
税理士がいると、管理会社や理事長から横領される心配もなさそうです。
下請けの責任は元請けの責任。つまりは三井の責任。
大手程、管理って行き届いてないよ。
元請け、下請け、そのまた下請け、そのまた下請けって感じで施工してるから。元請けしか名前は出ないけどね。
元請けだって、下請けの下請けの下請けとか把握すらしてないからね。施工前から期限もあって、それに間に合わせなきゃいけないし、販売元はマンション建つ前から売り付けて、何月何日には入居日って決めて売ってるし、販売元の責任でしょう。
これだけの被害を出しメディアに騒がれ、保証しないわけなはいかないでしょう。
このニュースのお陰で大手より中小企業の方がまだ安全な気がした。
そして、いくら平地でもやっぱり肝心なのは地盤なんだなーって。
鹿児島って地下が開発されないのは地盤が緩いかららしいよ。
シラス大地だし海に囲まれてるし。こう言う事も頭に入れて置かないと。
鹿児島は岩盤が深いらしいよ。
横浜もそうみたいだけど埋立て地は危ないですね。
だから与次郎売れてないでしょ今だに！
あれ完売しないよ
でもさ、与次郎で住宅を購入するなら、マンションになりますよね。
津波怖いもん。
既存のマンションは何年で建て替えですかね？
鹿児島のように潮風のきつい地域だと鉄筋コンクリートの寿命は何年みているのでしょうか？
川砂でなく海砂でコンクリートを作ってたマンションは短いのでしょうか？
鹿児島は廃屋もですが、廃墟ビルが結構ありますよね。
マンションを購入するときに廃墟ビルになるかどうかを見極めるにはどうしたらいいのでしょうか？
鹿児島だと、どこも同じで廃墟ビルになる可能性が高いから、マンションより一戸建てにした方がいいってことですよね。
子孫に残すなら、一戸建て。
マンションだと分譲だから土地の価値が低い。
廃墟ビルになると解体費用は、戸建てと比較にならない。
少子高齢化、人口減少率が高い鹿児島でマンションなど博打と同じですよね。
海外だと、『マンション』とは、高級住宅だけど
日本では長屋。
単なる集合住宅。
にもかかわらず、べらぼうな売り価格。
そんなに高いのに、どちらかと言うと負債になるかもしれないしろもの。子孫に残せる財産になるはずがない。
それでも、築３０年で建て直し。あらたにローンを組み子孫にローン事相続するのか？
築50年は無理きっとボロボロ。廃墟ビル。
売却できない。
5,000万払うなら40年は廃墟ビルにならないようでないとと思いませんか？
