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開発が進行中のたまプラーザと美しの森。また楽しく情報交換をしていきましょう。
前スレ
♪たまプラーザの駅前再開発&美しの森のマンションについて♪
1:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8300/
2:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50640/
[スレ作成日時]2010-11-30 15:03:25
開発が進行中のたまプラーザと美しの森。また楽しく情報交換をしていきましょう。
前スレ
♪たまプラーザの駅前再開発&美しの森のマンションについて♪
1:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8300/
2:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50640/
[スレ作成日時]2010-11-30 15:03:25
数年前のスレで面白いの見つけた。
今の価格は値上がりしているし、出る物件は短期完売。
やはり23区は強いのだろうかね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6213/all
駅直結のA-4街区というのは、どういう内容ですか?
駅直結のマンションは、区分所有権ではなく、借地権ですよ。
そーなんですか…。
駅直結、期待してたのに。
ではドレッセの方が買いかな?
駅直結マンションが借地権とのこと、
まだ解体工事の段階ですが、どこかで発表されてるのでしょうか?
それとも内部の方ですか?
NTT跡地って駅から徒歩7分くらい?
マンション出来たら凄い人気でそうですね。
NTT跡地は久々の東急の美しが丘物件ってことで
人気出るでしょう。
駅直結はエクラスタワーに続く第二弾ですが、
エクラス以上に高くなるかもしれませんね。
ドレッセたまプラのモデルルームで、資料見せて頂いたので、(皆さん気にされているので用意してました)
借地権というのは間違いないと思います。確か50年だった気がします。あと、駅直結で値段は高いが、線路横なので、青葉台のドレッセのように、販売は厳しくなると言ってました。ただ、50年もあれば、気にしない方もたくさんいると思うので、たまプラ直結。。やはり売れるのでしょう。。
マンションの供給過多で資産価値がさがるのでしょうか。
人口が増えすぎてすみにくい町になると困ります。
NTT跡地、美しが丘だし駅から近いし高いんだろうね。
でも鉄塔近くない?
あの鉄塔は2016年までに地下にケーブル埋設する予定では?
中央林間方面のあざみ野寄りの階段の先に
工事フェンスに店舗工事と書いてましたが
どの様な店舗が出来るのがご存知の方いらしゃいますか
借地権マンションなんて聞いたことないなあ。賃貸にでもなるのかな?
たまプラーザ、ここまで店舗が多くなったのなら・・・
そろそろ100円均一の店、出店させてくれないでしょうか??
できれば、実用品だけでなくおしゃれな雑貨も扱ってる大型店が嬉しい。
この地域、無いですよね??今。
それなら300円ショップが話題ですね。無いけど。
実用的な可愛い雑貨が豊富です。一人暮らしや新婚さんにはありがたそう。ダイソー100円ショップなら青葉台にあります。洋服青山の上だったかな?駐車場あり。
美しが丘は鉄塔が多い。残念。
青葉台の東急スクエアに入っているナチュラルキッチン、
大きくないけどおしゃれな100円ショップですよ~。
たまプラの人はあんまり青葉台には行かないかな?
美しが丘のマンション今は新築でてない状況ですよね?
フロラージュ勝っとけばよかったなー。
あの時はしょぼいマンションかと思ったけど
今、考えると決して高くなく、内容も悪くなかった。
中古は市場になかなか出てこないし。
美しが丘で他に出てきませんかね。
シルフィーノとか買うなら断然フロラージュの中古だね
東急百貨店のリニューアルで専門店1~2階に高級海外ブランドが
入るそうです。
9月22日オープン予定です。
数年かけて全フロアをリニューアルしていくそうです。
百貨店はどこも厳しい時代ですが、成功するといいですね。
美しが丘アドレスでドレッセじゃ、相当高いだろうね。レジデンスも8千万〜らしいし。
東急百貨店リニューアルなんて待ち遠しい。
東急百貨店自体要らない
全館S.Cにし
港北.日吉.青葉台.町田みたいに
業態変更すればいいのに
今どき百貨店として営業は厳しい
駅横の道路を挟んで4階建ての複合施設。
マンションは、前のイッツコム~焼肉屋の手前まで
6階建てが4棟。
マンションより、地下鉄乗り入れてほしかった。
中華団地の話は?
高級ブランドですか!楽しみです(^-^)
コーチやケイトスペード、アンてプリマはすでに入店していますが、どんな店舗が入るんだろ~。
ワクワク!
買い物は90%はたまぷらなので、待ち遠しいな。
しかしたまぷらの住人はきちんとたまぷらで買い物(たまぷらにお金を落としていて)、それで街が潤っているのだと最近気づきました。
自分の街ですから、大切にしたいですよね。
マンションは、4棟ではなく2棟ですよね。
高級ブランド路線ですか。
東急は、たまプラを高級感に染めて、生き残りを図ろうというのですか。
でも、今のたまプラに、そんな客層の集客力がある様にはとても思えないです。
地下鉄を呼べなかった後、何故路線変更しないで突っ走ったのか、不思議です。
映画館もできなかったしね。
これから厳しいだろうな。
駅前マンション、50年の定期借地権マンションだから、シニア向けだなって感じました。
30代後半の我が家は検討するには厳しい。
50年の定期借地だと、何故シニア向けになるのか、教えて下さい。
定借期間めいっぱい住むとして50年後にまだ生きてるくらい
の年齢だとそこから先どこに住むのか問題だからじゃない?
永住するつもりで買ったとしても、万が一何かの事情で
売らなきゃいけなくなったときに定借物件は大変そう。
うちは怖くて手が出せないなー。
沿線戸建て住まいのシニアです。
そこそこの年齢になると、駅からの距離や坂道がいままで以上に負担になり
毎日が億劫になるんです。
一戸建ても劣化と手入れが大変です。
シニア層には駅近高級マンションは、住み慣れた街を離れる事なく
安心して暮らせる、理想の終の住処かもしれません。
私もここに住み替えを真剣に期待している一人です。
美しの森、久しぶりにフロラージュの中古が売りに出されましたがいかがでしょうか?
約80平米5980万円。向きがちょっと悪いが間取りは良さそう。
ちょっと高いけど、すぐ売れるだろうな。
東急百貨店のページに新しく入るテナント情報が出てますね!ポールスミスやマッキントッシュ、セオリーやマーク、マイケルコース、ラルフなど確かに高級路線。何気にコムサがやってるベリーカフェも入るっていうのがすごい嬉しいです!!
テラスは安っぽいお店ばかりでちょっとガッカリだったから
東急をテコ入れして大人のお買いものができるデパートに
してほしいですね。
たまプラーザ駅前マンションはいつ売り出すのでしょうか?
たまぷらの壱語屋の隣に建つマンションがきになります。
どなたかご存じの方いらっしゃいますか?
情報お願い致します。
完成予想図がありました。
商業棟はテラスの建物と統一されていますね。
テラスの一部になるのでしょうか。
http://www.city.yokohama.lg.jp/kenchiku/center/kankyo/casbee/file23/23...
まだ整地中ですが、今年の12月に完成するのでしょうか?
もしそうであれば、そろそろ売り出してもいい時期ですよね。
Re: 105,106,107
これは「定期借家」で決定なのですか?
108さん
まだ正式なリリースはされていないので、あくまで噂レベルじゃないですか?
東急の建売戸建の定期借地権は知っているのですが、マンションはどこかに
例があるのでしょうか。
公式HPできましたね。
やはり定借のようです。