ジオ甲子園口 ノーヴってどうですか？

武庫之荘の５０００万円のマンションに住む公務員共働きの奥さんは、一人娘が私学の中学に行きだしてからは、ずっと「お金が足りない」とぼやいています。
私学のお金と、塾や習い事と、お金がかかるようです。
それを見てると、やっぱり学区はいいに越したことはないと思いました。
そりゃ、子供が私学に行きたいといえば頑張って行かせてあげたいです。
でも、私学しか選択肢がないというのはかなり辛いと思います。
夫の給料だって、明日どうなるか分からない時代ですので、はじめから私学前提は私にはきついです。
今、ジオとサンクタスが話題になっていますが、私なら学区と生活便をとってサンクタスにすると思います。

＞７２０
検討版なんだから、部外者ばっかりでいいのでは？
サンクタスは、ここと近く、最寄り駅も同じなので、比較検討する人が多いと思います。

というより今残ってる部屋を検討しているひとは学区をきにするのだろうか・・・

不思議なのはサンクタスに全く投稿がないこと

プギャー

ぶっちゃけ私立に行かせるのも辛い家庭なら5千万の物件は分不相応かも
学区が良いといっても所詮は西宮なので中学からは私立がベストって人が多い
ここの値段が出せる人なら仮に学区が良くても私立って選択をしそうだ

725のように言うのは簡単だが、現実は721の言う通りのような気がします。

そうか？西北・甲子園口一帯の私立中進学率はかなり高いよ。
つか私立にも行けない家庭がそもそも住むべき地域ではないような。
公立なら神戸や大阪(一部)のほうがよほどレベル高いんだし。

そうかな～
いまどきの私立って面倒見が良いところが多い。
そりゃ、理Ⅲや京医を目指すなら鉄緑なんかにタップリお金を使わないと
いかんだろうけど、それ以外なら大抵は塾無しでＯＫでしょ。
公立なら塾は必須だよ～意外と余分な出費もあるだろうし。
結論はカツカツな状態で住宅を購入するべきじゃないってこと。

あ～被ったね

７２８だけど７２６さんへの発言ね。

そうやそうや！

このマンションは住む人を選ぶんや！
ここはエリートが住まうマンション。

私立にやれないような低所得者には一生住めませんWWW

こんな掲示板に書き込んでる暇あったら働いて貯金でもしたら〜WWW

比較するならサンクタスか北町だと思います。
ここは無いです。

728さん、全く同意。
この物件はどうでもいいんだけど、わざわざこの一帯を選んでおきながら学区！学区！って騒いでる人って何か間違ってないか？って思うわ。

ほんとほんと。
新築マンションと売れ残りマンションでは比較にならないよ。

>>732
同意
ここの掲示板で騒ぐ意味がわからん。
サンクタスが良いならそちらに書けば？と思う。
まっバーチャルな人達なんだろう。

パークもプラウドも完売したからね〜次はサンクタス

ベリスタの東向き完売したみたいね。どっちが先に完売するかな？

確かに売れ残りとサンクタス比べるのはおかしいけど値段は似てくるかも？
サンクタスは外観デザイン見るかぎりパークプラウドの安物路線とは違うプチ高級路線なのかな
しかし北町とサンクタスも比較にならないんだよね
北町のほうが圧倒的に資産価値ある
甲子園口北側、徒歩5分圏内は別格

ここと北町も比べものにならん、比べるならサンクタス、ベリスタ

パーク、プラウドには先を越された

残り３戸です

もう竣工から２ヶ月半経つのにまだ３戸もあるの？
なかなか完売しないね。。。

確かにここやその他物件と、北町は比べものにならん。

ちなみにパークは立地狭さ的にまったく別物だったがプラウドにはやられた感あるな。
サンクタスは間取りにちょっと期待。
ここはガーデンヒルズを思い出す売れ行きの遅さだ。

このスレ怖え～

やはり高い部屋だけ残ったな。
低予算はパーク・リバー系を買っただろうし富裕層は北町買うだろうしどーすんだ。

この時期に得意げにあと３戸って言われてもね・・・なんの自慢にならないよ

プラウドは値引きで売りさばいていたんじゃない？
契約を急がされたから早く売り切りたいんだとおもった。
パークはそんな感じ全然なかったしなあ。
最近はウラ事情が結構あったりするからわかんないよ。

ここも数少ない高い設定の部屋が残ったけど、全体的には低予算系。

食洗器すらない低設備で価格下げてるのは周知の事実。

ちなみに低価格の部屋も相当苦戦し、値下げで捌いたという経緯がある。

745だけどそれは嘘だね。
少なくとも２月時点でパークとここは値引きはなかった。

パークは相当値下げしたって聞きました。
結局竣工に間に合ったわけでもないしプラウドに先をこされかなり完売に苦労したみたいで。
当然額はナイショなので裏事情は分かりませんね。
だからここもナイショで値下げしてくれるんじゃないでしょうか。

2月ではなく3月時点の話です。

え～そんなこと書いていいんですか？
ホントこの掲示板怖いわ

誰に聞いたの？
パークは残り２つで止まってたから値引きがあってもその２つだけだろう。
ここって入居直前まで１０以上残ってたのに急に減った。
それを考えると値引きも信憑性がある。

このスレ見ていつも思うけど、ここの擁護派はパークだけは負けたくないってムキになってるね

どうみてもここの擁護派じゃなくプラウドの擁護派だな

なるほど

７５３はジオ擁護派かもね。

このスレ見ていつも思うけどパーク擁護派はジオのこといつになったら諦めるんだろう？

751　
モデルルーム止まって情報の更新がなかったから急に減ったように見えるよね

北町オープンしてから売れてるようにも見えるからうまいことおこぼれにあずかってるのかも

値引きはしてくれたら消費者は嬉しいでしょうがビミョーですね

あ、752>の言ってるの、ほんとだ！

756>ムキになってる、ププッ

「こっち見んな、韓国」ってフレーズが一時流行ったけど、それ思い出すわ

＞757
モデルルームは閉鎖になったけど、ホームページは更新続けてたと思いますが…。入居が始まって急に在庫が減った記憶があります。値下げをしたから急に減ったんだろうと思いました。

それまで何ヶ月も売れ残ってて、モデルルームも閉鎖してる状況で急に売れ出すなんて値下げしか考えられないと思いました。

モデルルームが閉まっていてるのにどうやって値下げを広告してどこで契約するんだという矛盾には気付かないんだね。

760です。入居開始前に棟内モデルルームが開始されてました。実物が見れるということである程度人も集まると思います。その人に値下げを持ち掛け｢他に検討してる人がいるので早い者勝ちです｣と契約を急がせる方法があると思います。

つまり値下げは根拠のない話なんですね。
なんだ。
実物見れたことでその気になった人が多いだけかもしれないね。

スレッド遡って読んだがくだらん　実にくだらん
他物件の話題、学区、値下げ、結局外野がうだうだやってるだけ
ジオを貶したいんだというのはわかるわ
情報リテラシーだよ

私は実物見てがっかりして値引きの話する前に即却下でした。
あまりにも設備がショボ過ぎました。
営業はだいぶ売り急いでいる感じがしました。

７６４はパート１から遡って読んだほうがいいよ

設備ショボいよね。
立地の良さに甘えすぎた感がある。
新築なのにガッカリって人は多かったかも。
立地が悪い物件ほど設備を豪華にするきらいはあるとはいえ、もう少し質をあげても良かったんじゃないかなあ。
まあ5年たったらどんな設備もショボくなるもんだから設備なんて消えモノだけどね。

甘えるほどの立地でもないで、やっぱ北町やな

そりゃ北町は最強！
山幹渡らずにすむあの立地はでかい。
でもノーヴも良い立地だよ。
あの広さのわりにはお得感のある値段。
…なんだけど仕様がねぇ…。

だから売れ残ったんだね。。。

しかし仕様がまあまあで立地はさらに良いはずのベリスタも売れ残っているのを見ると結局は値段かな。
5千万出せる人が今の世にはあんまいないのね。

ベリスタの立地は敬遠する人が多いよ。詳しくはベリスタのスレを見て。確かに5000万出せる人は少ないと思うけど、いい物件は高くても売れてる。ここの場合は、この設備で5000万は出せないってこと。

面白いわ
延々ループ

この近辺で5千万円代で爆発的に売れた物件は最近ありませんよ。
どこも苦戦してます。
ベリスタ敬遠するのは学区に左右される低所得者層だというのは分かった。

こうやってダラダラとスレが続いていくのだろうか

ノーヴは３０００万台前半の物件も苦戦してたよ

なかなか完売しないからこれからも続くよ〜♪

楽しく観戦ね♫

ここで名前がよくあがる物件も安くして一番最初に売り出したのに
結局竣工に間に合わず売れ残っていましたね。
3、4千万台で良い物件の場合は即完売してる。
やはりここも含めどの物件も難点が目立ったってことでしょうね。

いろいろあるけど、ベリスタのほうがええなあ

食洗機がついてない。ってホンマ？

ホンマです。

食洗機すらついてない物件に５０００万は出せないよね。

最近て食洗機ないマンションて主流なんですかぁ？

他に食洗機ないマンションてどこがありますかぁ？

きょうび標準装備なのでは、
外してまで低コストを図ったんですね。
なみだぐましい努力です。

それでいて高級路線を主張してるのが痛ましい

去年の物件全部含めても北町の一人勝ちって様相だな！

北町は少し狭い。

まー北町も簡単に完売するとは思えないが。
まーこことは比べものにならないが。

ちなみにノーヴは食洗機オプションにもありません。キッチンユニットに組み込みたい人は工事が必要です。

食洗機は20万円台でオプションでつけれます。
オプションで頼むより、工事屋さんに頼む方が安いでしょうが。

他、スロップシンクがない以外、他物件と比較して設備が劣っているという箇所がわからないのですが・・・

↑じゃあ買ったら？
あ、もう買ってるのね…
わからないまま過ごすほうが幸せですよ！

販売価格帯からすればオプションで無く
最初から付いてないといけないのでは！

比較対象になってる物件がどこも設備がショボいからよく分からんだけで、やはりノーヴの仕様は低いよ。

確かにこの値段の物件なら食洗機はケチるのはおかしかった。

食洗機ぐらいでそんなに目くじらたてなくても・・・ｗ

まあだやってる

まあここは20万くらいポンと出す人が多いのかもね

ケチってるのは食洗機だけではない

であなたは何がしたいの♪

完成して残りが少なくなってもこの盛り上がり・・・。
凄いね～。

完成して２ヶ月以上経つのにまだ残ってるから盛り上がってるんだよ・・・。

ウェリスもベリスタも同じだね。
安物路線のほうが捌きやすいのは不況の表れだから仕方ない。

ウェリス、ベリスタとはコンセプトが異なると思いますが。

ウェリス・ベリスタ・ノーヴの共通項はやはり値段だね。

ウェリス、ベリスタは高いけど物件の質はいい。
そういう意味では高いけど質が悪いジオは共通してない。

806　
仕様はノーヴのほうが低いですもんね。
それなのに同様のペースで売れてるのはやはり立地が良いことの証とブランド力ですね！

売れてないマンションは他にもあるし、完成後２か月以上販売してるのなんて腐る程あるやん。

なんでなんでしょうねえ～♪

ベリスタとここではもともと倍以上規模が違いますので同様の売れ行きではないと思いますよ。

＞811
同意。全く同じペースじゃない。

なんでもいいわ。お腹一杯やわ。

ここの擁護派は、なんとか物件の価値を保とうと必死だが、残念ながら結果がすべて。

ここは売れ残り物件。

その事実は変えようがない。

↑だから、ここに係らず他のもいっぱい売れ残りマンションはいっぱいあるって言ってるでしょ！

＞８１４　売れ残り物件はいっぱいあるけど、そのすべてがダメ物件です。