ジオ甲子園口 ノーヴってどうですか？

甲子園口一丁目は順調だったのに。

ここは不調だね

入居始まってもずいぶんたくさん残っちゃいましたね・・・

甲子園口北町で挽回するよ。

ステイツグラン甲子園口松並町の北西角部屋88㎡3,960万で広告されて１週間もしないうちに成約してしまいましたね。
新築が売れないのに中古が即決。。
やっぱり問題なのは学区なのでしょうか。スロップシンクがないことなのでしょうか。

学区ですよ。


あとはこのスレの擁護派？購入者のレスも影響したんかな。

88㎡で4千万以下は魅力ですね。
ここは確か4千後半からだったと思う。

それにしても中古があまり出ないですね。
この辺で探しても。

いまは中古でも値段の安いものが売れますね。
学区に左右されるのも不況の表れだな。

つかこの掲示板で買う買わないを判断するものだと思ってる人いるのがオドロキ。
自分で考えて判断できる賢い消費者にならないと。

花鳥苑も完売したね。

ここも頑張れ！

もう残りわずかですね。

かなり値下げしてるらしいね

へえ～そうなんだあ～

この前見に行ったとこだけど。

つか、入居始まってもこんなに売れ残ってる物件なんだから値引きなしで買うほうがおかしいだろ。

残り５戸のうち４戸が５０００万クラスの部屋だろ？値引きなしではきついな。
交渉の余地はあるかもな。竣工前に値引き提示されたマンションもあったし。

デベの販売戸数の情報操作で５戸となっていますが、本当はもっと残ってると思います。

いまさら戸数操作するならもっと早くやってるでしょ。

値引きがあっても、今は急いで買わないほうがいいよ。

このエリアは今後もマンションが建ちますよ。

今後新しいマンションが建ったとしても、
いい物件が出るかどうかは限らない。

少なくとも今後のコストＵＰ，消費税ＵＰの可能性を考えると
とても待つのがいいとは言えないような。

だからって、ここを買うのもねえ。。

甲子園口に思い入れのある方はここでもいいんじゃないの？

他にいい選択肢ありませんか？

ベリスタ西宮北口

まだ完売しないのね・・・

実際にマンションと部屋を見せてもらいましたが、パンフやhome pageなどを合わせてみるとかなりコストを削っているような印象をうけました。庶民向け、ファミリーマンションといった感じ。もちろんフラット３５Ｓは使えません。

６０８さん、あと何部屋残ってましたか？

どのタイプの部屋を見られましたか？

見えるところでそんだけコスト削ってるんだから、見えないところでもかなり削ってるんだろうね。。

販売価格は削らないんだろうか！

やっぱりここを選んでよかったです！

駅から近いし、完売間近ってゆうのが人気を表わしてると思います☆

住民のみなさん、よろしくお願いしま～す！

同じジオなら北町かな！

ベリスタと迷いましたが、ＪＲを利用することが多いので、こちらに決めました。
住んでみると本当に静かでガーデンズも自転車ですぐなので、とても便利です。
６１３さん、どうぞよろしくお願いいたします。

そりゃ北町でしょ、今さら売れ残ってるのは買わないでしょ

ぜんぜん売れないね、ここ

久しぶりに盛り上がっていますね。


私はここ数ヶ月の間に三井、阪急、野村、三菱、大京、東急と新築は６ヶ所の
モデルルーム（３社は直接、部屋を見せていただきました）
中古は野村関連の会社と東急関連の会社にお願いをして探していました。


西宮北口、甲子園口、夙川を中心に探していたのですが、どこも人気地区だそうで
中古でも結構な金額ですね。


いろいろと情報を集めることができ、その中で甲子園口は中古の人気が高く
ネットなどで情報を出す前に直接取引で決まってしまうことが多いそうです。


北町などは駅からも近いので価値は高そうですね。


仕様は、はっきり言ってどこも大差ないですよ。
ここ２年くらいは立地の良い所は仕様を下げ、それほどでもない所は仕様を豪華にする。
これは常識だそうです（仲良くなった営業さんに教えてもらいました）


物件探しをしている方にお伝えしたいことは、とにかく足を運んでいろいろな
営業さんと仲良くなることですね。


思わぬ裏情報が聞けるかもしれませんよ。

なんでここだけ売れ残ったんでしょうか？

多分、価格の問題だと思います。

ベリスタもジオも片手クラスの部屋ですから。

近隣の片手クラスの部屋は売れてるけど・・・

あれ～またですか？やはり噂通り？

近隣とは片手クラスの戸数が圧倒的に違うではないですか。
もうこれでレスは終了します。

ここが売れ残っているのは単に価格の問題ではないと思います。

現に名次町のプラウドはあっという間に完売しました。

更に3000万円台の部屋もつい最近まで売れ残っていました。

確かにいくつもモデルルーム回ったけど、ここは全く欲しいと思わなかったな

なんで？　何がよくなかったの？

プラウド名次は億ションだろ
比較するにはコンセプトが違いすぎるような
そういえば近くのライオンズもけちょんけちょんに
されてたよな

芦屋のユニハイム、ここと近い感じだけど、高額な部屋も完売。

うわ、レス速いっすね
それにやけに詳しい
お疲れさんです僕は関係ないんで

ここ忘れられた思っとたんに、良かった。

初めの抽選を見送りました。倍率が高いからと2階の部屋を強く勧められて
希望する部屋を最初からあきらめないといけないほどのよい物件？と思い直しました。
後で、2階が多く売れ残ってると知りました。その後はわかりませんが、
やっぱり売れない理由は高かったからでしょうか？
私は予算上、検討できる部屋が南の民家に近すぎることとが理由でした。
もう少しがんばって予算を上げよう！という魅力がなかったのです。
いまなら値引きで買えたのかしら(^-^;

ここが売れないのは、価格が高いからという人がいますが、この物件にいう「価格が高い」というのは、そこまで素晴らしい立地でもない、グレードの低い設備なのに価格が高いということです。
つまり、物件のレベルに対して「割高」だということです。

はよ誰か買うたって〜

残ってるのが角部屋の5000万円クラス4件、おそらくこの金額を出せる人は北町物件を待ってたでしょうから、そことの比較をされているんでしょうね。
阪急さんは、きっと北町とおんなじ営業さんでしょうし、北町で集客もできるから経費もあまりかからないし、北町物件が完売するのと同じタイミングでノーヴも売れたらいいかなぁ、みたいなのんきな感じなんでしょうねぇ。

竣工後、値引きでだいぶ捌いたけど、けっきょく売れ残ってるね

5千万出せたら北町買うでしょ普通

なんでこんな値付けしたんだろ