ジオ甲子園口 ノーヴってどうですか？

179さんは正しいとは思いますが、すぐに住居を探している人、先立つものがない人は多少不便でもやはり安いものに流れるのでは。

数年後の結果は179さんの言うとおりだと思いますが。

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数年後でもウェリスみたいにまだ売れ残ってる可能性もあるよね

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今の市場は高くても良いものは売れ、安くても悪いものは売れない。

不況だけにはっきり明暗が別れています。

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管理費ですが、プラウドは確か１０年後くらいに２０万一括支払い
しなくてはいけないのでは？

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なんだかんだいって人気やね
興味なかったら見んやろ

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買う気ないけどヒマやから見るねん

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182　さん

ウェリスが売れ残っていたのは、半年ぐらいだったのでは？

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>183不況の時は高くても良いものと、悪くても安いものが売れるんですよ

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↑西北、甲子園口周辺の物件を見てるとまさにそのとおり。
条件がかなり悪い物件でも安けりゃ売れてます。
ここは残念ながら安くもなく、高値を出すほど良くもなかった。
北町は高いでしょうが売れる気がします。

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185 つか人気あったらもっと売れてるやろ。

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でもここ、立地はいいね

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うん、いいよね。それはみんな認めてる。

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でも売れない

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安い物件ってどのくらいの価格をいうの？
物件の大半が２千万円台くらい？

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194 そんなもんやろな。西北甲子園口ではその価格帯はありえへんな。

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ここ案外いいかも

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西北価格では3千万台が中心の物件は安物です　

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ここも３千万円台中心でしたら、即完売でしたでしょうね。

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3千万台が中心なのでは

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３千万円台は半分以下じゃない？

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今残ってるの４千万円台ばっかりやね～

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このあたりの相場に慣れると最高価格が4千万台の物件は格が低いというか安物物件という印象は持ちますね。

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えっ最高価格６千万円台でしょ

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今残ってるの、3360万円〜5590万円。
全体としたら3000万円台が中心。

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あなた検討者ではないですね。
いつものノーヴ潰しの人ではないですか？
そうでなければ、正しい情報はわかっているはずです。
どうにかして、この物件をたたきたいのですね。

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そろそろ動き出しますかね

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204ですが、価格帯は公式ホームページに載ってました。
また、販売開始当時は3000万円台が中心だったと思います。
ノーヴ潰しとかよく知りませんが、正しい情報です。

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↑物件全体の戸数で考えなきゃ。一期に1階とか安い部屋が多く売り出されただけでしよ。ここは上層階は4千万後半から6千万で結構高いよ。つかこの近隣で3千万中心〜4千万なんてかなりチープだけどそんなとこ無いでしょ。

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↑物件全体の戸数で考えなきゃ。一期に1階とか安い部屋が多く売り出されただけでしよ。ここは上層階は4千万後半から6千万で結構高いよ。つかこの近隣で3千万中心〜4千万なんてかなりチープだけどそんなとこ無いでしょ。

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そうでしたか。
それは失礼しました。

どうもこの掲示板をみていると、執拗にガセネタを
書く人がいますので．．．

真剣に検討しているものとしては、有意義な
意見交換ができればと思っています。

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そうですね。
ここは結構高いですね。

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坪単価でみれば、プラウドやパークとそんなに変わらんよ。

広い部屋があるから価格が高いだけ。

その分、売れ残ってるけどね。


販売戦略は後発物件にしては、やはり敗北感は否めませんね。

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最近　動きがないのは
甲子園口北町と比較検討する方が多いんでしょうね。

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212狭い部屋ばかり作って売れば安くてさばきやすいけど、物件全体の格は下がりますからねえ
公団みたいになるし

ただこの立地で坪単価が駅遠物件と同じってのはかなりのお得感ですね

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近隣のガーデンヒルズも高かったから完売にはかなりかかってましたね。
つか今どき販売から3ヶ月くらいで50近く売れてりゃいいほうですな。
この立地ですから資産価値も他より高いしそのうち完売するでしょう。

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モデルルームなくなったあと、棟内モデルルームできるまで阪急はどうやって販売するの？

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心配ですね。

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そうなんですか？
それはお買い得ではないですか～

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本当にこの立地で変わらない？
近所の不動産屋に聞いた話とは違うな

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↑○ー○”？

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214> ジオの擁護乙！それと公団に住んでる人を馬鹿にするような発言はどうかと思うよ。
そういうあなたが・・・・公団以下に住んでて　公団に憧れてる？笑
資産価値＝購買者の人気・総合バランス　買い手のない物件は自然と資産価値（価格）が落ちる
残念だが　この物件にジオのよさが感じられない。シンク・エコポイントなし　おまけにアウトポール
設計ミス。部屋が広くても中に柱がきてるとそのスペースは使いにくい
ジオならもっと豪華設備にするべきだったんだよ。中途半端に節約するから売れない。
ここなら北町を選ぶはな当然・・・
それと　阪急は過去の過ちを　反省しとらん

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２２２＞↑俺　ちゃんと意味がわかったけど。
物件情報外の２ＣＨみたいな返し文句言ってる　あんたの方が幼稚で頭おかしくみえるけど！笑

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きっとやさしいタイガーマスクが買ってくれるよ

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値引きだな

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>221
公団にお住まいの方ですか？それは失礼しました
せっかく分譲なのに団地みたいな物件もあるのであんな風になるのは嫌だと思って…
予算は人それぞれで買えない人がいるのは当然なのでそんなに怒らないでください

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ごめん、賃貸です。買う気もないのに暇つぶしです　

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で？売れてないのか？

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マンションは立地、交通の便、設備、間取り、価格など
選ぶポイントはいろいろあると思います。

どれを重要視するのかは、それぞれの生活スタイルで決めれば
よいのではないですか？

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214 226

立地が良いから資産価値が高い？

新築で売れなかったら、中古で価格が下がるのは当たり前。

要は買う人がいるかいないかですよ。

勝手に価値が高いって思いこんでても、買う人おらんかったら意味なしですからね。

学区不人気、駅にも中途半端。ファミリー層にもリタイア層にも微妙ですからね。




221

あなたの意見には同意しますよ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

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