ジオ甲子園口 ノーヴってどうですか？

北町が完売すればあぶれた人がここに流れるでしょう。

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そうだね 中古とか言う前にまずは完売しなきゃね

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中古市場で値段がガタ落ちするのは駅から徒歩10分以上の物件くらいです。
あとは狭い、暗い、うるさい。
甲子園口や西北で駅近ならまず値下がりはそんなに無いです。
ここは広さがあるので中古になった時、お得感あるかもしれませんね。

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北町とは購入者の層が違うって！

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売れ残りの烙印を押すことにメリットのあるのは誰や？
近隣の販売中のマンション？？

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近隣のマンションは完売してるよ？

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中古になった時の市場価値は完売スピードなんかよりずっと大切なポイントだよ〜

叩きたい人には反論できなくてイラつく展開なんだろうが

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ここは中古になったら相当値下がりするから、きっと中古は人気出るね。

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売れ残りの烙印って響きはステキだけど完売したら一瞬でみんな忘れるネタだね。

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質問です！

新築で人気なくても中古になったら人気出るってことあるんですか？

常識で考えたら、新築で人気がないと中古でも人気が出ないと思うのですが。

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844さん
高速横のマンションはもっと値下がりしますか？

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846さんへ
中古は相場やから関係ないと思われます。

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立地悪いとたとえどんなに値崩れしても見向きもされんから惨めだよ。
駅からどんなに遠くても歩けるような気がする新築マジックが中古には無いからね。

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ここは中古と同じ価格帯なのに、どうして中古のほうが売れてるんですか？

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どこの中古？

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このエリアの中古です。

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中古で5000万円もするん？

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そのくらいの中古もあったよね

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ここを見て分かるように新築の人気は仕様にも大きく左右されます。
中古になると仕様が良くても古くなりその価値が消えるので、
その分立地や坪単価のウェイトが大きくなります。

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5千万の中古がかつて二見でありましたが、4年前。
もっとも物件価格が高い時期でしたよ。
つか中古のほうが売れているというほど中古の数は出ていないです。

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ここを含め、近隣の物件、中古でもそんなに値下がりしないよ。
どれも人気のエリアだよ。

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このあたりで中古検討したことあります。
駅歩ある物件は厳しいですが、ここくらいなら全然大丈夫ですよ！
広さがあるのも強みかと。
中古のほうがここより売れてるなんて意見がありますがそれはないです。
一地域で中古が60以上も売れたら不動産業者が気絶します。

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↑何言ってんの？

ここらへんの中古は出れば速攻で売れます。
ここは中古の売れ行きより悪く、なかなか売れません。

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↑何言ってんの？は君の方だよ！

単発銃のように一戸ずつしか売りに出されない中古マンションと、
連発中のように一気に多数の戸数が売りに出される新築マンションを
比較して売れ行きを論じるのは意味がありませんよ。

【一部テキストを削除しました。　管理人】

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ジオを買いたかったって人、けっきょく少なかったから売れ残ったんだよね。
買いたくても変えなかった人だとか、完売してから言ったほうがいいよ！

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あと、ジオのライバル業者ってどこ？
近隣は完売してるしね。
具体的にお願いします。

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買えなかった人だとかライバル業者だというのは賛成できませんが、それ以外で861さんの言っていることは正しいです。
単発中古との比較の基準が訳分かりません。
この半年でこの地域では60以上も中古が売れたんですか？
さすがに言いがかりがひどすぎるから買えなかった人なんて笑われるんですよ。

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ちゅうか、この辺りは中古が良く売れるってのが、この物件擁護の最後の切り札だったのでは？
中古の話を持ち出したのは擁護はだよ。
形勢が悪くなれば↑みたいなことを言い出すのはみっともないよ。

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どちらが正しいかは各自で判断すれば良い。

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そもそも、中古が６０戸とか、そんな発想にびっくり。
そういう問題じゃないでしょ。幼稚すぎる。

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>>859　
売り出してからのスピードでいうなら、ここも販売開始と同時に二桁ほどはあっという間に売れたわけですから
数戸しか売れていない中古よりもよく売れたってことですね。以上！

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＞＞868
もう、何を言っても無駄のようです。議論にならん。
自分でおかしなこと言ってるってわからないか？

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このあたりは中古になってもよく売れる。
立地が良くて広いなら尚更売れるから、ここは中古になっても確実に売れる。
そんな中古が人気の地区でも中古より沢山売れている。
それが何か？うらやましいの？

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私は本を買っていろいろ勉強しました。
これから購入を考える方にはお勧めです。
地元の不動産業者から情報を集めるのもいいかもしれませんね。

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確かに「60以上も中古が売れてないから、ここのほうが中古より売れてる」なんて頭悪すぎるよ！

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多分、マイホーム買った人、ほとんど本などで勉強したんじゃない？
私も本を何冊も買って読みましたよ。
一生で一番高い買い物なんだからそのくらい当たり前でしょ。
その結果、ここは見送りました。

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確かに「中古は出たらすぐ売れるからここより売れている」なんて頭悪すぎるよ！

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868には結局誰も言い返せないのね(笑)

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あのね・・・８６８のスレは議論する価値がないんだよ。

まともな人なら誰でもそう思う。

多分、ここの擁護派でも。

ちなみに、ここは事前申し込み数で販売戸数を決定する第一期でも売れ残ったんだよ。

もう忘れたの？

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ノーヴの販売時期に中古を選んだ人もいればノーヴを選んだ人もいる
まず数で比べるとそりゃノーヴを選んだ人のほうが多い理屈になる
同じ数だけ売れたスピードで比べるとこれまたノーヴのほうが売れた理屈になる

あれ？どの点に注目したら中古のほうが売れてる理屈になるのかさっぱり分からんのだが

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完売したライバル業者さん、もうやめましょうね。

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中古相手に必死に火消ししなくても。。。（笑）

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876
ほら言い返せない(笑)
一期完売とか中古の比較と関係ない事実を持ち出してもごまかせてないよ。

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久しぶりにこのスレ見ましたが、相変わらずですね　しかし内容は以前とは真逆　以前は他の物件をひたすら攻撃してた　今は防戦一方だね　頑張れ頑張れ　

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まともな人なら中古との比較が馬鹿げていることくらいすぐ分かる

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ワタシマトモジャナイカラワカラナイ

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売れ残るとここまで荒れるんだね。
早く完売して閉鎖できたらいいのに。

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御影タワーみたい

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ウェリスも一時同じような感じだったな。
完売が遅れる物件にハイエナが寄ってくるのはマンコミュ名物。
お腹がすいてる子たちなんだよ。

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一時期ジオタワーも酷かったね♪

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「ここはいいよ！」「売れるよ！」って誰かが撒き餌をすると、彼らがヨダレをたらして駆け寄ってくる。その繰り返し。
防戦どころか、からかわれてるんだよ…。脱力。
火消しなら普通は放置だもん。

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でもかなり酷いよ～ここ
前は荒らされ放題だった

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昨日とスレの様相が全然違いますね。
論破された腹いせなのかしら。

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ここに張りついてるハイエナさんたちはずっと常連だよね。
怖いけど呼ばれたらすぐ来てお利口だなと思う。
もうむしろファンなんだよ。

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愛着さえわくｗ

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８９４さん
私の♪盗まないで～
それに逆でしょ～

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すげぇ読んじゃった！

面白かったっす。

俺的には擁護の勝ち。

アンチさんが持ち出した中古との比較はさすがに厳しくてあれが論破される原因となりましたな。

もっと設備とか言い返せない点だけついたほうが勝てるぞ！

とっくにやっててループなんだろうが。

ではロムに戻りますわ。

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ここでアンチを撃破した勢いで売れ残りも完売させてよ！

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897さん　
お察しのとおり設備仕様は一通り終わりました！
もはやネタ不足の中の中古論議でしたが、軍配は擁護にあがりました。
しかしアンチは蹴散らされてもまた必ず立ち上がります。
次回のネタが楽しみですね♪

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本物の住民さんが喧嘩しあってたスレではめちゃ罵りあってたけど最後は我に返って放置で場をおさめてたよね。
ここでは愉快犯にアンチがからかわれてるだけだよ。。。
もう落ち着くといいけど。。。

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最近、夙川がアツいね。甲子園口より夙川のほうがいいんじゃないかな。私はここから夙川物件に検討をシフトチェンジ。

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ベリスタも残り３戸だって ベリスタのほうが先に完売するかも

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商談中の部屋がとうなるのか？
ベリスタも

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入居からもう２ヶ月かぁ。。。長いね。。。

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夙川はいいところなんは認めるが、今、
建設中のマンションはどれも立地はイマイチやな。
立地はここの方が断トツにいいやろ。
マンションは立地がすべてや。
ここより立地がいいマンションがあるとしたら、
具体的に教えてほしいわ。

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下品とか言って結局答えられへんみたいやな。
それってここより立地のいいマンションはないって
ことやろ。
やっぱりここがナンバーワンなんや。

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ウェリス上甲子園も長い間売れ残りましたよね。
ウェリスの売れ残った部屋は１階で売れ残って当然の部屋でしたよね。
この物件で売れ残っているのは１番いい部屋。
１番悪い部屋が売れ残るのはわかるけど、１番いい部屋が売れ残るって不思議だよね。
物件としてのデキを疑わざるをえないよね。
みなさん、どう思います？

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一番良い部屋、残ってる部屋って何階ですか？

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７階でしょう

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一番いいところが残ってるってヤだね。。。

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７階はもう売れたんでは・・・

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じゃあ何階？

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公式ホームページ見ると７階と２階が多く残ってますね。
ちょっとデータが古いようですが。

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7階高いもん。
ベリスタも同じくらいの部屋が残ってるの？

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ベリスタは知らんけど、ウェリスとここの売れ残りの価格帯は同じくらいだったね

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エスリード
ヴィークコート
ベリスタ
ジオノーヴ

西宮売れ残り四天王

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もう値引きって公表されてるんですか？

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阪神間のジオは花鳥、風月、伊丹、塚口とみんなそれなりに売れてるのに、ここだけがあかんのはなんで？

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立地と価格のバランスが悪いからかな？

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学区やって。

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設備だろ

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結局トータルのバランスが悪いんだろうね。

そこまで良くもない立地に甘え過ぎたようだね。

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とうとうベリスタに追い抜かれてしまったね・・・

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以前、幅をきかせてた擁護派はすっかり鳴りをひそめてしまったね。

自画自賛とよその物件の攻撃は見苦しかっけど、今となっては懐かしい。

ここが売れてりゃこんなことになってないだろうけど。

現実って残酷だね。

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あれ～久しぶりに覗いたらアンチさんの都合の悪い
コメが全部削除されてる…

そして929さんのご登場？
あのコメ覚えていますよ～（＾ｰ^)ノ

住民さんを悪く仕立て上げたいみたいだけど、はたからみるとバレバレですよ(^ ^)

あっわたくしは部外者ですからね～

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＞930
削除されてるのはアンチが書いた批判意見では？
久しぶりに覗いたのになんで削除されたのがアンチに都合悪いコメだってわかるの？
部外者になりすまして火消しする住民ってバレバレですよ。(^-^)

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あらやだ、反応早いわ(^ ^)

候補のマンションだったから、ちょくちょく覗いていたんですよ
もう他に決まりそうですけどねd(^_^o)

ではでは

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９３２の完敗やな　しかも９３２のほうが反応早いで　よっぽど悔しかったんやな

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>>923 このスレ見て購入やめた人もいるんじゃない？
あんなモンスターが住民にいたら大変だもん。

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完売に時間かかりすぎて擁護派もさすがに飽きちゃったみたいだね
構ってもらいたくてﾊｧﾊｧしてるアンチが気の毒

しかし去年はホントろくな物件がないね
どこも完成物件見るかぎりハズレだし買わなかった人は正確だと思う

やはり北町かな？
サンクタスも悪くないみたいだし

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構ってもらいたくてﾊｧﾊｧしてるアンチが気の毒

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やはり北町かな？
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